Reparation af altan og loggia

Det er ingen hemmelighed, at altaner ofte bliver til opbevaring af gamle og unødvendige ting. I mellemtiden kan du smide ubrugeligt affald og færdiggøre reparationer, og du kan skære et par ekstra meter ud af det funktionelle område i en beboelseslejlighed: udstyr et komfortabelt loungeområde, et studie og endda arrangere et mini-drivhus. Der er mange teknikker og løsninger, der tilbydes på det moderne marked, der giver dig mulighed for at gøre en altan varm, hyggelig og smuk.

Der er to hovedtyper af reparationer - kosmetisk og større.

• Kosmetisk - delvis renovering, hvilket ikke indebærer særlige transformationer og transformationer. Den dekorative efterbehandling af de installerede bygningsfundamenter udføres her. Sådanne manipulationer forbedrer udseendet af det ekstra rum, men ændrer samtidig ikke dets tekniske og operationelle egenskaber og skaber ikke yderligere belastning på overfladen af ​​altanloftet. Normalt udført i nye bygninger.
• Stor eftersyn indebærer oprettelse af hegn, restaurering af bygningsbasen, varmeisolering samt ruder. Sådan arbejde giver dig mulighed for at oprette et funktionelt område, der kan bruges både i varme og kolde måneder. Vægtbelastningen på gulvet stiger imidlertid, hvorfor der på planlægningsstadiet skal foretages en teknisk vurdering, og der skal indhentes tilladelse til at udføre de tilsvarende manipulationer.

For at foretage store ændringer skal du have godkendelse til arbejdets udførelse. Normalt indhentes det fra boliginspektionsmyndighederne på objektets placering. For at opnå den nødvendige tilladelse skal en pakke med dokumenter indsendes til BTI:

• udmelding;
• kopi af ejerbeviset
• teknisk certifikat;
• genopbygningsprojekt på kvadratmeter.

Den forberedende fase af enhver reparation på en altan eller loggia indebærer udarbejdelse af en plan for bygge- og installationsarbejde og beregning af et budget. På dette stadium bestemmes arbejdssekvensen, behovet for yderligere isolering og vandtætning af balkonen bestemmes, og grundmaterialerne til udvendig og indvendig dekoration beregnes. Først derefter kan du gå direkte til forberedelsen af ​​et ekstra rum til reparation. For at gøre dette skal du afmontere gamle belægninger og beklædning, afmontere vinduesrammer og fjerne rummet for snavs.

Hvis der er planlagt en større eftersyn, skal alle byggebaser først tappes med en hammer. - dette vil muliggøre rettidig registrering og reparation af ustabile fragmenter. Metalelementerne på balkonen er beskyttet mod rustspor og dækket med korrosionsbeskyttende midler. Hvis armeringen af ​​betonpladen er korroderet grundigt, anbefales det at fastgøre det nye materiale ovenpå. Den optimale løsning ville være at lægge et net med celler på 150-170 mm, lavet af forstærkning i klasse A3 med en diameter på 3 mm.

Omkostningerne ved at reparere en altan og en loggia afhænger direkte af arbejdets volumen og kompleksitet samt de anvendte materialer. For eksempel, let "kosmetik" i lokalerne ved hjælp af plastpaneler kan holde inden for 15-20 tusind rubler, hvis alt arbejde udføres uafhængigt. Når du henvender dig til specialisters tjenester, fordobles prisskiltet. Renovering af høj kvalitet bliver meget dyrere.

Teknologien til reparation af gamle altaner og loggier i panel- og murstenshuse indebærer styrkelse af pladen, installation af hegn, ruder, hydro- og varmeisolering af rummet, bringer teknisk kommunikation og efterbehandling.

Designere anbefaler at vælge lyse farver til efterbehandling af balkonen. I kombination med naturlig isolering udvider de rummet visuelt, skaber en rolig og hyggelig atmosfære. Derudover skal du ikke glemme, at mørke nuancer visuelt skjuler et allerede lille rum og skaber en mørkning i det tilstødende rum.

Hvis du stadig vil have nogle lyse accenter, kan du kombinere lyse farver med brun, pink og azurblå. Du kan også opnå de nødvendige rige "skær" ved at placere møbler i kontrastfarver.

At udstyre en altan til et fuldt ud funktionelt rum er slet ikke svært, hvis du korrekt nærmer dig brugen af ​​gratis kvadratmeter. Design og indretning af sådanne rum afhænger primært af, hvordan du planlægger at bruge dette ekstra rum.

En fælles løsning er udstyr på altaner og loggier på en arbejdsplads eller endda et helt kontor. Dette vil være en god mulighed for skolebørn såvel som voksne, der mangler et aflukket hjørne i lejligheden. Du kan udstyre et funktionelt kontor selv på den mindste altan. Alt du behøver er et skrivebord med en stol og flere hylder til opbevaring af dokumenter og kontorudstyr.

Hvis du planlægger at udstyre et rekreativt område på yderligere målere, afhænger designet udelukkende af din fantasi og økonomiske muligheder. Klassisk stil, hi-tech, loft eller art deco ser mest harmonisk ud.

Ved indretning af en balkon kan yderligere kvadratmeter bruges som soveplads - naturligvis kun hvis rummet er isoleret. I dette tilfælde foretrækkes sarte og rolige dekorative elementer.

Organiseringen af ​​en vinterhave på loggiaen er meget populær i storbyer - sådan et mini-drivhus giver dig mulighed for at nyde den blomstrende udsigt og lyse farver selv på de koldeste dage. Til dette placeres urtepotter med blomster i rummet, ampeløse kulturer og vinstokke placeres. En dekoration i land eller Provence -stil giver dig mulighed for at skabe et virkelig paradis.

Af praktiske årsager kan du placere flere zoner på loggiaen på én gang. For eksempel skal du udstyre en behagelig arbejdsplads i det ene hjørne, og sætte en lille sofa i det modsatte hjørne for en stille tidsfordriv og læse dine yndlingsbøger.

Lad os dvæle lidt mere detaljeret om hovedstadierne i eftersynet af altaner og loggier "fra bunden".

I den første fase af reparationsarbejdet er det nødvendigt at bruge tid på at genoprette pladen. Hvis ødelæggelsen er betydelig, er det tilrådeligt at invitere erfarne håndværkere. Professionel hjælp kan være nødvendig i følgende situationer:

• et stykke cementplade ødelægges, som følge heraf er en del af armeringen åbnet, eller der er opstået fejl;
• der har dannet sig en stor revne ved krydset mellem betonpladen og bygningen;
• hvis betonunderlaget ødelægges, eller materialet begynder at flage af.

Det er kun tilladt at gendanne pladen med egne hænder, hvis defekterne er ubetydelige, eller du har brug for enkel justering. Det udføres som følger.

• Pladen er dækket med en primer. Primeren påføres i 2-3 lag.
• Læg afretningslagret.I dette tilfælde skal materialet fordeles jævnt over hele overfladen.
• Forskalling installeres fra brædder eller stænger 15-17 cm brede.
• Strukturen hældes med beton, jævnes og venter, indtil sammensætningen er helt hærdet. Afhængigt af vejret kan dette tage alt fra 2 uger til en måned.

Der skal lægges særlig vægt på udskiftning af afskærmningen. Selv i den første fase af arbejdet demonteres det gamle hegn sammen med ruder og belægning, hvorefter en ny struktur installeres. Det er fornuftigt at invitere fagfolk til at udføre disse værker.

Når du laver dit eget hegn, bruges normalt et stærkt rektangulært rør. Dette materiale har sine fordele: brugervenlighed og holdbarhed kombineret med visuel appel. For at udføre installationen af ​​hegnet skal du først måle altanen og lave en plan for brystningen. Derefter svejses rørdelene og fastgøres til cementbunden ved hjælp af ankre.

En uundværlig del af enhver balkonrenovering er valg og installation af et vinduessystem. Vinduer pynter både facaden og forbedrer synligheden inde i bygningen. Der er to teknikker.

• Kold - indebærer brug af billige PVC- eller aluminiumskonstruktioner fyldt med enkeltglas. Et sådant system beskytter effektivt balkonen mod snavs, støv, nedbør og vindbelastninger. Den bevarer dog ikke varmen, derfor vil balkonen i årets kolde måneder fryse igennem - den kan kun bruges i den varme årstid.
• Varm - omfatter installation af vinduesystemer fremstillet af PVC -strukturer eller varmt aluminium, der bruges sjældnere træ. Forskellen mellem sådanne systemer fra kolde systemer er, at der bruges flerkammer-termoruder her, og rummet mellem dem er fyldt med vakuum eller inaktiv gas. Dette gør rummets varmeisolering så effektiv som muligt. Varme altaner kan betjenes året rundt.

Hvis loggia repareres med det formål at forene sig yderligere med det tilstødende rum, skal strukturer med en bredde på mindst 70 mm bruges til ruder. De er fyldt med en to-kammeret glasenhed 30-40 mm tyk.

Det er meget vigtigt at være særlig opmærksom på gulvisolering. Valget af teknologi i dette tilfælde afhænger direkte af byggematerialets materiale. For eksempel for at isolere et trægulv skal du gøre følgende i trin:

• spred en polyethylenfilm på gulvet til vandtætning af pladen;
• fastgør træstammer ovenfra og fastgør med fastgørelseselementer;
• isolerende materiale placeres i de resulterende stier;
• ovenfra er strukturen dækket med polyethylen for at beskytte isoleringen mod fugt.

I slutfasen er der kun tilbage at lægge gulvbrædder eller andre lignende materialer. Vi henleder din opmærksomhed på, at det er uønsket at bruge spånplader, da det ikke har den nødvendige fugtbestandighed - efter installationen eksfolierer denne belægning hurtigt.

For at isolere afskærmningen af ​​et betongulv antages en anden procedure:

• isolering kan lægges direkte på gulvet;
• ovenfra er materialet dækket med polyethylen - det vil beskytte mod de negative virkninger af vand og kondensat;
• et forstærkningsnet er fastgjort ovenpå, og fyrtårne ​​er placeret på bunden;
• derefter fremstilles en cementbetonmørtel, og masken hældes, så lagtykkelsen ikke overstiger 4 mm;
• sammensætningen fordeles jævnt over hele overfladen og lader tørre helt;
• derefter demonteres fyrtårnene, alle hulrum og revner forsegles med cementmørtel og venter igen, indtil materialet tørrer.

En god løsning til isolering kan være "varmt gulv" -systemet. Altanerne bruger infrarøde og elektriske strukturer. Vandene er tunge og skaber en for stor belastning på betongulvet, deres brug er kun berettiget på loggier.

Følg nedenstående instruktioner ved isolering af loftet.

• Alle revner og samlinger er forseglet med konstruktionsskum. Hvis du ikke er opmærksom på dette arbejde, begynder kondens at ophobes mellem isoleringen og basen - under sådanne forhold forekommer der ofte svampe og skimmelsvamp. Når materialet hærder, skæres alle udstående kanter af med en præstekniv.
• En ramme lavet af træblokke er fastgjort på den forberedte bund. Et lag af varmeisolerende materiale placeres i skinnerne.
• Ovenfra er strukturen dækket med en polyethylenfilm til vandtætning, og dampspærre og efterbehandling udføres.

Ved reparation af en altan og loggia er det vigtigt at isolere de hjørnevægge, der ikke støder op til rummet. Dette gøres i flere faser:

• ved hjælp af lim er det varmeisolerende materiale fastgjort på en lodret bund;
• fix filmen for at øge vandtætningen;
• lave efterbehandlingen.

For at forbedre mikroklimaet på balkonen anbefales det at tænke over varmesystemet i den kolde årstid. Oftest bruges elektriske radiatorer og bruger dem efter behov for ikke at skabe et betydeligt overforbrug af elektricitet.

Selvfølgelig vil det være umuligt at bruge balkonen som et fuldt ud funktionelt område, hvis du ikke fuldender indretningen. Normalt bruges et af følgende materialer til dette.

• Foring lavet af træ - miljøvenligt materiale, udsender ikke giftige og skadelige stoffer. Dens installation har ingen negativ indvirkning på menneskers sundhed. Normalt er foringen fastgjort til en træramme ved hjælp af selvskærende skruer, hvorefter den er dækket med bejdse, lak eller maling. Husk - enhver træbase kræver behandling med fungicidimprægnering, hvilket forhindrer forekomst af patogen mikroflora og ubehagelige insekter.
• Plastpaneler - det mest efterspurgte og samtidig miljøvenlige materiale. Det kendetegnes ved en overkommelig pris, en lang brugsperiode, nem installation og uhøjtidelig vedligeholdelse.
• MDF paneler - miljøvenligt og æstetisk tiltalende materiale. Den eneste ulempe er den høje pris.
• Gipsvæg - vi er opmærksomme på, at det på balkoner kun er nødvendigt at bruge gipsplader, der er modstandsdygtige over for fugt. For at montere dette materiale på lodrette overflader er det nødvendigt at bygge en metalramme, læg arkene ved hjælp af speciel lim eller fastgørelseselementer.

Hvis du skal arrangere et hvilested på balkonen, et kontor eller en mini-blomsterhave, er det vigtigt at organisere et belysningssystem på det. Til dette er elektriske ledninger monteret, stikkontakter og kontakter er installeret. For at forhindre, at disse kommunikationer ødelægger interiøret, er de dækket med specielle kasser.

Ved udførelse af elektriske ledninger på altanen skal følgende krav være opfyldt.

• Fjern ekstreme temperaturer. Med en stor forskel i opvarmning i boligblokken og på balkonen vises kondens - dette bliver en hyppig årsag til lukning af elektriske ledninger.
• Rummet skal være ventileret og tørt. Det er ikke nødvendigt at føre elektricitet på åbne altaner - i dette tilfælde bliver du nødt til at styrke sikkerhedsforanstaltninger, og det medfører ekstra omkostninger. På sådanne altaner kan der kun monteres vandtætte lamper, og de elektriske ledninger lægges i isolerede korrugeringer.

Funktioner af belysning på loggiaen afhænger direkte af dets funktionelle formål. En af følgende muligheder bruges normalt.

• Få øje på. Denne løsning er optimal til rum beklædt med PVC -plader eller træ. Spotlights af forskellige typer (glødelamper, halogen eller dioder) kan købes i butikkerne i disse dage, de varierer i tilslutningsmetode og energiforbrug.
• Væg. Det indebærer installation af en lampe. De er fastgjort i forskellige dele af balkonen.
• Generel. Dette er den mest energikrævende og teknisk ukomplicerede løsning, der er let at implementere med egne hænder. Hvis der kun kræves teknisk lys på balkonen, monteres et armatur med en eller to lamper simpelthen på loftet.

Møbler til altaner og loggier fremstilles normalt i hånden eller købes færdige. Det er uønsket at bruge gamle rummøbler - massive lænestole, sofaer og garderober vil være vanskelige at integrere i et lille altanerrum. Sådanne genstande skaber et "blindgyde" -design: det gør ikke yderligere kvadratmeter hyggeligt, men gør blot loggiaen til et lager af unødvendige genstande.

I trange rum er indbyggede og foldbare møbler den ideelle løsning. Transformatorer giver dig mulighed for at spare plads og bruge balkonen på forskellige måder. For eksempel vil en foldesofa i dagtimerne tjene som et sted at slappe af og mødes med venner, og om natten bliver det et fuldt ud sovende område.

Selvfølgelig, mobile møbler vil koste meget mere end almindelige møbler, da det skal laves på bestilling. Men på samme tid vil balkonen blive et virkelig behageligt og funktionelt område. Sådanne møbler vil tilføre lejligheden nyttig plads og vil ikke medføre tab af dekorativitet i rummet.

Afslutningsvis tilbyder vi dig et udvalg af ideer til en usædvanlig reparation af altaner og loggier.

Vi håber, at disse eksempler giver dig mulighed for korrekt at tænke over layoutet af det ekstra rum og gøre balkonen til et hyggeligt sted i huset.

Nogle af nuancerne vedrørende reparation og udsmykning af altanen kan findes mere detaljeret i den næste video.