Alt om ombygningen af ​​2-værelses "Khrushchev"

Artiklen beskriver kort alt om ombygningen af ​​et 2-værelses "Khrusjtjov". Projekter med ændringer til en "odnushka" og en 3-værelses lejlighed er karakteriseret. Beskrev reparationen af ​​"kopeck stykke" 44 kvm. m. og andet område, gives generelle anbefalinger.

Til at begynde med bør du gøre dig bekendt med detaljerne i selve lokalerne og dets ændringer. De vigtigste nuancer i sådanne lejligheder er velkendte, deres styrker og svagheder er længe blevet identificeret. Desuden er ombygningen af ​​2-værelses "Khrushchev" godt undersøgt og vil ikke forårsage uønskede overraskelser.

Ulemperne er som følger:

• svag varmeisolering;

• dårlig lydisolering (og i en panelbygning er dette under alle omstændigheder et mere alvorligt problem end i et murstenshus af både den nye og endda den gamle model);

• lille samlet areal;

• den ubetydelige størrelse af enkelte rum og bryggers;

• lavt til loftet.

Men alligevel har 2-værelses Khrushchevs også fordele, som det er ønskeligt at bevare:

• evnen til at forbedre udseendet på relativt enkle måder;

• ingen støjende elevatorer;

• behageligt lavhus;

• eliminering af "bikubeeffekten".

Renoveringen af ​​selve lejligheden har sammen med ombygningen sådanne positive og negative sider;

• der er mulighed for at gøre hjemmet mere attraktivt;

• ødelæggelsen af ​​skillevægge giver interessante designeffekter;

• du kan opnå et unikt udseende;

• arbejdsprocessen forlænges og kompliceres;

• i nogle tilfælde kræves tilladelser;

• der er ikke for mange omarbejdningsmuligheder;

• ombygning gør reparationer dyrere.

De er velkendte:

• bærende vægge kan ikke brydes;

• du kan ikke placere badeværelser over stuer i samme hus;

• det er forbudt at transportere gasudstyr uden for køkkenet;

• ved brug af gas skal vægge forblive mellem køkkenet og andre rum;

• hver ændring i området eller afskaffelse af individuelle værelser og lokaler skal vises i lejlighedens tekniske pas;

• demontering af rør og anden kommunikation, der bruges af hele huset, er forbudt;

• det er også forbudt at kombinere en altan eller loggia med tilstødende rum (men det er tilladt at udstyre et stort skillevindue 2/3 i højden og en dør);

• installation af vandvarmere og gasvandvarmere kræver ikke tilladelse.

Denne mulighed er ofte underforstået. Tildele et bestemt rum til et separat område og derved individualisere det. Selvfølgelig er en lignende mulighed for ombygning af en toværelses lejlighed valgt "ikke fra et godt liv." Et par tilstødende rum efterlader kun en måde - at ofre nyttig plads i varierende grad. Når man placerer gangen bag stuen, er det ganske muligt at forlænge gangen til hele passageområdet.

Reduktionen af ​​pladsen kan betale sig ved at udstyre en ekstra dør. Dette trin med et gennemgangsområde praktiseres ofte i "book" lejligheder. Det er nødvendigt at handle noget anderledes, hvis det originale layout er "sporvogn". Denne mulighed kræver nedrivning af den skillevæg, der afgrænser boligarealet.

Et sådant projekt har også ret til at eksistere. Men et stort monolitisk rum kan kun skabes, når der bruges et elektrisk komfur i køkkenet. Ved madlavning på gas skal selv hoveddøren opbevares. En glimrende løsning er arrangementet af en "glasvæg". Dette trin vil fylde værelserne med lys og skabe en følelse af rummelighed.

Væggen kan reduceres i højden med 50-66%. Resten af ​​væggen og vinduet er ofte udstyret med en bardisk. Det er værd at overveje, at ikke alle kan lide at tage køkkenlugt til gæsteområdet. Men her er det stadig kun at blive styret af prioritet. Under alle omstændigheder vil en stigning i køkkenet være attraktiv for store familier.

Selv denne tilsyneladende relativt enkle opgave er ikke altid mulig. Hvis der er installeret ventilation i skillevæggen, må den ikke brydes. Hvis der ikke er ventilation, og væggen ikke er bærende, er det påkrævet at udarbejde en ombygningsakt og et skjult arbejde (vandtætning af furen tilbage på gulvet). Det tilsluttede badeværelse er billigere at afslutte og reparere. Men selvom de allerede beskrevne løsninger er alene, er det nødvendigt at overveje en række finesser og nuancer.

Ombygning af en hjørne toværelses lejlighed med et areal på 44 kvm. m repræsenterer ikke noget særligt ud fra praksis. Det er lettere, hvis der er 2 vinduer udstyret, så bliver rummet lysere. Et populært forslag er et forsøg på at lave en treværelses lejlighed på basis af et "kopeck stykke".

Den enkleste mulighed, der giver dig mulighed for at få en 3-værelses lejlighed ud af kopeckstykket og ikke mister naturligt lys, er at vedhæfte en balkon. Vanskeligheder er imidlertid isolering og opvarmning. Men fordelene ved en sådan beslutning er ubestridelige. Det nye rum skal have et areal på mindst 10-12 kvadratmeter. m. Ellers er det ikke det værd at regne med en positiv effekt.

Nogle gange skal du handle anderledes, det vil sige at lave det om til en "odnushka". Dette trin giver os mulighed for delvist at klare problemet med mangel på plads ved at danne et studie. Designere bemærker, at dette ofte resulterer i meget stilfuldt interiør.

Kun badeværelset skal isoleres, og normalt er kun soveværelset isoleret fra stuerne. Det er imidlertid også muligt at "hælde" det ud i det fælles rum - et så radikalt trin, selvom det ser usædvanligt ud, har sine fordele.

Grænsen mellem hovedområderne er normalt bygget ved hjælp af lette skillevægge. Det er ønskeligt at dekorere rummet i minimalismens ånd. Moderne studiokøkkener skal se enkle og præcise ud.

Du kan tilføje private værelser ved at tilføje et køkken til gangen og opdele stuen i et soveværelse med en loggia og faktisk et gæsteareal. Det lille soveværelse kan efterlades på plads. Denne løsning tillader selv på et areal på 45-50 kvm. m. at udstyre en fuldgyldig treværelses lejlighed. Jo færre partitioner det er planlagt at rive ned, jo lettere er det at koordinere og registrere projektet. Sammensmeltningen af ​​køkkenet med gæsteområdet er berettiget, hvis det er stort til at begynde med.

Opdelingen af ​​stuen i to dele er også begrundet under to betingelser: når den er meget stor, og der er separate vinduer i de nye lokaler. Ellers dukker de næste "beskedne kroge" op, som næsten ingen vil kunne lide. Hvis der oprettes et fællesrum, er det tilrådeligt at opretholde sammenhængen i farveskalaen og det dekorative indhold i det. Rum ser stilfulde og moderne ud, hvor en bardisk bruges til adskillelse. Og det er også praktisk.

Ved indretning af et blandet badeværelse er det muligt at placere ekstra vasketøjskurve og vaskemaskiner. Men alligevel er det næppe rimeligt at jagte et elegant arrangement.Derfor er et stort badekar upraktisk - du skal udskifte det med en brusekabine. Korrekt zonering kan spille en meget vigtig rolle. Da Khrusjtjov med to værelser, selv efter ombygning, kun vinder lidt med hensyn til plads, skal du nærme dig dets design meget omhyggeligt.

Alle løsninger skal være orienteret mod rummelighed og ergonomi. Lyse farver er absolut foretrukne. Det er også værd at vælge indbyggede møbler. En økonomisk og kortfattet zoneinddeling er brugen af ​​forskellige efterbehandlingsmaterialer.

Designløsninger til eliminering af effekten af ​​et lille område generelt er som følger:

• male loftet i en tone med væggene (dette overskriver visuelt grænsen og skubber derved rummet fra hinanden);

• brugen af ​​døre i samme farve giver dig også mulighed for visuelt at udvide rummet (man skal dog tænke, hvordan ville alt dette ikke være for falmet);

• brugen af ​​et enkelt gulvbelægning i hele lejligheden er en anden populær forstørrelsesteknik;

• det er vigtigt at tænke over lagerkomplekser allerede under design;

• det er nyttigt at tilføje spejle til interiøret;

• originale genstande, herunder antikke, vil bidrage til at sprede atmosfæren.