Oprava balkonu a lodžie

Není žádným tajemstvím, že se balkony často mění na úložiště starých a nepotřebných věcí. Mezitím můžete vyhazovat zbytečné odpadky a dokončovat opravy a vyřezat několik dalších metrů funkční plochy obytného bytu: vybavit pohodlný obývací pokoj, studovnu a dokonce zařídit mini skleník. Moderní trh nabízí mnoho technik a řešení, které vám umožní udělat balkon teplým, útulným a krásným.

Existují dva hlavní typy oprav - kosmetické a velké.

• Kosmetika - částečná renovace, což neznamená zvláštní transformace a transformace. Zde se provádí dekorativní dokončení instalovaných základů budovy. Takové manipulace zlepšují vzhled dalšího prostoru, ale současně nemění jeho technické a provozní vlastnosti a nevytvářejí další zatížení povrchu balkonového stropu. Obvykle se provádí v nových budovách.
• Generální oprava zahrnuje vytvoření plotů, obnovu základny budovy, tepelnou izolaci a zasklení. Taková práce vám umožňuje vytvořit funkční oblast, kterou lze použít jak v teplých, tak v chladných měsících. Zátěžové zatížení podlahy se však zvyšuje, a proto by ve fázi plánování mělo být provedeno technické posouzení a povolení k provádění odpovídajících manipulací.

K provedení rozsáhlých změn budete potřebovat souhlas k provedení práce. Obvykle se získává od úřadů inspekce bydlení v místě objektu. K získání potřebného povolení by měl být ZISZ předložen balíček dokumentů:

• tvrzení;
• kopie osvědčení o vlastnictví;
• technické osvědčení;
• projekt rekonstrukce metrů čtverečních.

Přípravná fáze jakékoli opravy na balkoně nebo lodžii zahrnuje vypracování plánu stavebních a instalačních prací a výpočet rozpočtu. V této fázi je určen sled prací, je stanovena potřeba dodatečné izolace a hydroizolace balkonu a vypočítány základní materiály pro vnější a vnitřní dekoraci. Teprve poté můžete přistoupit přímo k přípravě další místnosti na opravu. Chcete -li to provést, demontujte staré nátěry a obklady, demontujte rámy oken a zbavte místnost nečistot.

Pokud je plánována generální oprava, měly by být všechny základny budovy nejprve poklepány kladivem. - to umožní včasnou detekci a opravu nestabilních fragmentů. Kovové prvky balkonu jsou chráněny před stopami rzi a pokryty antikorozními prostředky. Pokud je výztuž betonové desky důkladně zkorodována, je vhodné nový materiál nahoře upevnit. Optimálním řešením by bylo položit pletivo o buňkách 150–170 mm, vyrobené z výztuže třídy A3 o průměru 3 mm.

Náklady na opravu balkonu a lodžie přímo závisí na objemu a složitosti práce a použitých materiálech. Například, lehká "kosmetika" v prostorách pomocí plastových panelů může udržet 15-15 tisíc rublů, pokud je veškerá práce prováděna samostatně. Když se obrátíte na služby specialistů, cenovka se zdvojnásobí. Vysoce kvalitní renovace bude mnohem dražší.

Technologie oprav starých balkonů a lodžií v panelových a zděných domech zahrnuje posílení desky, instalaci plotů, zasklení, hydro a tepelnou izolaci prostoru, přivedení inženýrské komunikace a dokončení.

Pro dokončení balkonu návrháři doporučují zvolit světlé barvy. V kombinaci s přirozeným slunečním zářením vizuálně rozšiřují prostor, vytvářejí klidnou a útulnou atmosféru. Kromě toho nezapomeňte, že tmavé odstíny vizuálně skrývají již malý prostor a vytvářejí ztmavení v sousední místnosti.

Pokud stále chcete nějaké jasné akcenty, můžete kombinovat světlé barvy s hnědou, růžovou a azurovou. Potřebných bohatých „vložek“ můžete dosáhnout také umístěním nábytku do kontrastních barev.

Vybavit balkon do plnohodnotné funkční místnosti není vůbec obtížné, pokud správně přistupujete k využití volných metrů čtverečních. Design a vybavení takových prostor závisí především na tom, jak tento další prostor plánujete využít.

Běžným řešením je zařízení na balkonech a lodžiích pracoviště nebo dokonce celé kanceláře. To bude dobrá volba pro školáky i pro dospělé, kterým v bytě chybí odlehlý koutek. Funkční kancelář můžete vybavit i na nejmenším balkonu. Vše, co potřebujete, je stůl se židlí a několik polic pro ukládání dokumentů a kancelářského vybavení.

Pokud plánujete vybavit rekreační oblast dalšími metry, bude návrh záviset pouze na vaší představivosti a finančních možnostech. Nej harmoničtěji působí klasický styl, hi-tech, loft nebo art deco.

Při uspořádání balkonu lze jako prostor na spaní využít další metry čtvereční - samozřejmě pouze v případě, že je místnost izolovaná. V tomto případě jsou upřednostňovány jemné a klidné dekorativní prvky.

Organizace zimní zahrady na lodžii je v megalopolisách velmi populární - takový mini skleník vám umožní užít si rozkvetlý výhled a zářivé barvy i v těch nejchladnějších dnech. Za tímto účelem jsou do místnosti umístěny květináče s květinami, umístěny ampelní kultury a vinná réva. Dekorace ve stylu země nebo Provence vám umožní vytvořit skutečný ráj.

Z praktických důvodů můžete na lodžii umístit několik zón najednou. Například vybavte pohodlné pracoviště v jednom rohu a do protějšího rohu umístěte malou pohovku pro klidnou zábavu a čtení vašich oblíbených knih.

Pojďme se trochu podrobněji pozastavit nad hlavními fázemi generální opravy balkonů a lodžií „od nuly“.

V první fázi opravných prací je nutné věnovat čas restaurování desky. Pokud je jeho zničení významné, je vhodné pozvat zkušené řemeslníky. Profesionální pomoc může být zapotřebí v následujících situacích:

• kus cementové desky je zničen, v důsledku čehož se část výztuže otevřela nebo se objevily závady;
• na spoji betonové desky s budovou se vytvořila velká trhlina;
• pokud je betonová základna zničena nebo se materiál začne odlupovat.

Obnovit desku vlastníma rukama je přípustné pouze v případě, že jsou vady nevýznamné nebo potřebujete jednoduché vyrovnání. Provádí se následovně.

• Deska je pokryta základním nátěrem. Základní nátěr se nanáší ve 2-3 vrstvách.
• Položte potěr.V tomto případě musí být materiál rovnoměrně rozložen po celém povrchu.
• Bednění se instaluje z desek nebo tyčí o šířce 15-17 cm.
• Struktura se nalije betonem, vyrovná se a počká se, až se kompozice úplně vytvrdí. V závislosti na počasí to může trvat 2 týdny až měsíc.

Zvláštní pozornost by měla být věnována výměně ochranného krytu. Dokonce i v první fázi práce je starý plot spolu se zasklením a nátěrem demontován, poté je instalována nová konstrukce. Je rozumné pozvat k provádění těchto prací profesionály.

Při výrobě vlastního oplocení se obvykle používá silná obdélníková trubka. Tento materiál má své výhody: snadné použití a odolnost v kombinaci s vizuální přitažlivostí. Chcete -li provést instalaci plotu, nejprve změřte balkon a nakreslete plán parapetu. Poté jsou části potrubí přivařeny a připevněny k cementovému podkladu pomocí kotev.

Nepostradatelnou součástí každé renovace balkonu je výběr a instalace zasklívacího systému. Okna zdobí fasádu a zlepšují viditelnost uvnitř budovy. Existují dvě techniky.

• Studený - zahrnuje použití levných PVC nebo hliníkových struktur vyplněných jednoduchým sklem. Takový systém účinně chrání balkon před nečistotami, prachem, srážkami a větrem. Nezachovává však teplo, proto v chladných měsících roku balkon zamrzne - lze jej použít pouze v teplém období.
• Teplý - zahrnuje instalaci okenních systémů z PVC struktur nebo teplého hliníku, méně často se používá dřevo. Rozdíl mezi takovými systémy od studených spočívá v tom, že se zde používají vícekomorová okna s dvojitým zasklením a prostor mezi nimi je vyplněn vakuem nebo inertním plynem. Díky tomu je tepelná izolace místnosti co nejefektivnější. Teplé balkony lze provozovat po celý rok.

Pokud se lodžie opravuje za účelem dalšího začlenění do sousední místnosti, pak by pro zasklení měly být použity struktury o šířce nejméně 70 mm. Jsou naplněny dvoukomorovou skleněnou jednotkou o tloušťce 30-40 mm.

Je velmi důležité věnovat zvláštní pozornost izolaci podlahy. Volba technologie v tomto případě přímo závisí na materiálu základny budovy. Například při izolaci dřevěné podlahy postupujte ve fázích takto:

• na podlahu naneste polyetylenový film pro hydroizolaci desky;
• upevněte dřevěné kulatiny shora a upevněte je pomocí spojovacích prvků;
• do výsledných cest je umístěn izolační materiál;
• shora je konstrukce pokryta polyetylenem, aby byla izolace chráněna před vlhkostí.

Ve fázi dokončování zbývá jen položit podlahové desky nebo jiné podobné materiály. Upozorňujeme vás na skutečnost, že je nežádoucí používat dřevotřísku, protože nemá potřebnou odolnost proti vlhkosti - po instalaci se tento povlak rychle odlupuje.

Pro izolaci kordonu betonové podlahy se předpokládá jiný postup:

• izolaci lze položit přímo na potěr;
• shora je materiál pokryt polyetylenem - bude chránit před negativními účinky vody a kondenzátu;
• nahoře je připevněna výztužná síť a na základně jsou umístěny majáky;
• poté se připraví cementobetonová malta a síť se nalije tak, aby tloušťka vrstvy nepřesáhla 4 mm;
• kompozice je rovnoměrně rozložena po celém povrchu a ponechána úplně vyschnout;
• poté jsou majáky rozebrány, všechny dutiny a praskliny jsou utěsněny cementovou maltou a znovu počkejte, až materiál zaschne.

Dobrým řešením izolace může být systém „teplé podlahy“. Balkony používají infračervené a elektrické struktury. Vodní jsou těžké a vytvářejí nadměrné zatížení betonové podlahy, jejich použití je odůvodněné pouze na lodžiích.

Při izolaci stropu postupujte podle níže uvedených pokynů.

• Všechny trhliny a spoje jsou utěsněny stavební pěnou. Pokud této práci nevěnujete pozornost, pak se mezi izolací a základnou začne hromadit kondenzace - v takových podmínkách se často objevují houby a plísně. Když materiál ztvrdne, všechny vyčnívající hrany se odříznou administrativním nožem.
• Na připravenou základnu je upevněn rám z dřevěných bloků. Do kolejí je umístěna vrstva tepelně izolačního materiálu.
• Shora je struktura pokryta polyetylenovým filmem pro hydroizolaci a parotěsnou zábranu a provádí se dokončovací práce.

Při opravě balkonu a lodžie je důležité izolovat rohové stěny, které nepřiléhají k místnosti. To se provádí v několika fázích:

• pomocí lepidla je tepelně izolační materiál upevněn na svislé základně;
• zafixujte fólii pro zvýšení hydroizolace;
• dokončete.

Chcete -li zlepšit mikroklima na balkoně, doporučujeme v chladném období přemýšlet o topném systému. Nejčastěji se používají elektrické radiátory, které je používají podle potřeby, aby nedošlo k výraznému nadměrnému utrácení elektřiny.

Samozřejmě nebude možné použít balkon jako plnohodnotnou funkční oblast, pokud nedokončíte výzdobu interiéru. K tomu se obvykle používá jeden z následujících materiálů.

• Podšívka ze dřeva - materiál šetrný k životnímu prostředí, nevypouští toxické a škodlivé látky. Jeho instalace nemá žádný negativní dopad na lidské zdraví. Obvykle je obložení připevněno k dřevěnému rámu pomocí samořezných šroubů, po kterém je pokryto mořidlem, laky nebo barvami. Mějte na paměti - jakékoli dřevěné základy vyžadují ošetření fungicidními impregnacemi, které zabrání vzhledu patogenní mikroflóry a nepříjemného hmyzu.
• Panely plastové - nejžádanější a zároveň ekologický materiál. Vyznačuje se dostupnou cenou, dlouhou dobou používání, snadnou instalací a nenáročnou údržbou.
• Panely MDF - materiál šetrný k životnímu prostředí a estetický. Jeho jedinou nevýhodou je vysoká cena.
• Sádrokarton - upozorňujeme na skutečnost, že na balkony je nutné používat pouze sádrokarton, který je odolný proti vlhkosti. Chcete -li tento materiál namontovat na svislé povrchy, je nutné postavit kovový rám, dát listy pomocí speciálního lepidla nebo spojovacích prvků.

Pokud se chystáte zařídit odpočinkové místo na balkoně, v kanceláři nebo v malé květinové zahradě, je důležité na něm uspořádat osvětlovací systém. Za tímto účelem je namontováno elektrické vedení, jsou nainstalovány zásuvky a spínače. Aby tyto komunikace nepokazily interiér, jsou pokryty speciálními boxy.

Při vedení elektrického vedení na balkoně je třeba dodržovat následující požadavky.

• Eliminujte teplotní extrémy. Při velkém rozdílu v vytápění v obytném bloku a na balkoně se objevuje kondenzace - to se stává častou příčinou zkratu v elektrickém vedení.
• Místnost musí být větraná a suchá. Na otevřených balkonech není nutné vést elektřinu - v tomto případě budete muset posílit bezpečnostní opatření, což s sebou nese další náklady. Na takové balkony lze namontovat pouze vodotěsné žárovky a elektrické vedení je položeno v izolovaných zvlněních.

Vlastnosti osvětlení na lodžii přímo závisí na jeho funkčním účelu. Obvykle se používá jedna z následujících možností.

• Bod. Toto řešení je optimální pro místnosti opláštěné PVC deskami nebo dřevem. V obchodech lze dnes koupit reflektory různých typů (žárovkové, halogenové nebo diodové), liší se způsobem připojení a spotřebou energie.
• Stěna. Zahrnuje instalaci svícnu. Jsou upevněny v různých částech balkonu.
• Všeobecné. Toto je energeticky nejnáročnější a technicky nekomplikovaná možnost, kterou lze snadno implementovat vlastními rukama. Pokud je na balkoně požadováno pouze technické světlo, jednoduše se na strop namontuje svítidlo s jednou nebo dvěma lampami.

Nábytek na balkony a lodžie se obvykle vyrábí ručně nebo se kupuje hotový. Je nežádoucí používat starý pokojový nábytek - masivní křesla, pohovky a skříně bude obtížné integrovat do malého balkonového prostoru. Takové položky vytvářejí design „slepé uličky“: nezútulní další metry čtvereční, ale jednoduše promění lodžii v úložiště nepotřebných předmětů.

Pro stísněná místa je ideálním řešením vestavěný a skládací nábytek. Transformátory vám umožňují ušetřit místo a využívat balkon různými způsoby. Například rozkládací pohovka ve dne bude sloužit jako místo k odpočinku a setkání s přáteli a v noci se stane plnohodnotným prostorem na spaní.

Samozřejmě, mobilní nábytek bude stát mnohem více než běžný nábytek, protože bude muset být vyroben na zakázku. Současně se však balkon stane opravdu pohodlnou a funkční oblastí. Takové zařízení dodá bytu užitečný prostor a nepovede ke ztrátě dekorativnosti místnosti.

Na závěr vám nabízíme výběr nápadů na neobvyklou opravu balkonů a lodžií.

Doufáme, že vám tyto příklady umožní správně přemýšlet nad uspořádáním dalšího prostoru a učinit z balkonu útulné místo v domě.

Některé nuance týkající se opravy a dekorace balkonu najdete podrobněji v dalším videu.