Kombinace lodžie a balkonu s pokojem

Majitelé malých bytů neustále hledají příležitosti k rozšíření užitečného obytného prostoru. Jedním z nejběžnějších řešení tohoto problému je kombinace balkonu s přilehlou místností, protože další metry čtvereční mohou zajistit větší funkčnost místnosti a lepší design. Při rozhodování o takové přestavbě je však nutné vzít v úvahu řadu technických a právních otázek.

Rekonstrukce zaměřená na zvětšení využitelného prostoru vám umožní vytvořit stylový moderní interiér. Tato možnost se stává jedinou příležitostí k rozšíření oblasti pro majitele malých „Chruščovů“, ačkoli v domech s vylepšeným uspořádáním není podrobné řešení zdaleka neobvyklé. V závislosti na typu budovy a počtu podlaží místnosti lze kombinaci provést dvěma způsoby - úplnou demontáží všech prvků a odstraněním jednoho vchodu oknem.

Spojení balkonu s obytným prostorem má své výhody:

• zvýšené pohodlí;
• zvýšení přirozeného světla v místnosti;
• schopnost vytvořit stylový design;
• organizace jedinečného rozvržení.

V důsledku toho to vše vede ke zvýšení tržní hodnoty bydlení. Existují však i nevýhody. V první řadě zahrnují potřebu koordinovat přestavbu s orgány ZISZ. Chcete -li to provést, budete muset provést technické výpočty, shromáždit a podepsat mnoho dokumentů a navštívit několik instancí - může to trvat několik měsíců.

Rekonstrukce navíc přináší značné náklady na izolaci a zasklení lodžie, dodatečné osvětlení. Při demontáži příček mohou nastat určité potíže. Oblast okenního parapetu, zejména ve starých budovách, je pevná a nelze ji rozebrat.

Vezměte prosím na vědomí, že kompletní demolice parapetního bloku a demontáž horního překladu je přípustná pouze v blokových a zděných budovách. V panelových budovách hraje fasáda roli opěrné zdi, takže jakékoli porušení její integrity je plné kolapsu celé konstrukce.

Pokud je povolení k demontáži příčky stále přijato, stojí za to zvážit vytvoření dodatečné tepelné izolace pro balkonový prostor a instalaci okna s dvojitým zasklením (alespoň dvoukomorové). Je ze zákona zakázáno přenášet radiátor topení do prostoru bývalého balkonu... Takové akce vedou k porušení tepelného okruhu konstrukce jako celku.

Maximum, které je přípustné při instalaci okenního parapetu, je přesunout tepelný nosič na sousední stěnu tak, aby byl umístěn co nejblíže otvoru. Při plánování propojení lodžie a kombinované místnosti mají mnozí v úmyslu dosáhnout ideální úrovně podlahy. Jak však ukazuje praxe, je téměř nerealistické dosáhnout dohody o demontáži ořechu. Faktem je, že v cihlových domech je součástí celkové struktury a drží balkonovou desku.

Majitelé bytových prostor bohužel ne vždy koordinují práce na přestavbě s obecními úřady. To vše vede k technickým porušením a nejnepříjemnějším následkům, až ke zhroucení konstrukce. Mělo by se pamatovat na to, že jakákoli nezákonná přestavba s odstraněním okenního otvoru znamená vysoké pokuty. Ano, a prodej takového bytu je téměř nereálný; před transakcí budete muset vrátit prostor do původního vzhledu.

Existuje řada důvodů, proč mohou orgány ZISZ odmítnout provést přestavbu. Jedním z nich je to když se spojí studené a vytápěné prostory, naruší se celkový tepelný okruh celého domu. Tím se zvětší plocha vytápěného obytného prostoru.

Pokud je v domě současně přestavěno několik bytů, pak obecný topný systém jednoduše nezvládne zvýšené zatížení a teplota ve zbývajících bytech začne klesat pod maximální povolenou značku. Takové podmínky budou pro život nevhodné. Odmítnutí lze také přijmout, pokud je stěna, u které se plánuje demontáž, podpůrná a upevňuje horní a dolní patro.

Aby tedy byla oprava uznána za legální a následně nedošlo k žádným technickým nebo právním problémům, je nutné projít řadou schválení.

• Nejprve potřebujete podat žádost místní správě, jakož i orgánům hygienického a epidemiologického dozoru.
• Poté je projekt vytvořen... Správnost všech měření musí současně potvrdit zástupci správy společně se ZISZ.
• Pak specialisté BTI udělat technický názor, který udává minulý stav bytu a plánované změny.
• Tento dokument je spolu s plánem přestavby bytu uveden ke schválení orgány sanitární kontroly.

Pokud alespoň jeden případ odmítne, pak je i u soudu pravděpodobnost obrany přestavby zanedbatelná. Sbírané podpisy od všech obyvatel domu, kterými vyjadřují souhlas s přestavbou v samostatném bytě, mohou zvýšit šance na kladné rozhodnutí.

Práce na kombinaci lodžie a místnosti mohou začít po získání povolení a kontrole stavu všech konstrukčních prvků. Před zahájením přestavby je třeba zvážit řadu důležitých bodů.

• Teplota a mikroklima v celé místnosti musí být jednotné... Teplotní skoky a odchylky parametrů vlhkosti v oddělených funkčních zónách nejsou povoleny.
• K výzdobě místnosti můžete použít extrémně lehké materiály a lehké směsi.
• Při instalaci rámu grilu pod tepelně izolační materiál použijte výhradně dřevo.
• Pokud se chystáte odstranit betonové příčky, měli byste jim věnovat pozornost síla.

Při kombinaci balkonu a obytného prostoru se používá technika teplého zasklení. Nedoporučuje se provádět takové práce bez zvláštních dovedností; doporučujeme obrátit se na služby odborníků, kteří provádějí opravy na klíč. Někteří majitelé prostor vkládají okna s dvojitým zasklením podle tradice, přičemž část stěny zůstávají dole, zatímco jiní vytvářejí stylový designový interiér s panoramatickým zasklením. Je nežádoucí uchýlit se k bezrámovým systémům. Čím více kamer je v okně s dvojitým sklem, tím vyšší jsou parametry úspory tepla a zvukové izolace plotu jako celku.

Instalace zasklení se provádí podle typického schématu:

• provedou se první měření a provedou se opatření pro přípravu parapetu;
• všechny trhliny jsou utěsněny a pokryty vlečkou nebo pozinkovány;
• poté je po obvodu připevněn rámeček pro rám a vložena plátna.

Princip instalace okenních struktur je stejný jak pro malou lodžii, tak pro úzký balkon.

Po upevnění oken je zeď izolována. Těmto pracím je třeba věnovat zvláštní pozornost, protože zachování tepla je nejdůležitějším okamžikem při rozšiřování využitelného prostoru místnosti. Příprava bývalé balkonové plochy na izolaci zahrnuje očištění povrchů podlahy, stěn a stropu od předchozí povrchové úpravy a utěsnění trhlin. Všechny povrchy musí být ošetřeny antiseptikem, které brání růstu plísní a plísní.

Izolaci podlahy je nejlepší provést z expandované hlíny, pokryté lehkým potěrem. Účinným řešením bude systém „teplé podlahy“. Při izolaci svislých povrchů by měly být upřednostněny lehké materiály, které zabírají malý objem.

Po přípravě prostor začíná ta nejšpinavější a nejprašnější práce - demontáž otvoru. Než budete pokračovat v demontáži příček, je nutné odstranit nábytek z místnosti. Vestavěné spotřebiče by měly být pokryty fólií a pevně zajištěny krycí páskou. Analýza začíná odstraněním dveřního bloku, proto jej musíte mírně nadzvednout a vyjmout z pantů. Poté vyjměte sklo a vytáhněte rám z drážek. Ve většině domů je pod parapetem umístěna baterie - měla by být odšroubována z kabeláže, zatímco potrubí je odděleno od společného stoupacího potrubí. Radiátor můžete okamžitě namontovat na jiné místo nebo tuto práci odložit, dokud nebude přestavba dokončena jako celek.

Před demontáží parapetu je třeba určit jeho složení a strukturu. Pokud je zeď zděná, můžete ji rozbít kladivem. Betonová konstrukce je zničena pomocí brusky - za tímto účelem se nejprve vytvoří řezy a zářezy a poté se odrazí kladivem. Ne každá přestavba vám umožňuje odstranit parapet, záleží na technických podmínkách budovy jako celku. V monolitických strukturách tedy není součástí zdi, proto jej lze snadno rozbít obyčejným kladivem. V panelových budovách je parapet ponechán. V tomto případě bude jediným způsobem, jak vyrovnat podlahu, její koncept v místnosti a na lodžii.

Tepelné ztráty na balkonech jsou vždy větší než v obytném prostoru. To je způsobeno přítomností velkého okenního bloku a nedostatečné hustoty stěn. Proto balkonový prostor potřebuje zesílenou izolaci více než všechny ostatní místnosti.

Jak jsme již zmínili, na lodžii je zakázáno umisťovat baterii. V takovém případě nájemníci bytu získají více tepla, než by měli. To poškodí obyvatele zespodu, protože intenzita fungování jejich topného systému je znatelně snížena. Jedinou možností by v tomto případě bylo přenést radiátor na sousední stěnu.

Přechod z obývacího pokoje na balkon můžete vytvořit různými způsoby, jsou určeny provozními charakteristikami místnosti a inženýrskými a technickými schopnostmi budovy. Pokud se balkon stane rozšířením místnosti, pak je otvor vytvořen ve formě oblouku. Zónování lze provést skládacími závěsy, posuvnými dveřmi nebo textilem.

Rekonstrukce v domě panelového typu zajišťuje přítomnost parapetu v místě, kde měl být původně. V tomto případě je nepohodlná struktura prohloubena, což jí dává vzhled stolu nebo barového pultu. Pro každou zónu, jejíž prostory budou kombinovány s balkonem, existuje mnoho možností designu.

Nejběžnějším způsobem přestavby je propojení lodžie a obývacího pokoje. Ve většině případů vychází výstup na lodžii z velké haly, takže rozhodnutí rozšířit prostor touto metodou je zcela oprávněné.

Aby byly obě místnosti vnímány jako jeden celek, musíte správně umístit zdroje osvětlení a také zvolit optimální textilie pro okna.

Návrháři identifikují mnoho způsobů, jak takový otvor navrhnout, obvykle je maskován papírovou zástěnou nebo posuvnými závěsy. Do otvoru není třeba vkládat nábytkové prvky - měl by být pro pohyb co nejvíce volný. Příčky jsou navrženy jako sloupce. Vícestupňový strop umožňuje vyhladit horní přechody.

Lodžii a kuchyň lze kombinovat různými způsoby. Jejich design plně závisí na konfiguraci kuchyňského bloku, ploše balkonu a plánovaném funkčním zatížení. Nejčastěji je kuchyňská místnost s balkonem zcela propojena, v takovém případě lze další prostor využít na maximum.

S tímto přístupem je stěna mezi dvěma místnostmi zcela zbořena a výškový rozdíl podlahy je vizuálně korigován instalací schůdku nebo vyrovnáním podlahy. Otvor je proveden ve formě bočních sloupků nebo oblouku. Taková kuchyně má rozložení, které je pro většinu typických výškových budov nestandardní a stává se mnohem lehčím.

V kuchyních se rozšířila částečná přestavba - toto je velmi efektivní řešení pro zónování prostoru. S tímto přístupem okenní parapet zůstane na svém místě a bude odstraněno pouze okno a balkonové dveře. Tato metoda nevyžaduje kapitálovou izolaci lodžie. Prostor parapetu je obvykle řešen jako barový pult.

Další způsob je kombinace prostor bez kapitálové asociace. Toto je nejvíce rozpočtové řešení, které vám umožní vytvořit útulný jídelní kout venku bez dalších přestaveb. Iluzi jediného prostoru v tomto případě vytvářejí posuvné dveře.

Existuje mnoho neobvyklých nápadů na zdobení balkonu s ložnicí. Takový prostor může být uspořádán jako dvě nezávislé funkční jednotky, vyrobené v různých stylech a s různými povrchovými úpravami. Další místnost v tomto designu lze využít jako šatnu nebo malou kancelář.

Pokud je balkon s ložnicí kombinován za účelem rozšíření obytného prostoru, budou muset být dokončeny ve stejném stylu. V tomto případě je parapet zcela demontován a položena společná podlahová krytina.

Propojení balkonu s dětským pokojem vám umožní zvětšit užitnou plochu pro uložení osobních věcí a hraček vašeho dítěte. Pokud mluvíme o pokoji teenagera, pak v dalších metrech můžete umístit stojan s knihami, umístit stůl, vybavit sportovní koutek nebo dokonce místo pro sledování měsíce a hvězd. Mějte na paměti, že místnost, kde dítě žije, musí být izolovat na maximum. Zásadním bodem je navíc instalace umělého osvětlení na lodžii.

Kombinace lodžie s obývacím pokojem je jednou z nejžádanějších možností přestavby. Samozřejmě, demontáž balkonu je událost, která vyžaduje hodně času, úsilí a peněz. Výsledek však vždy potěší celou vaši domácnost. Nabízíme výběr těch nejoriginálnějších nápadů na kombinaci balkonů a obývacích pokojů.