Možnosti přepracování balkonu a lodžie

Pro majitele malých bytů může být přestavba balkonu jediným způsobem, jak rozšířit obytnou část. Při plánování takového globálního projektu je nutné nejen připravit značnou částku peněz, ale také nezapomenout koordinovat své změny s příslušnými úřady.

Rekonstrukce balkonu nebo lodžie má řadu výhod, z nichž hlavní je zvýšení užitné plochy. K oblíbenosti tohoto postupu přispívá také vzhled zóny, která v bytě chybí, a také zlepšení osvětlení. Taková transformace má však také určité nevýhody: od utrácení spousty peněz po snížení tepelné izolace a zkomplikování evakuačního procesu v nouzových situacích.

Obvykle, přestavba znamená spojení místnosti a lodžie do jednoho prostoru, což vyžaduje reorganizaci okna a dveří a také rozdělení prostoru do samostatné místnosti... Okenní jednotku lze uložit a přeměnit na počítačový stůl nebo polici nebo ji zcela nahradit například skleněnými dveřmi.

Podle zákona jakákoli přestavba, která může poškodit bezpečnost zbytku obyvatel domu, vyžaduje souhlas úřadu technické inventury a inženýrských sítí. Ve skutečnosti to platí pro všechny akce zaměřené na přeměnu lodžie nebo balkonu na obytný prostor. K získání povolení je technickým organizacím poskytnut pracovní plán připravený specialisty. Ti posuzují myšlenku z hlediska toho, zda transformace přispěje ke snížení pevnosti budovy. Po vyhodnocení vývoje dávají odborníci povolení ke stavebním pracím.

Tomu by mělo být také rozuměno BTI rozhodně odmítne demontáž parapetu na balkoně držícím balkonovou desku, odstranění bloku parapetu, který je součástí fasády, a některé další změny. Nečekejte na povolení, pokud jsou porušeny hygienické normy a pravidla požární bezpečnosti.

Projekt rekonstrukce balkonového bloku může v zásadě obsahovat buď úplnou demontáž, nebo zachování zdi spojující nevytápěnou místnost s obytnou částí. První možnost je však jen zřídka koordinována se ZISZ, protože tento povrch je obvykle nosný, což znamená, že jeho poškození ovlivňuje celkovou pevnost budovy. Pokud existuje zákaz, zbývá pouze odstranit komplex oken a dveří a přeměnit uloženou zeď na stůl, polici, barový pult nebo něco podobného. Pokud zeď není nosná, může BTI dobře umožnit vytvoření integrálního prostoru z místnosti a balkonu. Pro posílení opěrné zdi se k takovým projektům doporučuje přidat ozdobné sloupy nebo kovové trámy. Někdy se ukáže, že je možné obejít nesouhlas BTI instalací skleněné přepážky nebo instalací posuvných dveří.

Chcete -li vytvořit obytný prostor z balkonu vlastními rukama, bude nutné po odsouhlasení projektu projít několika důležitými fázemi.

V první fázi probíhá zasklení. Mělo by být objasněno, že u většiny budov lze instalovat pouze lehké hliníkové konstrukce s jedinou skleněnou jednotkou, ale takový systém neposkytuje teplo. K přeměně lodžie na plnohodnotnou ložnici nebo kuchyň budete potřebovat masivní teplé zasklení. Je pravděpodobné, že bude také nutné parapet vyztužit, případně zrekonstruovat. V případě, že se byt nachází v nejvyšším patře, je v blízkosti balkonu uspořádána střecha.

Před zahájením práce specialisté kontrolují pevnost všech struktur, zejména pokud k přestavbě dochází v „Chruščově“ nebo jiných starých budovách. Pokud je stav neuspokojivý, bude nutné od vytvoření místnosti upustit, aby nedošlo ke kolapsu. Je třeba také zmínit, že samotná instalace oken s dvojitým zasklením z balkonu neudělá obytný prostor - pouze izoluje prostor od ulice, eliminuje prach a hluk. Budete také potřebovat hydroizolaci na ochranu proti vlhkosti a maximální možnou izolaci.

Pokud je lodžie přeměněna na samostatnou místnost, pak budete muset zasklit nejen okna, ale také východ do něj. Práce se provádí v následujícím pořadí: nejprve se pomocí pěny, tmelu a speciálních pásů uzavřou všechny otvory, aby se zabránilo foukání, poté se provede hydroizolace a parozábrana a nakonec se zasklí okna. Zpravidla se k tomuto účelu používají speciální dvojitá okna, která se vyrovnávají s náhlými změnami teplot a vlhkosti. Čím vyšší je byt, tím by mělo být sklo silnější.

Na balkoně by měly být izolovány nejen stěny, ale také podlaha a strop. Za tímto účelem je důležité vybrat vysoce kvalitní materiály, mezi jejichž vlastnosti je uvedena dobrá zvuková a tepelná izolace. V poslední době se k tomuto účelu často používá minerální vlna - nehořlavý materiál šetrný k životnímu prostředí s dobrými vlastnostmi a dlouhou životností. Z izolačního materiálu jsou vytvořeny dvě vrstvy, poté jsou nahoře umístěny parotěsný materiál a rám pro dokončení. Odborníci doporučují provádět tento druh práce v teplém období, protože nízké teploty a kolísání vlhkosti mohou negativně ovlivnit instalaci.

Ve stejné fázi probíhá komunikace: topení, elektřina a voda, například vyjmutí baterie a instalace osvětlovacího zařízení. Pokud není možné vytáhnout radiátor ven, můžete se omezit na teplou podlahu a přídavné elektrické topení. Po provedení komunikace musí být nová místnost zkontrolována na houby a kondenzaci. Jejich vzhled bude znamenat špatnou kvalitu hydroizolace, která vyžaduje změnu.

Zateplený balkon už stojí za dokončení... Na podlahové vytápění se obvykle pokládají parkety nebo levnější alternativy. Na dokončení kuchyně se používá plast a keramika. V ložnici můžete umístit látkové nebo tekuté tapety, stejně jako panely z korku nebo bambusu, ideálně ve světlých odstínech.

V tomto případě je lepší dát přednost tekutým tapetám. V každém případě je na balkoně lepší použít materiály s dobrou tepelnou izolací a odolností proti UV záření.

Na malý prostor se vejde kuchyň nebo jídelna. Samozřejmě nebude fungovat instalace plynových spotřebičů na balkon, takže si budete muset koupit elektrikáře, a nejprve si pečlivě promyslete plán zapojení, umístění vypínačů a zásuvek. Je lepší vybrat dvojitá okna vybavená ventilačním systémem. Pro nejefektivnější využití prostoru je lepší vzít si vestavěný nábytek.

Bude také možné uspořádat ložnici na lodžii. Vestavěná postel je zpravidla umístěna tak, že prodloužený okenní parapet působí jako noční stolek. Vhodný je také skládací design, který vám v případě potřeby umožní uvolnit místo. Prosklenou lodžii můžete proměnit v dětskou hernu nebo pokoj pro teenagera. Při výběru kompaktního nábytku bude možné na malou plochu umístit stůl se židlí, malou pohovkou a úložným prostorem. Pokud je balkon přeměněn na šatnu, je na něj nainstalována vestavěná skříň, což je pozoruhodné nízkou hmotností.

Osvětlovací a dekorativní prvky jsou vybírány v souladu s designem zvoleným pro interiér. Například bodová světla by měla být umístěna na kuchyňském stropě a stěny by měly být zdobeny policemi s krásným nádobím. Na podlaze bude vhodně umístěn koberec, který nohám dodá další teplo, a stůl z bývalé příčky by rozhodně měl být doplněn několika ubrousky pro zařízení.

V kanceláři se neobejdete bez stolní lampy, organizérů na dokumenty a kancelářských potřeb. Chcete -li v ložnici vytvořit měkké osvětlení, připevněte ke stěnám pár svícnů. Okenní parapet může být vyroben z pokojových rostlin a stěny mohou být zdobeny obrazy nebo plakáty.

Balkon lze vyjmout podél okenního parapetu a na podlahu.

Při provádění podél parapetu se zvětšují pouze rozměry obklopující struktury. V tomto případě zůstává plocha balkonu nezměněna. Takový projekt se ukazuje být ekonomičtější, ale ne tak efektivní. Ve skutečnosti jsou na starou lodžii jednoduše připevněny široké parapety, u nichž není ani nutná instalace nového rámu.

Odstranění podél podlahy znamená zvýšení základní desky, což zvětší plochu a objem samotného balkonu. Výsledkem je maximální obytný prostor. U tohoto typu rozšíření je nutné provést vážnou rekonstrukci balkonu, včetně demontáže starého zasklení a parapetu, a také sběr nového kovového rámu. Během práce jsou profilované trubky upevněny na starém základu a na fasádě budovy. Dále probíhá instalace izolačních desek na úroveň parapetu a vzhled zasklení. Hotová struktura je pokryta přístřeškem a její vnější strana je vytvořena z profilovaného plechu.