Reparatur einer Dreizimmerwohnung

Die Reparatur einer Dreizimmerwohnung ist ein allgemeiner Begriff, der variable Prozesse und Umstände bedeutet. Die Kosten und der Materialeinsatz richten sich nach dem Handlungsspielraum der Eigentümer und dem zur Verfügung gestellten Budget für die Umgestaltung des Wohnraums. Daraus resultieren die Vorlieben bei der Wahl des Baumaterials, eines Gestaltungsprojekts oder der eigenen Gestaltungsentscheidung. Vieles hängt von der Wohnung selbst ab - ihrem Filmmaterial, ihrer Aufteilung, ihrer Lage in einem Plattenhaus oder in einem Elite-Neubau.

Experten und Bausachverständige sind sich sicher, dass die Reparatur einer Dreizimmerwohnung eine vage Definition ohne Besonderheiten ist, die lediglich auf die Notwendigkeit hinweist, eine Wohnung mit einer bestimmten Anzahl von Zimmern in einen Wohnzustand zu bringen. Um Arbeitsumfang, Kosten und Dauer zu klären, müssen Sie weitere Einflussfaktoren kennen:

• primäres oder sekundäres Gehäuse;
• wie unglücklich die Lage der Wohnräume ist;
• ist der Bereich der Hilfs- und Versorgungsblöcke groß;
• wie hoch ist das Budget des Eigentümers;
• wie sehr seine Wünsche von den Möglichkeiten abweichen.

In der Terminologie der Reparateure gibt es mehrere Reparaturoptionen, die sich im Umfang der Arbeiten, der Materialqualität und den Kosten - Geld und Zeit - unterscheiden:

• Kosmetik, die recht einfach zu implementieren ist und keine kardinalen Maßnahmen erfordert - das Verschieben von Wänden, das Ersetzen von Kommunikationsmitteln, Tür- und Fensteröffnungen;
• rauh, ein ernsterer Prozess, bei dem alles Notwendige erledigt wird, außer der Endbearbeitung (Oberflächen nivellieren, Kommunikation verlegen, Türen und Fenster ersetzen);
• Hauptstadt, in dem Batterien und Abwasserleitungen gewechselt werden, wird eine Sanierung durchgeführt;
• Designer, oder Elite, hergestellt nach dem ursprünglichen Projekt unter Verwendung der teuersten Materialien.

Es kann keine universellen Reparaturempfehlungen geben, da ihre Natur das Budget, die persönlichen Vorlieben und die Art des Wohnraums bestimmt. Drei dieser Kategorien sind jedoch ein groß angelegter Prozess, der einige Zeit in Anspruch nehmen wird und von der geplanten Umsetzung bis zur Umsetzung ein langer Weg ist, dessen Ergebnis von den verwendeten Materialien und der Gründlichkeit der Arbeit abhängt.

Es kann sich um eine vorübergehende, aber gute Renovierung mit hochwertigen Veredelungsmaterialien handeln, die in einer relativ neuen Wohnung durchgeführt wird., etwas seinen ursprünglichen Neuheitscharme verloren oder vor dem Verkauf hergestellt, um potentielle Käufer nicht abzuschrecken.

Sein grundlegender und sogar grober Unterschied zur Hauptstadt besteht darin, dass die elektrischen Leitungen bei Abschlussarbeiten an Decken, Wänden und Fußböden in ihrer früheren Form belassen werden. Sogar ein Wechsel von Türen und Fenstern kann in die "Kosmetik" aufgenommen werden, aber die alte Kommunikation, die in einem makellosen, oft beklagenswerten Zustand belassen wurde, macht alle Bemühungen der Designer schnell zunichte.

Einige Bauherren verwechseln es mit dem Konzept der Totalsanierung. Oftmals werden Reparaturen nach europäischen Standards tatsächlich unter Bildung eines größeren Raumes durch Nutzung von Nutz- und Nutzflächen durchgeführt. Die Hauptidee besteht jedoch darin, die Wohnung in Ordnung zu bringen, und dies kann nicht unbedingt mit teuren importierten Materialien erfolgen, sondern auch mit recht preisgünstigen und hochwertigen inländischen Materialien.

Bietet an, sich auf das normale Leben in einem baufälligen Zimmer vorzubereiten. Dies ist ein für die Zweitwohnung typischer Vorgang. Gleichzeitig wird die gesamte Kommunikation ersetzt, Wände und Decken ausgerichtet, Böden werden Estrich, Türen und Fenster ausgetauscht.

Ziel der Überholung ist es, alles zu ändern, was nach Stillstand oder Dauerbetrieb unbrauchbar geworden ist. In der modernen Realität können größere Reparaturen vom Eigentümer in einer neuen Wohnung durchgeführt werden, wenn er mit der Qualität der Baumaterialien und der Kommunikation des Entwicklers nicht zufrieden ist.

Ein Prozess, der die unverzichtbare Entwicklung eines Designprojekts erfordert, und es geht nicht um die Schönheit des Interieurs und nicht um die Kalkulation des Budgets. Die Umverteilung der verfügbaren Fläche einer 3-Zimmer-Wohnung bedeutet gleichzeitig die Verlagerung der Kommunikation. Aufgabe des Planers ist es, sie so zu platzieren, dass der Komfort und die Sicherheit der Bewohner im sanierten Wohnraum respektiert werden. Gleichzeitig werden die Bemühungen der Autoren des ursprünglichen Projekts, die zuvor durchdachten Prinzipien der Ergonomie und Zweckmäßigkeit, nivelliert.

Sie werden nutzlos in neuen Räumen, die durch den Abriss von Wänden und Trennwänden entstehen, oder umgekehrt errichtet, um einen großen Raum in weniger geräumige Räume abzugrenzen. Das Projekt wird standardmäßig auf der Grundlage des technischen Plans der Wohnung entwickelt, der den Kommunikationsort und die Fläche jedes Raums angibt.

Der Sanierungsprozess kann die folgenden Nuancen umfassen:

• Arbeit in einem neuen Gebäude erleichtert durch die richtige Anordnung von Räumen und hohen Decken;
• vor den besitzern von treshki aus einem Plattenhaus meistens besteht die Aufgabe darin, einen separaten Raum vom Durchgangszimmer zu schaffen, was sehr schwierig ist, wenn die Wohnung eine Standardaufteilung von zwei Zimmern und einem Durchgangswohnzimmer hat.
• von den Besitzern von "stalinka", mit einer Fläche von mehr als 70 qm. m es gibt 2 Möglichkeiten auf einmal - einen der Räume durch Verschmelzung mit der Küche zu vergrößern oder umgekehrt einen großen zu verkleinern, um zwei Kinderzimmer oder ein Gästezimmer und ein Büro zu erhalten;
• in Wohnungen bis 65 Quadratmeter Sie können eine Sanierungslösung finden, ohne Wände und Trennwände zu verschieben, mit Farbakzenten, Möbeln als Trennwänden, Schiebeschränken und Zonierung mit Beleuchtung;
• in "Breschnewka" bis zu 64 qm m Es gibt verschiedene Möglichkeiten für die Anordnung der Räume, aber die Designer sind sich sicher, dass es für jede Wohnung akzeptable Ideen gibt, nicht besonders kostspielig, aber effektiv.

Wenn Sie darüber nachdenken, eine bestehende Wohnung zu sanieren, sollten Sie daran denken In vielen Projekten der Sowjetzeit gibt es Einschränkungen für den Abriss von Trennwänden, die Verlegung eines Badezimmers oder einer Toilette. Selbst wenn das Verfahren von den Behörden genehmigt wird, sind Kosten erforderlich, um die Bögen oder Innovationen anstelle der Wände zu verstärken, wo sie laut den Machern des Projekts platziert werden müssen.

Es wird nicht möglich sein, die Wohnung einfach selbst neu zu planen, Sie brauchen ein Projekt, von den Aufsichtsbehörden zugelassen sind und die Sicherheitsmaßnahmen einhalten. Darüber hinaus sollte im Voraus ein kombinierter oder begrenzter Raum für die Platzierung der Umgebung, der Beleuchtung, des Benutzerkomforts und des Durchgangs von Raum zu Raum durchdacht werden.

Es ist möglich, Reparaturen einiger Arten in der "Drei-Rubel-Note" mit eigenen Händen durchzuführen und für den Service professioneller Mechaniker zu bezahlen. Aber wer es tut, der richtige Arbeitsablauf ist wichtig. Das Endergebnis, die Sicherheit von Baustoffen und bereits fertiggestellten Oberflächen, hängt davon ab. Ein klassisches Beispiel ist die Unmöglichkeit, vor dem Einbau von Türen oder Fenstern eine Spanndecke anzuordnen und elektrische Leitungen entlang eines neuen Kanals zu verlegen.

• Beginn der Qualitätsreparaturen - Demontage abgenutzter Baustoffe. Bei Schönheitsreparaturen kann dies das Entfernen von abblätternden Tapeten und Farbblasen von der Fensterbank und Fensterbank sein. Eine moderne und hochwertige Renovierung bedeutet, Putz abzuklopfen und Fußböden zu entfernen, Türen und Fenster zu demontieren. Da dies alles mühsame Prozesse sind, begleitet von Staubwolken, Umweltverschmutzung und Müllbergen, wird all dies auch geplant und in die Kalkulation der zu vergütenden Arbeit einbezogen.

• Installation von Partitionen - die zweite in Folge, aber nicht obligatorische Reparaturphase. Dies kann bei der Sanierung eines Zweitwohnraums oder in einem Neubau erfolgen, da es vom Bauherrn viele Möglichkeiten gibt, wenn statt einer Wohnung nur ein Raum mit Rohbau vorhanden ist und der Eigentümer den Innenraum selbst plant.

• Wand- und Deckendekoration findet in der letzten Phase statt, da auch bei DIY-Reparaturen Rillen hergestellt und Kabel- und Sanitärverbindungen darin verlegt werden müssen. Erst dann werden die Türen und Fenster eingebaut. All dies sind arbeitsintensive Prozesse, die von Umweltverschmutzung und Bauschuttbergen begleitet werden.

• Ausrichten von Oberflächen - eine obligatorische Etappe, ohne die eine Fertigstellung nicht möglich ist. Der einzige Genuss in diesem Prozess besteht darin, die Decke fertigzustellen, was nicht erforderlich ist, wenn Sie eine dehnbare Decke installieren möchten, aber Sie müssen die Wände und den Boden fertigstellen, wenn Sie ein schönes und modernes Interieur benötigen.

Der Hauptfehler ist das Fehlen eines Projekts, was sich sicherlich auf die Qualität und Geschwindigkeit der durchgeführten Arbeit auswirkt und in der Folge auch zusätzliche Kosten verursachen kann. Als Makel zeigt sich der Einkauf von Materialien in zufälligen Einzelhandelsgeschäften - dies erhöht die Schätzung und die Materialien sind nicht immer haltbar. Einsparungen bei Elektro- und Sanitärinstallationen sind teuer - Sie müssen eine Zugangsklappe, Ventile zum Absperren des Wassers an neuen Heizkörpern und einen beheizten Handtuchhalter installieren.

Menschen, die zum ersten Mal Reparaturen durchführen mussten, sind sich sicher, dass der Hauptfehler in diesem Prozess darin bestand, sich auf ihre eigene Kraft zu verlassen, nicht die richtigen Fähigkeiten und Erfahrungen zu haben. Infolgedessen dauerte es lange, und einige Fragen erforderten noch die Hilfe von Spezialisten.