Sanierung einer 3-Zimmer-Wohnung

Jeder träumt von geräumigen, attraktiven und komfortablen Wohnungen, aber sehr oft stimmen die Wünsche nicht mit den Möglichkeiten überein. Viele Menschen sind gezwungen, Wohnungen in den alten "Chruschtschows" zu kaufen, die einst vorübergehende Unterkünfte waren, sodass niemand an Komfort dachte.

Eine Besonderheit solcher Wohnungen ist ein geringer Freiraum und eine eher unpraktische Aufteilung, so dass ein großer Aufwand betrieben werden muss, um die Wohnung bewohnbar zu machen.

Eine Besonderheit einer Dreizimmerwohnung in "Chruschtschow" ist eine kleine Fläche, die sehr selten 60 Quadratmeter überschreitet. Außerdem, es gibt eher niedrige Decken und enge Flure, was den Sanierungsprozess erheblich erschwert.

Einige Wohnungen verfügen über Balkone, Abstellräume und weitere Zwischengeschosse, so dass vielfältige Gestaltungsideen leicht umgesetzt werden können. Das Hauptunterscheidungsmerkmal und der Vorteil solcher Wohnungen besteht darin, dass keine tragenden Trennwände im Inneren vorhanden sind, sodass Sie den Raum schnell umgestalten und so funktional wie möglich gestalten können.

Unabhängig davon, welche Wand verformt oder entfernt wird, wird dies als Sanierung bezeichnet. Auch wenn diese Wände nicht tragend sind, müssen Sie dennoch Genehmigungen von Behörden einholen. Darüber hinaus ist zu beachten, dass Sie unabhängig von den Layoutmerkmalen einige Reparatur- und Veredelungsarbeiten nicht durchführen können.

Zum Beispiel, Es ist nicht erlaubt, die Küche oder das Badezimmer zu Lasten der Wohnräume zu vergrößern. Um alle erforderlichen Genehmigungen zu erhalten, müssen den staatlichen Behörden ein Wohnungsplan und ein technischer Pass sowie ein Sanierungsprojekt vorgelegt werden, das einen klaren Plan für alle Rückbauarbeiten enthält.

Die Auswahl der optimalsten Sanierungsoption für eine Dreizimmerwohnung hängt von ihren Eigenschaften sowie den Wünschen und Fähigkeiten des Eigentümers ab. Heute gibt es mehrere Standardoptionen, die die Wohnung bis zur Unkenntlichkeit verwandeln und sie so gemütlich und komfortabel wie möglich machen. Zu den beliebtesten gehören die folgenden.

• Wohnzimmer und Küche kombinieren. Bei solchen Arbeiten muss die Wand zwischen den Räumen abgerissen und die Tür vollständig geschlossen werden. Die Küchentrennwand wird entweder vollständig entfernt oder verwandelt sich in einen Bogen, der zum Wohnzimmer führt. Einige Designer bevorzugen für diese Zwecke auch Glasschiebesysteme, die es ermöglichen, einen Raum in mehrere Funktionszonen zu unterteilen und gleichzeitig den Raum optisch zu erweitern.

• Die Nutzung von Hauswirtschaftsräumen. In solchen Dreizimmerwohnungen ist der Hauptraum das Wohnzimmer, so dass es im Schlafzimmer immer an freiem Platz mangelt. Sie können dieses Problem beseitigen, indem Sie zusätzlichen Platz nutzen, dessen Rolle normalerweise ein Hauswirtschaftsraum spielt.

• Lange Korridore loswerden. Einer der Nachteile von Dreizimmerwohnungen in Chruschtschow sind schmale, aber gleichzeitig ziemlich lange Korridore. Aufgrund einer solchen Anordnung können keine Möbel darin installiert werden, sodass der Flur keine funktionale Belastung trägt. Aus diesem Grund werden im Zuge der Sanierung sehr oft die Flure zugunsten eines Badezimmers oder einer Toilette reduziert - dank dieser Lösung ist es möglich, eine Waschmaschine oder einen kleinen Kleiderschrank zu installieren.

• Sanierung des Balkons. Wenn Sie einen Balkon mit einer Küche oder einem Wohnzimmer verbinden möchten, müssen Sie sich zunächst um die Isolierung kümmern. Die Wand wird komplett abgerissen, wodurch ausreichend Platz für die Installation von Tisch, Schrank und anderen Einrichtungsgegenständen geschaffen wird. Wenn Sie die Fensterbank nicht entfernen können, können Sie an ihrer Stelle eine kleine Bartheke oder einen Fernsehständer herstellen.

• Trennung. Seltsamerweise gibt es jedoch manchmal Situationen, in denen sich in einer Dreizimmerwohnung ein sehr großes Zimmer befindet, wodurch es "geschnitten" werden kann. Dies ist eine ideale Lösung in Fällen, in denen zu viele Personen in der Wohnung leben, so dass es notwendig wird, 4 Zimmer zu bekommen. Es ist zu beachten, dass die Aufteilung nur durchgeführt werden kann, wenn jeder der resultierenden Räume eine eigene Fensteröffnung hat. Und in manchen Wohnungen sind die Fenster so angeordnet, dass eine Trennung technisch nicht möglich ist.

Eine Besonderheit der alten Dreizimmerwohnungen sind die großen Fensterrahmen, die viel Platz einnehmen. Aus diesem Grund werden unter anderem neue Doppelglasfenster verwendet, die sich durch minimale Abmessungen und maximale Funktionalität auszeichnen. Darüber hinaus können Sie mit Panoramafenstern, die vom Boden bis zur Decke installiert sind, ein originelles Interieur erhalten. Eine solche Designtechnik versorgt die Wohnung mit der notwendigen Menge an natürlichem Licht.

Mit der geringen Größe von Toilette und Bad können sie kombiniert werden. Trotz einiger Unannehmlichkeiten, die diese Methode mit sich bringt, können Sie Möbel oder eine Waschmaschine im Raum installieren.

Es sollte erwähnt werden, dass Sanierung in einer Dreizimmerwohnung hilft nicht viel, wenn der Raum mit vielen Möbeln übersät ist. Deshalb empfiehlt sich hier der Einsatz von modularen Systemen und Transformatoren, die sich durch unglaubliche Funktionalität auszeichnen und wenig Platz beanspruchen.

Eine ausgezeichnete Lösung für solche Wohnungen ist minimalistisches Design, bei dem nur die notwendigsten Einrichtungsgegenstände verwendet werden. Daher sieht ein solches Zimmer sehr stilvoll, originell und attraktiv aus. Es ist besser, den Raum in Beige oder hellen Farben zu dekorieren, wodurch Sie den Raum optisch erweitern und heller und frischer machen können.

• Entwurf einer 3-Zimmer-Breschnewka in einem Backsteingebäude auf 5 Etagen. Die Küche wurde aufgrund des freien Platzes im Flur vergrößert.

• Ein Beispiel für die Erstellung einer 2-Zimmer-Wohnung aus einer "treshka" von 56 qm. m in einem Plattenhaus, das sehr modern und stilvoll aussieht.