Rekonstrukce 3-pokojového bytu

Každý sní o prostorném, atraktivním a pohodlném bydlení, ale velmi často se touhy neshodují s možnostmi. Mnoho lidí je nuceno kupovat byty ve starých „Chruščovech“, které byly kdysi dočasným bydlením, takže nikdo nemyslel na pohodlí.

Charakteristickým rysem takových obydlí je malé množství volného prostoru a poměrně nepohodlné uspořádání, takže je třeba vynaložit velké úsilí, aby byl byt obyvatelný.

Charakteristickým rysem třípokojového bytu v „Chruščově“ je malá plocha, která velmi zřídka přesahuje 60 metrů čtverečních. Kromě, existují poměrně nízké stropy a úzké chodby, což výrazně komplikuje proces přestavby.

Některé byty mají balkony, sklady a další mezipatra, což usnadňuje implementaci různých designových nápadů. Hlavním rozlišovacím znakem a výhodou takových bytů je, že neexistují žádné vnitřní nosné příčky, což vám umožňuje rychle přeměnit prostor a učinit ho co nejfunkčnějším.

Bez ohledu na to, která zeď je zdeformovaná nebo odstraněná, tomu se říká přestavba. I když tyto stěny nejsou nosné, stále musíte získat povolení od vládních agentur. Kromě toho je třeba si uvědomit, že nemůžete provádět žádné opravy a dokončovací práce, bez ohledu na funkce rozvržení.

Například, není dovoleno zvětšovat kuchyň nebo koupelnu na úkor obývacích pokojů. Aby bylo možné získat všechna potřebná povolení, bude nutné předložit státním orgánům plán bytu a technický pas, jakož i projekt přestavby, který bude obsahovat jasný plán všech demontážních prací.

Výběr nejoptimálnější možnosti přestavby pro třípokojový byt závisí na jeho vlastnostech, stejně jako na přáních a schopnostech majitele. Dnes existuje několik standardních možností, které byt promění k nepoznání a učiní ho co nejútulnějším a nejpohodlnějším. Mezi nejoblíbenější patří následující.

• Kombinace obývacího pokoje a kuchyně. Při provádění takových prací bude nutné zbourat zeď, která je mezi místnostmi, a úplně zavřít dveře. Pokud jde o kuchyňskou příčku, je buď zcela odstraněna, nebo se mění v oblouk, který vede do obývacího pokoje. Někteří návrháři také raději používají pro tyto účely skleněné posuvné systémy, které umožňují rozdělit místnost na několik funkčních zón a zároveň vizuálně rozšířit prostor.

• Využití technických místností. V takových třípokojových bytech je hlavní místností obývací pokoj, takže v ložnici je vždy nedostatek volného místa. Tento problém se můžete zbavit využitím dalšího prostoru, jehož roli obvykle hraje technická místnost.

• Zbavit se dlouhých chodeb. Jednou z nevýhod třípokojových bytů v Chruščově jsou úzké, ale zároveň poměrně dlouhé chodby. Kvůli takovému uspořádání do nich nelze instalovat nábytek, takže chodba nenese žádné funkční zatížení. Proto jsou v procesu přestavby chodby velmi často redukovány ve prospěch koupelny nebo toalety - díky tomuto řešení je možné nainstalovat pračku nebo malou skříň.

• Rekonstrukce balkonu. Pokud plánujete propojit balkon s kuchyní nebo obývacím pokojem, musíte se v první řadě postarat o jeho izolaci. Stěna je zcela zbourána, v důsledku čehož se uvolní dostatečně velké množství prostoru pro instalaci stolu, skříně a dalších interiérových předmětů. Pokud nemůžete odstranit okenní parapet, můžete na jeho místě vytvořit malý barový pult nebo televizní stojan.

• Oddělení. Kupodivu, ale někdy existují situace, kdy je ve třípokojovém bytě jedna velmi velká místnost, v důsledku čehož může být „řezán“. Toto bude ideální řešení v případech, kdy v bytě žije příliš mnoho lidí, takže je nutné získat 4 pokoje. Je třeba poznamenat, že rozdělení lze provést pouze tehdy, pokud má každá z výsledných místností vlastní okenní otvor. A v některých bytech jsou okna uspořádána tak, že je oddělení z technického hlediska nemožné.

Charakteristickým rysem starých třípokojových bytů jsou velké okenní rámy, které zabírají spoustu místa. Proto jednou z možností rozšíření otvorů bude použití nových oken s dvojitým zasklením, která se vyznačují minimálními rozměry a maximální funkčností. Originální interiér navíc můžete získat pomocí panoramatických oken, která jsou instalována od podlahy ke stropu. Taková designová technika poskytne bytu potřebné množství přirozeného světla.

S malou velikostí toalety a koupelny je lze kombinovat. Navzdory některým nepříjemnostem, které tato metoda přináší, vám umožní nainstalovat do místnosti nábytek nebo pračku.

Je třeba poznamenat, že přestavba ve třípokojovém bytě moc nepomůže, pokud je místnost posetá spoustou nábytku. Proto se zde doporučuje používat modulární systémy a transformátory, které se vyznačují neuvěřitelnou funkčností a zabírají minimum místa.

Vynikající řešení pro takové byty je minimalistický design, který zahrnuje použití pouze těch nejnutnějších interiérových předmětů. Proto taková místnost vypadá docela stylově, originálně a atraktivně. Je lepší vyzdobit místnost v béžových nebo světlých barvách, které vám umožní vizuálně rozšířit prostor a učinit jej lehčím a čerstvějším.

• Návrh 3pokojové "brežněvky" v cihlové budově na 5 podlažích. Kuchyň byla zvětšena kvůli volnému prostoru na chodbě.

• Příklad vytvoření 2pokojového bytu z „treshky“ o rozloze 56 m2. m v panelovém domě, který vypadá velmi moderně a stylově.