Reparación de apartamentos de una habitación en edificios nuevos.

La reparación puede ser diferente: cosmética o importante. Todo depende únicamente de la situación específica. Por lo tanto, primero debe decidir qué opción es relevante en su caso. Esto determinará tanto la elección de especialistas como el costo total de las reparaciones.

La reparación es un negocio problemático y muy costoso. Puede ser un acabado cosmético ligero o una opción de capital a largo plazo. O tal vez, en general, el proyecto de un autor único de un diseñador famoso, o una remodelación completa del espacio del hogar.

La reparación se puede dividir en los siguientes tipos.

• Cosméticos: acabado de superficies de una habitación. Puede ser madera contrachapada para papel tapiz, repintado de techos o masilla para paredes. El acabado cosmético no significa instalar nuevas ventanas o reemplazar accesorios de plomería. Las ventanas se pueden pintar simplemente con esmalte.

• Grandes reparaciones. Se trata de todo un abanico de trabajos no solo sobre la alteración del diseño del local, sino también la sustitución de fontanería, cableado o la adquisición de nuevas ventanas y puertas.

• La renovación es uno de los trabajos más difíciles. No se trata solo del diseño interior de una habitación, sino también de trabajar con el espacio: las habitaciones se pueden combinar en una o, a la inversa, una habitación se puede dividir en dos espacios de vida.

• La renovación realizada por diseñadores es un verdadero arte. El diseñador crea un proyecto único desde cero, en el que trabajará todo un equipo de especialistas: pintores de vidrieras, maestros de la pintura, artistas de todo tipo y escultores. Como resultado, la intención del diseñador se materializa en un interior completamente sorprendente y único.

La mayoría de las veces, el propietario del apartamento recién acuñado se encuentra en una situación en la que solo hay paredes desnudas frente a él. Hay muchos anuncios de reparaciones llave en mano, pero no todas las personas saben por dónde empezar.

Antes de comprar materiales o elegir un diseño de habitación, debe resolver dos de los problemas más importantes por sí mismo.

• Primero debe instalar las tuberías: inodoro, mezclador y fregadero. Sin esto, será simplemente imposible vivir en un apartamento.

• También es importante cuidar la seguridad y comprar una puerta de metal de alta calidad.

Antes de remodelar una vivienda, el propietario debe asegurarse de tener toda la documentación necesaria. No se necesita aprobación previa si decide reemplazar sus tuberías de calefacción, plomería o gas.

Si no planea instalar pisos de parquet o comprar muebles de diseño, pero desea vivir cómodamente, los diseñadores recomiendan fijar el precio de las renovaciones básicas a la mitad del precio de su hogar. Este enfoque para el cálculo de reparaciones y mobiliario le permitirá elegir una buena empresa o un contrato de terminadores que puedan realizar excelentes reparaciones. El mismo enfoque le permitirá calcular sus finanzas y comprar muebles buenos pero asequibles.

Además, si un apartamento tiene un área de hasta 50 m², una reparación económica desde cero con materiales de alta calidad puede costar entre 600 y 700 mil rublos. Este dinero será suficiente para reparaciones mínimas, así como para la compra del equipo necesario.Si sueña con una renovación única con soluciones de diseño inusuales, el precio aumenta varias veces.

De acuerdo con las leyes, se requiere aprobación si se reemplazan los sistemas de suministro de agua, la electricidad o la calefacción central durante las reparaciones. Si el propietario del nuevo edificio desea interferir de alguna manera con el diseño original de los muros de carga, esto también requiere aprobación previa. Sin aprobación, puede instalar mosquiteras, antenas o acondicionadores de aire. Al acristalar logias o balcones, solo debe informarlo a la inspección de la vivienda.

Hay cambios de reparación tan drásticos que pueden provocar accidentes:

• está prohibido convertirse en un estudio "odnushka" en el que hay una estufa de gas;
• no se puede convertir la entrada en un arco si la puerta debe cerrarse herméticamente;
• no puede mover la cocina al balcón o intentar cambiar el baño y el dormitorio (las llamadas zonas "secas" en movimiento por "mojadas");
• los radiadores no se pueden transferir a los balcones;
• no puede instalar chimeneas de gas;
• el sistema de ventilación no se debe quitar.

Es mejor no intentar llenar cada centímetro libre con soluciones de diseño inteligentes.

Un sofá plegable puede liberar mucho espacio. Es fácil de desplegar y se puede proporcionar comodidad adicional con la ayuda de un colchón ortopédico.

No te olvides de la zonificación espacial. Las áreas de trabajo, comedor y otras se pueden separar mediante mamparas, cortinas o mamparas. Los estantes de libros ordinarios pueden desempeñar el mismo papel.

Si los techos de la casa son lo suficientemente altos, puede instalar la cama en dos niveles. La parte inferior puede caber en un armario o un armario en miniatura. Ahorran perfectamente el espacio libre y varios entrepisos o podios.

Un candelabro dará muy poca luz, por lo que puede complementar el diseño de la habitación con lámparas. Hermosas lámparas y lámparas de pie se verán interesantes en el interior.

El área de trabajo se puede colocar junto al alféizar de la ventana. Una excelente solución sería una mesa plegable, que se puede montar y desmontar fácilmente en una mesa completa.

Un pequeño pasillo se puede equipar con un zapatero especial. Las otomanas con estantes incorporados están a la venta. Se puede colocar un espejo grande en la puerta. No te olvides del estante con ganchos para sombreros y prendas de abrigo.

Los apartamentos de una habitación pueden tener baños separados o conectados. En cualquier caso, es muy difícil colocar una gran cantidad de pequeñas cosas necesarias en un baño pequeño. Puedes solucionar este problema con una rejilla para accesorios de baño.

Una cabina de ducha también será una buena solución. Puede colocar una mesita de noche pequeña debajo del fregadero, instalar gabinetes de pared.

Las cocinas de los apartamentos de 1 dormitorio rara vez son grandes. Incluso si la cocina tiene 3 metros de largo, se puede reformar conceptualmente. Los auriculares se pueden instalar en ángulo, puede elegir una mesa de forma inusual. El alféizar de la ventana es un gran lugar para trabajar o disfrutar de una comida completa. Además, la mesa se puede elegir en forma de barra de bar o tablero de mesa plegable.

Enumeremos las principales etapas de la reparación.

Es mejor si la calefacción pasa por tuberías en el piso de una sola fuente. En este caso, no es necesario que piense dónde esconder el elevador de calefacción. Ya en esta etapa es necesario suministrar agua si se planea cambiar la zona "seca" por la "húmeda" (cambiar los lugares de la sala de estar y el baño).

Los cables deben colocarse en el piso y elevarse al nivel de futuras salidas. El cableado de iluminación debe enrutarse desde el techo hasta las paredes. Al mismo tiempo que el cableado eléctrico, puede comenzar a enlucir las paredes en las que no se incrustarán los cables.

La decoración de paredes es una etapa especial de renovación. Todo depende del plan de diseño original. Después de pasar los cables eléctricos, el techo se puede coser.

Si la habitación todavía tiene un acabado áspero, entonces es mejor quitar las aberturas de las puertas por ahora. El espacio liberado se puede cubrir con papel de aluminio. La película no se puede fijar con cinta normal: habrá rastros visibles de la cinta adhesiva. Para esto, es adecuada una cinta de enmascarar especial.

Las cabezas de los clavos o tornillos están enmascaradas con tacos especiales. Entonces puedes instalar cerraduras y manijas.

No te olvides de los topes de las puertas. Los topes ayudan a fijar la rotación de la puerta en una posición determinada. Gracias a esto, los muebles no se rayarán y las puertas no se dañarán.

Si planea instalar muebles empotrados, es mejor hacerlo antes de fijar los rodapiés. Los muebles portátiles se pueden seleccionar y comprar en la tienda. No será difícil organizar los muebles seleccionados. Al final, colgamos cortinas, persianas, ponemos el pedido final.

Actuando en todos los puntos del plan, pronto obtendrá un apartamento maravilloso, que es agradable y cómodo para vivir.

En el siguiente video se presenta una descripción detallada de la reparación y su costo en un apartamento de una habitación en un edificio nuevo.