Was ist der Unterschied zwischen einem Studio und einer Wohnung?

Heutzutage werden Studio-Apartments immer beliebter. In solchen Wohnungen plant eine Person selbst die Platzierung von Wohngebieten, wodurch der Raum rationeller verteilt und das Wohnen angenehmer gestaltet werden kann.

Ein Studio ist eine Einzimmerwohnung mit offenem Grundriss. Der Wohnraum hat nicht jedem vertraute Trennwände, die Platzierung von Wohngebieten plant der Eigentümer selbst. Der einzige separate Raum ist das Badezimmer. Es ist durch eine Mauer und eine Tür eingezäunt und befindet sich normalerweise in der Nähe der Haustür. Aber in einigen Versionen von Projekten wird die Duschkabine aus dem Badezimmer genommen. Auch im Wohnbereich sind mit dem Küchenbereich verbundene Kommunikationsverbindungen vorhanden, die sich normalerweise direkt hinter der Wand des Badezimmers befinden.

Der Sitzbereich und das Schlafzimmer befinden sich normalerweise näher am Fenster. Der Eigentümer einer solchen Wohnung stattet die Räumlichkeiten nach seinen Vorlieben und Annehmlichkeiten aus. Studios werden auch Wohnräume genannt, in denen die Küche nach dem ursprünglichen Projekt oder im Zuge der Sanierung der Wohnung mit dem Wohnzimmer kombiniert wird. Solche Wohnungen werden in der Regel auf dem Zweitwohnungsmarkt angeboten.

Betrachtet man die durchschnittlichen Daten für die Gegend, dann sind Studio-Apartments immer weniger als Ein-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnfläche einer Einzimmerwohnung beträgt 35 qm. m und Studios - 28 qm m im Durchschnitt. Dies sind gemittelte Daten, da sowohl Wohnungen als auch Studios eine größere Fläche haben, die für ein Studio vorgesehenen Räumlichkeiten jedoch immer kleinere Parameter aufweisen.

Im rechtlichen Sinne unterscheidet sich eine Einzimmerwohnung nicht von einem Wohnstudio. Aber den Namen „Studio“ gibt es in der Sprache der Anwälte nicht, im Gesetz gibt es keinen solchen Begriff. Wenn wir den Standpunkt der einfachen Leute berücksichtigen, handelt es sich um eine neue Art von Gehäuse mit einem einzigen Raum ohne Trennwände. Dies ist der Hauptunterschied zwischen einer klassischen Wohnung und einem Studio.

Grundsätzlich haben die Studios eine kleine Fläche, aber manchmal findet man eine Elite-Version der Aufführung. Solche Räumlichkeiten können eine Wohnfläche haben, die sogar die Dimensionen einer Mehrzimmerwohnung überschreitet. Das Fehlen von Wänden in solchen Gehäusen ist ein großer Vorteil, da der Eigentümer die Einrichtung in einem nur für ihn geeigneten Format platziert.

In Bezug auf die Kosten unterscheidet sich ein Quadratmeter einer gewöhnlichen Wohnung überhaupt nicht von einem Studio. Aufgrund fehlender Trennwände ist das Filmmaterial des Studios jedoch in der Regel 30% weniger als die Fläche einer gewöhnlichen Einzimmerwohnung. In dieser Hinsicht werden die Kosten für das Studio selbst um die gleichen 30% niedriger sein. Die Kosten für einen solchen Wohnraum hängen auch von seinem Standort ab. Wenn sich eine Wohnung in einer großen Regionalstadt befindet, kostet sie deutlich mehr als eine Wohnung in einer kleinen Provinzstadt oder einer Siedlung städtischen Typs.

Das Studio-Apartment weist einige Unterschiede zum üblichen Wohnraum auf. Betrachten wir sie im Folgenden genauer.

Mehrere Personen können ein dokumentiertes Studio haben, aber es gibt keine Möglichkeit, jedem Mieter ein Zimmer zuzuweisen, da diese nicht vorhanden sind.

Der Bau von Trennwänden ist mit Genehmigung der für die Entwicklung zuständigen staatlichen Stelle möglich.Nach dem Aufrichten der Wände ist die Wohnung jedoch kein Atelier mehr. In einem gewöhnlichen Wohnraum erfolgt die Sanierung nach Genehmigung der autorisierten Stelle. So erweist sich ein Studio-Apartment als profitabler und billiger als ein einfacher Wohnraum, der einem normalen Menschen vertrauter ist.

Kosten von 1 qm m der Wohnfläche des Studios hängt von der Lage der Wohnung, der Wohnklasse sowie von dem Gebäude ab, in dem sich die Wohnung befindet. Je nach Liquidität wird das Wohnen in wirtschaftlich, komfortabel und elitär unterteilt. Ein Quadratmeter Economy-Class in einem Neubau kann 25 bis 53,5 Tausend Rubel kosten, und im Allgemeinen kostet eine Wohnung von 28 Quadratmetern 700 Tausend bis 1,5 Millionen Rubel. In einem Studio einer höheren Klasse 1 qm. m der Wohnräume werden ab 107 Tausend Rubel kosten, und die Gesamtkosten für solche Wohnungen werden 3 Millionen Rubel betragen.

Auf dem Wohnungsmarkt gibt es auch Wohnungen der Spitzenklasse. Die Kosten für einen solchen Wohnraum können zwischen 187,5 und 250.000 pro Quadratmeter liegen. m Dementsprechend wird der Preis einer solchen Wohnung zwischen 5 und 7 Millionen Rubel liegen.

Ein weiterer wesentlicher Vorteil von Studios sind ihre geringeren Steuerzahlungen. Bei ihrer Berechnung werden zunächst die Größe der Gesamt- und Wohnfläche sowie soziale Normen berücksichtigt. In einem Studio sind sie immer kleiner als in einer 1-Zimmer-Wohnung. Die Sache ist, dass die Größe von Balkonen und Loggien vom Filmmaterial abgezogen wird. In modernen Wohnungen können es 5-6 Meter sein.

Durch eine solche Verringerung der Wohnfläche verringert sich auch die Höhe der Steuerzahlungen. Bei der Berechnung der Wohnsteuer wird auch der Katasterwert der Räumlichkeiten berücksichtigt. Studios haben im Vergleich zu Standardwohnungen weniger Geld, was auch die Zahlung reduziert. Dies ist heutzutage einer der größten Vorteile.

Solche Immobilien eignen sich nicht zum Kauf als gewinnbringende Geldanlage. Als sie zum ersten Mal auf dem Wohnungsmarkt erschienen, stiegen die Kosten für Studios stetig, aber heute hat sich die Situation dramatisch verändert. Äußerlich ist das Studio sehr attraktiv, aber es lohnt sich nicht, es für einen längeren Aufenthalt oder eine Eingewöhnung in eine Familie in Betracht zu ziehen, da das bei der Fertigstellung gesparte Geld keine Freude bereiten wird, wenn es unmöglich ist, einen Ort für die Privatsphäre auszustatten.

Diese Option ist ideal für einen vorübergehenden Aufenthalt, da der Preis niedriger ist als bei einer klassischen Wohnung und es in Zukunft einfacher sein wird, solche Wohnungen zu verkaufen.

Studio-Apartments sind für 1-2 Personen ausgelegt. Solche Wohnräume sind auch für junge Familien geeignet. Auch Kreative werden sich im Studio wohlfühlen, da man dort sowohl einen Wohnbereich als auch einen Ort für Kreativität organisieren kann. Diese Wohnung wird für Studenten praktisch sein, da sie nach dem Abschluss leicht verkauft werden kann. Es ist viel besser, als in einem Hostel oder einer Mietwohnung zu wohnen.

Bei der Wahl eines Wohnraums müssen Sie eine klare Vorstellung von seiner zukünftigen Nutzung haben. Wenn die Wohnung für einen kurzen Aufenthalt gekauft wird, ist das Studio die ideale Option. Wenn Sie jedoch planen, lange zu leben oder die Familie zu vergrößern, sollte einer klassischen Wohnung der Vorzug gegeben werden. In Bezug auf die Kosten ist es etwas teurer, aber bequemer, da es einen geteilten Raum hat.

Jeder Mensch entscheidet über den Kauf dieses oder jenes Wohnraums, der nur für ihn bequem ist. Wohnen sollte allen Ansprüchen eines Menschen gerecht werden, denn nach einem anstrengenden Arbeitstag wünscht sich jeder Gemütlichkeit und Komfort.