Diseño de apartamentos de cuatro habitaciones.

El apartamento de cuatro habitaciones provoca mucha polémica, tanto en el círculo familiar como en las discusiones en foros temáticos. Alguien asegura que la ventaja sobre los mismos "tres rublos" es innegable, alguien piensa que la cuarta habitación es superflua, pero aún así limpiarla, y pagar un extra por el "apartamento comunal". Es interesante descubrir cómo son realmente las cosas con las ventajas y desventajas de una casa así, y cómo transformarla de manera óptima para la comodidad general.

Los apartamentos de varias habitaciones se construyeron activamente bajo Brezhnev, y estos eran principalmente casas de paneles. Sorprendentemente, los "cuatro", a menudo comparables en precio a "tres rublos", están lejos de verse abrumados por una fila de personas que quieren comprar.

¿Cuáles son las desventajas de un apartamento de cuatro habitaciones?

• La complejidad de la búsqueda. Lo que se pone a la venta puede estar en una zona incorrecta o en un suelo que inicialmente no conviene al comprador. Y si solo hay un par de "cuatro" en la lista de apartamentos exhibidos, existe una alta probabilidad de que no se incluyan en la lista de solicitudes del comprador, y nuevamente pospondrá la compra.
• Precio alto. Este no es siempre el caso, pero si el apartamento está en un edificio nuevo, el precio puede ser prohibitivo para un gran círculo de compradores.
• Imposibilidad de reventa. Si desea vender o cambiar los "cuatro" más tarde, será más difícil hacerlo que un apartamento de cualquier otro diseño y área estándar. Pueden colgarse en los sitios de ventas durante años.
• Facturas de servicios públicos altas. Nuevamente, la diferencia no será necesariamente significativa (en comparación con "tres rublos"), pero aún por 100 cuadrados, y el metraje puede ser eso, tendrá que pagar el precio correspondiente. Y esto también impide que muchos tomen esa decisión.
• Precio de reparación. El proyecto de renovación costará una gran suma, ya que el espacio significativamente mayor tendrá que ser equipado (incluso comparándolo con un billete de tres rublos, más una habitación para renovar es mucho).

Las ventajas de los "cuatro".

• Todos pueden tener su propia habitación. Para una familia donde crecen niños de diferentes sexos, esta es una buena opción. No tendrá que trasladar a nadie a la sala de estar, privando a la familia de un espacio común o obligando al niño a vivir en una habitación de paso. Pero incluso si los niños viven tranquilamente en una habitación o hay un niño en la familia, a partir de la cuarta se puede hacer una habitación de invitados (en caso de que los abuelos vinieran de visita), una oficina, una biblioteca, un armario. Y, a veces, a los niños se les asigna una habitación para un dormitorio y la segunda para una sala de juegos, lo que también es conveniente.
• Más barato por metro cuadrado. Paradójicamente, cuanto más grande es el apartamento, más barato es el metro. Por lo tanto, a veces resulta pasar de un "Khrushchev" estrecho a un "cuatro" espacioso, sin pasar por la opción con "tres rublos" estándar.
• Espero un gran descuento al comprar. Como ya se señaló, los "cuatro" pueden "colgar" a la venta durante años y, por lo tanto, el propietario probablemente será leal y hará ciertas concesiones financieras.
• Cocina grande. Al menos en los edificios nuevos, este es exactamente el caso. Y tal cocina, por cierto, se puede hacer como cocina de sala de estar. Ella se convierte instantáneamente en ella, vale la pena aparecer allí, aunque sea pequeña, pero un sofá. Entonces cuatro habitaciones quedan libres, y esto deja aún más posibilidades.

Y en los "cuatro" hay más espacio de almacenamiento, puede destinar un rincón para un vestidor o despensa.

Un apartamento de 4 habitaciones y su distribución es un plan en el que toda la familia debería pensar incluso en la etapa de compra. Qué apartamento será el mejor depende de la cantidad de miembros de la familia, los objetivos y las solicitudes.Por lo general, una de las habitaciones se convierte en sala de estar, los dormitorios se dividen para todos. En muchos esquemas, está claro que una de las habitaciones será un recorrido, lo que confunde al comprador. Pero no hay nada terrible en esto: la sala de estar se convertirá en la entrada, donde todos los miembros de la familia de habitaciones aisladas acuden en masa.

Es imposible señalar una, la solución más exitosa: hay personas a las que les cuesta vivir en un área de 100 m, un espacio grande para ellos no crea una sensación de comodidad, parece vacío. Por lo tanto, para ellos "cuatro" en 70 cuadrados es óptimo.

El comprador no siempre mira el diseño original: más bien, descubrirá lo fácil que será volver a planificar el apartamento, si será necesario coordinarlo (lo difícil y costoso que es). Después de todo, mucha gente quiere rehacer un área tan grande "para ellos mismos".

Probablemente la opción más popular sea combinar la cocina y la sala de estar. Si hablamos de un edificio nuevo o "stalinka", la salida puede resultar una habitación muy grande y espaciosa. Si a la familia le encanta pasar mucho tiempo juntos y el encargado del almuerzo quiere ver el resto en el salón, esta es una gran opción. Durante muchas décadas, nuestra gente vivió en espacios reducidos, soñando con apartamentos "como en Occidente", donde el local parece inundado de aire y luz. Y así, "cuatro" permite llevar a cabo un experimento interior de este tipo, sin privar al apartamento de habitaciones privadas aisladas.

Por supuesto, alguna habitación se convertirá en un recorrido (es decir, puede que ya haya dos), es posible que tenga que "comer" varios metros de pasillo. Pero aún así, vale la pena considerar la opción, si, por supuesto, los nuevos propietarios la necesitan.

A menudo hay casos en los que desea aislar cada habitación y, nuevamente, debido al "robo" de metros del pasillo, se forma una puerta en la sala de paso. Pero con la demolición de muros, debe tener más cuidado: si el muro soporta carga, esto no se puede hacer. Si no soporta tal carga, puede pensar en un proyecto de remodelación. Es deseable el asesoramiento de un especialista.

Para la mayoría de los propietarios de apartamentos, este es el escenario favorito. Todavía está muy lejos de las reparaciones costosas y que requieren mucho tiempo, pero soñar, planificar, "probar" hermosos interiores para su espacio vital es algo agradable.

En los últimos años, el blanco se ha convertido en un líder, al menos solo unas pocas personas solían acudir a él, otros no entendían cómo organizar un "quirófano" desde la casa o incluso cómo decidir sobre un color tan sucio. Hoy en día, la actitud hacia él es diferente, y para un apartamento sombreado, las habitaciones no muy grandes y la presencia de una decoración abigarrada, luminosa y colorida (que no tiene dónde poner) el blanco se convierte en la opción más obvia.

Y, sin embargo, es mejor no apresurarse a los extremos y no organizar habitaciones púrpuras y azules en el apartamento; a primera vista, esto es muy interesante, pero de hecho, no a muchas personas les gusta la variedad de colores en un espacio habitable durante más de un mes. .

Si no está seguro de poder aguantar colores brillantes y expresivos durante mucho tiempo, es mejor dejarlos a merced de la decoración. Las paredes grises suaves o los adornos lacados de color café son grandes amigos de las cortinas y los cojines amarillos o de una pantalla de lámpara y una alfombra de color hierba fresca. Aún así, es más fácil cambiar el color de la decoración que el color de las paredes.

Si desea construir un interior, centrándose en la abundancia de ejemplos fotográficos, no puede encontrar un estilo escandinavo mejor.Por cierto, es uno de los más fáciles de aprender. Si el escandinavo no parece lo suficientemente lacónico, debería echar un vistazo más de cerca al japandi: es una mezcla de escandinavo y japonés.

Si el "cuatro" resultó ser un apartamento donde todavía "reina" la Unión Soviética, y esto es nostálgicamente maravilloso, deberías pensar en el estilo parienteque canta sobre toda esta dulce antigüedad. Y si los propietarios tienen muchos muebles de la época soviética, de los que no quieren separarse en absoluto, el estilo es más que bueno.

Para los amantes de la comodidad, la luz y la naturalidad, el eco-boho es adecuado. Aquellos que estén de humor para la brutalidad deberían considerar una opción de loft. El resto de estilos en el hogar familiar tienen menos demanda, pero los más atrevidos pueden mirar el arte pop, el eclecticismo, los estilos orientales y coloniales. Algo de esto se ve muy brillante, algo no es fácil de implementar, pero se proporciona el "efecto sorpresa" con una reparación exitosa.

Aquí, solo un consejo básico es importante: la gradualidad del arreglo. Si los propietarios que solían vivir en la pieza de kopeck se mudan al "cuatro", no tendrán suficientes muebles para amueblar todo de una vez. Pero definitivamente no hay necesidad de apresurarse: sucede que primero debe "llevarse bien" con un apartamento, comprender y evaluar sus capacidades. Muy a menudo, las personas que tienen prisa compran un guardarropa, y luego resulta que era mejor hacer un vestidor.

El requisito de que todas las fuentes de luz sean del mismo estilo es, en principio, justo. Y es difícil comprar tantos accesorios de iluminación a la vez. Puede recurrir a sitios asiáticos populares; también hay productos de buena calidad que son réplicas de modelos de marca.

El apartamento debería crecer sobre ellos gradualmente. Hoy en día, una gran cantidad de tiendas, artesanos y costureras venden cosas elegantes y únicas a través de las redes sociales. La observación ayuda mucho: las fotos que te gustan deben agregarse a las guardadas y luego analizarse, buscando cosas comunes; probablemente, tales elementos en la decoración son dignos de repetirse.

Existe una tendencia general a recopilar una apariencia única y personificada de un apartamento de diferentes partes que no están conectadas por la unidad del lugar de compra e incluso por épocas.

Cuando se crea la solución de diseño, comienza la renovación.

Se entiende como papel tapiz de madera contrachapada, pintura mural, laminado, etc. Si el apartamento se compra en condiciones tolerables o incluso en muy buenas condiciones, los nuevos propietarios solo pueden aceptar reparaciones cosméticas. No es tan caro, se realiza de forma rápida y agiliza el check-in de los nuevos apartamentos. También debe pensarse, pintarse, calcularse de antemano: luego, los materiales y herramientas se pueden comprar en los días de descuentos y promociones, y no comprar caóticamente además; los ahorros serán significativos.

Tales reparaciones implican la demolición de paredes, cambiar las configuraciones de la habitación y el apartamento en su conjunto, analizar los pisos, etc.

A menudo, en esta etapa, se invita a especialistas, porque el trabajo a menudo requiere conocimientos y habilidades altamente especializados. Por ejemplo, la revisión incluye el reemplazo de tuberías, cableado y otros servicios públicos.

Y además de lo anterior, hay varios ejemplos de la disposición de los típicos "cuatro".

10 apartamentos, cuyo diseño quieres repetir.

• En "cuatro", a menudo intentan "separar" las paredes y hacer que la habitación sea más aireada y espaciosa conectando la cocina y la sala de estar. Aquí hay un ejemplo de una decisión tan no radical. En la foto "stalinka".

• Cómo sería un espacio común para una familia. Obviamente, las habitaciones aisladas conducen hacia y desde él. También se crea combinando la sala de estar y la cocina con una elegante zonificación.

• Si crea una habitación tan grande y cómoda en los "cuatro", entonces la sala de estar no es necesaria en absoluto.En este caso, dos ventanas son muy ventajosas, por lo que el espacio combinado será más brillante.

• Un ejemplo del diseño de una sala de estar larga y alargada en un apartamento de cuatro habitaciones. Este recorrido, muy probablemente, la sala está dividida en una zona de medios y un área de biblioteca, y la división se realiza de manera muy suave, pero expresiva.

• Otro ejemplo de sala de estar donde se ha trasladado el comedor a esta sala común. Es pequeño, pero debido a la ubicación correcta y la elección de los muebles, así como a la combinación de colores, el metraje pequeño no se adivina de inmediato.

• Si quieres un diseño nórdico en tu hogar, puedes combinar estancias a favor del espacio. Un poco de color, un poco de decoración, pero qué fácil es respirar en una habitación tan luminosa y agradable "helada".

• Un ejemplo de interiores blancos, que son tan populares en el contexto de "fours". Por supuesto, esta opción, a juzgar por las ventanas, está lejos de ser típica, pero puede prestar atención a otra cosa: la simplicidad de las líneas, la elección del color, la ausencia de cosas innecesarias en la decoración.

• Los mismos parientes: un estilo de comodidad, simple y lealtad a las tradiciones familiares. Se puede sacrificar una habitación de las cuatro para ampliar la sala de estar y crear un espacio común tan grande y cálido. Es muy conveniente para quienes tienen niños pequeños, y mientras los padres están haciendo las tareas del hogar, los niños deben estar a la vista.

• Un ejemplo de cómo se verían pequeñas habitaciones aisladas en un "cuatro". El color blanco guarda las imágenes visualmente y la madera cálida crea una comodidad incomparable.

• Un ejemplo de cocina espaciosa en un apartamento grande, realizada en estilo vintage. Y si para crear un espacio tan cómodo y acogedor necesita sacrificar el metraje de la sala de estar, es obvio que ese sacrificio vale la pena.