Hvad er forskellen mellem et studie og en lejlighed?

I dag bliver studiolejligheder mere og mere populære. I sådanne boliger planlægger en person selv placeringen af ​​boligområder, hvilket gør det muligt mere rationelt at fordele rummet og gøre det behageligt at leve.

Et studie er en etværelses lejlighed med åben planløsning. Boligarealet har ikke skillevægge, som alle kender; ejeren planlægger selv placeringen af ​​boligområder. Det eneste separate værelse er badeværelset. Det er indhegnet af en væg og en dør, og er normalt placeret nær hoveddøren. Men i nogle versioner af projekter tages brusekabinen ud af badeværelset. Også i stuen er der kommunikation forbundet til køkkenområdet, normalt er de placeret umiddelbart bag badeværelsets væg.

Siddeområdet og soveværelset er normalt placeret tættere på vinduet. Ejeren af ​​en sådan lejlighed udstyrer lokalerne i overensstemmelse med hans præferencer og faciliteter. Studios kaldes også boligkvarterer, hvor køkkenet er kombineret med stuen i henhold til det oprindelige projekt eller i gang med at ombygge lejligheden. Sådanne boliger tilbydes normalt på det sekundære boligmarked.

Hvis vi overvejer de gennemsnitlige data for området, så er studielejligheder altid mindre end etværelses lejligheder. Boligarealet i en etværelses lejlighed er 35 kvm. m og studier - 28 kvm. m i gennemsnit. Disse er gennemsnitlige data, da både lejligheder og studier er af et større område, men lokalerne beregnet til et studie har altid mindre parametre.

I juridisk forstand er en etværelses lejlighed ikke anderledes end et beboelsestudie. Men navnet "studie" findes ikke på advokatsprog, der er ikke et sådant begreb i loven. Hvis vi overvejer almindelige menneskers synspunkt, så er dette en ny type boliger med et enkelt rum uden skillevægge. Dette er den største forskel mellem en klassisk lejlighed og et studie.

Grundlæggende har studierne et lille område, men nogle gange kan du finde en eliteversion af forestillingen. Sådanne lokaler kan have et opholdsområde, der overstiger endda dimensionerne af en flerværelses lejlighed. Fraværet af vægge i sådanne boliger er en stor fordel, da ejeren placerer møblerne i et format, der kun er praktisk for ham.

Prismæssigt adskiller en kvadratmeter af en almindelig lejlighed sig slet ikke fra et studie. Men på grund af manglen på skillevægge er studiets optagelser normalt 30% mindre end arealet i en almindelig etværelses lejlighed. I denne forbindelse vil omkostningerne til selve studiet være lavere med de samme 30%. Omkostningerne ved et sådant boligareal afhænger også af dets placering. Hvis en lejlighed er placeret i en stor regional by, vil det koste betydeligt mere end boliger i en lille provinsby eller bytype.

Studielejligheden har en række forskelle fra det sædvanlige boligareal. Lad os overveje dem mere detaljeret nedenfor.

Flere mennesker kan have et dokumenteret studie, men der er ingen måde at tildele et værelse til hver lejer på grund af manglen på dem.

Konstruktion af skillevægge er mulig med tilladelse fra det statslige organ, der har ansvaret for udvikling.Efter at væggene er rejst, ophører lejligheden imidlertid med at være et studie. I et almindeligt opholdsrum udføres ombygning efter tilladelse fra det autoriserede organ. Således viser en studiolejlighed sig at være mere rentabel og billigere end et enkelt boligareal, der er mere kendt for en almindelig person.

Omkostninger på 1 kvm. m. af studieområdet af studiet afhænger af boligens placering, boligklassen samt af bygningen, hvor lejligheden er placeret. Ifølge likviditet er boliger opdelt i økonomiske, komfortable og elite. En kvadratmeter økonomiklasse i en ny bygning kan koste fra 25 til 53,5 tusind rubler, og generelt vil en lejlighed på 28 kvadratmeter koste fra 700 tusind til 1,5 millioner rubler. I et studie af en højere klasse 1 kvm. m. boligområder vil koste fra 107 tusind rubler, og de samlede omkostninger ved sådanne boliger vil være 3 millioner rubler.

Der er også elite -lejligheder på boligmarkedet. Omkostningerne ved et sådant boligareal kan variere fra 187,5 til 250 tusinde pr. m. Derfor vil prisen på en sådan lejlighed være fra 5 til 7 millioner rubler.

En anden væsentlig fordel ved studier er deres lavere skattebetalinger. Ved beregning af dem tages der først og fremmest højde for det samlede areal og boligareal samt sociale normer. I et studie er de altid mindre end i en 1-værelses lejlighed. Sagen er, at størrelsen på altaner og loggier trækkes fra optagelserne. I moderne lejligheder kan det være 5-6 meter.

På grund af et sådant fald i boligareal reduceres skattebetalingen også. Ved beregning af afgiften på boliger tages der også højde for lokalernes matrikelværdi. For studier er det lavere i forhold til standardboliger, og dette reducerer også betalingsbeløbet. Dette er en af ​​de største fordele i disse dage.

Sådan fast ejendom er ikke egnet til køb som en rentabel investering af penge. Da de først dukkede op på boligmarkedet, steg studiestørrelsen støt, men i dag har situationen ændret sig dramatisk. Udadtil er studiet meget attraktivt, men det er ikke værd at overveje det til et længere ophold eller bosætte sig i en familie, fordi de penge, der spares ved efterbehandling, ikke vil bringe glæde, hvis det er umuligt at udstyre et sted til privatliv.

Denne mulighed er ideel til midlertidig bopæl, da prisen er lavere end en klassisk lejlighed, og det vil være lettere at sælge sådanne boliger i fremtiden.

Studiolejligheder er designet til 1-2 personer. Sådanne boliger er også velegnede til unge familier. Kreative mennesker vil også føle sig godt tilpas i studiet, da det er muligt at organisere både et opholdsområde og et sted for kreativitet der. Denne lejlighed vil være praktisk for studerende, da den let kan sælges efter eksamen. Det er meget bedre end at bo på et hostel eller en lejet lejlighed.

Når du vælger et boligareal, skal du have en klar idé om dets fremtidige brug. Hvis lejligheden er købt for en kort bopæl, vil studiet være den ideelle mulighed. Men hvis du planlægger et længere ophold eller en stigning i familien, bør der foretrækkes en klassisk lejlighed. Prismæssigt er det lidt dyrere, men mere bekvemt, fordi det har en delt plads.

Hver person træffer en beslutning om køb af dette eller det boligareal, der kun er praktisk for ham. Boliger skal opfylde alle krav fra en bestemt person, fordi alle, der kommer hjem efter en hård arbejdsdag, ønsker hygge og komfort.