Dispozice dvoupokojových bytů

Byt se vybírá podle lokality, ceny, počátečního stavu a samozřejmě dispozice. Dvoupokojový byt byl vždy kompromisní variantou a pro mnohé je stále optimální koupí-a vejdou se do rozpočtu, a přesto to není jednopokojový byt.

Hlavní výhodou kusu kopecku ve „stalince“ je možnost racionálního využití stávajícího uspořádání a dobré vyhlídky na přestavbu. Tyto byty jsou oblíbené pro své silné cihlové zdi, které poskytují vynikající tepelnou a zvukovou izolaci.

Rozložení v "stalince" má následující vlastnosti:

• výška stropů v takových domech je v průměru 3 m, což je velmi výhodné pro vytvoření otevřeného, ​​lehkého, vzduchem naplněného prostoru;
• celková plocha kusu kopecku je nejméně 44 m, ale může dosáhnout až 70 m;
• malá místnost má obvykle 12 m, velká místnost je od 15 do 25 m;
• plocha koridoru - od 8 do 15 m, někdy i více;
• průměrná kuchyňská plocha v „stalince“ je 10–12 m.

Takové byty mají své nevýhody: vodovodní a kanalizační systémy, vzhledem ke stáří domu, mohou být značně opotřebované. Síla vedení může být také špatná. Silné znehodnocení plynových kamen vyžaduje výměnu. A problém zakřivení stěn se může také vynořit, to znamená, že do opravy jsou zahrnuty také náklady na jejich zarovnání.

Mimochodem, stalinistické domy jsou předválečné a poválečné. Předválečné období zapůsobilo na jejich fasády, za Chruščova tomu říkali „architektonické excesy“. Ty poválečné byly postaveny v éře akutního nedostatku bytů, původně byly byty společné. Elita žila v nomenklaturních „stalinistických“ budovách - kresby ukazují měřítko takových bytů s oddělenými knihovnami a dokonce i místnostmi pro sluhy. Typické budovy jsou nesrovnatelně skromnější, možná by tam ani nebyla koupelna.

Takové bydlení bylo postaveno podle standardního schématu. Plochy, které „stalinisté“ nechali rozřezat, zmenšila se velikost kuchyně a zkombinovala se koupelna. Ale všechno proto, aby se byty staly osobními, a nikoli společnými - lidé byli rádi, že mají takový malý kus kopecku. Jedna místnost v „Chruščově“ je průchozí, což není příliš pohodlné, pokud je rodina velká. Nízké stropy mohou také rozrušit. Poptávka po takových dvoupokojových bytech klesla i proto, že se bourají domy.

Ale ti, kteří žijí v „Chruščově“ a nehodlají se stěhovat, mohou přemýšlet o přestavbě. Můžete mírně zvětšit kuchyň, rozdělit koupelnu a oddělit sousední pokoje - každý s vlastním vchodem. A to není jediná možnost.

Sovětská města byla masivně zastavěna panelovými „Chruščovy“ a velká část bytového fondu jim stále patří. Proto se mnoho lidí chce zbavit typického rozvržení, aby svůj domov nějakým způsobem udělalo jedinečným.

Možnosti přestavby mohou být velmi odlišné.

• Můžete kombinovat obývací pokoj se vstupní halou a kuchyní, čímž vytvoříte jeden velký prostor pro jídlo a relaxaci, a do malé místnosti umístíte ložnici a malou šatnu. Vstupem do chodby vyjde z obývacího pokoje malá pracovna; od obývacího pokoje ji může oddělit průhledná stěna (kancelář bez okna, proto je výhodná možnost s průhlednou přepážkou).Z kusu kopecku to ve skutečnosti vychází na notu se třemi rubly a dokonce is šatnou.

• Propojením chodby a obývacího pokoje získáte poměrně rozšířený společný prostor, což je výhodné, protože se zužuje a kuchyňský prostor se naopak zvětšuje. Pro ty, kteří rádi přijímají hosty a pořádají setkání v kuchyni, je tato možnost dobrá. Pravda, nevýhodou je, že izolovanou místností se stává pouze ložnice. Kuchyň a obývací pokoj jsou často rozděleny stejnou skleněnou přepážkou, což vizuálně zvyšuje celkový prostor.

• Jeden z pokojů je obsazen školkou se skříní, druhý je společenskou místností. Oba pokoje jsou izolované. Rekonstrukce zužuje chodbu, ale prodlužuje školku. Můžete však vytvořit evropskou verzi stejného bytu: jeden pokoj je pro děti, druhý je ložnice pro rodiče. Místem generálního shromáždění bude pouze kuchyně, to znamená, že byt nemá obývací pokoj. Ale v takových stísněných podmínkách může potřeba obývacího pokoje zmizet: hosté jsou přijímáni v kuchyni, ale velká rodina má izolované pokoje, což je pohodlnější v každodenním životě.

Uspořádáním šatny v ložnici bude do šatny přeneseno vše, co lze uložit do šatníku na chodbě - chodba je vyložená, lze ji zmenšit.

Existují však také „Brežněvky“ - byty, které byly postaveny v letech 1966 až 1991. Staly se vylepšenou verzí Chruščova. Koupelna se oddělila, pokoje jsou oddělené.

Existují také další možnosti:

• byt o rozloze 37, 38, 39 m2 m je často výhodnější proměnit se ve studio, takže se stává prostornějším a vypadá moderněji;
• můžete odstranit vestavěnou skříň, která často zabírá jeden a půl metru čtverečního, takže užitečná plocha kuchyně se zvyšuje (ne moc, ale pro byt o 40 metrech čtverečních, a to je zásadní);
• můžete kombinovat pokoj s balkonem, který je obvykle umístěn v kuchyni - tímto způsobem se kuchyň zvětší o pár metrů, a to je také významný přínos;
• koupelnu lze kombinovat, protože každý pokoj je malý, stísněný, bude snazší ho udělat a také „smlouvat“ o malý prostor navíc pro kuchyň nebo prostor pro police v domácnosti.

Zmínit bychom měli také dvoupokojové „české ženy“. Mohou být také nazýváni vylepšenými Chruščovy. Dvoupokojový byt v takovém domě by mohl mít záběry 53 a 57 čtverců a dosahovat 60 metrů čtverečních. metrů. Některá dispozice mají arkýř, který zvětšuje obytnou plochu bytu. Kuchyně nejsou příliš velké, až 7 metrů čtverečních. m, pokoje jsou buď oddělené, nebo sousední-oddělené. Takové byty se vyznačují panoramatickými okny, což znamená, že místnost bude jasná. Ne všechny vnitřní stěny jsou nosné, což znamená, že s přestavbou může vše fungovat bez problémů.

Místnosti lze opět kombinovat - kuchyň s obývacím pokojem, čímž vznikne jeden velký, útulný prostor, koupelna - kombinovat a rozšířit kuchyňský prostor. A pokud chcete, vždy existuje šance rozšířit chodbu, například uspořádat tam knihovnu.

Existuje několik standardních tahů, jejichž poptávka je vysvětlena opravdu úspěšnou přestavbou, která si zaslouží potíže s opravou.

Stojí za to poslouchat rady odborníků.

1. Je správné rozdělit byt na zóny - oddělit veřejnou (přední) část od soukromé.
2. Zamyslete se nad tím, zda je koridor využíván racionálně. V některých bytech je nesmyslně velký. Může být připojen k pokojům a zřídit tam šatnu. To je téměř vždy výhodnější než instalace šatníku.
3. Proměna kusu kopecku v notu se třemi rubly. Udělat tento trik s „Chruščovem“ je obtížné, ale v zásadě je to možné. Ano, třetí místnost pravděpodobně nebude mít okno.Ve „Stalince“ je ještě více příležitostí. Zde se získává prostor také díky vysokým stropům.
4. Je racionální používat balkony a lodžie. Pokud je zateplíte a připevníte k obývacímu prostoru, můžete výrazně změnit například vzhled kuchyně. A taková kuchyně může mít barový pult (bývalé okno mezi kuchyní a balkonem) a v balkonovém rohu bude umístěna mini skříňka.
5. V rohových bytech musí být stěny často izolovány, čímž se plocha zmenší. Pak je třeba přemýšlet, jak to kompenzovat, třeba zkrátit chodbu. Někdy je místnost vyrobena speciálně pro procházku, ale díky chodbě sousední „roste“, což může být také prospěšné.
6. Obývací pokoj lze rozdělit na relaxační část a ložnici. Je použita vnitřní průhledná přepážka, která úspěšně zónuje jednu centrální místnost. Potom se uvolnila jaká byla ložnice před tím - například pro školku.