Alles über Dreizimmerwohnungen

Eine Dreizimmerwohnung ist seit langem der Goldstandard für Familienwohnen. Dies ist eine bequeme und kostengünstige Option, die Möglichkeit, ein Layout zu wählen und eine Vielzahl von Entscheidungen darüber zu treffen, wie Sie die geschätzten Zähler entsorgen und nach Ihren Wünschen umwandeln.

Es gibt mehrere Optionen für 3-Zimmer-Wohnungen, die die Möglichkeiten eines solchen Wohnens aufzeigen. Es wird eine Treshka im "Chruschtschow" geben und ganz anders im Neubau, zwischen 58 und 80 Quadratmetern, wenn nicht ein Abgrund, dann ein deutlicher Unterschied. Neben dem Unterschied zwischen der Höhe der Decken und der Größe der Fenster, der Anzahl der Badezimmer und manchmal sogar einer vorgefertigten Option zum Kombinieren von Räumen.

In einem Neubau befindet sich oft ein Badezimmer neben einem kleinen Raum, in dem am häufigsten ein Schlafzimmer ausgestattet ist. In derselben Version muss entschieden werden, was zum Mittelpunkt des Layouts wird. Auch das Filmmaterial von Wohnungen in Neubauten ist eine große Lücke - von 65 auf 100 qm. m, in der Regel. Und dies bedeutet, dass das gleiche Schlafzimmer aus einem kleinen Raum in den Raum übertragen werden kann, der durch die Verschiebung des Flurs entsteht (aber wir sprechen bereits von einer Sanierung).

Und wenn es sich um einen Neubau mit zwei Balkonen handelt, kann der Wohnbereich durch diese Elemente erweitert werden, indem man sie an den Raum anschließt, nachdem sie zuvor isoliert wurden. Loggien und Balkone sind großzügiger geworden, so dass man über deren rationelle Nutzung nachdenken kann (Büro, Mini-Werkstatt etc.)

Die Eckanordnung findet sich auch in Dreizimmer-Neubauten: Ein Raum ist hier begehbar und als Wohnzimmer eingerichtet. In einem neuen Haus kann eine Wohnung in Form einer Betonbox ohne Trennwände gemietet werden. Der Besitzer bekommt ein geräumiges Studio mit einem Filmmaterial von beispielsweise 85 oder 90 Metern, aus dem er nach Belieben eine Drei-Rubel-Note formt. Eine weitere Premium-Option für einen Drei-Rubel-Schein in einem Neubau ist der Kauf einer zweistöckigen Wohnung.

Nicht der größte Raum, aber lange Zeit das Standardgehäuse in einem Plattenhaus mit mehreren Grundrissen. Die Fläche der Wohnung betrug 48 bis 56 Quadratmeter. Diese Wohnungen waren verbesserte Versionen des "Chruschtschow". Deckenhöhe - 2,7 m, die Küche erreichte maximal 8 m. Die Wohnzimmer sind isoliert, es gab keine kombinierten Badezimmer in Treshkas (nur in Odnushkas). Im Flur wurde Platz für einen Einbauschrank gelassen.

Die bescheidenste Version von "Brezhnevka" ist eine 49 Quadratmeter große Wohnung mit einem begehbaren Wohnzimmer, das zu zwei Schlafzimmern führt. Das Wohnzimmer war 17,3 qm groß, die Küche war 6,2 qm groß. Das geräumigste Beispiel von "Breschnewka" ist eine Treshka von 67 Quadraten, alle drei Räume sind isoliert, eine Küche hat 6,6 Quadrate, zwei Räume haben jeweils 17,8 Quadrate und ein kleiner 12,6 Quadrate.

Häuser, die in der Zeit von Ende der 1930er bis Ende der 1950er Jahre gebaut wurden, werden "Stalinkas" genannt. Die Wohnungen hatten ziemlich große Flächen und wurden Luxuswohnungen genannt. Und heute gelten "stalinistische" Wohnungen für viele als wünschenswert, weil es einen gewissen Zeitgeist gibt, Stuckarbeiten, hohe Decken usw. In einer solchen Wohnung gibt es normalerweise 3 oder 4 Zimmer, mindestens 2 oder mehr 4. Im Dreizimmer "Stalin" werden in der Regel 2 Zimmer kombiniert.

Eine solche Wohnung kann eine Fläche von 57 bis 85 Quadratmetern haben. Das Wohnzimmer in der Wohnung ist von 16 Metern, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind von 9 und die Küche ist von 7.Für viele ist der Grundriss einer Wohnung von 75 Quadratmetern, einem großen Raum mit einer Gesamtlänge von 20,3 m und zwei Schlafzimmern von etwas mehr als 14 m (mit einem begehbaren Wohnzimmer) am bevorzugtesten. Die Küche ist mehr als 7 m² groß und in der Serie 1-433 (Häuser wurden nach 1954 gebaut) finden Sie eine "Stalinka" mit einer Fläche von 83 m² mit einer großen Küche (8,8 m²) und drei Räumen, die das geräumigste davon ist 18,8 Quadratmeter groß, aber das Schlafzimmer hat fast die gleiche Fläche und das Kinderzimmer ist fast 14 Quadratmeter groß.

Typische Wohnungen dieser Kategorie wurden in den 60er Jahren massiv gebaut. Dann stand das schnelle Bautempo im Vordergrund, das es ermöglichte, das sowjetische Volk so schnell wie möglich mit Wohnraum zu versorgen. Die Anlage ist eher bescheiden, überschreitet selten 55 Quadrate, die Zimmer lagen nebeneinander, das Bad wurde zusammengelegt, die Küche war eng und nicht günstig gelegen. Enge Korridore und schlechte Schalldämmung sind kein Kompliment für solche Treshkas.

Und all dies wurde durch ein einziges "Aber" ausgeglichen - es war ein separates Gehäuse, das das Verlassen von Gemeinschaftswohnungen ermöglichte, und diese Tatsache blockierte alle möglichen Unannehmlichkeiten. Heute ist "Chruschtschow" die am wenigsten interessante Variante der Drei-Rubel-Note, aber nicht jedermanns Sache.

Standardlayouts "Chruschtschow" sind wie folgt.

• "Weste". In der Mitte der Wohnung gibt es einen Flur, Räume auf beiden Seiten und sie gehen zu verschiedenen Seiten des Hauses. Das Wohnzimmer ist begehbar, daran schließen sich zwei Schlafzimmer an.

• "Straßenbahn". Die Räume sind in die Länge gezogen, einer nach dem anderen. Das Wohnzimmer ist relativ geräumig, Durchgangszimmer, die Schlafzimmer sind klein.

• "Buch". Zwei benachbarte Zimmer (von 13 bis 17 m) und ein separates Schlafzimmer nicht mehr als 9 m.

• "Mini-verbessert". Die beste Aufteilungsoption, wenn alle drei Räume an den Flur angrenzen und separate Eingänge haben.

Und auch die sogenannten tschechischen Frauen waren im Bau, die nach einem tschechischen Projekt einst ein neuartiger Plattenbau waren. Der Drei-Rubel-Quadratmeter war bis zu 64 Quadratmeter groß, alle Zimmer sind isoliert, geräumige Küchen und große Balkone. Einige Wohnungen hatten Erkerfenster, die den Raum vergrößerten und heller machten.

Dies ist eine der typischsten Aufgaben, mit denen die Besitzer einer Drei-Rubel-Note konfrontiert sind. Wenn das Filmmaterial es zulässt (und beispielsweise auf 70 Metern Fläche solche Möglichkeiten offensichtlich sind), scheint die Idee, einen vierten Raum zu machen, selbstverständlich.

• Entferne den Korridor. Wenn es nicht so funktional ist, kann sein Platz dem Wohnzimmer gegeben werden. Auf den angeschlossenen Flurmetern können Sie einen Küchenbereich (mit vorheriger Zustimmung der Wohnungsaufsicht) platzieren und im frei gewordenen Raum ein viertes Zimmer einrichten. Die Wohnküche wird schließlich zu einem großen, verschmolzenen Raum, von dem aus Sie in alle anderen Räume gelangen können. Und in der Speisekammer, die in vielen Drei-Rubel-Scheinen zu finden ist, können Sie ein zweites Badezimmer organisieren - in einer großen Familie ist ein solcher Umzug sinnvoll.

• Teilen Sie das Wohnzimmer in zwei Räume. Keine Flure werden unter einer solchen Sanierung "leiden", und es wird einen zusätzlichen Raum im Haus geben, wenn auch ohne Fenster. Aber wenn dies ein Schlafzimmer ist, ist das Fenster nicht so wichtig. Außerdem besteht immer die Möglichkeit, bei Bedarf ein falsches Fenster zu organisieren.

• Teilen Sie das große Schlafzimmer in zwei Räume. In einigen Fällen haben Räume separate Eingänge, dh man wird nicht begehbar sein. Diese Option wird gewählt, wenn die Familie Kinder unterschiedlichen Geschlechts hat, jeder ein eigenes Schlafzimmer benötigt, die Eltern jedoch ihr Schlafzimmer nicht zugunsten eines der Kinder aufgeben, sowie aus einem gemeinsamen Wohnzimmer.

• Teilen Sie einen Raum mit einer Loggia und einem Balkon. In modernen Wohnungen sieht man besonders oft große, breite Balkone und Loggien, die darauf hindeuten, dass sie zum Wohnbereich der Wohnung hinzugefügt werden sollten. Und bestimmte Reparaturen, Isolierungen, dieses Problem wird ziemlich schnell gelöst.So ist das große Schlafzimmer in zwei Teile geteilt, und der verbundene Balkon erweitert das Filmmaterial eines der Teile.

In der Phase der Designlösungen erhalten Reparaturen völlig unterschiedliche Eigenschaften - dies ist die interessanteste Phase bei einem Wohnungswechsel. Sie können die Stimmung für das Schlafzimmer vor allem mit einem gut gewählten Stil bestimmen. Die Stile, in denen das Schlafzimmer besonders gut ist, sind wie folgt.

• Skandinavisch. Das helle Finish widerspricht nicht dem Wesen des Schlafzimmers. Außerdem ist der skandinavische Stil nicht gleich "einfarbig weiß", es ist eine etwas stereotype Darstellung. Die weiße Farbe bezieht sich eher auf den nordischen Stil. Skandinavischer sehr gemütlicher, friedlicher und freier Stil. Alles darin ist einfach, lakonisch, es gibt nur einen Platz für Ihre Lieblingssachen, außerhalb der Freuden der modernen Mode. Außerdem schläft nicht jeder gerne in einem dunklen Raum, der erstickend und luftleer wirken kann.

• Öko-Boho. Dies ist der Crossover-Stil, der heute soziale Medien und andere beliebte Websites mit coolen Grafiken überflutet hat. Ein wunderschöner, unglaublich harmonischer Budget-Stil schafft helle Räume mit süßen kleinen Dingen auf kleinem Filmmaterial und einem bescheidenen Budget. Helle Farben stehen im Vordergrund, Dekor aus natürlichen Materialien ist gefragt: Holz, Bambus, Trockenblumen, Flachs etc.

• Retro. Er kehrt zurück in die "schöne Ferne", die zu einer ästhetischen Nostalgie und einer Gelegenheit geworden ist, die Zeit zu entschleunigen, zumindest im eigenen Schlafzimmer eine Pause vom modernen Tempo zu machen. Es ist leicht, sich vom Stil inspirieren zu lassen, wenn Sie moderne Fernsehsendungen über die 50er und 60er Jahre erneut besuchen - es ist wie in einem Stillehrbuch, in attraktiven Details, die Sie skizzieren möchten.

Wenn die Stilentscheidung schwer fällt und Sie keine besonderen Anforderungen an das Schlafzimmer stellen möchten, sollten Sie immer auf einen klaren und lakonischen Minimalismus setzen. An Minimalismus gibt es nichts Überflüssiges, auch das Dekor spielt eine Rolle und wird sehr zurückhaltend eingesetzt.

Die Hauptsache in einem solchen Raum wird Luft, Freiheit sein: Sie sagen auch, dass im Minimalismus der Hauptakzent im Inneren eine Person ist, ihre Gewohnheiten und Geschmäcker, ihre Stimmung und Kommunikation. Nun, wenn der Minimalismus mit der Zeit langweilig wird, ist es einfach, ihn in andere Stile zu verwandeln, in den gleichen Skandinavien, Japanern, Verwandten usw. Sie müssen wahrscheinlich nichts wegwerfen - der Platz muss ergänzt werden.

Klassischer Stil zum Beispiel fordert Platz. Und selbst wenn es möglich ist, es in einem Raum mit kleiner Fläche zu schaffen, wird buchstäblich jeder Zentimeter davon durchdacht. Wer aber eine Budget-Reparatur möchte, muss definitiv auf die Klassiker verzichten. Hi-Tech, in gewisser Weise im Gegensatz zum klassischen Stil, ist heute nicht sehr verbreitet. - lange Zeit war er an der Spitze der Einrichtungsmode, und heute warfen sich alle in Komfort, im Interieur gesungene Familientraditionen, "lampenartig" und andere ähnliche Trends.

Loft versucht, Positionen nicht aufzugeben, lässt sich aber auch entweder von Scandi-Style- und Sippen-Variationen mitreißen oder geht Kompromisse ein. Der skandinavische Stil, der seiner Führung nun definitiv nicht nachsteht, ist in Dutzende von Gesichtern geschichtet. Hier erscheint er als lakonisches Schwarz-Weiß-Interieur, in das andere Farben nur durch Pflanzen eindringen.

Hier wird es mit dem exquisiten japanischen Stil kombiniert und bildet ein Top-Japandi, eine sehr interessante Richtung zum Studieren und Nachbauen. Oder der Skandinavier geht in Richtung Retro, und ein solches Zimmer lässt gerne das Sideboard der alten Großmutter, eine Kommode, die seit den 80er Jahren unverdient auf dem Land verstaubt, und eine Stehlampe, bei der fast alles ersetzt wurde, aber das Wesentliche bleibt das gleich.

Sie müssen Wohnzimmer, die Ihnen im Internet gefallen haben, fotografieren, ausdrucken und auf einer gut beleuchteten Oberfläche auslegen - auf einem Tisch oder sogar auf dem Boden. Überlegen Sie genau, bestimmen Sie die Essenz, die sich von Bild zu Bild wiederholt, und die Entscheidung über das Erscheinungsbild Ihres eigenen Wohnzimmers wird definitiv fallen.

Wenn die Wohnung bereits über ein Ankleidezimmer oder die Garderoben verfügt, die diese ersetzt haben, kann der Flur plötzlich leer sein. Sie sollten ihn nicht überstürzt mit Kleiderbügeln, Schuhschränken und Bänken zwingen - nur in der Menge, die notwendig ist und nicht zur chaotischen Anhäufung von Dingen beiträgt. Der Korridor kann funktionaler gestaltet werden, indem beispielsweise eine Bibliothek darin platziert wird. Regale mit Büchern direkt im Durchgangsbereich sind ein sehr cleverer Schachzug, wenn viele Bücher im Haus sind und in anderen Räumen kein Platz dafür ist. Manchmal stellen sie in einem großen Flur (und in Neubauten sind solche Optionen keine Seltenheit) sogar ein kleines Sofa und eine Lampe auf, und der Ort zum Lesen ist unerwartet, aber ganz anständig organisiert.

Einen Korridor auszustatten bedeutet nicht immer, ihn zu etwas zu machen und jeden Meter funktionsfähig zu machen. Es kann hell und leer bleiben, es sei denn, die Bilder an den Wänden verleihen ihm Stimmung. Oder Sie können dort eine längliche, aber schmale Konsole platzieren, auf der das saisonale Dekor platziert wird. Sie können eine der Wände des Korridors nicht vollständig, aber deutlich spiegeln. Und wenn Sie eine hochwertige Beleuchtung für die Spiegel organisieren, wird die gesamte weibliche Hälfte der Familie diesen Ort lieben.

Gemessen an den unterschiedlichsten Zeichnungen von drei Rubel unterscheiden sich die Küchen in großen Wohnungen erheblich. Und wenn die Küche beispielsweise in einer Dreizimmerwohnung auf 77 Quadratmetern 13 Meter einnimmt, wird oft beschlossen, sie zu einer Wohnküche zu machen. Aber nicht durch Verschmelzung mit der Halle, sondern durch Verlegung in eine ziemlich große Küche.

Wenn Sie das Sofa und den Fernseher dorthin verschieben, ist es automatisch ein Wohnzimmer. Dort kann man nicht nur kochen, sondern auch in erweiterter Komposition speisen, entspannen, kommunizieren, Gäste empfangen usw. Nun, was dem leerstehenden Wohnzimmer schenken soll, entscheiden die Eigentümer jeweils individuell – sie verfügen nun über drei Schlafzimmer, die ist toll.

Interessante Möglichkeiten für die Küche.

• Das Original-Headset. Anstelle eines traditionellen Moduls kann es ein Hängeschrank, ein Spülenschrank und ein großes Sideboard sein. Sie können sogar alt, vintage oder sogar modern sein - Buffets sind wieder in Mode, so dass die Bestellung solcher Möbel heute nicht schwierig ist. Sind die Sideboards mit einer Arbeitsplatte ausgestattet, bleibt genügend Platz zum Schneiden und Kochen. Für eine kleine Küche kann diese Option sehr erfolgreich sein.

• Küchenschränke und Schränke - das ist heute sehr gefragt. Sie machen die Küche gemütlicher, verschönern den Raum, organisieren offene Ablageflächen oder Vitrinen, hinter denen Geschirr und Lieblingsdekor schön stehen.

• Sie können die Arbeitsplatte der Fensterbank auch auf unterschiedliche Weise nutzen. Jemand lässt alles so, wie es ist, und jemand ersetzt es und macht einen kleinen Tisch für den Morgenkaffee. Manchmal sind unter der Fensterbank Staufächer angeordnet.

• Die Küche kann auch mit einem Balkon erweitert werden. Der ehemalige Fensterblock zum Balkon wird zur Bartheke. Sie teilt die renovierte Küche in zwei Teile: Der zweite kann Schränke zum Aufbewahren von Geschirr oder sogar eine Mini-Speisekammer haben. In einer Ecke des Balkons können Sie ein Mini-Büro mit Tisch, Stuhl, Regalen für Bücher und Dokumente einrichten. Kurzum, die Küche kann auch zu einem multifunktionalen Raum werden.

Entscheidet man sich für eine Kombination aus Küche und Wohnzimmer, sollte der Raum homogen, stilistisch organisch und so komfortabel wie möglich sein. In der Regel gehen diejenigen, die sich dafür entscheiden, einen großen, luftigen, freien Raum in der Wohnung einzurichten, zur Vereinigung. Dies ist ein Ort, an dem die ganze Familie bedenkenlos zusammenkommen kann. Jemand kocht, jemand entspannt sich vor dem Fernseher, jemand spielt Brettspiele usw. Jeder ist in Sicht, jeder kommuniziert, und das ist für die Familie unbezahlbar.

Für solche kombinierten Räume gibt es viele Lösungen, in der Regel wird ein Zoner verwendet. Dies kann zum Beispiel der Unterschied bei Bodenbelägen sein. Im Bereich des Raumwechsels geht das Laminat in Fliesen über, und dies ist eine ziemlich klare Aufteilung. Wird die Wand komplett entfernt, reicht ein solcher Zoner aus.

Sich zu vereinigen oder nicht, hängt von der Anzahl der Familienmitglieder ab und davon, ob alle mit dieser Entscheidung einverstanden sind. Einerseits beliebt, in vielerlei Hinsicht wohltuend, andererseits, während sich jemand in einem kombinierten Badezimmer befindet und badet, kann der Rest der Familie nicht auf die Toilette gehen.

Was das Design betrifft, so findet sich immer mehr ein relativ unerwartetes Design wieder. Im Badezimmer tauchen lebende Pflanzen auf, oft werden nicht nur holzähnliche Fliesen verwendet, sondern auch Holz, speziell verarbeitet, wird häufig in der Dekoration verwendet. Dunkle Farben, die früher im Badezimmer tabu waren, bekommen plötzlich viele interessante Möglichkeiten zur Dekoration – und ein Noir-Privatzimmer scheint der beste Ort zu sein, um ein Home-Spa zu organisieren.

In einer Dreizimmerwohnung können Sie heute alles machen, was Sie bisher nur in westlichen TV-Shows gesehen haben und nie an das Aussehen davon in Ihrem Leben gedacht hätten: vom Büro zum Ankleidezimmer, von zwei Bädern zum kombinierten Atelier-Wohnzimmer, von einer Loggia mit Wohnzimmer zu einem Flur, der plötzlich zur Bibliothek wurde. Und die Tipps dazu im Internet eröffnen sich mit großer Vielfalt, mit Details und Übersichtlichkeit.

Erfolgreiche Entscheidungen und deren erfolgreichste Umsetzung!