¿Cómo hacer un apartamento de tres habitaciones con un apartamento de dos habitaciones?

Son bastantes las situaciones en las que puede ser necesario ampliar, o mejor dicho, delimitar el espacio habitable: aparición de un niño en la familia, custodia de un familiar anciano, necesidad de equipar una zona de trabajo, etc. en un apartamento de tres habitaciones.

Si cree que puede simplemente demoler las particiones interiores que "interfieren" y colocar otras nuevas en otros lugares, está equivocado.

Averigüemos qué se puede y qué no se puede hacer al volver a desarrollar una "pieza de kopeck" en un "billete de tres rublos".

Se permite cierto trabajo.

• Demoler la mampara que separa el baño y el inodoro para combinarlos en una sola habitación... Si, incluso en esta forma, el baño sigue siendo pequeño, su área se puede aumentar colocando el cuadrado del pasillo.
• Por cierto, el pasillo, especialmente lo suficientemente ancho, también puede ayudar a expandir la sala de estar: solo hay que demoler la partición que los separa.
• No se preocupe por la ubicación de las puertas interiores. - como regla general, al remodelar un apartamento de 2 habitaciones en un apartamento de 3 habitaciones, se pueden hacer aberturas en cualquier lugar, porque las paredes dentro de la vivienda no soportan carga.
• Una cocina equipada con una estufa eléctrica se puede conectar a una habitación adyacente. Entonces obtienes una amplia cocina-comedor-sala de estar. Si se instalan estufas de gas en la casa, esto está prohibido.
• Si tu apartamento tiene nichos, closets, armarios empotrados, también se pueden utilizar para ampliar el espacio.
• Muy común práctica de usar balcones y logias para equipar habitaciones adicionales en ellos.
• Otra forma, sin embargo, rara vez vista: equipo de un pasillo en toda regla ... antes de entrar al departamento! Esto se puede lograr equipando la entrada a la vivienda con dos puertas delanteras, retrocediendo un par de metros desde la entrada principal y construyendo allí una partición en blanco completa. En tal "vestíbulo" será posible no solo quitarse los zapatos y dejar su ropa exterior, sino también almacenar inventario, encurtidos, etc.

Bueno, ahora descubramos qué está estrictamente prohibido hacer al reconstruir un apartamento:

• manipular muros de carga: demoler, hacer puertas;
• bloquear el acceso a cualquier comunicación;
• combinar un baño con una cocina o salas de estar;
• lleve a cabo la transferencia de radiadores de calefacción central a balcones / logias, y de hecho a cualquier otro lugar; deben permanecer donde lo prevé el proyecto de la casa;
• ya hemos mencionado la cocina gasificada anteriormente: está prohibido conectarla a la vivienda sin establecer al menos algún tipo de partición de cierre;
• destruya parte del piso de carga para combinar el balcón / logia y la habitación.

Se deben coordinar varios tipos de remodelación con las autoridades correspondientes, y es aconsejable hacerlo incluso en la etapa de planificación "en papel". Todos los documentos reglamentarios deben estar registrados y aprobados, y la documentación, a su vez, se recomienda para casi todos los pasos, incluso si lo considera insignificante.

El hecho es que un apartamento en el que se realizó una remodelación no autorizada (y por lo tanto ilegal) tiene prohibido vender, donar o heredar. Si al mismo tiempo se dañaron los pisos de carga y / o las redes de comunicación comunes del edificio, las sanciones no se pueden evitar con seguridad.

Entonces, ha decidido convertir su apartamento de dos habitaciones en un apartamento de tres habitaciones, pero no sabe cómo crear el espacio más funcional. Queremos ofrecer 6 formas en las que puede hacer esto.

• 2 habitaciones para niños - una gran opción para parejas con dos hijos. Deberá elegir la habitación más grande e instalar una partición de cartón yeso en el medio. Si solo hay una ventana en la habitación, no se desanime: en la "pared" de placas de yeso puede hacer una falsa, a través de la cual la luz penetrará en la parte no iluminada a través de la ventana principal. Si los niños son de diferentes sexos, este método "funcionará" hasta que lleguen a la adolescencia. Es más fácil con niños del mismo sexo: ni siquiera es necesario instalar una pared: simplemente puede delimitar el espacio con un armario, un perchero o una partición de listones livianos.

• Combinando sala de estar y dormitorio. Si solo hay un niño en su familia, puede equipar una mini guardería para él en la sala de estar separando las zonas nuevamente usando una pared de cartón yeso. El bebé "vivirá" en la parte cercana a la ventana: instale una cuna, una cómoda para las cosas de los niños allí, equipe un área de juegos. El resto de la habitación se utilizará como sala de estar: coloque un sofá, una mesa de café y un televisor. Otra opción para dicha zonificación es la instalación de un adolescente o un pariente anciano en un dormitorio separado y la disposición de una "habitación de los padres" en la sala de estar (similar a cómo equipamos una guardería). El único inconveniente será que será imposible lograr la máxima privacidad en dicha habitación durante el día.

• Equipar una zona de estar en la cocina. Si el área de su cocina es lo suficientemente grande, ¿por qué no convertirla en una especie de combinación de cocina, comedor y sala de estar, y reservar las dos habitaciones restantes como dormitorios? He aquí cómo hacerlo: instale un fregadero, una estufa, un refrigerador y superficies de trabajo en una parte de la habitación, coloque un área de comedor en el centro y coloque un sofá y una mesa de café en la pared opuesta. El televisor se instala en cualquier lugar conveniente.

• Usando el balcón / logia... Bueno, aquí llegamos al método muy querido de convertir un espacio de balcón en una habitación completa. Es cierto que para ello hay que aislarlo adecuadamente. Como regla general, las salas de trabajo, los mini-gimnasios o los dormitorios están equipados en balcones / logias (especialmente cuando se trata de zonas con un clima templado, donde no hay inviernos duros), o se combinan con una cocina / sala.

• Convertir el pasillo en una sala de estar... Una forma un poco inusual, pero bastante funcional. Si usted es el feliz propietario de un apartamento con una gran área cuadrada y un amplio vestíbulo de entrada, puede equipar la sala de estar allí mismo: instale un armario cerca de la puerta de entrada, donde pueda "esconder" ropa de abrigo, bolsos y zapatos en el entrada, y poner un sofá un poco más lejos (puede ser muy pequeño), por el contrario, colgar un televisor en la pared.

• Colocar un área para dormir en el segundo nivel.... Adecuado solo para locales residenciales con techos muy altos, al menos 3 metros. Un cierto "segundo piso" está equipado con una escalera donde se instala la cama. El espacio que quedará debajo está destinado a la sala de estar.

Bueno, ahora queremos presentar a su atención varios dibujos para una demostración más visual de la remodelación.

• Combinando una cocina con un pasillo. permitió crear una sala completa que combina un comedor, un área de recreación y un lugar para cocinar.

• La habitación trasera se convirtió en un dormitorio y una guardería.que van a la sala de estar.Tenga en cuenta que obtuvimos 2 habitaciones completas combinando con una logia e instalando una pared entre ellas. Cada habitación también tiene su propia salida equipada con una puerta de compartimento.

• Todo es un poco más complicado aquí: se quitó parte del pasillo, dejando solo un pasillo estrecho. La estancia se dividió en 2 partes: una se combinó con la cocina transformándola en cocina-comedor-sala de estar, la otra se equipó con un dormitorio.

Una selección de hermosas fotos te ayudará a crear tu propia versión.

• La partición no es una pared en toda regla, pero ubica perfectamente la habitación, separando el lugar para dormir del área de trabajo.

• Ilustración para el dibujo n. ° 2: sala de estar-comedor que conduce a 2 habitaciones creadas a partir de una.

• Una pared falsa separa la cocina y la sala de estar. La apertura de la ventana también actúa como una especie de barra de bar.

• Y aquí podemos ver un proyecto interesante: "una habitación en una habitación". Con la ayuda de un podio y cortinas, la litera se separa de la sala de estar.

• Se delimitó un pasillo demasiado grande equipando el espacio de la cocina y cercándolo de la puerta de entrada con una pared de cartón yeso. Resultó muy funcional y bonito.

• La combinación de la logia y la sala de estar de la cocina aportó más luz y aire a la habitación.