Jak udělat třípokojový byt ze dvoupokojového?

Existuje poměrně málo situací, kdy může být nutné rozšířit, nebo spíše vymezit životní prostor: vzhled dítěte v rodině, péče o staršího člena rodiny, potřeba vybavit pracovní prostor atd. ve třípokojovém bytě.

Pokud si myslíte, že „rušivé“ vnitřní příčky můžete jednoduše zbourat a dát nová na jiná místa, mýlíte se.

Pojďme zjistit, co lze a nelze udělat při přestavbě „kopeckového kousku“ na „notu se třemi rubly“.

Určitá práce je povolena.

• Zničte příčku, která odděluje koupelnu a toaletu, a spojte je do jedné místnosti... Pokud i v této podobě zůstává koupelna malá, lze její plochu zvětšit připevněním čtverce chodby.
• Mimochodem, obzvláště široká chodba může také pomoci při rozšiřování obývacího pokoje - stačí zbourat oddíl, který je odděluje.
• S umístěním interiérových dveří si nedělejte starosti. -zpravidla při přestavbě 2pokojového bytu na 3pokojový lze otvory udělat kdekoli, protože stěny uvnitř obydlí nejsou nosné.
• Kuchyň vybavenou elektrickým sporákem lze propojit s vedlejší místností. Získáte tak prostornou kuchyň-jídelnu-obývací pokoj. Pokud jsou v domě instalována plynová kamna, je to zakázáno.
• Pokud váš byt má výklenky, skříně, vestavěné skříně, mohou být také použity k rozšíření prostoru.
• Velmi časté nácvik používání balkonů a lodžie pro jejich vybavení dalšími místnostmi.
• Další, ale zřídka viděný způsob: vybavení plnohodnotné chodby ... před vstupem do bytu! Toho lze dosáhnout vybavením vstupu do obydlí dvěma předními dveřmi, ustoupením pár metrů od hlavního vchodu a vybudováním plnohodnotné prázdné příčky. V takovém „vestibulu“ bude možné nejen si sundat boty a nechat svrchní oděv, ale také uložit inventář, okurky atd.

Nyní pojďme zjistit, co je přísně zakázáno dělat při přestavbě bytu:

• manipulovat s nosnými stěnami: bourat, dělat vchody;
• zablokovat přístup k jakékoli komunikaci;
• spojit koupelnu s kuchyní nebo obývacím pokojem;
• provést přenos radiátorů ústředního topení na balkony / lodžie a skutečně na jakékoli jiné místo - měly by zůstat tam, kde to stanoví projekt domu;
• o zplyňované kuchyni jsme se již zmínili dříve - je zakázáno ji spojovat s obytnými místnostmi, aniž by byl zřízen alespoň nějaký druh uzavírací příčky;
• zničit část nosné podlahy, aby se spojil balkon / lodžie a místnost.

Různé druhy přestavby musí být koordinovány s příslušnými úřady a je vhodné to udělat i ve fázi „papírového“ plánování. Všechny regulační dokumenty musí být registrovány a schváleny a dokumentace je zase doporučována téměř pro každý krok, i když to považujete za bezvýznamné.

Faktem je, že v bytě, ve kterém byla provedena nekoordinovaná (a tedy nezákonná) přestavba, je zakázáno prodávat, darovat nebo dědit. Pokud by současně došlo k poškození nosných podlah a / nebo běžných komunikačních sítí budov, nelze se vyhnout sankcím.

Rozhodli jste se tedy převést svůj dvoupokojový byt na třípokojový, ale nevíte, jak vytvořit nejfunkčnější prostor. Chceme nabídnout 6 způsobů, jak to můžete udělat.

• 2 dětské pokoje - skvělá volba pro páry se dvěma dětmi. Budete muset vybrat největší místnost a uprostřed nainstalovat sádrokartonovou příčku. Pokud je v místnosti pouze jedno okno, nenechte se odradit: v „stěně“ ze sádrokartonu můžete udělat falešné, skrz které bude hlavní okno pronikat světlo do neosvětlené části. Pokud jsou děti různého pohlaví, bude tato metoda „fungovat“, dokud nedosáhnou dospívání. S dětmi stejného pohlaví je to jednodušší: nemusíte ani instalovat zeď: prostor jednoduše ohraničíte šatní skříní, regálem nebo lehkou lamelovou přepážkou.

• Kombinace obývacího pokoje a ložnice. Pokud je ve vaší rodině jen jedno dítě, můžete mu vybavit miniškolku v obývacím pokoji opětovným oddělením zón pomocí sádrokartonové stěny. Dítě bude „žít“ v části u okna: nainstalujte tam postýlku, komodu na dětské věci, vybavte hrací plochu. Zbytek místnosti bude využit jako obývací pokoj: dejte tam pohovku, konferenční stolek a televizi. Další možností takového zónování je usazení teenagera nebo staršího příbuzného v oddělené ložnici a uspořádání „rodičovského pokoje“ v obývacím pokoji (podobně jako jsme vybavili školku). Jedinou nepříjemností bude, že v takové místnosti nebude možné během dne dosáhnout úplného soukromí.

• Vybavte posezení v kuchyni. Pokud je vaše kuchyňská plocha dostatečně velká, proč z ní neudělat mix kuchyně, jídelny a obývacího pokoje a zbylé dvě místnosti nevyčlenit jako ložnice? Postupujte takto: na jednu část místnosti nainstalujte umyvadlo, sporák, lednici a pracovní plochy, doprostřed umístěte jídelní kout a na protější zeď umístěte pohovku a konferenční stolek. Televizor je nainstalován na libovolném vhodném místě.

• Použití balkonu / lodžie... Tady jsme se dostali k velmi milované mnoha způsoby přeměny balkonového prostoru na plnohodnotnou místnost. Je pravda, že to musíte řádně izolovat. Pracovny, mini tělocvičny nebo ložnice jsou zpravidla vybaveny balkony / lodžiemi (zejména pokud jde o zóny s mírným podnebím, kde nejsou drsné zimy), nebo jsou kombinovány s kuchyní / místností.

• Proměna chodby v obývací pokoj... Trochu neobvyklý způsob, ale docela funkční. Pokud jste šťastným majitelem bytu s velkou čtvercovou plochou a prostornou vstupní halou, můžete vybavit obývací pokoj právě tam: nainstalujte si šatník u vchodových dveří, kde můžete „schovat“ svrchní oděvy, tašky a boty na vchod, a pohovku dejte o kousek dál (můžete velmi malý), naopak zavěste na zeď televizi.

• Umístění prostoru na spaní na druhou úroveň... Vhodné pouze pro obytné prostory s velmi vysokými stropy - nejméně 3 metry. Určité „druhé patro“ je vybaveno žebříkem, kde je instalována postel. Prostor, který bude níže, je vyčleněn pro obývací pokoj.

Nyní vám chceme představit několik kreseb pro vizuální ukázku přestavby.

• Kombinace kuchyně s chodbou umožnilo vytvořit plnohodnotnou místnost, která kombinuje jídelní kout, rekreační oblast a místo pro vaření.

• Zadní místnost se proměnila v ložnici a školkukteré jdou do obývacího pokoje.Vezměte prosím na vědomí, že jsme získali 2 plné pokoje kombinací s lodžií a instalací zdi mezi nimi. Každý pokoj má také vlastní východ vybavený dveřmi kupé.

• Tady je všechno trochu komplikovanější: část chodby byla odnesena a zůstala jen úzká chodba. Místnost byla rozdělena na 2 části: jedna byla spojena s kuchyní a přeměněna na kuchyň-jídelna-obývací pokoj, druhá byla vybavena ložnicí.

Výběr krásných fotografií vám pomůže vymyslet vlastní verzi.

• Přepážka není plnohodnotnou zdí, ale dokonale zonuje místnost a odděluje místo na spaní od pracovního prostoru.

• Ilustrace pro kresbu č. 2: průchozí obývací pokoj s jídelnou vedoucí do 2 pokojů vytvořených z jedné.

• Falešná zeď odděluje kuchyň a obývací část. Okenní otvor funguje také jako druh barového pultu.

• A zde můžeme vidět zajímavý projekt: „pokoj v místnosti“. Pomocí pódia a záclon je místo na spaní odděleno od obývacího prostoru.

• Příliš velká chodba byla vymezena vybavením kuchyňského prostoru a oplocením od předních dveří sádrokartonovou stěnou. Ukázalo se, že je to velmi funkční a hezké.

• Kombinace lodžie a obývacího pokoje kuchyně přinesla do místnosti více světla a vzduchu.