Oprava třípokojového bytu

Oprava třípokojového bytu je obecná fráze, což znamená proměnlivé procesy a okolnosti. Náklady a použité materiály závisí na rozsahu, s nímž majitelé hodlají jednat, a na rozpočtu přiděleném na transformaci obytného prostoru. Proto preference ve volbě stavebních materiálů, projektového projektu nebo vlastního návrhového rozhodnutí. Hodně záleží na samotném bytě - jeho záběrech, dispozici, umístění v panelovém domě nebo v elitní novostavbě.

Odborníci a stavební experti jsou si jisti, že oprava třípokojového bytu je vágní definice, bez konkrétností, která jednoduše naznačuje nutnost přivést byt z určitého počtu pokojů do životních podmínek. K objasnění rozsahu práce, nákladů a trvání potřebujete znát další ovlivňující faktory:

• primární nebo sekundární bydlení;
• jak nešťastné je umístění obytných prostor;
• je oblast pomocných a užitkových bloků velká;
• jaký je rozpočet vlastníka;
• jak moc se jeho přání liší od možností.

V terminologii opravářů existuje několik možností oprav, které se liší rozsahem práce a kvalitou materiálů a náklady - penězi a časem:

• kosmetický, který je poměrně snadno implementovatelný a nezahrnuje zásadní opatření - pohybující se stěny, výměna komunikací, dveřní a okenní otvory;
• hrubý„vážnější proces, ve kterém je provedeno vše potřebné, s výjimkou dokončení (vyrovnání povrchů, pokládka komunikací, výměna dveří a oken);
• hlavní město, ve které se mění baterie a stoupačky kanalizace, probíhá přestavba;
• návrhář, neboli elita, vyrobená podle původního projektu, za použití nejdražších materiálů.

Neexistují žádná univerzální doporučení pro opravu, protože její povaha určuje rozpočet, osobní preference a typ obytného prostoru. Tři z těchto kategorií jsou však rozsáhlým procesem, který bude nějakou dobu trvat, a od plánované transformace k implementaci je dlouhá cesta, jejíž výsledek závisí na použitých materiálech a důkladnosti práce.

Může to být dočasná, ale dobrá renovace s vysoce kvalitními dokončovacími materiály, provedená v relativně novém bytě., poněkud ztratilo své původní kouzlo novosti, nebo vyrobené před prodejem, aby nevyplašilo potenciální kupce.

Jeho zásadní rozdíl od hlavního a dokonce drsného je v tom, že při dokončovacích pracích na stropě, stěnách a podlaze ponechá elektrické vedení v jeho dřívější podobě. Dokonce i změna dveří a oken může být zahrnuta do „kosmetiky“, ale stará komunikace, ponechaná v nedotčeném, často žalostném stavu, rychle znehodnotí veškeré úsilí designérů.

Někteří stavitelé si to pletou s konceptem totální přestavby. Opravy prováděné podle evropských norem se často skutečně provádějí s vytvořením většího prostoru využitím užitkových a užitných prostor. Hlavní myšlenkou je však uvést byt do úplného pořádku, a to nelze provést nutně s použitím drahých dovážených materiálů, ale také s použitím poměrně rozpočtových a kvalitních domácích.

Nabídky na přípravu na běžné bydlení v místnosti, která je v havarijním stavu. Jedná se o proces typický pro sekundární bydlení. Současně se vyměňují veškeré komunikace, vyrovnávají se stěny a stropy, podlahy se natírají, mění se dveře a okna.

Účelem generální opravy je změnit vše, co se po nečinnosti nebo dlouhodobém provozu stalo nepoužitelným. V moderní realitě může velké opravy provádět majitel v novém bytě, pokud není spokojen s kvalitou stavebních materiálů a komunikací od developera.

Proces, který vyžaduje nepostradatelný vývoj designového projektu, a nejde o krásu interiéru, ani o výpočet rozpočtu. Přerozdělení dostupné plochy 3pokojového bytu znamená zároveň přemístění komunikací. Úkolem plánovače je umístit je tak, aby respektovaly pohodlí a bezpečnost obyvatel ve zrekonstruovaném obytném prostoru. Současně se srovná úsilí autorů původního projektu, principy ergonomie a účelnosti, promyšlené dříve.

Stávají se nepoužitelnými v nových prostorech vytvořených demolicí stěn a příček, nebo naopak postavených tak, aby ohraničily obrovský prostor do méně prostorných místností. Projekt je standardně vypracován na základě technického plánu bytu, který udává umístění komunikací a plochu každé místnosti.

Proces přestavby může zahrnovat následující nuance:

• práce v nové budově usnadněno správným uspořádáním místností a vysokých stropů;
• před majiteli treshki z panelového domu nejčastěji je úkolem vytvořit oddělenou místnost od průchozí místnosti, což je velmi obtížné, pokud má byt standardní rozložení dvou místností a průchozího obývacího pokoje;
• od majitelů „stalinky“o rozloze více než 70 metrů čtverečních m, existují 2 možnosti najednou - zvětšit jeden z pokojů sloučením s kuchyní nebo naopak minimalizovat velký, aby se získaly dva dětské pokoje nebo pokoj pro hosty a kancelář;
• v bytech až 65 náměstí můžete najít řešení přestavby bez pohyblivých stěn a příček, s použitím barevných akcentů, nábytku jako příček, posuvných skříní a zón s osvětlením;
• v „Brežněvce“ až 64 metrů čtverečních m existují různé možnosti uspořádání místností, ale návrháři jsou si jisti, že pro každý byt existují přijatelné nápady, nijak zvlášť nákladné, ale efektivní.

Když přemýšlíte o přestavbě stávajícího bytu, měli byste na to pamatovat v mnoha projektech sovětské éry existují omezení demolice příček, přemístění koupelny nebo toalety. I když proces schválí oficiální úřady, budou nutné náklady na posílení oblouků nebo inovací v místě zdí, kde podle tvůrců projektu musí být umístěny.

Nebude možné jednoduše přeplánovat byt z vlastní vůle, potřebujete projekt, schválené dozorovými úřady a dodržující bezpečnostní opatření. Kromě toho by měl být předem promyšlen kombinovaný nebo omezený prostor pro umístění situace, osvětlení, pohodlí uživatele, přechod z místnosti do místnosti.

Opravy některých typů je možné provádět v „poznámce tří rublů“ vlastními rukama a placením za služby profesionálních opravářů. Ale ať to dělá kdokoli, důležitý je správný sled prací. Na tom závisí konečný výsledek, bezpečnost stavebních materiálů a již dokončených povrchů. Klasickým příkladem je nemožnost uspořádat napínací strop před instalací dveří nebo oken a pokládku elektrického vedení podél nového kanálu.

• Zahájení kvalitních oprav - demontáž opotřebovaných stavebních materiálů. U kosmetických oprav to může být odstranění odlupujících se tapet a bublinek z okenního parapetu a parapetu. Moderní a kvalitní renovace znamená odhrnout omítky a odstranit podlahy, demontovat dveře a okna. Jelikož se jedná o všechny pracné procesy doprovázené oblaky prachu, znečištěním a horami odpadků, je toto vše také naplánováno a zahrnuto do odhadu prací, které mají být zaplaceny.

• Instalace příček - druhá v pořadí, ale není povinnou fází opravy. Může k tomu dojít při přestavbě sekundárního obytného prostoru nebo v nové budově, protože od developera existuje mnoho možností, kdy místo bytu existuje pouze prostor s hrubým povrchem a majitel plánuje interiér sám.

• Zdi a stropní dekorace probíhá v konečné fázi, protože i během oprav DIY je nutné vytvořit drážky a položit do nich elektroinstalaci a instalatérské komunikace. Teprve poté se instalují dveře a okna. To vše jsou práce náročné procesy doprovázené znečištěním a hromadami stavebního odpadu.

• Vyrovnávací povrchy - povinná fáze, bez které není možné dokončit. Jedinou shovívavostí v tomto procesu je dokončení stropu, což není nutné, pokud plánujete instalovat napínací, ale budete muset dokončit stěny a podlahu, pokud potřebujete krásný a moderní interiér.

Hlavní chybou je absence projektu, což určitě ovlivní kvalitu a rychlost odvedené práce a následně může mít za následek také dodatečné náklady. Nakolik je nákup materiálu v náhodných maloobchodních prodejnách označen za vadu - zvyšuje se odhad a materiály nejsou vždy trvanlivé. Úspory na elektrickém vedení a instalatérství jsou drahé - je třeba nainstalovat přístupový poklop, ventily k uzavření vody na nových radiátorech a vyhřívaný věšák na ručníky.

Lidé, kteří museli poprvé provádět opravy, si jsou jisti, že hlavní chybou v tomto procesu bylo spoléhat se na vlastní sílu, protože neměl správné dovednosti a zkušenosti. V důsledku toho to trvalo dlouho a některé otázky stále vyžadovaly pomoc specialistů.