Vše o třípokojových bytech

Třípokojový byt je již dlouhou dobu zlatým standardem rodinného bydlení. Jedná se o pohodlnou a cenově dostupnou možnost, možnost vybrat si rozvržení a obrovské množství rozhodnutí, jak zlikvidovat drahocenné měřiče a transformovat je podle svých představ.

Existuje několik možností pro 3pokojové byty, které ukazují možnosti takového bydlení. V „Chruščově“ bude jedna treshka a v nové budově úplně jiná, mezi 58 a 80 metry čtverečními, ne -li propast, pak výrazný rozdíl. Stejně jako rozdíl mezi výškou stropů a velikostí oken, počtem koupelen a někdy dokonce hotovou možností pro kombinování prostorů.

V nové budově je koupelna často umístěna vedle malé místnosti, ve které je nejčastěji vybavena ložnice. Ve stejné verzi je nutné rozhodnout, co se stane centrem rozvržení. Velkou mezerou jsou také záběry bytů v nových budovách - od 65 do 100 metrů čtverečních. m, zpravidla. A to znamená, že stejnou ložnici z malé místnosti lze přenést do prostoru, který se vytvoří v důsledku posunutí chodby (ale to už mluvíme o přestavbě).

A pokud se jedná o novou budovu se dvěma balkony, obývací část lze díky těmto prvkům rozšířit, připevnit je k místnosti a předtím je izolovat. Lodžie a balkony se staly prostornějšími, což znamená, že můžete přemýšlet o jejich racionálním využití (kancelář, minidílna atd.)

Rohové uspořádání se nachází také ve třípokojových novostavbách: jedna místnost je v tomto případě průchozí a je vyzdobena jako obývací pokoj. V novém domě lze bydlení pronajmout formou betonového boxu, bez příček vůbec. Majitel dostane prostorné studio se záběry například 85 nebo 90 metrů, ze kterého podle svého uvážení vytvoří notu se třemi rubly. Další prémiovou možností pro třírubleovou notu v novostavbě je koupě dvouúrovňového bytu.

Není to největší prostor, ale po dlouhou dobu to bylo standardní bydlení v panelovém domě, které poskytovalo několik dispozic. Rozloha bytu byla od 48 do 56 metrů čtverečních. Tyto byty byly vylepšenými verzemi „Chruščova“. Výška stropu - 2,7 m, kuchyně dosahovala maximálně 8 m. Obývací pokoje jsou izolované, v treshkách nebyly žádné kombinované koupelny (pouze v odnushkách). Na chodbě byl ponechán prostor pro vestavěnou skříň.

Nejskromnější verzí "Brežněvky" je byt o rozloze 49 metrů čtverečních s průchozím obývacím pokojem, který vede do dvou ložnic. Obývací pokoj měl 17,3 metrů čtverečních, kuchyň 6,2. Nejprostornějším vzorkem „brežněvky“ je treshka se 67 čtverci, všechny tři místnosti jsou izolované, kuchyň má 6,6 čtverců, dvě místnosti po 17,8 čtverců a malá 12,6 čtverců.

Domy postavené v období od konce 30. let do konce 50. let se nazývají „Stalinkas“. Byty měly poměrně velké plochy a říkalo se jim luxusní bydlení. A dnes jsou „stalinistické“ byty považovány za žádoucí pro mnohé, protože existuje určitý duch doby, štukování, vysoké stropy atd. V takovém bytě jsou obvykle 3 nebo 4 pokoje, nejméně 2 nebo více 4. Ve třípokojovém „Stalinovi“ se obvykle kombinují 2 pokoje.

Takový byt může mít rozlohu 57 až 85 čtverců. Obývací pokoj v bytě je od 16 metrů, ložnice a školka od 9 a kuchyň od 7.Nejvýhodnější pro mnohé je uspořádání bytu o 75 čtvercích, velké místnosti o záběrech 20,3 m a dvou ložnic o něco více než 14 m (s průchozím obývacím pokojem). Kuchyně má více než 7 m. A v řadě 1-433 (domy byly postaveny po roce 1954) najdete „stalinku“ o rozloze 83 m s velkou kuchyní (8,8 metrů čtverečních) a třemi pokoji, z nichž nejprostornější je 18,8 metrů čtverečních, ale ložnice má téměř stejnou plochu a školka téměř 14 čtverců.

Typické byty v této kategorii byly masivně postaveny v 60. letech. Prioritou pak bylo rychlé tempo výstavby, které umožnilo poskytnout sovětskému lidu bydlení co nejrychleji. Tato oblast je poměrně skromná, zřídka přesahuje 55 čtverců, pokoje sousedily, koupelna byla kombinována, kuchyně byla stísněná a nebyla vhodně umístěna. Úzké chodby a špatná zvuková izolace nebudou pro takové treshky komplimenty.

A to vše bylo vyváženo jediným „ale“ - bylo to oddělené bydlení, které umožňovalo opouštět společné byty, a tato skutečnost blokovala všechny možné nepříjemnosti. Dnes je „Chruščov“ nejméně zajímavou variantou noty se třemi rubly, ale ne pro každého.

Standardní rozvržení „Chruščov“ je následující.

• "Vesta". Ve středu bytu je chodba, pokoje na obou stranách a vedou na různé strany domu. Obývací pokoj je průchozí, na něj navazují dvě ložnice.

• "Tramvaj". Místnosti jsou roztáhnuté, jeden po druhém. Obývací pokoj je poměrně prostorný, průchozí, ložnice jsou malé.

• "Rezervovat". Dva sousední pokoje (od 13 do 17 m) a samostatná ložnice ne více než 9 m.

• „Mini-vylepšené“. Nejlepší možnost uspořádání, když všechny tři místnosti sousedí s chodbou a mají samostatné vchody.

A ve výstavbě byly i takzvané české ženy, což byl svého času nový typ panelového bydlení podle českého projektu. Trojruble metr čtvereční byl až 64 čtverců, všechny pokoje jsou izolované, prostorné kuchyně a velké balkony. Některé byty měly arkýřová okna, která místnost zvětšovala a prosvětlovala.

Jedná se o jeden z nejtypičtějších úkolů, před nimiž stojí majitelé třírubleové bankovky. Pokud to záběry umožňují (a například na 70 metrech plochy jsou takové možnosti evidentní), zdá se myšlenka vytvoření čtvrté místnosti samozřejmá.

• Odstraňte chodbu. Pokud není tak funkční, může být jeho prostor věnován obývacímu pokoji. Na připojené chodbové metry můžete umístit kuchyňský kout (s předchozím souhlasem inspekce bydlení) a uspořádat čtvrtou místnost v uvolněném prostoru. Z obývacího pokoje kuchyně se nakonec stane velký sloučený prostor, ze kterého se dostanete do všech ostatních místností. A ve spíži, která se nachází v mnoha poznámkách se třemi rubly, můžete uspořádat druhou koupelnu - ve velké rodině je takový krok rozumný.

• Rozdělte obývací pokoj na dvě místnosti. Takovou přestavbou „neutrpí“ žádné chodby a v domě bude další pokoj, i když bez okna. Ale pokud je to ložnice, pak okno není tak důležité. Kromě toho existuje vždy možnost v případě potřeby uspořádat falešné okno.

• Rozdělte velkou ložnici na dvě místnosti. V některých případech budou mít pokoje samostatné vchody, to znamená, že jeden nebude průchozí. Tato možnost je zvolena, pokud má rodina děti různých pohlaví, každý potřebuje svou vlastní ložnici, ale rodiče se své ložnice nevzdávají ve prospěch jednoho z dětí, stejně jako ze společného obývacího pokoje.

• Rozdělte jeden pokoj spojením lodžie a balkonu. V moderních bytech můžete obzvláště často vidět velké, široké balkony a lodžie, které naznačují, že by měly být přidány do obytné části bytu. A určité opravy, izolace, tento problém je vyřešen poměrně rychle.Velká ložnice je tedy rozdělena na dvě části a spojený balkon rozšiřuje záběry jedné z částí.

Ve fázi návrhových řešení získávají opravy zcela jiné funkce - to je nejzajímavější fáze při změně domova. Náladu do ložnice můžete nastavit především dobře zvoleným stylem. Styly, ve kterých je ložnice obzvlášť dobrá, jsou.

• Skandinávský. Světlá povrchová úprava neodporuje samotné podstatě ložnice. Kromě toho se skandinávský styl nerovná „plné bílé“, je to trochu stereotypní reprezentace. Bílá barva odkazuje spíše na severský styl. Skandinávský velmi útulný, klidný a volný styl. Všechno v něm je jednoduché, lakonické, je v něm místo pouze pro vaše oblíbené věci, mimo potěšení moderní módy. Navíc ne každý rád spí v temné místnosti, může to působit dusivě, bez vzduchu.

• Eko-boho. Toto je styl crossoveru, který dnes zaplavil sociální média a další populární stránky skvělými vizuály. Krásný, neuvěřitelně harmonický, rozpočtový styl vytváří světlé prostory s roztomilými drobnostmi na malých záběrech a se skromným rozpočtem. Světlé barvy jsou prioritou, vyžaduje se dekor vyrobený z přírodních materiálů: dřevo, bambus, sušené květiny, len atd.

• Retro. Vrací se do „krásného daleka“, ze kterého se stala estetická nostalgie a příležitost zpomalit čas, odpočinout si od moderního tempa, alespoň ve vlastní ložnici. Je snadné se inspirovat stylem, pokud se vrátíte k moderním televizním pořadům o 50. a 60. letech - je to jako v učebnici stylu, v atraktivních detailech, které chcete nastínit.

Pokud je obtížné rozhodnout o stylu a nechcete na ložnici klást zvláštní požadavky, měli byste se vždy zaměřit na jasný a lakonický minimalismus. V minimalismu není nic nadbytečného, ​​dokonce i dekor hraje určitou roli a je používán velmi zdrženlivě.

Hlavní věcí v takové místnosti bude vzduch, svoboda: také říkají, že v minimalismu je hlavním vnitřním přízvukem člověk, jeho zvyky a vkus, jeho nálada a komunikace. Pokud se minimalismus časem začne nudit, je snadné jej transformovat do jiných stylů, do stejného Scandi, japonštiny, kinfolku atd. Pravděpodobně nebudete muset nic vyhazovat - prostor bude potřeba doplnit.

Klasický styl je například náročný na prostor. A i když se vám ho podaří vytvořit v místnosti s malou plochou, promyslí se doslova každý jeho centimetr. Pokud ale chcete opravu rozpočtu, určitě se budete muset vzdát klasiky. Hi-tech, svým způsobem odporující klasickému stylu, není dnes příliš obvyklá. - dlouho byl v popředí interiérové ​​módy a dnes se všichni vrhli na pohodlí, rodinné tradice zpívané v interiéru, „lampovité“ a další podobné trendy.

Loft se snaží nevzdávat pozic, ale také se nechává strhnout variacemi ve stylu scandi a příbuzných nebo dělá kompromisy. Skandinávský styl, který nyní rozhodně není podřadný svému vedení, je rozvrstven do desítek tváří. Zde se jeví jako lakonický černobílý interiér, do kterého ostatní barvy pronikají pouze přes rostliny.

Zde je kombinován s vynikajícím japonským stylem a tvoří špičkový japandi, velmi zajímavý směr ke studiu a obnově. Nebo se Skandinávec vydá směrem k retru a taková místnost s radostí pustí příborník staré babičky, komodu nezaslouženě shromažďující prach v zemi od 80. let a stojací lampu, ve které bylo vyměněno téměř vše, ale podstatou zůstává stejný.

Musíte vyfotit obývací pokoje, které se vám líbily na internetu, vytisknout a rozložit je na dobře osvětlenou plochu - na stůl nebo dokonce na podlahu. Pečlivě zvažte, určete podstatu, která se opakuje od obrázku k obrázku, a rozhodnutí o vzhledu vašeho vlastního obývacího pokoje určitě přijde.

Pokud v bytě již je šatna nebo skříně, které ji nahradily, může být chodba najednou prázdná. Neměli byste spěchat, abyste ho přinutili věšáky, skříňkami na boty a lavicemi - pouze v množství, které je nutné a nepřispívá k chaotickému hromadění věcí. Koridor lze zprovoznit například tak, že do něj umístíte knihovnu. Police s knihami přímo v průchozím prostoru jsou velmi chytrým tahem, pokud je v domě hodně knih, a pokud pro ně není prostor v jiných místnostech. Někdy ve velké chodbě (a v nových budovách takové možnosti nejsou neobvyklé) dokonce dají malou pohovku a lampu a místo pro čtení je nečekaně, ale docela slušně organizováno.

Vybavit chodbu neznamená vždy z ní něco udělat, aby byl každý metr funkční. Může zůstat světlý a prázdný, pokud mu obrazy na zdech nepřidají na náladě. Nebo tam můžete dát prodlouženou, ale úzkou konzolu, na kterou bude umístěn sezónní dekor. Jednu ze stěn chodby můžete zrcadlit, ne úplně, ale výrazně. A pokud pro zrcadla zorganizujete vysoce kvalitní osvětlení, bude toto místo obdivovat celá ženská polovina rodiny.

Soudě podle nejvíce odlišných kreseb tří rublů se kuchyně ve velkých bytech výrazně liší. A pokud v třípokojovém obydlí, například na 77 náměstích, kuchyně zabírá 13 metrů, často se rozhoduje, že z něj bude kuchyňský obývací pokoj. Ale ne splynutím s předsíní, ale přenesením do docela velké kuchyně.

Pokud tam přemístíte pohovku a televizi, je to automaticky obývací pokoj. Tam můžete nejen vařit, ale také povečeřet v rozšířené kompozici, relaxovat, komunikovat, přijímat hosty atd. No, co dát volnému obývacímu pokoji, majitelé se v každém případě rozhodnou individuálně - nyní mají tři ložnice, které je skvělý.

Zajímavé možnosti pro kuchyň.

• Originální náhlavní souprava. Místo tradičního modulu to může být jedna nástěnná skříň, dřezová skříň a velký příborník. Můžete být dokonce i staří, vintage nebo dokonce moderní - bufety jsou opět v módě, což znamená, že objednat si takový nábytek dnes není nic složitého. Pokud jsou příborníky vybaveny deskou, je zde dostatek místa na krájení a vaření. U malé kuchyně může být tato možnost velmi úspěšná.

• Kuchyňské skříně a skříně - to je dnes velmi žádané. Zútulňují kuchyň, pomáhají propracovat místnost, organizují otevřené úložné prostory nebo vitríny, za kterými krásně stojí nádobí a oblíbený dekor.

• Také můžete použít desku parapetu různými způsoby. Někdo nechá všechno tak, jak to je, a někdo to nahradí, čímž udělá malý stůl na ranní kávu. Někdy jsou skříňky pod parapetem uspořádány.

• Kuchyň lze také rozšířit o balkon. Z bývalého okenního bloku vedoucího na balkon se stává barový pult. Zrekonstruovanou kuchyň rozděluje na dvě části: druhá může mít skříně na ukládání nádobí nebo dokonce mini spíž. V jednom rohu balkonu můžete vytvořit mini kancelář se stolem, židlí, policemi na knihy a dokumenty. Z kuchyně se zkrátka může stát také multifunkční prostor.

Pokud se rozhodne spojit prostory kuchyně a obývacího pokoje, měl by být pokoj homogenní, stylově organický a co nejpohodlnější. Na sjednocení zpravidla jdou ti, kteří se rozhodnou zařídit v bytě jeden velký, vzdušný, volný prostor. Je to místo, kde se bez váhání může sejít celá rodina. Někdo vaří, někdo relaxuje u televize, někdo hraje deskové hry atd. Všichni jsou na dohled, všichni komunikují, a to je pro rodinu k nezaplacení.

Existuje mnoho řešení pro takové kombinované prostory, obvykle zahrnují použití zoneru. Může to být například rozdíl v podlahových krytinách. V oblasti změny prostoru přechází laminát na dlaždice, a to je celkem jasné rozdělení. Pokud je zeď odstraněna úplně, stačí takový zoner.

Sjednotit nebo ne, závisí na počtu členů rodiny a na tom, zda s tímto rozhodnutím všichni souhlasí. Na jedné straně je populární, v mnoha ohledech prospěšný, na straně druhé, zatímco je někdo v kombinované koupelně a koupe se, zbytek rodiny nemůže na toaletu.

Pokud jde o design, relativně neočekávaný design se ocitá stále aktivněji. V koupelně se objevují živé rostliny, často se nepoužívají jen dlaždice podobné dřevu, ale dokonce i dřevo, speciálně zpracované, se často používá při dekoraci. Tmavé barvy, které se dříve v koupelně zdály být tabu, najednou dostaly spoustu zajímavých designových možností - a soukromý pokoj noir se zdá být tím nejlepším místem pro pořádání domácích lázní.

Ve třípokojovém bytě dnes můžete dělat vše, co jste dříve viděli pouze v západních televizních pořadech, a nikdy by vás to v životě nenapadlo: z kanceláře do šatny, ze dvou koupelen do kombinovaného studiového obývacího pokoje, z lodžie spojené s obývacím pokojem do chodby, která se rázem stala knihovnou. A tipy, jak to udělat na internetu, se otevírají s velkou rozmanitostí, s detaily a srozumitelností.

Úspěšná rozhodnutí a jejich nejúspěšnější implementace!