Plano de apartamento de tres habitaciones

Muchos nuevos colonos están interesados ​​en la respuesta a la pregunta de cuál es la mejor manera de organizar el espacio habitable. Para una familia numerosa, cada centímetro de espacio es valioso, por lo que es sumamente importante utilizarlo correctamente. Por ejemplo, al planificar apartamentos de tres habitaciones, debe proporcionar un lugar para reuniones conjuntas, al mismo tiempo, asignar espacio personal para cada inquilino del apartamento. Y cuáles son los planes para apartamentos de tres habitaciones, lo consideraremos en el artículo.

Una característica distintiva de un apartamento de 3 habitaciones es la presencia de un espacio de paso en él. Los diseños del "treshki" soviético difieren entre sí por los años de construcción de la casa y los materiales de construcción utilizados. En una casa de ladrillo hay habitaciones separadas, contiguas y de paso. A menudo, los edificios antiguos tienen paredes insuficientemente gruesas y un baño combinado con un inodoro.

Los muros de hormigón armado en las casas de paneles no podían presumir de un excelente aislamiento térmico y acústico.

Los edificios de este tipo se construyeron en los años 1933-1960. La casa de Stalin se distinguía por diseños bastante atípicos: tenía techos altos de hasta 3 metros, habitaciones grandes y una cocina espaciosa. Tales casas se construyeron, guiadas por los estándares nobles, sobre la base de los cuales se redactaron los proyectos del autor. La ciudad comenzó a construirse con edificios típicos "estalinistas" en los años 50, en los que las viviendas eran mucho más modestas que los proyectos originales. La superficie de los apartamentos variaba: dependía del diseño del edificio.

En los edificios de esa época, los residentes a menudo reconstruían las viviendas de 3 habitaciones. Las razones del cambio en el espacio de la vivienda fueron las pequeñas áreas de las zonas individuales del apartamento. Sin embargo, la remodelación en casas con materiales obsoletos requiere el conocimiento de las características del edificio antiguo, lo que puede causar dificultades en la implementación de un proyecto independiente.

Y también "Khrushchevs" se caracterizaron por techos de 2,5 m de altura, un baño separado, habitaciones aisladas de la misma área, que componen un metraje de 12-15 m2. Tal espacio habitable tiene alféizares de ventanas anchos, un trastero y las habitaciones están suficientemente insonorizadas. También hay balcones, en casos muy raros hay dos de ellos, a excepción del primer piso.

"Khrushchevkas" fueron reemplazados por "stalinkas", los edificios estándar comenzaron a construirse a finales de los 50 hasta los 80, eran pequeños. Durante un período tan largo, los arquitectos han intentado modificar los diseños de los edificios para obtener versiones mejoradas de las casas.

Los primeros "Khrushchevs" tenían techos bajos, diseños mal concebidos y habitaciones estrechas. Las habitaciones para estos proyectos eran de paso y contiguas. La habitación más grande en términos de superficie se encontraba junto al almacén. Los diseños de los apartamentos de 3 habitaciones de este tipo tenían un aislamiento térmico y acústico insuficiente de las paredes.

La mayoría de los "Khrushchevs" de esa época se distinguen por cocinas pequeñas, así como pequeños pasillos oscuros. Por lo general, en la entrada del apartamento había un pasillo estrecho, que no daba el espacio necesario y era difícil colocar todas las cosas en él.

De 1960 a 1975, en el "treshki" de Jruschov, el área era de 44 m2, de los cuales 32 m2 estaban destinados a viviendas. Al mismo tiempo, el área de la cocina no excedía los 6 m2, por lo que los inquilinos estaban hacinados. A finales de los 70.comenzó la construcción de nuevos edificios de nueve pisos y el área de apartamentos de 3 habitaciones aumentó a 53 m2.

Los edificios del período Brezhnev se denominan versiones modernizadas de los edificios de apartamentos de Khrushchev. Se aumentó el área total, se aislaron las habitaciones, se proporcionaron grandes ventanales, hubo nichos especiales sobre la puerta para instalar entrepisos. Si en "Khrushchevs" había balcones, en "Brezhnevkas" se erigieron balcones espaciosos.

Las casas modernas se distinguen por techos moderadamente altos, una disposición cuidadosa de las habitaciones residenciales y no residenciales y la capacidad de realizar una remodelación. Puede idear muchas opciones de remodelación con el tamaño de las habitaciones, cambiando su área a su discreción.

Los edificios nuevos se comparan favorablemente con sus predecesores en la variedad de áreas. Puede elegir un espacio habitable con diferentes viviendas. En edificios nuevos, el baño debe colocarse junto a la cocina. A diferencia de los edificios soviéticos, las áreas de los apartamentos actuales de tres habitaciones se han vuelto más espaciosas, porque se han agregado balcones y logias acristaladas.

A menudo, se realiza un plan abierto, en el que no se espera la presencia de habitaciones aisladas. Los estudios permiten a los propietarios erigir muros en los lugares adecuados. Debe tenerse en cuenta que para realizar cambios en el diseño, es necesario obtener la aprobación y redactar un proyecto individual. En primer lugar, vale la pena decidir las funciones que realiza esta o aquella sala. Luego divide el espacio en zonas.

"Vest" es una variante de un apartamento de 3 habitaciones que da a diferentes lados de un edificio de gran altura. Las habitaciones están una frente a la otra. Tales apartamentos casi siempre tienen balcones y logias. Hay varias formas de diseñar tales locales, la mayoría de las veces puede ver el diseño en forma de letra "L", cuando el pasillo entra en el baño y, doblándose, conduce a la sala de paso y la cocina, donde hay salidas a viviendas aisladas.

En la versión "cuadrada", se asume que hay 4 salidas para separar las habitaciones del pasillo.

La zonificación correcta le permite aprovechar al máximo el espacio de la habitación. El diseño futuro también depende de quién vivirá en este apartamento, para que todos vivan cómodamente y puedan dedicarse a sus asuntos.

Si se planea que dos adultos vivan en un apartamento de tres habitaciones, se pueden implementar varias ideas de planificación. Puede dejar la sala de estar y el dormitorio para los propietarios, y hacer un estudio en el otro. Aquí puede equipar una oficina en casa o usarla como rincón para la creatividad.

Cuando dos parejas viven en una "treshka", la mejor opción sería dejar dos dormitorios aislados y una sala de estar común para reuniones conjuntas. Si la familia tiene un hijo, entonces uno, el más grande en términos de cuadrado, se reserva para la sala de estar, el segundo para el dormitorio de los padres y el tercero para la guardería. Para un niño pequeño, una habitación pequeña ubicada al lado de la habitación de los padres es óptima.

Cuando una pareja casada tiene dos hijos de aproximadamente la misma edad, puede ponerlos juntos en la guardería. Luego habrá una sala de estar y un dormitorio para los padres. Si los niños son de diferentes sexos, a cierta edad deberán vivir separados para que todos tengan su propia habitación. Cuando los niños son de diferentes sexos y edades, necesitan dormitorios separados.Por lo tanto, se propone abandonar una sala de estar en toda regla para asignar a cada niño un dormitorio. En variantes con una cocina espaciosa, se convierte en un lugar para el ocio general.

Para un "billete de tres rublos" con un metraje de 55 pies cuadrados. m es importante distribuir correctamente el espacio libre y asignar áreas funcionales. En un área pequeña, puede colocar convenientemente un hall de entrada, baño, sala de estar, mini oficina, dormitorio y cocina, enfocándose en las necesidades de los propietarios. Si tiene una logia, puede usarla al máximo, por ejemplo, como espacio de almacenamiento.

Con un cuadrado de 80 m2. Si hay más formas de volver a desarrollar, puede implementar un proyecto de diseño racional. Puede aumentar el metraje de las salas de estar reduciendo el metraje del pasillo, combinar habitaciones pequeñas en una grande o conectar la cocina a otra habitación. En cualquier caso, deberá obtener un permiso para trabajos de diseño, especialmente para muros de carga. Es posible elegir cualquier configuración de paredes interiores, transiciones entre habitaciones y métodos de zonificación.