Επιλογές για επεξεργασία του μπαλκονιού και χαγιάτι

Για τους ιδιοκτήτες μικρών διαμερισμάτων, η αναδιαμόρφωση του μπαλκονιού μπορεί να είναι ο μόνος τρόπος για να επεκτείνετε το σαλόνι. Όταν σχεδιάζετε ένα τέτοιο παγκόσμιο έργο, είναι απαραίτητο όχι μόνο να προετοιμάσετε ένα σημαντικό χρηματικό ποσό, αλλά και να μην ξεχάσετε να συντονίσετε τις αλλαγές σας με τις αρμόδιες αρχές.

Η αναδιαμόρφωση ενός μπαλκονιού ή χαγιάτι έχει πολλά πλεονεκτήματα, το κύριο από τα οποία είναι η αύξηση της χρήσιμης περιοχής. Η εμφάνιση μιας ζώνης που απουσιάζει στο διαμέρισμα, καθώς και η βελτίωση του φωτισμού, συμβάλλουν επίσης στη δημοτικότητα αυτής της διαδικασίας. Ωστόσο, αυτός ο μετασχηματισμός έχει επίσης ορισμένα μειονεκτήματα: από τη δαπάνη μεγάλων κεφαλαίων έως τη μείωση της θερμομόνωσης και την περιπλοκή της διαδικασίας εκκένωσης σε καταστάσεις έκτακτης ανάγκης.

Συνήθως, αναδιαμόρφωση σημαίνει συνδυασμός δωματίου και χαγιάτι σε έναν ενιαίο χώρο, που απαιτεί την αναδιοργάνωση του παραθύρου και της πόρτας, καθώς και κατανομή χώρου σε ξεχωριστό δωμάτιο... Η μονάδα παραθύρου μπορεί να αποθηκευτεί και να μετατραπεί σε γραφείο ή ράφι υπολογιστή ή να αντικατασταθεί πλήρως, για παράδειγμα, με γυάλινες πόρτες.

Σύμφωνα με το νόμο, κάθε αναδιαμόρφωση που μπορεί να βλάψει την ασφάλεια των υπόλοιπων κατοίκων του σπιτιού απαιτεί έγκριση από το γραφείο τεχνικής απογραφής και υπηρεσιών κοινής ωφέλειας. Στην πραγματικότητα, αυτό ισχύει για όλες τις ενέργειες που αποσκοπούν στη μετατροπή μιας χαγιάτι ή μπαλκονιού σε χώρο διαβίωσης. Για να λάβετε άδεια, παρέχεται στους τεχνικούς οργανισμούς ένα σχέδιο εργασίας που έχει προετοιμαστεί από ειδικούς. Αυτοί εκτιμούν την ιδέα ως προς το αν ο μετασχηματισμός θα συμβάλει στη μείωση της αντοχής του κτιρίου. Αφού αξιολογήσουν τις εξελίξεις, οι ειδικοί δίνουν άδεια για οικοδομικές εργασίες.

Θα πρέπει επίσης να γίνει κατανοητό ότι Ο ΔΔΠ θα απορρίψει σίγουρα την αποσυναρμολόγηση του περβάζι στο μπαλκόνι που συγκρατεί την πλάκα του μπαλκονιού, την εξάλειψη του μπλοκ περβάζι παραθύρου, που είναι μέρος της πρόσοψης, και κάποιες άλλες αλλαγές. Δεν πρέπει να περιμένετε άδεια εάν παραβιάζονται τα υγειονομικά πρότυπα, καθώς και οι κανόνες πυρασφάλειας.

Κατ 'αρχήν, ένα έργο για τον εξοπλισμό ενός μπαλκονιού μπορεί να περιέχει πλήρη αποσυναρμολόγηση ή συντήρηση του τοίχου που συνδέει το μη θερμαινόμενο δωμάτιο με το σαλόνι. Ωστόσο, η πρώτη επιλογή σπάνια συντονίζεται με τη ΔΔΠ, καθώς αυτή η επιφάνεια είναι συνήθως φέρουσα, πράγμα που σημαίνει ότι η ζημιά της επηρεάζει τη συνολική αντοχή του κτιρίου. Εάν υπάρχει απαγόρευση, μένει μόνο η αφαίρεση του συγκροτήματος πόρτας παραθύρου και η διαμόρφωση του αποθηκευμένου τοίχου σε τραπέζι, ράφι, πάγκο μπαρ ή κάτι παρόμοιο. Εάν ο τοίχος δεν φέρει, τότε οι ΔΔΠ μπορεί κάλλιστα να επιτρέψουν τη δημιουργία ενός αναπόσπαστου χώρου από ένα δωμάτιο και ένα μπαλκόνι. Για την ενίσχυση του τοίχου αντιστήριξης, συνιστάται η προσθήκη διακοσμητικών στηλών ή μεταλλικών δοκών σε τέτοια έργα. Μερικές φορές αποδεικνύεται ότι μπορείτε να ξεπεράσετε τη διαφωνία ΔΔΠ τοποθετώντας ένα γυάλινο διαμέρισμα ή τοποθετώντας συρόμενες πόρτες.

Για να φτιάξετε έναν χώρο διαβίωσης από ένα μπαλκόνι με τα χέρια σας, θα χρειαστεί να περάσετε από πολλά σημαντικά στάδια αφού συμφωνήσετε για το έργο.

Στο πρώτο στάδιο, πραγματοποιείται υαλοπίνακας. Θα πρέπει να διευκρινιστεί ότι για τα περισσότερα κτίρια, μπορούν να εγκατασταθούν μόνο ελαφριές κατασκευές αλουμινίου με μία μόνο γυάλινη μονάδα, αλλά αυτό το σύστημα δεν παρέχει θερμότητα. Για να μετατρέψετε το χαγιάτι σε ένα πλήρες υπνοδωμάτιο ή κουζίνα, θα χρειαστείτε τεράστια ζεστά τζάμια. Είναι πιθανό ότι θα είναι επίσης απαραίτητη η ενίσχυση του στηθαίου ή η ανακατασκευή του. Στην περίπτωση που το διαμέρισμα βρίσκεται στον τελευταίο όροφο, οργανώνεται μια οροφή κοντά στο μπαλκόνι.

Πριν ξεκινήσουν οι εργασίες, οι ειδικοί ελέγχουν τη δύναμη όλων των δομών, ειδικά εάν η ανάπλαση λαμβάνει χώρα στο "Χρουστσόφ" ή σε άλλα παλιά κτίρια. Εάν η κατάσταση είναι μη ικανοποιητική, η δημιουργία του δωματίου θα πρέπει να εγκαταλειφθεί για να αποφευχθεί η κατάρρευση. Θα πρέπει επίσης να αναφερθεί ότι η εγκατάσταση παράθυρων με διπλά τζάμια από μόνη της δεν καθιστά το μπαλκόνι χώρο διαβίωσης - απομονώνει μόνο το χώρο από το δρόμο, εξαλείφοντας τη σκόνη και τον θόρυβο. Θα χρειαστείτε επίσης στεγανοποίηση για προστασία από την υγρασία και τη μέγιστη δυνατή μόνωση.

Εάν η χαγιάτι μετατραπεί σε ξεχωριστό δωμάτιο, τότε θα χρειαστεί να γυαλίσετε όχι μόνο τα παράθυρα, αλλά και την έξοδο προς αυτό. Η εργασία πραγματοποιείται με την ακόλουθη σειρά: πρώτα, με τη βοήθεια αφρού, στεγανωτικού και ειδικών λωρίδων, όλες οι οπές σφραγίζονται για να αποφευχθεί το φύσημα, στη συνέχεια πραγματοποιείται στεγανοποίηση και φράγμα ατμών και τέλος, τα παράθυρα υαλοπίνακες. Κατά κανόνα, για το σκοπό αυτό, χρησιμοποιούνται ειδικά παράθυρα με διπλά τζάμια για να αντιμετωπίσουν τις ξαφνικές αλλαγές στα επίπεδα θερμοκρασίας και υγρασίας. Όσο υψηλότερο είναι το διαμέρισμα, τόσο πιο παχύ θα πρέπει να είναι το γυαλί.

Όχι μόνο οι τοίχοι πρέπει να είναι μονωμένοι στο μπαλκόνι, αλλά και το πάτωμα και η οροφή. Για το σκοπό αυτό, είναι σημαντικό να επιλέξετε υλικά υψηλής ποιότητας, μεταξύ των οποίων τα χαρακτηριστικά υποδεικνύουν καλή ηχομόνωση και θερμομόνωση. Πρόσφατα, για το σκοπό αυτό, χρησιμοποιείται συχνά ορυκτό μαλλί - ένα μη εύφλεκτο φιλικό προς το περιβάλλον υλικό με καλές ιδιότητες και μεγάλη διάρκεια ζωής. Δύο στρώσεις σχηματίζονται από το μονωτικό υλικό, μετά από το οποίο τοποθετείται ένα υλικό φράγματος ατμών και ένα πλαίσιο για φινίρισμα στην κορυφή. Οι ειδικοί συνιστούν την εκτέλεση αυτού του είδους της εργασίας στη ζεστή εποχή, καθώς οι χαμηλές θερμοκρασίες και οι διακυμάνσεις της υγρασίας μπορούν να επηρεάσουν αρνητικά την εγκατάσταση.

Στο ίδιο στάδιο, πραγματοποιούνται επικοινωνίες: θέρμανση, ηλεκτρική ενέργεια και παροχή νερού, για παράδειγμα, αφαίρεση της μπαταρίας και εγκατάσταση της συσκευής φωτισμού. Εάν δεν είναι δυνατό να βγάλετε το ψυγείο έξω, τότε μπορείτε να περιοριστείτε σε ένα ζεστό δάπεδο και έναν επιπλέον ηλεκτρικό θερμαντήρα. Μετά την πραγματοποίηση επικοινωνιών, το νέο δωμάτιο πρέπει να ελεγχθεί για μύκητες και συμπύκνωση. Η εμφάνισή τους θα υποδεικνύει αδιάβροχη κακής ποιότητας που απαιτεί αλλοίωση.

Το μονωμένο μπαλκόνι αξίζει ήδη να τελειώσει... Παρκέ ή φθηνότερες εναλλακτικές λύσεις τοποθετούνται συνήθως πάνω από την ενδοδαπέδια θέρμανση. Πλαστικό και κεραμικά χρησιμοποιούνται για το φινίρισμα της κουζίνας. Στο υπνοδωμάτιο, μπορείτε να τοποθετήσετε υφασμάτινη ή υγρή ταπετσαρία, καθώς και πάνελ από φελλό ή μπαμπού, ιδανικά σε ανοιχτές αποχρώσεις.

Σε αυτή την περίπτωση, είναι προτιμότερο να προτιμάτε την υγρή ταπετσαρία. Σε κάθε περίπτωση, είναι καλύτερα να χρησιμοποιείτε υλικά με καλή θερμομόνωση και αντοχή στις ακτίνες UV στο μπαλκόνι.

Ένας μικρός χώρος μπορεί να φιλοξενήσει κουζίνα ή χώρο φαγητού. Φυσικά, δεν θα λειτουργήσει η εγκατάσταση συσκευών αερίου στο μπαλκόνι, οπότε θα πρέπει να αγοράσετε έναν ηλεκτρολόγο, και πρώτα σκεφτείτε προσεκτικά το σχέδιο καλωδίωσης, τη θέση των διακοπτών και των πριζών. Είναι καλύτερα να επιλέξετε παράθυρα με διπλά τζάμια εξοπλισμένα με σύστημα εξαερισμού. Για την πιο αποτελεσματική χρήση του χώρου, είναι καλύτερο να πάρετε ενσωματωμένα έπιπλα.

Θα είναι επίσης δυνατό να τοποθετήσετε το υπνοδωμάτιο στο χαγιάτι. Κατά κανόνα, ένα ενσωματωμένο κρεβάτι τοποθετείται με τέτοιο τρόπο ώστε το εκτεταμένο περβάζι παραθύρου να λειτουργεί ως κομοδίνο. Ένας πτυσσόμενος σχεδιασμός είναι επίσης κατάλληλος, επιτρέποντάς σας να ελευθερώσετε χώρο εάν είναι απαραίτητο. Μπορείτε να μετατρέψετε το τζάμι χαγιάτι σε παιδότοπο ή δωμάτιο για έφηβο. Επιλέγοντας συμπαγή έπιπλα, σε μια μικρή περιοχή είναι πολύ πιθανό να τοποθετήσετε ένα γραφείο με μια καρέκλα, έναν μικρό καναπέ και ένα ράφι αποθήκευσης. Εάν το μπαλκόνι μετατραπεί σε γκαρνταρόμπα, τότε εγκαθίσταται μια ενσωματωμένη ντουλάπα σε αυτό, το οποίο είναι αξιοσημείωτο για το χαμηλό του βάρος.

Τα φωτιστικά και διακοσμητικά στοιχεία επιλέγονται σύμφωνα με το σχέδιο που επιλέχθηκε για το εσωτερικό. Για παράδειγμα, οι προβολείς πρέπει να τοποθετούνται στην οροφή της κουζίνας και οι τοίχοι πρέπει να είναι διακοσμημένοι με ράφια με όμορφα πιάτα. Ένα χαλί θα βρίσκεται σε βολική θέση στο πάτωμα, παρέχοντας επιπλέον ζεστασιά στα πόδια και το τραπέζι από το προηγούμενο διαμέρισμα θα πρέπει σίγουρα να συμπληρωθεί με μερικές χαρτοπετσέτες για τις συσκευές.

Στο γραφείο, δεν μπορείτε να κάνετε χωρίς επιτραπέζιο φωτιστικό, διοργανωτές για έγγραφα και είδη γραφείου. Για να δημιουργήσετε απαλό φωτισμό στο υπνοδωμάτιο, πρέπει να στερεώσετε ένα ζευγάρι απλίκες στους τοίχους. Το περβάζι παραθύρου μπορεί να γίνει με φυτά εσωτερικού χώρου και οι τοίχοι μπορούν να διακοσμηθούν με πίνακες ζωγραφικής ή αφίσες.

Το μπαλκόνι μπορεί να βγει κατά μήκος του περβάζι του παραθύρου και στο πάτωμα.

Όταν εκτελείται κατά μήκος του περβάζι παραθύρου, αυξάνονται μόνο οι διαστάσεις της περίφραξης. Σε αυτή την περίπτωση, η περιοχή του μπαλκονιού παραμένει αμετάβλητη. Ένα τέτοιο έργο αποδεικνύεται πιο οικονομικό, αλλά όχι τόσο αποτελεσματικό. Στην πραγματικότητα, τα μεγάλα περβάζια παραθύρου είναι απλά προσαρτημένα στην παλιά loggia, για την οποία δεν απαιτείται καν η εγκατάσταση ενός νέου πλαισίου.

Η αφαίρεση κατά μήκος του δαπέδου συνεπάγεται αύξηση της πλάκας βάσης, η οποία αυξάνει την επιφάνεια και τον όγκο του ίδιου του μπαλκονιού. Ως αποτέλεσμα, ο χώρος διαβίωσης μεγιστοποιείται. Με αυτόν τον τύπο επέκτασης, είναι απαραίτητο να πραγματοποιηθεί μια σοβαρή ανακατασκευή του μπαλκονιού, συμπεριλαμβανομένης της αποσυναρμολόγησης των παλαιών υαλοπινάκων και στηθαίων, καθώς και η συλλογή ενός νέου μεταλλικού σκελετού. Κατά τη διάρκεια της εργασίας, οι σωλήνες με προφίλ στερεώνονται στο παλιό θεμέλιο και στην πρόσοψη του κτιρίου. Περαιτέρω, πραγματοποιείται η εγκατάσταση πλακών μόνωσης στο επίπεδο του περβάζι παραθύρου, καθώς και η εμφάνιση υαλοπινάκων. Η τελική δομή καλύπτεται με ένα προστατευτικό γείσο και η εξωτερική του πλευρά σχηματίζεται με ένα προφίλ φύλλο.