Jaký je rozdíl mezi studiem a bytem?

V dnešní době jsou studio apartmány stále oblíbenější. V takovém bydlení člověk sám plánuje umístění obytných oblastí, což umožňuje racionálnější distribuci prostoru a jeho pohodlné bydlení.

Studio je jednopokojový byt s otevřeným prostorem. Obytný prostor nemá příčky známé každému; umístění obytných čtvrtí plánuje sám majitel. Jedinou samostatnou místností je koupelna. Je oplocen zdí a dveřmi a obvykle se nachází v blízkosti předních dveří. Ale v některých verzích projektů je sprchový kout vyjmut z koupelny. Také v obývacím prostoru jsou komunikace propojené s kuchyňským koutem, obvykle jsou umístěny bezprostředně za stěnou koupelny.

Sedací část a ložnice jsou obvykle umístěny blíže k oknu. Majitel takového bytu vybaví prostory v souladu se svými preferencemi a vybavením. Studia se také nazývají obytné místnosti, ve kterých je kuchyň kombinována s obývacím pokojem podle původního projektu nebo v procesu přestavby bytu. Taková obydlí se obvykle nabízejí na sekundárním trhu s bydlením.

Pokud vezmeme v úvahu průměrné údaje pro danou oblast, pak jsou studiové byty vždy menší než jednopokojové byty. Obytná plocha jednopokojového bytu je 35 m2. m a studia - 28 sq. m v průměru. Jedná se o zprůměrovaná data, protože byty i studia mají větší plochu, ale prostory určené pro studio mají vždy menší parametry.

V právním smyslu se jednopokojový byt neliší od obytného studia. Název „studio“ však v jazyce právníků neexistuje, v právu takový koncept neexistuje. Pokud vezmeme v úvahu pohled obyčejných lidí, pak se jedná o nový typ bydlení s jediným prostorem bez příček. To je hlavní rozdíl mezi klasickým bytem a studiem.

V zásadě mají studia malou plochu, ale někdy můžete najít elitní verzi představení. Takové prostory mohou mít obývací prostor, který přesahuje i rozměry vícepokojového bytu. Absence stěn v takovém bydlení je velkou výhodou, protože majitel umísťuje zařízení ve formátu, který je vhodný pouze pro něj.

Pokud jde o náklady, metr čtvereční běžného bytu se vůbec neliší od studia. Ale kvůli nedostatku příček jsou záběry studia obvykle o 30% menší než plocha běžného jednopokojového bytu. V tomto ohledu budou náklady na samotné studio nižší o stejných 30%. Náklady na takový obytný prostor také závisí na jeho umístění. Pokud se byt nachází ve velkém krajském městě, pak bude stát podstatně více než bydlení v malém provinčním městě nebo osadě městského typu.

Studiový apartmán má řadu odlišností od obvyklého obytného prostoru. Podívejme se na ně níže podrobněji.

Několik lidí může mít zdokumentované studio, ale neexistuje způsob, jak přidělit pokoj každému nájemci kvůli jejich nedostatku.

Stavba příček je možná se svolením státního orgánu pověřeného vývojem.Po postavení zdí však z bytu přestává být studio. V běžném obytném prostoru se přestavba provádí po povolení autorizovaného orgánu. Ateliérový byt se tak ukazuje jako výnosnější a levnější než jednoduchý obytný prostor, který je běžnému člověku známější.

Náklady na 1 sq. m. obytné plochy ateliéru závisí na umístění bytu, třídě bydlení a také na budově, ve které se byt nachází. Podle likvidity se bydlení dělí na ekonomické, komfortní a elitní. Jeden metr čtvereční ekonomické třídy v nové budově může stát od 25 do 53,5 tisíc rublů a obecně bude byt o rozloze 28 metrů čtverečních od 700 tisíc do 1,5 milionu rublů. Ve studiu vyšší třídy 1 sq. m. obytných prostor bude stát od 107 tisíc rublů a celkové náklady na takové bydlení budou 3 miliony rublů.

Na trhu s bydlením jsou také byty elitní třídy. Náklady na takový obytný prostor se mohou pohybovat od 187,5 do 250 tisíc za čtvereční. m. V souladu s tím bude cena takového bytu od 5 do 7 milionů rublů.

Dalším významným přínosem studií jsou nižší platby daní. Při jejich výpočtu se bere v úvahu především velikost celkového a obytného prostoru a sociální normy. Ve studiu jsou vždy menší než v 1pokojovém bytě. Jde o to, že od záběrů se odečítá velikost balkonů a lodžií. V moderních bytech to může být 5-6 metrů.

Kvůli takovému zmenšení obytné plochy se snižuje i výše plateb daní. Také při výpočtu daně z bydlení se bere v úvahu katastrální hodnota prostor. Studia mají ve srovnání se standardním bydlením méně peněz, a tím se také snižuje výše plateb. To je v dnešní době jedna z největších výhod.

Taková nemovitost není vhodná ke koupi jako výnosná investice peněz. Když se poprvé objevily na trhu s bydlením, náklady na studia neustále stoupaly, ale dnes se situace dramaticky změnila. Navenek je studio velmi atraktivní, ale nemá cenu uvažovat o dlouhodobém pobytu nebo usazení v rodině, protože peníze ušetřené na dokončování nepřinesou radost, pokud není možné vybavit místo pro soukromí.

Tato možnost je ideální pro přechodný pobyt, protože její cena je nižší než u klasického bytu a v budoucnu bude jednodušší takové bydlení prodat.

Studiové apartmány jsou určeny pro 1-2 osoby. Takové obytné prostory jsou vhodné i pro mladé rodiny. Kreativní lidé se budou ve studiu cítit také pohodlně, protože tam můžete uspořádat obývací prostor i místo pro kreativitu. Tento byt bude vhodný pro studenty, protože jej lze po dokončení studia snadno prodat. Je to mnohem lepší než žít na ubytovně nebo v pronajatém bytě.

Při výběru obytného prostoru musíte mít jasnou představu o jeho budoucím využití. Pokud je byt zakoupen na krátkou dobu pobytu, pak bude studio ideální volbou. Pokud ale plánujete žít dlouhodobě nebo rozšířit rodinu, pak by měl být upřednostněn klasický byt. Pokud jde o náklady, je to trochu dražší, ale pohodlnější, protože má dělený prostor.

Každý člověk se rozhoduje o koupi toho či onoho obytného prostoru, což je výhodné pouze pro něj. Bydlení by mělo splňovat všechny požadavky konkrétního člověka, protože každý, kdo se vrací domů po náročném dni v práci, chce pohodu a pohodlí.