Oprava jednopokojových bytů v novostavbách

Oprava může být různá - kosmetická nebo velká. Vše závisí pouze na konkrétní situaci. Proto se nejprve musíte rozhodnout, která možnost je ve vašem případě relevantní. To určí jak výběr specialistů, tak celkové náklady na opravy.

Oprava je problematické a velmi nákladné podnikání. Může to být lehká kosmetická úprava nebo možnost dlouhodobého kapitálu. Nebo možná obecně jedinečný autorský projekt slavného návrháře nebo kompletní přestavba domácího prostoru.

Opravu lze rozdělit na následující typy.

• Kosmetika - povrchová úprava místnosti. Může to být překližka tapety, přemalba stropu nebo tmel na zeď. Kosmetické dokončování neznamená instalaci nových oken nebo výměnu instalatérských zařízení. Okna lze jednoduše natřít smaltem.

• Generální oprava. Jedná se o celou řadu prací nejen na úpravě designu místnosti, ale také výměně instalatérských prací, rozvodů nebo pořízení nových oken a dveří.

• Renovace je jedním z nejnáročnějších typů prací. Nejde jen o interiérový design místnosti, ale také o práci s prostorem: pokoje lze kombinovat do jednoho, nebo naopak jeden pokoj rozdělit na dva obytné prostory.

• Renovace od designérů je skutečné umění. Designér vytváří od nuly jedinečný projekt, na kterém bude pracovat celý tým specialistů: malíři vitráží, malířští mistři, umělci všech pruhů a sochaři. Výsledkem je, že záměr designéra je ztělesněn ve zcela úžasném a jedinečném interiéru.

Nově ražený majitel bytu se nejčastěji ocitá v situaci, kdy jsou před ním jen holé zdi. Existuje mnoho reklam na opravy na klíč, ale ne každý rozumí tomu, kde začít.

Před nákupem materiálů nebo výběrem designu místnosti musíte pro sebe vyřešit dva nejdůležitější problémy.

• Nejprve musíte nainstalovat instalatérské práce - toaletu, směšovač a umyvadlo. Bez toho nebude možné žít v bytě.

• Je také důležité dbát na bezpečnost - a pořídit si kvalitní kovové dveře.

Před přestavbou domu se majitel musí ujistit, že má veškerou potřebnou dokumentaci. Pokud se rozhodnete vyměnit topné, vodovodní nebo plynové potrubí, není nutné předchozí schválení.

Pokud neplánujete pokládku parket nebo nákup designového nábytku, ale chcete žít v pohodlí, návrháři doporučují nacenit základní rekonstrukce za poloviční cenu vašeho domova. Tento přístup k výpočtu oprav a vybavení vám umožní vybrat si dobrou společnost nebo smlouvu finišerů, kteří mohou provést vynikající opravy. Stejný přístup vám umožní vypočítat finance a koupit dobrý, ale cenově dostupný nábytek.

Navíc, pokud má byt plochu až 50 m², může oprava rozpočtu od nuly s vysoce kvalitními materiály stát asi 600-700 tisíc rublů. Tyto peníze budou stačit na minimální opravy, stejně jako na nákup potřebného vybavení.Pokud sníte o jedinečné rekonstrukci s neobvyklými designovými řešeními, cena několikanásobně stoupne.

Podle zákonů je schválení nutné při výměně vodovodů, elektriky nebo ústředního topení při opravách. Pokud chce majitel nové budovy jakkoli zasahovat do původního uspořádání nosných zdí, vyžaduje to také předchozí souhlas. Bez schválení můžete instalovat moskytiéry, antény nebo klimatizace. Při zasklívání lodžií nebo balkonů to stačí nahlásit na prohlídku bydlení.

Dochází k tak razantním opravám, které mohou způsobit nehody:

• je zakázáno proměnit se ve studiovou „odnushku“, ve které je plynový sporák;
• nemůžete dveře proměnit v oblouk, pokud se dveře musí pevně zavřít;
• nemůžete přesunout kuchyň na balkon nebo se pokusit vyměnit koupelnu a ložnici (takzvané pohyblivé „suché“ zóny za „mokré“);
• radiátory nelze přenést na balkony;
• nemůžete instalovat plynové krby;
• ventilační systém nesmí být odstraněn.

Raději se nepokoušejte zaplnit každý volný centimetr chytrými designovými řešeními.

Rozkládací pohovka může uvolnit značný prostor. Snadno se rozkládá a další pohodlí lze zajistit pomocí ortopedické matrace.

Nezapomeňte na zónování prostoru. Pracovní, jídelní a další prostory lze oddělit příčkami, závěsy nebo zástěnami. Stejnou roli mohou hrát i běžné regály na knihy.

Pokud jsou stropy v domě dostatečně vysoké, můžete postel nainstalovat do dvou úrovní. Do spodní části se vejde šatní skříň nebo miniaturní skříňka. Dokonale šetří volný prostor a různé mezipatra nebo pódia.

Jeden lustr poskytne velmi málo světla, takže můžete design místnosti doplnit lampami. V interiéru budou zajímavě vypadat krásné lampy a stojací lampy.

Pracovní plochu lze umístit vedle parapetu. Skvělým řešením by byl skládací stůl, který lze snadno sestavit a rozložit na plnohodnotný stůl.

Malá chodba může být vybavena speciálním stojanem na boty. Pohovky s vestavěnými policemi jsou v prodeji. Na dveře lze umístit velké zrcadlo. Nezapomeňte na polici s háčky na klobouky a svrchní oděvy.

Jednopokojové apartmány mohou mít propojené i samostatné koupelny. Každopádně je velmi obtížné umístit do malé koupelny obrovské množství nezbytných maličkostí. Tento problém můžete vyřešit pomocí stojanu na příslušenství do vany.

Dobrým řešením bude také sprchová kabina. Pod umyvadlo můžete dát malý noční stolek, nainstalovat nástěnné skříňky.

Kuchyně v apartmánech s 1 ložnicí jsou jen zřídka velké. I když je kuchyň dlouhá 3 metry, lze ji koncepčně renovovat. Náhlavní soupravu lze instalovat pod úhlem, můžete si vybrat desku stolu neobvyklého tvaru. Parapet je skvělým místem pro práci nebo plné jídlo. Stůl lze navíc zvolit ve formě barového pultu nebo skládací desky stolu.

Uveďme si seznam hlavních fází opravy.

Je lepší, když topení prochází trubkami v podlaze z jednoho zdroje. V takovém případě nemusíte přemýšlet o tom, kam skrýt stoupací trubku. Již v této fázi je nutné dodat vodu, pokud se plánuje změna „suché“ zóny na „mokrou“ (změna míst obývacího pokoje a koupelny).

Dráty musí být vedeny v podlaze a zvednuty na úroveň budoucích vývodů. Rozvody osvětlení musí být vedeny od stropu ke stěnám. Současně s elektroinstalací můžete začít omítat stěny, do kterých nebudou zapuštěny kabely.

Nástěnná dekorace je speciální etapa renovace. Vše závisí na původním plánu návrhu. Po průchodu elektrických vodičů lze strop sešít.

Pokud je místnost stále v hrubé úpravě, je lepší prozatím odstranit dveřní otvory. Uvolněný prostor lze zakrýt fólií. Film nelze zafixovat běžnou páskou: po lepicí pásce budou viditelné stopy. K tomu je vhodná speciální maskovací páska.

Hlavy hřebíků nebo šroubů jsou maskovány speciálními zátkami. Poté můžete nainstalovat zámky a kliky.

Nezapomeňte na dorazy dveří. Zarážky pomáhají fixovat otáčení dveří v určité poloze. Díky tomu se nepoškrábe nábytek a nepoškodí se ani samotné dveře.

Pokud plánujete instalovat vestavěný nábytek, je lepší to provést před upevněním podlahových lišt. Přenosný nábytek lze vybrat a zakoupit v obchodě. Nebude obtížné uspořádat vybraný nábytek. Na konci zavěsíme závěsy, rolety, dáme konečné pořadí.

Podle všech bodů plánu brzy získáte nádherný byt, ve kterém se příjemně a pohodlně žije.

Podrobný přehled opravy a jejích nákladů na jednopokojový byt v novostavbě je uveden v následujícím videu.