Kombinerer en loggia og en balkon med et værelse

Ejere af små lejligheder leder konstant efter muligheder for at udvide nyttigt boligareal. En af de mest almindelige løsninger på dette problem er at kombinere en altan med et tilstødende rum, fordi yderligere kvadratmeter kan gøre rummet mere funktionelt og forbedre designet. Når man beslutter sig for en sådan ombygning, er det imidlertid nødvendigt at tage højde for en række tekniske og juridiske spørgsmål.

Ombygningen med det formål at øge det anvendelige rum giver dig mulighed for at skabe et stilfuldt moderne interiør. Denne mulighed bliver den eneste mulighed for at udvide området for ejerne af små "Khrushchevs", selv om en detaljeret løsning i huse med et forbedret layout langt fra er ualmindelig. Afhængigt af bygningstypen og rummets antal etager kan kombinationen udføres i to teknikker - ved at demontere alle elementerne fuldstændigt og fjerne en døråbning med et vindue.

Tilslutning af en balkon til et boligareal har sine fordele:

• øget komfort;
• øge det naturlige lys i rummet;
• evnen til at skabe et stilfuldt design;
• organisering af et unikt layout.

Alt dette fører til en stigning i markedsværdien af ​​boliger. Der er dog også ulemper. Først og fremmest inkluderer de behovet for at koordinere ombygningen med BTI -myndighederne. For at gøre dette skal du udføre tekniske beregninger, indsamle og underskrive mange papirer og besøge flere instanser - dette kan tage flere måneder.

Desuden medfører ombygning betydelige omkostninger til isolering og glasering af loggiaen, ekstra belysning. Nogle vanskeligheder kan opstå ved demontering af skillevægge. Så vindueskarmen er især solid i gamle bygninger og kan ikke skilles ad.

Bemærk, at fuldstændig nedrivning af vindueskarmen og demontering af den øverste overligger er kun tilladt i blok- og murstensbygninger. I panelbygninger spiller facaden rollen som en støttemur, så enhver krænkelse af dens integritet er behæftet med sammenbruddet af hele strukturen.

Hvis der stadig modtages tilladelse til at adskille skillevæggen, er det værd at overveje oprettelsen af ​​ekstra varmeisolering til altanerrummet samt installation af et termoruder (mindst to-kammer). Det er juridisk forbudt at overføre radiatoren til området på den tidligere altan... Sådanne handlinger fører til en krænkelse af strukturens termiske kredsløb som helhed.

Det maksimale, der er tilladt ved installation af en vindueskarm, er at flytte varmebæreren til den tilstødende væg, så den er placeret så tæt på åbningen som muligt. Når man planlægger tilslutningen af ​​loggiaen og det kombinerede rum, har mange til hensigt at opnå det ideelle gulvniveau. Men som praksis viser, er det næsten urealistisk at få en aftale om at demontere møtrikken. Faktum er, at det i murstenshuse er en del af den overordnede struktur og rummer altanpladen.

Desværre koordinerer ejerne af boliglokaler ikke altid arbejdet med ombygning med de kommunale myndigheder. Alt dette fører til tekniske krænkelser og de mest ubehagelige konsekvenser, op til strukturens sammenbrud. Det skal huskes, at enhver ulovlig ombygning med fjernelse af en vinduesåbning medfører alvorlige bøder. Ja, og at sælge en sådan lejlighed er næsten urealistisk; før transaktionen skal du returnere lokalerne til deres oprindelige udseende.

Der er en række grunde til, at BTI -myndighederne kan nægte at foretage ombygning. En af dem er det når kolde og opvarmede rum kombineres, forstyrres det samlede varmekredsløb i hele huset. Dette øger arealet af det opvarmede boligareal.

Hvis flere lejligheder samtidigt genudvikles i huset, vil det generelle varmesystem simpelthen ikke klare den øgede belastning, og temperaturen i de resterende lejligheder begynder at falde under det maksimalt tilladte mærke. Sådanne forhold vil være uegnede til at leve. Afslag kan også modtages, hvis væggen, der planlægges demonteret, understøtter og fastgør de øverste og nederste etager.

For at reparationen kan anerkendes som lovlig og efterfølgende ikke var tekniske eller juridiske problemer, er det derfor nødvendigt at gennemgå en række godkendelser.

• Først skal du indsende en ansøgning til den lokale administration, samt til myndighederne for sanitær og epidemiologisk tilsyn.
• Derefter oprettes projektet... Samtidig skal nøjagtigheden af ​​alle målinger bekræftes af repræsentanter for administrationen sammen med BTI.
• Derefter BTI -specialister afgive en teknisk udtalelse, som angiver lejlighedens tidligere tilstand og planlagte ændringer.
• Dette dokument er sammen med planen for ombygning af lejligheden givet til godkendelse af de sanitære kontrolmyndigheder.

Hvis mindst én instans nægter, er selv i retten sandsynligheden for at forsvare ombygningen ubetydelig. Underskrifter indsamlet fra alle beboere i huset, hvormed de udtrykker deres samtykke til ombygningen i en separat lejlighed, kan øge chancerne for en positiv beslutning.

Arbejdet med at kombinere loggiaen og rummet kan begynde efter at have fået tilladelse og kontrollere tilstanden af ​​alle strukturelle elementer. Inden påbegyndelse af ombygning er der en række vigtige punkter at overveje.

• Temperaturen og mikroklimaet i rummet skal være ensartet... Temperaturspring og afvigelser af fugtighedsparametre i separate funktionszoner er ikke tilladt.
• For at dekorere rummet kan du bruge ekstremt lette materialer og lette blandinger.
• Når du installerer grillrammen under det varmeisolerende materiale, skal du bruge udelukkende træ.
• Hvis du vil fjerne konkrete skillevægge, skal du være opmærksom på dem styrke.

Når man kombinerer en altan og boligareal, bruges den varme glasteknik. Det anbefales ikke at udføre sådant arbejde uden særlige færdigheder; det tilrådes at henvende sig til specialister, der udfører nøglefærdige reparationer. Nogle ejere af lokaler indsætter traditionelle vinduer med traditionelle ruder og efterlader et stykke af væggen i bunden, mens andre skaber et stilfuldt designerinteriør med panoramavinduer. Det er uønsket at ty til rammeløse systemer. Jo flere kameraer der er i et termorude, jo højere parametre er varmebesparende og lydisolering af hegnet som helhed.

Installation af ruder udføres i henhold til en typisk ordning:

• første målinger foretages, og der træffes foranstaltninger til at forberede brystningen;
• alle revner er forseglet og dækket med sidespor eller galvaniseret;
• derefter fastgøres en ramme til rammen omkring omkredsen, og lærrederne indsættes.

Princippet om installation af vinduesstrukturer er det samme for både en lille loggia og en smal altan.

Efter fastgørelse af vinduerne er væggen isoleret. Disse værker skal lægges særlig vægt på, da bevarelse af varme er det vigtigste øjeblik, når rummet udnyttes. Forberedelse af det tidligere altanområde til isolering indebærer rydning af gulv, væg og loftsoverflader fra den tidligere finish og forsegling af revnerne. Alle overflader skal behandles med et antiseptisk middel, der forhindrer vækst af svamp og skimmelsvamp.

Gulvisolering udføres bedst med ekspanderet ler, dækket med en let afretning. En effektiv løsning vil være "varmt gulv" -systemet. Til isolering af lodrette overflader bør præference gives til lette materialer, der fylder et lille volumen.

Efter at have klargjort lokalerne begynder det mest beskidte og støvede arbejde - demontering af åbningen. Inden du fortsætter med adskillelsen af ​​skillevægge, er det nødvendigt at fjerne møblerne fra rummet. De indbyggede apparater skal dækkes med folie og fastgøres med malertape. Parsing begynder med at fjerne dørblokken, for dette skal du løfte den lidt og fjerne den fra hængslerne. Tag derefter glasset ud og træk rammen ud af rillerne. Et batteri er placeret under vindueskarmen i de fleste huse - det skal skrues af ledningerne, mens rørene er adskilt fra den fælles stigrør. Du kan straks montere radiatoren et andet sted eller udsætte dette arbejde, indtil ombygningen er afsluttet som en helhed.

Inden demontering af vindueskarmen skal dens sammensætning og struktur bestemmes. Hvis væggen er mursten, kan du bryde den med en slædehammer. Betonstrukturen ødelægges ved hjælp af en kværn - til dette dannes først snit og hak, og derefter slås de af med en slædehammer. Ikke hver ombygning giver dig mulighed for at fjerne karmen, det afhænger af de tekniske forhold i bygningen som helhed. Så i monolitiske strukturer er det ikke en del af væggen, derfor kan det let brydes med en almindelig hammer. I panelbygninger er tærsklen tilbage. I dette tilfælde vil den eneste måde at udjævne gulvet på er dens koncept i rummet og på loggiaen.

Varmetab på altaner er altid større end i boligareal. Dette skyldes tilstedeværelsen af ​​en stor vinduesblok og utilstrækkelig vægtæthed. Derfor har altanrummet brug for forstærket isolering mere end alle andre rum.

Som vi allerede har nævnt, er det forbudt at placere et batteri på loggiaen. I dette tilfælde vil lejerne i lejligheden modtage mere varme, end de skal. Dette vil skade beboerne nedenunder, da intensiteten af ​​deres varmesystems funktion er mærkbart reduceret. Den eneste mulighed i dette tilfælde ville være at overføre radiatoren til en tilstødende væg.

Du kan oprette en overgang fra en stue til en balkon på forskellige måder, de bestemmes af rummets operationelle egenskaber og bygningens tekniske og tekniske kapacitet. Hvis balkonen bliver en forlængelse af rummet, foretages åbningen i form af en bue. Zoning kan udføres med folde gardiner, skydedøre eller tekstiler.

Ombygning i et hus af paneltype giver mulighed for tilstedeværelse af en vindueskarm på det sted, hvor det oprindeligt skulle have været. I dette tilfælde uddybes den ubelejlige struktur, hvilket giver det udseendet af et bord eller en bardisk. For hver af zoner, hvis lokaler kombineres med balkonen, er der mange designmuligheder.

Den mest almindelige måde at ombygge er at forbinde loggia og stue. I de fleste tilfælde kommer udgangen til loggiaen fra den store hal, så beslutningen om at udvide rummet med denne metode er ganske berettiget.

For at begge rum skal opfattes som en enkelt helhed, skal du placere lyskilderne korrekt samt vælge de optimale tekstiler til vinduerne.

Designere identificerer mange måder at designe en sådan åbning på, normalt er det maskeret med en papirskærm eller glidende gardiner. Det er ikke nødvendigt at sætte møbelelementer i åbningen - det skal være så frit som muligt for bevægelse. Skillevægge er designet som kolonner. Et loft i flere trin gør det muligt at glatte de øvre overgange.

Loggia og køkken kan kombineres på forskellige måder. Deres design afhænger fuldstændigt af konfigurationen af ​​køkkenblokken, altanens område samt den planlagte funktionelle belastning. Oftest er køkkenrummet med altanen fuldstændigt forbundet, i hvilket tilfælde den ekstra plads kan bruges maksimalt.

Med denne fremgangsmåde nedbrydes væggen mellem de to rum fuldstændigt, og gulvhøjdeforskellen korrigeres visuelt ved at installere et trin eller ved at udjævne gulvet. Åbningen er lavet i form af sidesøjler eller en bue. Et sådant køkken har et layout, der ikke er standard for de fleste typiske højhuse og bliver meget lettere.

Delvis ombygning er blevet udbredt i køkkener - dette er en meget effektiv løsning til zoneinddeling af rummet. Med denne fremgangsmåde forbliver vindueskarmen på plads, og kun vinduet og altandøren fjernes. Denne metode kræver ikke kapitalisolering af loggiaen. Vindueskarmen er normalt designet som en bardisk.

En anden måde er kombination af lokaler uden kapitalforening. Dette er den mest budgetmæssige løsning, der giver dig mulighed for at oprette en hyggelig spiseplads udendørs uden andre ombygningsaktiviteter. Illusionen om et enkelt rum i dette tilfælde er skabt af skydedøre.

Der er mange usædvanlige ideer til at dekorere en balkon med et soveværelse. Et sådant rum kan indrettes som to uafhængige funktionelle enheder, lavet i forskellige stilarter og med forskellige finish. Et ekstra værelse i dette design kan bruges som omklædningsrum eller et lille kontor.

Hvis altanen med soveværelset kombineres for at udvide boligarealet, skal de være færdige i samme stil. I dette tilfælde demonteres vindueskarmen fuldstændigt, og der lægges et fælles gulvbelægning.

Ved at forbinde balkonen med børneværelset kan du øge det anvendelige areal til opbevaring af dit barns personlige ting og legetøj. Hvis vi taler om et teenagers værelse, kan du i ekstra meter placere et stativ med bøger, sætte et skrivebord, udstyre et sportshjørne eller endda et sted at se månen og stjernerne. Husk, at rummet, hvor barnet bor, skal være isolere maksimalt. Derudover er det grundlæggende punkt installation af kunstig belysning på loggiaen.

At kombinere en loggia med en stue er en af ​​de mest efterspurgte ombygningsmuligheder. Selvfølgelig, demontering af en altan er en begivenhed, der kræver meget tid, kræfter og penge. Men resultatet vil altid glæde hele din husstand. Vi tilbyder et udvalg af de mest originale ideer til at kombinere altaner og stuer.