Reparación y diseño de un "Khrushchev" de 2 habitaciones.

La reparación de un "Khrushchev" de 2 habitaciones siempre plantea muchas preguntas. ¿Requiere reurbanización? ¿Cómo organizar correctamente el sistema de almacenamiento y qué soluciones tendrás que abandonar? Intentaremos dar respuesta a las más habituales y contarte cómo convertir un pequeño apartamento en un nido familiar ergonómico y acogedor con nuestras propias manos.

Los "Khrushchevs" son viviendas en edificios de paneles de cinco pisos, que fueron construidos durante la era soviética hasta los años 90 del siglo pasado. En esos años, el gobierno puso ante el país la tarea de proporcionar a cada familia un espacio de vida separado. Para agilizar al máximo este proceso, se levantaron masivamente viviendas de pequeño tamaño: 42, 43, 45 o 46 plazas.

A pesar de su tamaño modesto, esos apartamentos eran, en cualquier caso, más cómodos para vivir que los apartamentos comunes.

Tales casas se construyeron de acuerdo con proyectos similares, por lo tanto, los "Khrushchevs" en todo el país tienen sus propias características típicas que los distinguen de cualquier otro diseño:

• la sala de estar es en la mayoría de los casos un puesto de control;
• una pequeña cocina con un área de no más de 6 metros cuadrados. m.;
• baño combinado;
• pequeño pasillo;
• la presencia de una despensa;
• no hay balcón en los primeros pisos.

El diseño más común se considera un "libro", también se reconoce como el más fallido.... La sala de paso en tales casas desempeñaba el papel de comedor. En las familias con niños, se reservó una habitación para el dormitorio del bebé. En un espacio así, era casi imposible lograr la privacidad. Para dividir la habitación, tenías que sacrificar parte de la habitación.

Algunos apartamentos de dos habitaciones se construyeron como un tranvía. Esta distribución implicaba dos habitaciones ubicadas una tras otra, asemejándose a un compartimento de carruajes. La sala de estar con balcón era un pasillo. Uno de los diseños más convenientes fue el "chaleco", conocido popularmente como "la mariposa". Supuso que las dos habitaciones están separadas por una cocina. Sin embargo, este tipo de "Khrushchev" es raro.

Los residentes modernos destacan las siguientes desventajas de "Khrushchev":

• pequeña área de habitaciones;
• corredor muy pequeño, no más de 3 metros cuadrados. m., en algunos casos está completamente ausente;
• techos bajos de hasta 2,5 m;
• paredes delgadas y, como resultado, un bajo nivel de aislamiento acústico.

Los propietarios de piezas de kopeck económicas del período de Khrushchev generalmente deciden reconstruir un apartamento. Esta es la decisión correcta, ya que la alteración le permite separar habitaciones, aumentar el espacio libre. La reestructuración permite zonificar las instalaciones y aislar a los niños y sus padres entre sí.

La opción más común es combinando sala y cocina. Las amas de casa modernas a menudo se horrorizan por el tamaño pequeño de la cocina, donde es difícil colocar incluso los accesorios más necesarios (gabinetes de cocina, refrigerador y estufa).

Si demuele la pared entre dos habitaciones, puede obtener una espaciosa sala de estar con cocina y dejar la segunda habitación como dormitorio. Esta solución realiza varias tareas a la vez:

• amplía el espacio de la cocina;
• aumenta el área de invitados;
• libera espacio libre que se puede amueblar originalmente.

Una decisión inusual y audaz será la demolición de todas las paredes internas, a excepción del baño.El resultado es un amplio estudio, su diseño puede ser el más elegante y variado. Para zonificar una habitación de este tipo, puede recurrir a una de las siguientes técnicas.

• Instalación de tabiques ligeros.
• Selección de diferentes materiales de acabado, por ejemplo, coloque laminado en la sala de estar, azulejos en el área de la cocina. Las viviendas se ven muy impresionantes, en las que se instalan estructuras deslizantes livianas entre zonas separadas. Cuando se abren, se crea la ilusión de un apartamento tipo estudio. Si es necesario, las solapas se cierran y así se obtienen espacios aislados. Los apartamentos tipo estudio sin tales particiones son óptimos para una persona soltera o una pareja casada sin hijos; en casas con niños, tales opciones son ineficaces.

Las familias con varios hijos recurren cada vez más a una solución que les permite crear un billete de tres rublos a partir de un kopeck. Por supuesto, en este caso, las habitaciones individuales disminuirán significativamente de tamaño y una de ellas, muy probablemente, perderá por completo la luz del día.

Al planificar la remodelación en "Khrushchev", es necesario tener en cuenta las características de cada habitación. Por ejemplo, si la sala de estar es un pasillo, es poco probable que sea posible equipar un rincón de trabajo en ella, ya que en este caso no será posible lograr el silencio y la soledad necesarios.

Lo mismo ocurre con el dormitorio: este espacio funcional requiere un entorno íntimo. Por lo tanto, al construir y desmantelar nuevas paredes, definitivamente debe pensar en la funcionalidad de las habitaciones con anticipación.

Casi todos los apartamentos de "Khrushchev", excepto los apartamentos ubicados en la planta baja, están equipados con balcón. La mayoría de las veces, esta área se utiliza como sala de almacenamiento o almacén. Si lo desea, puede descartar todos los elementos no utilizados, despejar espacio adicional y equipar una pequeña habitación allí; esto puede ser un estudio o un lugar de descanso. Para ello, tendrás que esmaltar esta zona y aislarla.

El espacio interior de un apartamento se puede cambiar significativamente no solo mediante la remodelación. La zonificación funcional le permite hacer que las habitaciones sean ergonómicas y, al mismo tiempo, muy cómodas, cualquier habitación en "Khrushchev" debe dividirse en zonas separadas. Por ejemplo, una habitación de la cocina se puede vallar con una barra de bar o una mesa pequeña. Para ocultar la cama en la sala de estar de las miradas indiscretas, colocan rejillas o particiones de vidrio en la habitación, instalan rejillas y cuelgan cortinas; lo más importante es que dicha estructura no "oculta" visualmente el espacio libre.

Si una familia con un niño vive en un apartamento de dos habitaciones, entonces una de las habitaciones se asigna para organizar el espacio de los niños. En la sala de estar, todas las opciones de zonificación deben considerarse cuidadosamente para separar el lugar para dormir de los padres.

Las soluciones exitosas serán:

• colocar la cama cerca de la ventana con su separación con cortinas de luz o una partición delgada;
• colocando sofás / sillones y una mesa de café lo más cerca posible de la entrada a la sala de estar.

Si a los propietarios no les gusta la idea de la separación, se puede utilizar otra solución. En este caso, se compra un sofá plegable en la sala de estar. Durante el día, cumplirá su propósito directo, será posible reunirse con familiares y amigos en la habitación, y por la noche se desarrollará y formará un lugar para dormir en toda regla.

El principal requisito de los diseñadores al organizar un "Khrushchev" de dos habitaciones es mantener un estilo único de decoración de interiores para todas las habitaciones. Si cumple exactamente con este requisito, puede obtener un espacio funcional y muy hermoso. Tal vivienda se distingue por un carácter individual, y el tamaño pequeño se desvanece en el fondo.De acuerdo, pocas personas prestarán atención al tamaño de la habitación si está decorada con el espíritu de un loft. Esta sala se percibe como un espacio creativo y no como un simple "Khrushchev".

Se considera una solución inteligente para un tamaño pequeño. Enfoque escandinavo. Se distingue por tonos claros, texturas naturales y geometría sofisticada en el diseño de decoración. Esta combinación sorprendentemente le da a la habitación una sensación de amplitud, ligereza y ligereza.

El estilo moderno combina todo lo mejor de otros diseños.... Se distingue por la estética de los muebles y el cuidado de cada detalle. El mobiliario aquí es multifuncional, prevalecen los espejos, las lámparas y los esquemas de color; todo esto juega para aumentar visualmente el espacio general y, al mismo tiempo, se ve ventajoso en los interiores.

Encaja bien en los clásicos de "Khrushchev". Gracias a los ricos textiles y los muebles elegantes, puede crear un interior exquisito, en un entorno así, puede olvidarse de las modestas dimensiones del "Khrushchev". La alta tecnología se distingue: este es el estilo del futuro. Se distingue por brillo, iluminación, colores claros y muebles redondeados. Este diseño parece disolver todos los límites y transformar al "Khrushchev" más allá del reconocimiento.

Cuantas más personas vivan en el apartamento, más ocupada estará la zona de invitados. Para que los miembros del hogar puedan relajarse aquí y recibir amigos, es necesario esconder un lugar para dormir. Un sofá plegable sería una buena solución; cuando está plegado, ocupa muy poco espacio. A menudo se instala una chimenea eléctrica o un televisor enfrente. La cocina merece una atención especial. En un espacio confinado de 4-6 metros cuadrados, es muy difícil combinar el área de comedor y organizar todo el equipo necesario sin una remodelación.

La encimera, la estufa de gas y el refrigerador apenas caben aquí. Para ganar unos centímetros útiles, debe prestar atención a los electrodomésticos integrados, muebles transformadores y estufas eléctricas de dos quemadores. Es mejor mover el fregadero y las comunicaciones al alféizar de la ventana.

Un lugar para descansar y dormir generalmente se encuentra en la trastienda en las series estándar. Este es un espacio bastante estrecho que parece un carruaje: puede caber una cama doble, un pequeño armario y una mesa. Lo mejor es decorar esta habitación con colores neutros. Para expandirlo visualmente, se utilizan espejos; los muebles con patas delgadas ayudarán a aligerar el interior. Una buena solución sería instalar armarios con espejos a ambos lados de la cama; para guardar cosas, puedes organizar un estante en la cabecera.

Y los baños en "Khrushchev" pueden ser separados o combinados. La mejor oportunidad para liberar espacio será la instalación de una cabina de ducha, aunque no todos los propietarios están dispuestos a renunciar a un baño completo. La lavadora se coloca mejor debajo del fregadero; Para conservar la luz y el aire en el baño, es recomendable colgar un mínimo de estantes y estantes abiertos. Para el acabado, vale la pena elegir un azulejo blanco brillante, su uso da un efecto sorprendente: aumenta el volumen de luz y parece borrar los límites.

Para hacer que la habitación de los niños sea hermosa, acogedora y al mismo tiempo segura, use mesas de esquina, literas o camas altas. Es aconsejable aprovechar al máximo el espacio del techo: allí puede colocar casilleros con cosas que rara vez se usan. El pasillo en "Khrushchev" se usa para guardar ropa de abrigo. Es mejor colocar un gabinete aquí desde el piso hasta el techo; con este enfoque, puede ocultar más elementos y, al mismo tiempo, ahorrar espacio visualmente.

Algunas "piezas de kopeck" tienen despensas, desde las que se puede organizar un vestidor. Un lugar para trabajar tradicionalmente requiere privacidad. Muy a menudo, la oficina está dispuesta en un balcón calentado. Alternativamente, puede seleccionar un par de metros cerca de la ventana, ocultando el área de trabajo detrás de una pantalla.

Por lo tanto, al proporcionar "Khrushchev", debe cumplir con las reglas básicas:

• transformación de muebles (sillas plegables, mesas plegables y sofás deslizantes);
• electrodomésticos compactos;
• dispositivos 2 en 1;
• soluciones multifuncionales (por ejemplo, una barra de bar con función de mesa);
• rieles de techo, tableros de clavijas y paneles de pared para almacenamiento adicional.

Una selección competente de iluminación juega un papel importante en la expansión visual del espacio de los apartamentos de pequeño tamaño. Es mejor utilizar una técnica que le permita cambiar los parámetros de iluminación en las zonas, si es necesario. Los profesionales aconsejan no limitarse a una sola luz; las técnicas de iluminación más populares incluyen:

• iluminación adicional del área de trabajo en la cocina;
• destacando el área de televisión en el pasillo;
• apliques o lámpara en áreas de lectura y cerca del escritorio.

Además de las luces del techo, puede colocar una lámpara en el espacio junto a la cama y, además, organizar la iluminación del espejo. La luz debe ser de tres niveles:

• superior - estos son candelabros de techo;
• promedio - apliques y lámparas de pie;
• más bajo - Lámparas de pie.

La iluminación inferior da un buen efecto, le permite aumentar visualmente la altura de las paredes. Para hacer un apartamento de 40 metros cuadrados. m. acogedor, necesitas usar decoración. Es mejor rechazar las cortinas gruesas estándar. Por supuesto, convierten la habitación en un nido acogedor, cálido y verdaderamente familiar. Pero al mismo tiempo absorben la luz y estrechan visualmente el espacio, por lo que pueden sobrecargar la habitación. Para evitar esto, es mejor dar preferencia a una tela más delgada.

Un apartamento pequeño puede parecer espacioso si aborda la planificación de la renovación con creatividad e imaginación.

Los diseñadores aconsejan terminar el techo y las paredes en tonos nude. Sin embargo, puede desviarse de tales recomendaciones, por ejemplo, hacer que el techo sea medio tono más oscuro. La solución ideal sería una chimenea decorativa en la sala de estar; le dará a la habitación una sensación de aristocracia y comodidad. Las texturas naturales como la piedra y la madera están de moda, se pueden combinar con cualquier ambiente y aportar un ambiente especial de calidez hogareña a tu hogar.

Por lo general, prevalecen uno o dos tonos de color en los interiores de apartamentos pequeños. Se cree que los colores brillantes reducen visualmente el metraje; este es un error común. Esta regla se aplica no tanto a la luz en sí como a su cantidad en la habitación. El espacio pequeño no es una razón para negarse cosas hermosas e interesantes, pero su número tendrá que reducirse significativamente.

Para transformar el interior, solo un detalle brillante es suficiente: tal acento aportará dinámica al espacio, le agregará buen humor y carácter individual. Los diseñadores experimentados a menudo diseñan una pared en autos pequeños como acento. Para ella, se seleccionan o pintan fondos de pantalla de colores brillantes con pintura contrastante. La idea general del interior solo se beneficia de tal solución, por lo tanto, al realizar reparaciones cosméticas, puede elegir con seguridad tonos neutros para el fondo y hacer que una zona sea brillante.

Es importante tener en cuenta que a la hora de realizar la remodelación, la demolición de los muros debe ser pactada con la BTI. Sin permiso, la planificación no solo está prohibida, sino que también es peligrosa. Si se desmontan las particiones de carga, esto conducirá a la destrucción gradual de todo el edificio residencial.

Y, en conclusión, consideraremos los principales errores al reparar "piezas de kopeck" en "Khrushchevs", lo que anulará todos los esfuerzos para equipar un lugar de vida confortable.

• Techos sofisticados. Los techos en "Khrushchevs" son bajos, solo 2.5 m, por lo que las estructuras de varios niveles no son adecuadas para una habitación de este tipo. Puede levantar visualmente los techos usando pintura ligera en las paredes; una impresión en forma de franja vertical da un buen efecto.
• Número insuficiente de salidas... Los expertos no recomiendan colocar enchufes de acuerdo con un esquema típico: 2-3 piezas en cada pared. Es mejor pensar detenidamente de antemano dónde se ubicará el equipo, cómo se montarán los accesorios de iluminación. Y solo después de ese lugar el número requerido de puntos de venta.

Otras fallas incluyen:

• ahorro en aislamiento acústico (al planificar incluso una actualización económica, es mejor incluir este elemento en el presupuesto);
• rechazo del sistema de ventilación adicional.

Y, por supuesto, no debes renunciar al desmantelamiento completo del acabado. A veces, bajo una capa de papel pintado viejo, le espera una agradable sorpresa en forma de ladrillos perfectamente conservados.