Muligheder for omarbejdning af altanen og loggia

For ejere af små lejligheder kan ombygning af altanen være den eneste måde at udvide boligarealet på. Når du planlægger et sådant globalt projekt, er det ikke kun nødvendigt at forberede et betydeligt beløb, men også at glemme at koordinere dine ændringer med de relevante myndigheder.

Ombygning af en altan eller loggia har mange fordele, hvis vigtigste er en stigning i det anvendelige område. Udseendet af en zone, der er fraværende i lejligheden, samt forbedring af belysning bidrager også til populariteten af ​​denne procedure. En sådan transformation har imidlertid også nogle ulemper: fra at bruge mange penge til at reducere varmeisolering og komplicere evakueringsprocessen i nødsituationer.

Som regel, ombygning betyder at kombinere et værelse og en loggia til et enkelt rum, der kræver omstrukturering af vindue og døråbning, samt tildeling af plads til et separat rum... Vinduesenheden kan gemmes og omdannes til et computerskrivebord eller en hylde eller helt udskiftes for eksempel med glasdøre.

Ifølge loven kræver enhver ombygning, der kan skade sikkerheden for resten af ​​husets beboere, godkendelse fra bureauet for teknisk inventar og forsyningsselskaber. Faktisk gælder dette alle handlinger, der sigter mod at konvertere en loggia eller altan til et boligareal. For at opnå tilladelse leveres en arbejdsplan udarbejdet af specialister til tekniske organisationer. De vurderer ideen i forhold til, om transformationen vil bidrage til et fald i bygningens styrke. Efter at have evalueret udviklingen giver eksperter tilladelse til byggeri.

Det skal også forstås BTI vil helt sikkert afvise demontering af karmen på balkonen, der holder altanpladen, fjernelse af vindueskarmen, som er en del af facaden, og nogle andre ændringer. Vent ikke på tilladelse, hvis sanitære standarder overtrædes samt brandsikkerhedsregler.

I princippet kan et projekt til genudrustning af en altanblok indeholde enten en fuldstændig demontering eller bevarelse af væggen, der forbinder det uopvarmede rum med opholdsområdet. Den første mulighed er imidlertid sjældent koordineret med BTI, da denne overflade normalt er bærende, hvilket betyder, at dens skade påvirker bygningens samlede styrke. Hvis der er et forbud, er det kun at fjerne vinduesdørkomplekset og lave den gemte væg om til et bord, en hylde, en bardisk eller lignende. Hvis væggen ikke er bærende, kan BTI meget vel tillade at skabe et integreret rum fra et værelse og en balkon. For at styrke støttemuren anbefales det at tilføje dekorative søjler eller metalbjælker til sådanne projekter. Nogle gange viser det sig at komme uden om BTI -uenigheden ved at installere en glasskillevæg eller installere skydedøre.

For at skabe et opholdsrum fra en balkon med dine egne hænder, vil det være nødvendigt at gennemgå flere vigtige faser efter at være blevet enige om projektet.

I den første fase finder glasering sted. Det skal gøres klart, at for de fleste bygninger kan der kun installeres lette aluminiumskonstruktioner med en enkelt glasenhed, men et sådant system giver ikke varme. For at omdanne loggiaen til et fuldt ud soveværelse eller køkken har du brug for massiv varm glasering. Det er sandsynligt, at det også vil være nødvendigt at forstærke brystningen, eller at rekonstruere den. I tilfælde af at lejligheden er placeret på øverste etage, er der organiseret et tag nær balkonen.

Inden arbejdet påbegyndes, kontrollerer specialister styrken af ​​alle strukturer, især hvis ombygningen finder sted i "Khrusjtjov" eller andre gamle bygninger. Hvis tilstanden er utilfredsstillende, skal oprettelsen af ​​rummet opgives for at undgå sammenbrud. Det skal også nævnes, at installationen af ​​termoruder alene ikke gør balkonen til et boligareal - den isolerer kun rummet fra gaden og eliminerer støv og støj. Du skal også bruge vandtætning for at beskytte mod fugt og den maksimalt mulige isolering.

Hvis loggiaen omdannes til et separat rum, så du bliver nødt til at glasere ikke kun vinduerne, men også udgangen til det. Arbejdet udføres i følgende rækkefølge: først ved hjælp af skum, fugemasse og specielle strimler lukkes alle huller for at forhindre blæsning, derefter udføres vandtætning og dampspærre, og til sidst er vinduerne glaserede. Som regel bruges specielle termoruder til dette formål til at klare pludselige ændringer i temperatur og luftfugtighed. Jo højere lejligheden er, jo tykkere skal glasset være.

Ikke kun væggene skal isoleres på balkonen, men også gulv og loft. Til dette formål er det vigtigt at vælge materialer af høj kvalitet, blandt hvilke egenskaber god lydisolering og termisk isolering er angivet. For nylig bruges mineraluld ofte til dette formål - et ubrændbart miljøvenligt materiale med gode egenskaber og lang levetid. To lag dannes af isoleringsmaterialet, hvorefter et dampspærremateriale og en ramme til efterbehandling placeres ovenpå. Eksperter anbefaler at udføre denne form for arbejde i den varme sæson, da lave temperaturer og udsving i fugtighed kan påvirke installationen negativt.

På samme trin udføres kommunikation: varme, elektricitet og vandforsyning, f.eks. fjernelse af batteriet og installation af belysningsenheden. Hvis det ikke er muligt at tage radiatoren udenfor, kan du begrænse dig til et varmt gulv og en ekstra elvarmer. Efter kommunikation skal det nye rum kontrolleres for svamp og kondens. Deres udseende vil indikere dårlig vandtætning, der kræver ændring.

Den isolerede altan er allerede værd at afslutte... Parket eller billigere alternativer lægges normalt oven på gulvvarme. Plast og keramik bruges til efterbehandling af køkkenet. I soveværelset kan du placere stof eller flydende tapet samt paneler af kork eller bambus, ideelt i lyse nuancer.

I dette tilfælde er det bedre at foretrække flydende tapet. Under alle omstændigheder er det bedre at bruge materialer med god varmeisolering og UV -modstand på balkonen.

Et lille rum kan godt rumme et køkken eller spiseplads. Selvfølgelig vil det ikke fungere at installere gasapparater på balkonen, så du bliver nødt til at købe en elektriker, og tænk først grundigt over ledningsplanen, placeringen af ​​kontakter og stikkontakter. Det er bedre at vælge vinduer med termoruder udstyret med et ventilationssystem. For den mest effektive brug af rummet er det bedre at tage indbyggede møbler.

Det vil også være muligt at arrangere soveværelset på loggiaen. Som regel placeres en indbygget seng på en sådan måde, at den udvidede vindueskarme fungerer som et natbord. Et foldbart design er også velegnet, så du kan frigøre plads, hvis det er nødvendigt. Du kan gøre den glaserede loggia til et legerum til børn eller et værelse til en teenager. Ved at vælge kompakte møbler vil det være muligt at placere et skrivebord med en stol, en lille sofa og et opbevaringsstativ i et lille område. Hvis balkonen omdannes til et omklædningsrum, er der installeret en indbygget garderobe på den, hvilket er kendt for sin lave vægt.

Belysning og dekorative elementer vælges i overensstemmelse med det design, der er valgt til interiøret. For eksempel skal spotlights placeres på køkkenloftet, og væggene skal dekoreres med hylder med smukke fade. Et tæppe vil være bekvemt placeret på gulvet, hvilket giver ekstra varme til benene, og bordet fra den tidligere skillevæg skulle helt sikkert suppleres med et par servietter til enhederne.

På kontoret kan du ikke undvære en bordlampe, arrangører til dokumenter og kontorartikler. For at skabe blød belysning i soveværelset skal du vedhæfte et par sconces til væggene. Vindueskarmen kan laves med stueplanter, og væggene kan dekoreres med malerier eller plakater.

Altanen kan tages ud langs vindueskarmen og på gulvet.

Når det udføres langs vindueskarmen, øges kun dimensionerne af den omsluttende struktur. I dette tilfælde forbliver altanens område uændret. Et sådant projekt viser sig at være mere økonomisk, men ikke så effektivt. Faktisk er brede vindueskarme simpelthen fastgjort til den gamle loggia, for hvilken installation af en ny ramme ikke engang er nødvendig.

Fjernelse langs gulvet indebærer en stigning i bundpladen, hvilket øger arealet og volumenet af selve balkonen. Som et resultat maksimeres boligarealet. Med denne type udvidelse er det nødvendigt at foretage en seriøs rekonstruktion af altanen, herunder demontering af den gamle ruder og brystning, samt indsamling af en ny metalramme. Under arbejdet fastgøres de profilerede rør på det gamle fundament og på bygningens facade. Ydermere finder installationen af ​​isoleringsplader til vindueskarmens niveau sted, samt udseendet af ruder. Den færdige struktur er dækket med et skurvisir, og dens yderside er formet med et profileret ark.