Reparatur von Einzimmerwohnungen in Neubauten

Die Reparatur kann unterschiedlich sein - kosmetisch oder groß. Alles hängt allein von der konkreten Situation ab. Daher müssen Sie zunächst entscheiden, welche Option in Ihrem Fall relevant ist. Dies bestimmt sowohl die Auswahl der Spezialisten als auch die Gesamtkosten der Reparatur.

Reparatur ist eine mühsame und sehr kostspielige Angelegenheit. Es kann ein leichtes kosmetisches Finish oder eine langfristige Kapitaloption sein. Oder vielleicht ganz allgemein ein einzigartiges Autorenprojekt eines berühmten Designers oder eine komplette Neugestaltung der Wohnräume.

Die Reparatur kann in die folgenden Typen unterteilt werden.

• Kosmetik - Oberflächenveredelung eines Raumes. Dies kann Tapetensperrholz, Deckenanstrich oder Wandkitt sein. Kosmetische Veredelung bedeutet nicht, neue Fenster zu installieren oder Sanitärarmaturen zu ersetzen. Fenster können einfach mit Emaille gestrichen werden.

• Generalüberholung. Dies ist eine ganze Reihe von Arbeiten nicht nur bei der Änderung der Raumgestaltung, sondern auch beim Austausch von Sanitär, Verkabelung oder der Anschaffung neuer Fenster und Türen.

• Die Renovierung ist eine der schwierigsten Arbeiten. Dabei geht es nicht nur um die Inneneinrichtung eines Raumes, sondern auch um das Arbeiten mit Raum: Räume lassen sich zu einem kombinieren oder umgekehrt ein Raum in zwei Wohnräume aufteilen.

• Die Renovierung durch Designer ist eine echte Kunst. Der Designer kreiert von Grund auf ein einzigartiges Projekt, an dem ein ganzes Team von Spezialisten arbeitet: Glasmaler, Malermeister, Künstler aller Couleur und Bildhauer. Als Ergebnis wird die Absicht des Designers in einem völlig erstaunlichen und einzigartigen Interieur verkörpert.

Meistens befindet sich der frischgebackene Wohnungseigentümer in einer Situation, in der nur noch kahle Wände vor ihm liegen. Es gibt viele Anzeigen für schlüsselfertige Reparaturen, aber nicht jeder weiß, wo er anfangen soll.

Bevor Sie Materialien kaufen oder ein Raumdesign auswählen, müssen Sie zwei der wichtigsten Probleme für sich selbst lösen.

• Zuerst müssen Sie Sanitärinstallationen installieren - Toilette, Mischer und Waschbecken. Ohne diese ist es einfach unmöglich, in einer Wohnung zu leben.

• Wichtig ist auch, auf die Sicherheit zu achten – und eine hochwertige Metalltür zu kaufen.

Vor der Sanierung eines Hauses muss der Eigentümer sicherstellen, dass er über alle erforderlichen Unterlagen verfügt. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Heizungs-, Sanitär- oder Gasleitungen auszutauschen, ist keine vorherige Genehmigung erforderlich.

Wenn Sie nicht planen, Parkett zu verlegen oder Designermöbel zu kaufen, sondern komfortabel wohnen möchten, empfehlen Designer, grundlegende Renovierungen zum halben Preis Ihres Hauses einzupreisen. Dieser Ansatz zur Berechnung von Reparaturen und Einrichtungsgegenständen ermöglicht es Ihnen, ein gutes Unternehmen oder einen Verarbeitervertrag zu wählen, der hervorragende Reparaturen durchführen kann. Der gleiche Ansatz ermöglicht es Ihnen, Ihre Finanzen zu kalkulieren und gute, aber erschwingliche Möbel zu kaufen.

Wenn eine Wohnung eine Fläche von bis zu 50 m² hat, kann eine kostengünstige Reparatur von Grund auf mit hochwertigen Materialien etwa 600-700 Tausend Rubel kosten. Dieses Geld reicht für minimale Reparaturen sowie für den Kauf der notwendigen Ausrüstung.Wenn Sie von einer einzigartigen Renovierung mit ungewöhnlichen Designlösungen träumen, steigt der Preis um ein Vielfaches.

Laut Gesetz ist eine Genehmigung erforderlich, wenn bei Reparaturen Wasserversorgungsanlagen, Elektrik oder Zentralheizung ausgetauscht werden. Will der Eigentümer des Neubaus in irgendeiner Weise in die ursprüngliche Anordnung der tragenden Wände eingreifen, bedarf dies ebenfalls der vorherigen Zustimmung. Ohne Zulassung können Sie Moskitonetze, Antennen oder Klimaanlagen installieren. Bei der Verglasung von Loggien oder Balkonen müssen Sie dies lediglich der Wohnungsinspektion melden.

Es gibt so drastische Reparaturänderungen, die zu Unfällen führen können:

• es ist verboten, sich in ein Studio "odnushka" zu verwandeln, in dem sich ein Gasherd befindet;
• Sie können die Türöffnung nicht in einen Bogen verwandeln, wenn die Tür fest schließen muss;
• Sie können die Küche nicht auf den Balkon verlegen oder versuchen, Bad und Schlafzimmer zu vertauschen (die sogenannten "trockenen" Zonen auf "nass" verschieben);
• Heizkörper können nicht auf Balkone übertragen werden;
• Sie können keine gasbefeuerten Kamine installieren;
• das Belüftungssystem darf nicht entfernt werden.

Besser nicht versuchen, jeden freien Zentimeter mit cleveren Designlösungen zu füllen.

Ein Klappsofa kann viel Platz schaffen. Sie lässt sich leicht entfalten und mit Hilfe einer orthopädischen Matratze kann für zusätzlichen Komfort gesorgt werden.

Vergessen Sie nicht die Raumaufteilung. Arbeits-, Ess- und andere Bereiche können durch Trennwände, Vorhänge oder Paravents abgetrennt werden. Die gleiche Rolle können normale Bücherregale spielen.

Wenn die Decken im Haus hoch genug sind, können Sie das Bett in zwei Etagen installieren. Der Boden kann in einen Kleiderschrank oder einen Miniaturschrank passen. Sie sparen perfekt freien Platz und verschiedene Zwischengeschosse oder Podeste.

Ein Kronleuchter gibt sehr wenig Licht, sodass Sie das Design des Raums mit Lampen ergänzen können. Schöne Lampen und Stehlampen werden im Innenraum interessant aussehen.

Der Arbeitsbereich kann neben der Fensterbank platziert werden. Eine hervorragende Lösung wäre ein Klapptisch, der sich leicht zu einem vollwertigen Tisch auf- und abbauen lässt.

Ein kleiner Flur kann mit einem speziellen Schuhregal ausgestattet werden. Ottomanen mit eingebauten Regalen sind im Angebot. An der Tür kann ein großer Spiegel angebracht werden. Vergessen Sie nicht das Regal mit Haken für Hüte und Oberbekleidung.

Einzimmerwohnungen können sowohl verbundene als auch separate Badezimmer haben. Auf jeden Fall ist es sehr schwierig, in einem kleinen Badezimmer eine große Menge an notwendigen Kleinigkeiten unterzubringen. Sie können dieses Problem mit einem Gestell für Badzubehör lösen.

Eine Duschkabine ist auch eine gute Lösung. Sie können einen kleinen Nachttisch unter die Spüle stellen und Wandschränke installieren.

Küchen in 1-Zimmer-Wohnungen sind selten groß. Auch wenn die Küche 3 Meter lang ist, kann sie konzeptionell saniert werden. Das Headset kann schräg installiert werden, Sie können eine Tischplatte mit ungewöhnlicher Form wählen. Die Fensterbank ist ein großartiger Ort, um zu arbeiten oder eine komplette Mahlzeit einzunehmen. Zudem kann der Tisch in Form einer Bartheke oder einer klappbaren Tischplatte gewählt werden.

Lassen Sie uns die wichtigsten Phasen der Reparatur auflisten.

Es ist besser, wenn die Heizung durch Rohre im Boden aus einer Hand geht. In diesem Fall müssen Sie nicht darüber nachdenken, wo Sie die Heizleitung verstecken sollen. Bereits zu diesem Zeitpunkt muss Wasser zugeführt werden, wenn die "trockene" Zone in die "nasse" Zone geändert werden soll (die Orte des Wohnzimmers und des Badezimmers ändern).

Die Drähte müssen im Boden verlegt und auf das Niveau zukünftiger Steckdosen angehoben werden. Beleuchtungskabel müssen von der Decke zu den Wänden verlegt werden. Gleichzeitig mit der elektrischen Verkabelung können Sie mit dem Verputzen der Wände beginnen, in die die Kabel nicht eingebettet werden.

Wanddekoration ist eine besondere Etappe der Renovierung. Es hängt alles vom ursprünglichen Designplan ab. Nach dem Durchführen der Elektrokabel kann die Decke vernäht werden.

Wenn der Raum noch im Rohbau ist, ist es besser, die Türöffnungen vorerst zu entfernen. Der frei gewordene Platz kann mit Folie abgedeckt werden. Die Folie kann nicht mit normalem Klebeband befestigt werden: es werden sichtbare Spuren des Klebebandes vorhanden sein. Hierfür eignet sich ein spezielles Abdeckband.

Die Köpfe von Nägeln oder Schrauben werden mit speziellen Stopfen abgedeckt. Dann können Sie Schlösser und Griffe installieren.

Vergessen Sie nicht die Türstopper. Anschläge helfen, die Türdrehung in einer bestimmten Position zu fixieren. Dadurch werden die Möbel nicht zerkratzt und die Türen selbst werden nicht beschädigt.

Wenn Sie Einbaumöbel installieren möchten, ist es besser, dies vor der Befestigung der Sockelleisten durchzuführen. Mobile Möbel können im Laden ausgewählt und gekauft werden. Es wird nicht schwierig sein, die ausgewählten Möbel zu arrangieren. Am Ende hängen wir Vorhänge, Jalousien auf, geben die letzte Ordnung.

Wenn Sie alle Punkte des Plans berücksichtigen, erhalten Sie bald eine wunderschöne Wohnung, in der es sich angenehm und komfortabel leben lässt.

Einen detaillierten Überblick über die Reparatur und deren Kosten in einer Einzimmerwohnung in einem Neubau erhalten Sie im folgenden Video.