Hvordan laver man en treværelses lejlighed ud af en toværelses lejlighed?

Der er ganske få situationer, hvor det kan være nødvendigt at udvide, eller rettere, afgrænse boligarealet: et barns udseende i familien, forældremyndigheden over et ældre familiemedlem, behovet for at udstyre et arbejdsområde osv. i en treværelses lejlighed.

Hvis du tror, ​​at du simpelthen kan rive de "interfererende" indvendige skillevægge ned og sætte nye andre steder, tager du fejl.

Lad os finde ud af, hvad der kan og ikke kan gøres, når vi ombygger et "kopeck-stykke" til en "tre-rubel seddel".

Noget arbejde er tilladt.

• Nedriv skillevæggen, der adskiller badeværelset og toilettet for at kombinere dem til ét rum... Hvis badeværelset selv i denne form forbliver lille, kan dets areal øges ved at vedhæfte torvet på gangen.
• Forresten kan korridoren, især bred nok, også hjælpe med at udvide stuen - du skal bare nedrive den partition, der adskiller dem.
• Du skal ikke bekymre dig om placeringen af ​​indvendige døre. -som regel kan der ved åbning af en 2-værelses lejlighed til en 3-værelses lejlighed åbnes hvor som helst, fordi væggene inde i boligen ikke er bærende.
• Et køkken udstyret med en elektrisk komfur kan være forbundet med et tilstødende rum. Så du får et rummeligt køkken-alrum-stue. Hvis der er installeret gaskomfurer i huset, er dette forbudt.
• Hvis din lejlighed har nicher, skabe, indbyggede skabe, de kan også bruges til at udvide rummet.
• Meget normal praksis med at bruge altaner og loggier til at udstyre dem med ekstra værelser.
• En anden måde ses dog sjældent: udstyr på en fuldgyldig gang ... før du går ind i lejligheden! Dette kan opnås ved at udstyre indgangen til boligen med to hoveddøre, træde et par meter tilbage fra hovedindgangen og bygge en fuldgyldig blank skillevæg der. I en sådan "vestibule" vil det være muligt ikke kun at tage skoene af og forlade dit yderbeklædning, men også at gemme inventar, pickles osv.

Lad os nu finde ud af, hvad der er strengt forbudt at gøre, når man genopbygger en lejlighed:

• manipulere bærende vægge: rive ned, lave døråbninger;
• blokere adgang til al kommunikation;
• kombinere et badeværelse med et køkken eller stuer;
• udføre overførsel af centralvarmeradiatorer til altaner / loggier og faktisk til ethvert andet sted - de skal forblive, hvor det er fastsat af husets projekt;
• vi har allerede nævnt det forgasede køkken tidligere - det er forbudt at forbinde det med boligkvarteret uden at etablere i det mindste en slags lukkende skillevæg;
• ødelægge en del af det bærende gulv for at kombinere altanen / loggia og rummet.

Forskellige former for ombygning skal koordineres med de relevante myndigheder, og det er tilrådeligt at gøre dette selv på stadiet af "papir" -planlægning. Alle reguleringsdokumenter skal registreres og godkendes, og dokumentation anbefales til gengæld til næsten hvert trin, selvom du anser det for ubetydeligt.

Faktum er, at en lejlighed, hvori der blev foretaget en ukoordineret (og derfor ulovlig) ombygning, er forbudt at sælge, donere eller arve. Hvis de bærende gulve og / eller fælles bygningskommunikationsnetværk samtidig blev beskadiget, kan sanktioner ikke undgås.

Så du har besluttet at konvertere din toværelses lejlighed til en treværelses lejlighed, men du ved ikke, hvordan du opretter det mest funktionelle rum. Vi vil tilbyde 6 måder, hvordan du kan gøre dette.

• 2 børneværelser - en god mulighed for par med to børn. Du bliver nødt til at vælge det største rum og installere en gipspladeskillevæg i midten. Hvis der kun er et vindue i rummet, skal du ikke frarådes: i gipspladens "væg" kan du lave en falsk, hvorigennem lys vil trænge ind i den uoplyste del gennem hovedvinduet. Hvis børn er af forskellige køn, vil denne metode "fungere", indtil de når ungdomsårene. Det er lettere med børn af samme køn: du behøver ikke engang at installere en væg: du kan simpelthen afgrænse rummet med en garderobe, et stativ eller en let skillevæg.

• Kombinerer stue og soveværelse. Hvis der kun er et barn i din familie, kan du udstyre en mini-vuggestue til ham i stuen ved at adskille zonerne igen ved hjælp af en væg af gipsplader. Barnet vil "leve" i delen nær vinduet: installer en krybbe, en kommode til børns ting der, udstyr et legeområde. Resten af ​​rummet vil blive brugt som stue: læg en sofa, sofabord og tv. En anden mulighed for en sådan zoneinddeling er bosættelse af en teenager eller en ældre slægtning i et separat soveværelse og indretningen af ​​et "forældres værelse" i stuen (svarende til, hvordan vi udstyrede en vuggestue). Den eneste ulempe vil være, at det vil være umuligt at opnå fuldt privatliv i sådan et værelse i dagtimerne.

• Udstyr et opholdsområde i køkkenet. Hvis dit køkkenområde er stort nok, hvorfor så ikke gøre det til en slags blanding af køkken, spisestue og stue og afsætte de resterende to værelser som soveværelser? Sådan gør du: Installer en vask, komfur, køleskab og arbejdsflader på den ene del af rummet, placer en spiseplads i midten og placer en sofa og et sofabord på den modsatte væg. Tv'et er installeret et hvilket som helst bekvemt sted.

• Brug af altanen / loggia... Nå, her kom vi til den meget elskede af mange metoder til at konvertere altanerrummet til et fuldgyldigt rum. Sandt nok, for dette skal du ordentligt isolere det. Som regel er arbejdsrum, mini-fitnesscentre eller soveværelser udstyret på altaner / loggier (især når det kommer til zoner med et mildt klima, hvor der ikke er hårde vintre), eller de kombineres med et køkken / værelse.

• Gør gangen til en stue... Lidt usædvanlig måde, men fungerer ganske godt. Hvis du er den lykkelige ejer af en lejlighed med et stort firkantet område og en rummelig entré, kan du udstyre stuen lige der: installer et klædeskab nær hoveddøren, hvor du kan “skjule” overtøj, tasker og sko ved indgang, og læg en sofa lidt længere væk (du kan meget lille), tværtimod, hæng et tv på væggen.

• Placering af et soveområde på anden etage... Kun velegnet til beboelseslokaler med meget højt til loftet - mindst 3 meter. En bestemt "anden sal" er udstyret med en stige, hvor sengen er installeret. Pladsen, der vil være nedenfor, er afsat til stuen.

Nå, nu vil vi præsentere dig for flere opmærksomheder for en mere visuel demonstration af ombygningen.

• Kombination af køkken med gang lov til at skabe et fuldgyldigt værelse, der kombinerer en spiseplads, et rekreationsområde og et sted at lave mad.

• Bagstuen blev til et soveværelse og en vuggestueder går ind i stuen.Bemærk, at vi fik 2 fulde værelser ved at kombinere med en loggia og installere en væg mellem dem. Hvert værelse har også sin egen udgang udstyret med en rumdør.

• Alt er lidt mere kompliceret her: en del af gangen blev taget væk og efterlod kun en smal gang. Værelset var opdelt i 2 dele: den ene blev kombineret med køkkenet og omdannede det til en køkken-spisestue-stue, den anden var udstyret med et soveværelse.

Et udvalg af smukke fotografier hjælper dig med at komme med din egen version.

• Skillevæggen er ikke en fuldgyldig væg, men den zoner rummet perfekt og adskiller sovepladsen fra arbejdsområdet.

• Illustration til tegning # 2: gennemgangsstue / spisestue, der fører til 2 værelser skabt af et.

• En falsk væg adskiller køkken og opholdsstue. Vinduesåbningen fungerer også som en slags bardisk.

• Og her kan vi se et interessant projekt: "et værelse i et værelse." Ved hjælp af en podie og gardiner adskilles sovepladsen fra opholdsområdet.

• En alt for stor entre blev afgrænset ved at udstyre køkkenrummet og indhegne det fra hoveddøren med en væg af gipsplader. Det viste sig at være meget funktionelt og smukt.

• Kombinationen af ​​loggia og køkken-stue bragte mere lys og luft ind i rummet.