Návrh čtyřpokojových bytů

Čtyřpokojový byt vyvolává mnoho kontroverzí, a to jak v rodinném kruhu, tak při diskusích na tematických fórech. Někdo ujišťuje, že výhoda oproti stejným „třem rublům“ je nepopiratelná, někdo si myslí, že čtvrtá místnost je nadbytečná, ale přesto ji uklidí a připlatí za „společný byt“. Je zajímavé zjistit, jak to doopravdy je, s výhodami a nevýhodami takového domova, a jak jej optimálně proměnit pro obecné pohodlí.

Pod Brežněvem se aktivně stavěly vícepokojové byty a jednalo se především o panelové domy. Kupodivu „čtyřky“, často cenově srovnatelné se „třemi rubly“, zdaleka nejsou zahlceny řadou lidí, kteří si chtějí koupit.

Jaké jsou nevýhody čtyřpokojového bytu.

• Složitost hledání. To, co je nabízeno k prodeji, může být ve špatné oblasti nebo na podlaze, která kupujícímu původně nevyhovovala. A pokud je v seznamu vystavených bytů jen pár „čtyřek“, je velká pravděpodobnost, že nebudou zařazeny do seznamu požadavků kupujícího, a ten nákup opět odloží.
• Vysoká cena. Ne vždy tomu tak je, ale pokud je byt v novostavbě, cena může být pro velký okruh kupujících opravdu prohibitivní.
• Nemožnost dalšího prodeje. Pokud chcete „čtyřku“ později prodat nebo změnit, bude to těžší než byt jakéhokoli jiného standardního uspořádání a plochy. Na prodejních webech mohou viset roky.
• Vysoké účty za energie. Rozdíl opět nebude nutně významný (ve srovnání s „třemi rubly“), ale za 100 čtverců - a záběry mohou být - budete muset zaplatit odpovídající cenu. A to také mnohým brání v takovém výběru.
• Cena opravy. Projekt renovace bude stát velkou částku, protože výrazně zvětšený prostor bude muset být vybaven (i při srovnání s notou se třemi rubly a jedna místnost pro renovaci je hodně).

Výhody „čtyřky“.

• Každý může mít svůj vlastní pokoj. Pro rodinu, kde vyrůstají děti různých pohlaví, je to dobrá volba. Nebudete muset nikoho stěhovat do obývacího pokoje, připravovat rodinu o společný prostor nebo nutit dítě žít v průchozí místnosti. Ale i když děti potichu žijí v jedné místnosti nebo je v rodině jedno dítě, od čtvrté si může pokoj pro hosty (v případě prarodičů, kteří přišli na návštěvu) udělat kancelář, knihovnu, šatník. A někdy je dětem přidělena jedna místnost do ložnice, druhá do herny, což je také výhodné.
• Levnější na metr čtvereční. Paradoxně čím větší byt, tím levnější jeho metr. Proto se někdy ukazuje, že se stěhuje ze stísněného „Chruščova“ do prostorné „čtyřky“ a obchází možnost se standardními „třemi rubly“.
• Doufám ve velkou slevu při nákupu. Jak již bylo uvedeno, „čtyřky“ mohou „viset“ na prodeji roky, a proto bude majitel s největší pravděpodobností loajální a udělá určité finanční ústupky.
• Velká kuchyně. Alespoň v nových budovách je tomu přesně tak. A taková kuchyně, mimochodem, může být vyrobena jako kuchyň v obývacím pokoji. Okamžitě se z ní stává ona, stojí za to se tam objevit, i když malá, ale pohovka. Pak jsou čtyři pokoje volné, a to vám dává ještě více možností.

A ve "čtyřce" je více úložného prostoru, můžete přidělit roh pro šatnu nebo spíž.

4pokojový byt a jeho dispozice je plán, na který by měla myslet celá rodina i ve fázi nákupu. Který byt bude nejlepší, závisí na počtu členů rodiny, na cílech a požadavcích.Obvykle se z jedné místnosti stane obývací pokoj, ložnice jsou rozděleny pro všechny. V mnoha schématech je jasné, že jedna z místností bude průchozí, což kupujícího mate. Na tom ale není nic strašného: z obývacího pokoje se stane vchod, kam se hrnou všichni členové domácnosti z izolovaných místností.

Nelze vyčlenit jedno, nejúspěšnější řešení: existují lidé, kterým je obtížné žít v oblasti 100 m. Velký prostor pro ně nevytváří pocit pohodlí, zdá se být prázdný. Proto je pro ně optimální „čtyři“ na 70 polích.

Kupující se ne vždy dívá na původní dispozici: spíše zjistí, jak snadné bude přeplánovat byt, zda bude nutné jej koordinovat (jak je to obtížné a nákladné). Vždyť mnoho lidí si chce tak velkou plochu předělat „pro sebe“.

Asi nejoblíbenější možností je kombinace kuchyně a obývacího pokoje. Pokud mluvíme o nové budově nebo „stalince“, může se z východu ukázat velmi velká prostorná místnost. Pokud rodina miluje trávit spoustu času společně a osoba, která má na starosti oběd, chce vidět zbytek v obývacím pokoji, je to skvělá volba. Naši lidé žili dlouhá desetiletí ve stísněných prostorách a snili o bytech „jako na Západě“, kde se zdá, že jsou prostory zaplaveny vzduchem a světlem. A tak „čtyřka“ umožňuje provést takový interiérový experiment, aniž by byt připravil o izolované soukromé pokoje.

Samozřejmě, z některé místnosti se stane průchod (to znamená, že už tam mohou být dva), možná budete muset „sníst“ několik chodbových metrů. Ale přesto tato možnost stojí za zvážení, pokud ji samozřejmě noví majitelé potřebují.

Často se vyskytují případy, kdy chcete každou místnost izolovat, a opět kvůli „krádeži“ metrů z chodby se do průchodové místnosti zformují dveře. Při demolici zdí ale musíte být opatrnější - pokud je zeď nosná, nelze to udělat. Pokud nenese takovou zátěž, můžete přemýšlet o projektu přestavby. Je žádoucí odborné poradenství.

Pro většinu majitelů bytů je to nejoblíbenější fáze. K nákladným a časově náročným opravám je to ještě dlouhá cesta, ale snění, plánování, „zkoušení“ krásných interiérů pro váš obytný prostor je příjemná věc.

V posledních letech se bílá stala lídrem, obracelo se k němu alespoň jen pár lidí, ostatní nechápali, jak zařídit „operační sál“ z domu nebo jak se vůbec rozhodnout pro takto zašpiněnou barvu. Dnes je postoj k tomu jiný a pro zastíněný byt jsou nejzřetelnější možností nepříliš velké místnosti a přítomnost pestrobarevného, ​​jasného a barevného dekoru (který nemá kam dát).

A přesto je lepší nespěchat do extrémů a nezařizovat fialové a modré místnosti v bytě - na první pohled je to velmi zajímavé, ale ve skutečnosti mnoho lidí nemá rád barevnou rozmanitost v jednom obytném prostoru déle než měsíc .

Pokud si nejste jisti, že jasné a výrazné barvy vydržíte dlouho, je lepší nechat je na pospas dekoru. Měkké šedé stěny nebo lakované obklady v kávové barvě jsou skvělými přáteli se žlutými závěsy a polštáři nebo s černým stínidlem a koberečkem v barvě trávy. Přesto je jednodušší změnit barvu dekoru než barvu stěn.

Pokud chcete stavět interiér se zaměřením na množství příkladů fotografií, nemůžete najít lepší skandinávský styl.Mimochodem, je to jedno z nejjednodušších učení. Pokud se vám scandi nezdá dost lakonické, měli byste se na japandi podívat blíže - je to směsice skandinávského a japonského.

Pokud se ukázalo, že „čtyřka“ je bytem, ​​kde stále „vládne“ Sovětský svaz, a to je nostalgicky nádherné, měli byste přemýšlet o stylu příbuznýchkdo zpívá o tom všem sladkém starověku. A pokud majitelé mají hodně nábytku ze sovětských dob, se kterým se nechtějí vůbec rozloučit, styl je více než dobrý.

Pro milovníky pohodlí, světla a přirozenosti je eko-boho vhodné. Ti, kteří mají náladu na brutalitu, by měli zvážit loftovou variantu. Zbytek stylů v rodinném domě je méně žádaný, ale ti nejodvážnější se mohou podívat na pop art, eklekticismus, orientální a koloniální styly. Některé z toho vypadají velmi jasně, něco není snadné implementovat, ale „wow-efekt“ s úspěšnou opravou je k dispozici.

Zde je důležitá pouze jedna základní rada - postupnost aranžmá. Pokud se majitelé, kteří dříve žili v kopeckově díle, přestěhují do „čtyřky“, nebudou mít dostatek nábytku, který by zařídil vše najednou. Rozhodně ale není třeba spěchat: stává se, že se nejprve potřebujete „sžít“ s bytem, ​​porozumět a vyhodnotit jeho schopnosti. Lidé ve spěchu si velmi často kupují šatník a pak se ukáže, že bylo lepší udělat šatnu.

Požadavek, aby všechny zdroje světla byly ve stejném stylu, je v zásadě spravedlivý. A je těžké koupit tolik svítidel najednou. Můžete se obrátit na oblíbené asijské stránky - existují také kvalitní výrobky, které jsou replikami modelů značek.

Byt by jim měl postupně přerůstat. Dnes obrovské množství obchodů, řemeslníků a jehelnic prodává elegantní, jedinečné věci prostřednictvím sociálních sítí. Pozorování hodně pomáhá: fotografie, které se vám líbí, by měly být přidány k uloženým a poté analyzovány a hledány společné věci - pravděpodobně jsou takové prvky v dekoru hodné opakování.

Existuje obecná tendence sestavovat jediný, personifikovaný vzhled bytu z různých částí, které nejsou spojeny jednotou místa koupě a dokonce epochami.

Když je vytvořeno konstrukční řešení, začíná renovace.

Chápe se jako překližková tapeta, nástěnná malba, pokládka laminátu atd. Pokud je byt koupen ve snesitelném nebo dokonce velmi dobrém stavu, mohou noví majitelé souhlasit pouze s kosmetickými opravami. Není to tak drahé, je to rychle hotové a urychluje to odbavení nových bytů. Mělo by se také promyslet, namalovat, vypočítat předem: pak lze materiály a nástroje koupit ve dnech slev a akcí a ne chaoticky nakupovat navíc - úspory budou značné.

Takové opravy zahrnují demolici stěn, změnu konfigurací místnosti a bytu jako celku, analýzu podlah atd.

V této fázi jsou často zváni specialisté, protože práce často vyžaduje vysoce specializované znalosti a dovednosti. Generální oprava například zahrnuje výměnu potrubí, kabeláže a dalších nástrojů.

A kromě výše uvedeného existuje několik příkladů uspořádání typických „čtyřek“.

10 bytů, jejichž design chcete opakovat.

• Ve „čtyřech“ se často snaží „roztlačit“ stěny a udělat místnost vzdušnější a prostornější propojením kuchyně a obývacího pokoje. Zde je jeden příklad takového neradikálního rozhodnutí. Na fotografii "stalinka".

• Jak by mohl vypadat společný prostor pro rodinu. Do něj a z něj očividně vedou izolované místnosti. Vzniká také kombinací obývacího pokoje a kuchyně s elegantním zónováním.

• Pokud ve „čtyřech“ uděláte tak velký a pohodlný pokoj, pak obývací pokoj není vůbec potřeba.V tomto případě jsou velmi výhodná dvě okna, díky nimž bude sloučený prostor jasnější.

• Příklad návrhu dlouhého prodlouženého obývacího pokoje ve čtyřpokojovém bytě. Tato pasáž je s největší pravděpodobností rozdělena na zónu médií a oblast knihovny a rozdělení probíhá velmi jemně, ale expresivně.

• Další příklad obývacího pokoje, kde byla jídelna přesunuta do této společné místnosti. Je malý, ale kvůli správnému uspořádání a výběru nábytku a také barevnému schématu se malé záběry hned neuhodnou.

• Pokud chcete mít doma severský design, můžete kombinovat místnosti ve prospěch prostoru. Trochu barvy, malý dekor, ale jak snadné je dýchat v tak jasné, příjemné „mrazivé“ místnosti.

• Příklad bílých interiérů, které jsou v kontextu „čtyřek“ tak oblíbené. Tato možnost, soudě podle oken, samozřejmě není zdaleka typická, ale můžete věnovat pozornost něčemu jinému - jednoduchosti linií, výběru barvy, absenci nepotřebných věcí v dekoru.

• Stejní příbuzní - styl pohodlí, jednoduchosti a věrnosti rodinným tradicím. Jeden pokoj ze čtyř lze obětovat, aby se obývací pokoj rozšířil a vytvořil tak velký, teplý společný prostor. Je to velmi výhodné pro ty, kteří mají malé děti, a zatímco rodiče dělají domácí práce, děti by měly být na dohled.

• Příklad toho, jak by mohly vypadat malé izolované místnosti ve „čtyřce“. Bílá barva vizuálně ukládá záběry a teplé dřevo vytváří neporovnatelné pohodlí.

• Příklad prostorné kuchyně ve velkém bytě, vyrobené ve vintage stylu. A pokud k vytvoření tak pohodlného a útulného prostoru potřebujete obětovat záběry z obývacího pokoje, je zřejmé, že se taková oběť vyplatí.