Disposición de apartamentos de dos habitaciones.

El apartamento se elige por ubicación, precio, estado inicial y, por supuesto, distribución. Un apartamento de dos habitaciones siempre ha sido una opción de compromiso, y para muchos sigue siendo la compra óptima, y ​​se ajustan al presupuesto, y sin embargo, no es un apartamento de una habitación.

La principal ventaja de la pieza kopeck en "stalinka" es la posibilidad de un uso racional del diseño existente y buenas perspectivas de remodelación. Estos apartamentos son adorados por sus gruesas paredes de ladrillo, que proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico.

El diseño en "stalinka" tiene las siguientes características:

• la altura de los techos en tales casas es en promedio de 3 m, y esto es muy beneficioso para crear un espacio abierto, luminoso y lleno de aire;
• el área total de la pieza de kopeck es de al menos 44 m, pero puede alcanzar hasta 70 m;
• una habitación pequeña suele tener 12 m, una habitación grande de 15 a 25 m;
• área del corredor: de 8 a 15 m, a veces más;
• el área de cocina promedio en "stalinka" es de 10-12 m.

Dichos apartamentos tienen sus inconvenientes: los sistemas de suministro de agua y alcantarillado, debido a la edad de la casa, pueden estar severamente desgastados. La potencia del cableado también puede ser escasa. La fuerte depreciación de las estufas de gas requiere reemplazo. Y el problema de la curvatura de las paredes también puede surgir, es decir, el costo de su alineación también se incluye en la reparación.

Por cierto, las casas estalinistas son de antes y después de la guerra. El período anterior a la guerra impresionó con sus fachadas, bajo Jruschov lo llamaron "excesos arquitectónicos". Los de la posguerra se construyeron en una época de aguda escasez de viviendas, inicialmente los apartamentos eran comunales. La élite vivía en los edificios de la nomenklatura "estalinista": los dibujos muestran la escala de tales apartamentos con bibliotecas separadas e incluso habitaciones para los sirvientes. Los edificios típicos son incomparablemente más modestos, puede que ni siquiera haya un baño.

Dicha vivienda se construyó de acuerdo con un esquema estándar. Se cortaron las áreas que tenían los "estalinistas", se redujo el tamaño de la cocina y se combinó el baño. Pero todo para que los apartamentos se vuelvan personales y no comunitarios: la gente estaba contenta de tener una pieza de kopeck tan pequeña. Una habitación en "Khrushchev" es un recorrido, que no es muy conveniente si la familia es numerosa. Los techos bajos también pueden molestar. La demanda de estos apartamentos de dos habitaciones ha caído, también porque las casas están siendo demolidas.

Pero aquellos que viven en "Khrushchev" y no se van a mudar pueden pensar en la remodelación. Puede ampliar ligeramente la cocina, dividir el baño y separar las habitaciones adyacentes, cada una con su propia entrada. Y esta no es la única opción.

Las ciudades soviéticas se construyeron masivamente con paneles "Khrushchevs", y una gran parte del parque de viviendas todavía les pertenece. Es por eso que muchas personas quieren deshacerse del diseño típico para de alguna manera hacer que su hogar sea único.

Las opciones de reurbanización pueden ser muy diferentes.

• Puedes combinar una sala de estar con un recibidor y una cocina., creando un gran espacio para la comida y la relajación, y coloque un dormitorio y un pequeño vestidor en una pequeña habitación. Al unirse al pasillo, saldrá un pequeño estudio del salón; una pared transparente puede separarlo del salón (una oficina sin ventana, por lo tanto, la opción con un tabique transparente es saludable).De una pieza de kopeck resulta en realidad un billete de tres rublos, e incluso con un vestidor.

• Al conectar el pasillo y la sala de estar, puede obtener un espacio común bastante extendido, lo cual es conveniente, porque se estrecha, y el área de la cocina, por el contrario, aumenta. Para aquellos a los que les gusta recibir invitados y organizar reuniones en la cocina, esta opción es buena. Es cierto que la desventaja es que solo el dormitorio se convierte en una habitación aislada. La cocina y la sala de estar a menudo están divididas por la misma partición de vidrio, lo que aumenta visualmente el espacio general.

• Una de las habitaciones está ocupada por una guardería con armario, la otra es una sala común. Ambas habitaciones están aisladas. La remodelación estrecha el pasillo, pero alarga el vivero. Sin embargo, puede hacer una versión europea del mismo apartamento: una habitación es para niños, la segunda es un dormitorio para padres. El lugar de reunión general será solo la cocina, es decir, el apartamento no tiene sala de estar. Pero en condiciones tan estrechas, la necesidad de una sala de estar puede desaparecer: los invitados son recibidos en la cocina, pero una familia numerosa tiene habitaciones aisladas, lo que es más conveniente en la vida cotidiana.

Al organizar un vestidor en el dormitorio, todo lo que se puede almacenar en el armario en el pasillo se transferirá al vestidor; el pasillo se descarga, se puede reducir.

Pero también hay "Brezhnevkas": apartamentos que se construyeron entre 1966 y 1991. Se han convertido en una versión mejorada de los Khrushchev. El baño se ha separado, las habitaciones están separadas.

Hay otras opciones tambien:

• un apartamento de 37, 38, 39 metros cuadrados. m suele ser más rentable convertirlo en un estudio, por lo que se vuelve más espacioso y parece más moderno;
• puede quitar el armario empotrado, que a menudo ocupa un metro cuadrado y medio, por lo que el área útil de la cocina aumenta (no mucho, pero para un apartamento de 40 metros cuadrados, y esto es esencial);
• puede combinar una habitación con un balcón, que generalmente se encuentra en la cocina; de esta manera, la cocina aumenta en un par de metros, y esto también es un beneficio significativo;
• el baño se puede combinar, ya que cada habitación es pequeña, estrecha, será más fácil hacer una, y también "regatear" por un poco más de espacio para la cocina o un área para las estanterías del hogar.

También deberíamos mencionar a las "mujeres checas" de dos habitaciones. También se les puede llamar Khrushchevs mejorados. Un apartamento de dos dormitorios en una casa de este tipo podría tener una superficie de 53 y 57 cuadrados, y alcanzar los 60 metros cuadrados. metros. Algunos diseños tienen un ventanal, lo que aumenta la superficie habitable del apartamento. Las cocinas no son muy grandes, hasta 7 m2. m, las habitaciones están separadas o contiguas separadas. Dichos apartamentos se distinguen por ventanas panorámicas, lo que significa que la habitación será luminosa. No todas las paredes internas soportan carga, lo que significa que con la remodelación todo puede funcionar sin problemas.

Las habitaciones se pueden combinar, nuevamente, una cocina con una sala de estar, haciendo un espacio grande y acogedor, un baño, para combinar, expandiendo el espacio de la cocina. Y si lo desea, siempre existe la posibilidad de ampliar el pasillo, por ejemplo, para organizar una biblioteca allí.

Hay varios movimientos estándar, cuya demanda se explica por una remodelación realmente exitosa que merece la molestia de reparar.

Vale la pena escuchar los consejos de los expertos.

1. Es correcto dividir un apartamento en zonas, para separar la parte pública (frontal) de la privada.
2. Piense si el corredor se está utilizando de manera racional. En algunos apartamentos, es absurdamente grande. Se puede unir a las habitaciones y montar allí un vestidor. Esto casi siempre es más rentable que instalar un armario.
3. Convirtiendo una pieza de kopeck en un billete de tres rublos. Es difícil hacer este truco con el "Khrushchev", pero en principio es posible. Sí, la tercera habitación probablemente no tendrá ventana.Hay aún más oportunidades en el "Stalinka". Aquí también se gana espacio gracias a los techos altos.
4. Es racional usar balcones y logias. Si los aísla y los une a la sala de estar, puede cambiar significativamente el aspecto de la cocina, por ejemplo. Y dicha cocina puede tener una barra de bar (la antigua ventana entre la cocina y el balcón), y se ubicará un mini gabinete en la esquina del balcón.
5. En los apartamentos de esquina, las paredes a menudo deben aislarse, lo que reduce el área. Entonces debe pensar en cómo compensarlo, tal vez acortar el pasillo. A veces, una habitación se hace especialmente para un recorrido, pero debido al pasillo, la adyacente "crece", lo que también puede ser beneficioso.
6. La sala de estar se puede dividir en una zona de relajación y un dormitorio. Se utiliza una partición transparente interna, que ubica con éxito una habitación central. Luego, lo que era el dormitorio antes de eso se libera, para la guardería, por ejemplo.