Todo sobre la remodelación del "Khrushchev" de 2 habitaciones.

El artículo describe brevemente todo sobre la remodelación de un "Khrushchev" de 2 habitaciones. Se caracterizan los proyectos de modificación en un "odnushka" y un apartamento de 3 habitaciones. Describió la reparación de la "pieza kopeck" 44 sq. m. y otras áreas, se dan recomendaciones generales.

Para empezar, debe familiarizarse con los detalles del local en sí y sus modificaciones. Los principales matices de tales apartamentos son bien conocidos, sus fortalezas y debilidades se han identificado durante mucho tiempo. Además, la remodelación del "Khrushchev" de 2 habitaciones está bien estudiada y no causará sorpresas no deseadas.

Las desventajas son las siguientes:

• aislamiento térmico débil;

• aislamiento acústico deficiente (y en un edificio de paneles esto es, en cualquier caso, un problema más grave que en una casa de ladrillos del modelo nuevo e incluso del antiguo);

• pequeña área total;

• el tamaño insignificante de las habitaciones individuales y los cuartos de servicio;

• techos bajos.

Pero aún así, los Khrushchevs de 2 habitaciones también tienen ventajas que es deseable preservar:

• la capacidad de mejorar la apariencia de formas relativamente simples;

• no hay elevadores ruidosos;

• cómodo de poca altura;

• eliminación del "efecto colmena".

La renovación del apartamento en sí, junto con la remodelación, tiene aspectos positivos y negativos;

• existe la oportunidad de hacer la casa más atractiva;

• la destrucción de particiones da interesantes efectos de diseño;

• puedes lograr una apariencia única;

• el proceso de trabajo se alarga y complica;

• en algunos casos, se requieren permisos;

• no hay demasiadas opciones de reelaboración;

• la remodelación encarece las reparaciones.

Son bien conocidos:

• los muros de carga no se pueden romper;

• no puede colocar baños encima de salas de estar en la misma casa;

• está prohibido llevar equipos de gas fuera de la cocina;

• cuando se usa gas, las paredes deben permanecer entre la cocina y otras habitaciones;

• cada cambio en el área o la abolición de habitaciones y locales individuales debe mostrarse en el pasaporte técnico del apartamento;

• se prohíbe el desmantelamiento de tuberías y otras comunicaciones que son utilizadas por toda la casa;

• también está prohibido combinar un balcón o logia con habitaciones contiguas (pero está permitido equipar una gran ventana divisoria de 2/3 de altura y una puerta);

• La instalación de calentadores de agua y calentadores de agua a gas no requiere un permiso.

Esta opción suele estar implícita. Asignar una habitación determinada en un área separada, individualizándola así. Por supuesto, se elige una opción similar para remodelar un apartamento de dos habitaciones "no de una buena vida". Un par de habitaciones contiguas deja solo una forma: sacrificar el espacio útil en diversos grados. Al colocar el pasillo detrás de la sala de estar, es muy posible extender el pasillo a toda el área de paso.

La reducción de espacio se compensa con el equipamiento de una puerta adicional. Este paso con un área de paso se practica a menudo en apartamentos de “reserva”. Es necesario actuar de forma algo diferente si el trazado original es "tranvía". Esta opción requiere la demolición del tabique que delimita el espacio habitable.

Un proyecto así también tiene derecho a existir. Pero un gran espacio monolítico solo se puede crear cuando se usa una estufa eléctrica en la cocina. Al cocinar con gas, incluso la puerta principal deberá mantenerse. Una excelente solución es la disposición de una "pared de vidrio". Este paso llenará de luz las habitaciones y creará una sensación de amplitud.

La pared se puede reducir en altura en un 50-66%. El resto de la pared y la ventana suelen estar equipados con una barra de bar. Vale la pena considerar que no a todos les gusta llevar los olores de la cocina al área de invitados. Pero aquí solo queda guiarnos por la prioridad. En cualquier caso, un aumento en la cocina resultará atractivo para familias numerosas.

Incluso esta tarea aparentemente relativamente simple no siempre es factible. Si se instala ventilación en la pared divisoria, no debe romperse. Si no hay ventilación y el muro no es portante, entonces se requiere la elaboración de un acto de remodelación y un acto de trabajo oculto (impermeabilización del surco que queda en el piso). El baño conectado es más barato de terminar y reparar. Pero incluso dejando solo las soluciones ya descritas, es necesario considerar una serie de sutilezas y matices.

Reurbanización de un apartamento de dos habitaciones en esquina con un área de 44 metros cuadrados. m. no representa nada especial desde el punto de vista de la práctica. Es más fácil si hay 2 ventanas equipadas, entonces el espacio será más brillante. Una propuesta popular es un intento de hacer un apartamento de tres habitaciones sobre la base de una "pieza de kopeck".

La opción más simple que le permite sacar un apartamento de 3 habitaciones de la pieza kopeck y no perder la luz natural es adjuntar un balcón. Sin embargo, las dificultades son el aislamiento y la calefacción. Pero los beneficios de tal decisión son innegables. La nueva sala debe tener un área de al menos 10-12 metros cuadrados. m) De lo contrario, no vale la pena contar con un efecto positivo.

A veces tienes que actuar de manera diferente, es decir, rehacerlo en un "odnushka". Este paso nos permite hacer frente en parte al problema de la falta de espacio formando un estudio. Los diseñadores notan que esto a menudo resulta en interiores muy elegantes.

Solo el baño tendrá que estar aislado y, por lo general, solo el dormitorio estará aislado de las salas de estar. Sin embargo, también es posible "verterlo" en el espacio común; un paso tan radical, aunque parece inusual, tiene sus ventajas.

El borde entre las áreas principales generalmente se construye usando particiones livianas. Es deseable decorar el espacio con el espíritu del minimalismo. Las cocinas de estudio modernas deben verse simples y concisas.

Puede agregar habitaciones privadas agregando una cocina al pasillo y dividiendo la sala de estar en un dormitorio con una logia y, de hecho, un área para invitados. El dormitorio pequeño se puede dejar en su lugar. Esta solución permite incluso en un área de 45 a 50 metros cuadrados. m. para equipar un apartamento de tres habitaciones en toda regla. Cuantas menos particiones se planee demoler, más fácil será coordinar y registrar el proyecto. La fusión de la cocina con la zona de invitados se justifica si es grande para empezar.

La división del salón en dos partes también se justifica bajo dos condiciones: cuando es muy grande y hay ventanas separadas en el nuevo local. De lo contrario, aparecen los próximos "rincones modestos", que casi nadie le gustará. Si se está configurando una sala común, entonces es aconsejable mantener la unidad de la escala de colores y el contenido ornamental en ella. Los espacios se ven elegantes y modernos donde se usa una barra de bar para la separación. Y también es práctico.

Al organizar un baño mixto, es posible colocar cestas de ropa y lavadoras adicionales. Pero aún así, perseguir un arreglo elegante no es razonable.Por lo tanto, una bañera grande no es práctica: debe reemplazarla con una cabina de ducha. La zonificación adecuada puede desempeñar un papel muy importante. Dado que el Khrushchev de dos habitaciones, incluso después de la remodelación, solo gana un poco en términos de espacio, debe abordar su diseño con mucho cuidado.

Todas las soluciones deben estar orientadas hacia la amplitud y la ergonomía. Definitivamente se prefieren los colores claros. También vale la pena elegir muebles empotrados. Una opción de zonificación económica y concisa es el uso de materiales de acabado diferentes.

Las soluciones de diseño para eliminar el efecto de un área pequeña en general son las siguientes:

• pintar el techo en un tono con las paredes (esto sobrescribe visualmente el borde y, por lo tanto, separa el espacio);

• el uso de puertas del mismo color también le permite expandir visualmente la habitación (sin embargo, uno debe pensar, cómo todo esto no se desvanecería demasiado);

• el uso de un solo revestimiento de piso en todo el apartamento es otra técnica de aumento popular;

• es importante pensar en los complejos de almacenamiento ya durante el diseño;

• es útil agregar espejos al interior;

• Los artículos originales, incluidos los antiguos, ayudarán a diversificar el ambiente.