Reparació de balcons i galeries

No és cap secret que els balcons sovint es converteixen en magatzem de coses velles i innecessàries. Mentrestant, tirant escombraries inútils i completant les reparacions, podeu esculpir uns quants metres addicionals de la zona funcional d’un apartament residencial: equipar una còmoda zona de saló, un estudi i fins i tot organitzar un mini-hivernacle. El mercat modern ofereix moltes tècniques i solucions que permeten fer un balcó càlid, acollidor i bell.

Hi ha dos tipus principals de reparacions: la cosmètica i la principal.

• Cosmètica - renovació parcial, la qual cosa no implica transformacions i transformacions especials. Aquí s’efectua l’acabat decoratiu dels fonaments de l’edifici instal·lats. Aquestes manipulacions milloren l'aparença de l'espai addicional, però al mateix temps no canvien les seves característiques tècniques i operatives i no creen càrrega addicional a la superfície del sostre del balcó. Normalment es realitza en edificis nous.
• Gran revisió implica la creació de tanques, la restauració de la base de l’edifici, l’aïllament tèrmic, així com el vidre. Aquest treball us permet crear una àrea funcional que es pugui utilitzar tant en mesos càlids com freds. Tanmateix, la càrrega de pes al sòl augmenta, motiu pel qual, en la fase de planificació, s’hauria de fer una avaluació d’enginyeria i obtenir el permís per dur a terme les manipulacions corresponents.

Per realitzar canvis a gran escala, necessitareu l’aprovació per a l’execució dels treballs. Normalment s’obté de les autoritats d’inspecció de l’habitatge a la ubicació de l’objecte. Per obtenir el permís necessari, s’ha de presentar un paquet de documents a la ITV:

• declaració;
• còpia del certificat de propietat;
• certificat tècnic;
• projecte de reconstrucció de metres quadrats.

L'etapa preparatòria de qualsevol reparació en un balcó o una galeria implica l'elaboració d'un pla de treballs de construcció i instal·lació i el càlcul d'un pressupost. En aquesta etapa, es determina la seqüència de treball, es determina la necessitat d’aïllament i impermeabilització addicionals del balcó i es calculen els materials bàsics per a la decoració exterior i interna. Només després d’això podeu procedir directament a la preparació d’una habitació addicional per a la reparació. Per fer-ho, desmunteu revestiments i revestiments antics, desmunteu els marcs de les finestres i elimineu la sala de la brutícia.

Si es preveu una revisió important, totes les bases de l’edifici haurien de ser premudes amb un martell. - això permetrà la detecció i reparació oportunes de fragments inestables. Els elements metàl·lics del balcó estan protegits de les traces d’òxid i es cobreixen amb agents anticorrosius. Si el reforç de la llosa de formigó està ben corroït, es recomana fixar el material nou a la part superior. La solució òptima seria col·locar una malla amb cel·les de 150 a 170 mm, de reforç de la classe A3 amb un diàmetre de 3 mm.

El cost de reparar un balcó i una galeria depèn directament del volum i la complexitat de l’obra, així com dels materials utilitzats. Per exemple, els "cosmètics" lleugers de les instal·lacions que utilitzen panells de plàstic es poden mantenir entre 15 i 20.000 rubles, si tot el treball es realitza de forma independent. Quan consulteu els serveis d’especialistes, el preu es duplicarà. La renovació d’alta qualitat serà molt més cara.

La tecnologia de reparació de balcons i galeries antigues a les cases de panells i maons consisteix a reforçar la llosa, instal·lar tanques, vidres, aïllament hidro i tèrmic de l’espai, aportar comunicacions d’enginyeria i acabar.

Els dissenyadors recomanen escollir colors clars per acabar el balcó. En combinació amb una insolació natural, amplien visualment l’espai i creen un ambient tranquil i acollidor. A més, no oblideu que els tons foscos oculten visualment un espai ja petit i creen un enfosquiment a l’habitació contigua.

Si encara voleu accents brillants, podeu combinar colors clars amb marró, rosa i blau. També podeu aconseguir els "inserits" rics necessaris col·locant mobles en colors contrastats.

Equipar un balcó en una sala funcional completa no és gens difícil si s’acosta correctament a l’ús de metres quadrats lliures. El disseny i el mobiliari d’aquests espais depenen principalment de com vulgueu utilitzar aquest espai addicional.

Una solució habitual és l’equipament de balcons i galeries d’un lloc de treball o fins i tot d’una oficina completa. Aquesta serà una bona opció per als escolars, així com per als adults que no tenen un racó apartat a l’apartament. Podeu equipar una oficina funcional fins i tot al balcó més petit. Tot el que necessiteu és un escriptori amb una cadira i diverses prestatgeries per guardar documents i material d’oficina.

Si teniu previst equipar una àrea recreativa amb comptadors addicionals, el disseny dependrà únicament de la vostra imaginació i capacitat financera. L'estil clàssic, l'alta tecnologia, el loft o l'art deco tenen un aspecte més harmoniós.

A l’hora d’organitzar un balcó, es poden utilitzar metres quadrats addicionals com a zona de nit, és clar, només si l’habitació està aïllada. En aquest cas, es dóna preferència a elements decoratius delicats i tranquils.

L’organització d’un jardí d’hivern a la lògia és molt popular a les megalopolis - Aquest mini-hivernacle us permetrà gaudir de la vista florida i de colors vius fins i tot en els dies més freds. Per a això, es col·loquen testos amb flors a la sala, es col·loquen cultius ampelosos i vinyes. Una decoració d'estil country o provençal us permetrà crear un veritable paradís.

Per raons pràctiques, podeu col·locar diverses zones a la loggia alhora. Per exemple, equipeu un lloc de treball còmode en un racó i col·loqueu un sofà petit a l’angle oposat per passar un temps tranquil i llegir els vostres llibres preferits.

Detenim-nos amb una mica més de detall sobre les principals etapes de la revisió de balcons i lògies "des de zero".

En la primera fase dels treballs de reparació, cal dedicar temps a restaurar la llosa. Si la seva destrucció és important, convé convidar artesans experimentats. Pot ser necessària ajuda professional en les situacions següents:

• es destrueix un tros de llosa de ciment, com a resultat, s'ha obert part del reforç o han aparegut defectes;
• s'ha format una gran esquerda a la unió de la llosa de formigó amb l'edifici;
• si la base de formigó es destrueix o el material comença a esclatar.

És permès restaurar la llosa amb les vostres pròpies mans només si els defectes són insignificants o necessiteu un alineament senzill. Es realitza de la següent manera.

• La llosa es cobreix amb una imprimació. L’imprimació s’aplica en 2-3 capes.
• Col·loqueu la regla.En aquest cas, el material s’ha de distribuir uniformement per tota la superfície.
• L’encofrat s’instal·la a partir de taulers o barres de 15-17 cm d’amplada.
• L'estructura s'aboca amb formigó, s'anivella i espereu fins que la composició s'hagi endurit completament. Depenent de la climatologia, pot trigar entre dues setmanes i un mes.

S’ha de prestar especial atenció a la substitució de la guàrdia. Fins i tot en la primera fase dels treballs, l’antiga tanca, juntament amb el vidre i el revestiment, es desmunta, després de la qual s’instal·la una nova estructura. Té sentit convidar professionals a realitzar aquestes obres.

Quan es fa la seva pròpia esgrima, se sol utilitzar una canonada rectangular forta. Aquest material té els seus avantatges: facilitat d’ús i durabilitat combinades amb atractiu visual. Per dur a terme la instal·lació de la tanca, primer heu de mesurar el balcó i traçar un plànol del parapet. A continuació, les parts de la canonada es solden i es fixen a la base de ciment mitjançant ancoratges.

Una part indispensable de qualsevol reforma de balcó és la selecció i instal·lació d’un sistema de vidre. Les finestres decoren la façana i milloren la visibilitat a l’interior de l’edifici. Hi ha dues tècniques.

• Refredat - implica l’ús d’estructures econòmiques de PVC o alumini farcides d’un sol vidre. Aquest sistema protegeix de manera efectiva el balcó de la brutícia, la pols, les precipitacions i les càrregues del vent. No obstant això, no reté la calor, per tant, durant els mesos freds de l'any, el balcó es congelarà; només es pot utilitzar a la temporada càlida.
• Calent - inclou la instal·lació de sistemes de finestres d’estructures de PVC o alumini càlid, amb menys freqüència que s’utilitza fusta. La diferència entre aquests sistemes i els freds és que aquí s’utilitzen finestres de doble vidre de múltiples cambres i l’espai entre elles s’omple de buit o gas inert. Això fa que l’aïllament tèrmic de l’habitació sigui el més eficient possible. Els balcons càlids es poden utilitzar durant tot l'any.

Si es repara la lògia amb l'objectiu d'unir-se encara més amb l'habitació contigua, s'haurien d'utilitzar estructures amb una amplada d'almenys 70 mm per al vidre. S'omplen amb una unitat de vidre de dues cambres de 30-40 mm de gruix.

És molt important prestar especial atenció a l’aïllament del terra. L’elecció de la tecnologia en aquest cas depèn directament del material de la base de l’edifici. Per exemple, per aïllar un terra de fusta, procediu de la següent manera:

• estendre una pel·lícula de polietilè al terra per impermeabilitzar la llosa;
• arreglar troncs de fusta des de dalt i arreglar-los amb fixacions;
• es col·loca material aïllant als camins resultants;
• des de dalt, l'estructura està recoberta de polietilè per protegir l'aïllament de la humitat.

A la fase d’acabat, només queda col·locar taulers de terra o altres materials similars. Cridem la vostra atenció que no és desitjable utilitzar aglomerat, ja que no té la resistència necessària a la humitat; després de la instal·lació, aquest revestiment s’exfolia ràpidament.

Per aïllar el cordó d'un sòl de formigó, se suposa un procediment diferent:

• l'aïllament es pot posar directament sobre la regla;
• des de dalt, el material està recobert de polietilè; protegirà dels efectes negatius de l'aigua i del condensat;
• s'adjunta una malla de reforç a la part superior i es col·loquen balises a la base;
• després, es prepara un morter de ciment-formigó i s’aboca la malla de manera que el gruix de la capa no superi els 4 mm;
• la composició es distribueix uniformement per tota la superfície i es deixa assecar completament;
• després d'això, els fars es desmunten, tots els buits i esquerdes es tanquen amb morter de ciment i esperen de nou fins que el material s'assequi.

Una bona solució per a l'aïllament pot ser el sistema de "terra càlid". Els balcons utilitzen estructures elèctriques i d’infrarojos. Les d’aigua són pesades i generen una càrrega excessiva al terra de formigó, el seu ús només es justifica a les galeries.

Quan aïlleu el sostre, seguiu les instruccions següents.

• Totes les esquerdes i juntes estan segellades amb escuma de construcció. Si no us fixeu en aquest treball, la condensació començarà a acumular-se entre l'aïllament i la base; en aquestes condicions, sovint apareixen fongs i floridures. Quan el material s’endureix, es tallen totes les vores que sobresurten amb un ganivet clerical.
• A la base preparada es fixa un marc fet amb blocs de fusta. Es col·loca una capa de material aïllant tèrmic a les vies.
• Des de dalt, l'estructura es cobreix amb una pel·lícula de polietilè per impermeabilitzar i protegir la barrera de vapor i es realitza l'acabat.

En reparar un balcó i una galeria, és important aïllar les parets de les cantonades que no s’adossen a l’habitació. Això es fa en diverses etapes:

• utilitzant cola, el material aïllant tèrmic es fixa sobre una base vertical;
• fixeu la pel·lícula per augmentar la impermeabilització;
• fer l’acabat.

Per millorar el microclima al balcó, es recomana pensar en el sistema de calefacció a la temporada de fred. Molt sovint s’utilitzen radiadors elèctrics, que s’utilitzen segons sigui necessari, per no generar una despesa excessiva d’electricitat.

Per descomptat, serà impossible utilitzar el balcó com a zona funcional completa si no completeu la decoració interior. Normalment, s’utilitza un dels següents materials.

• Folre de fusta - material respectuós amb el medi ambient, no emet substàncies tòxiques i nocives. La seva instal·lació no té cap impacte negatiu sobre la salut humana. Normalment, el folre s’adhereix a un marc de fusta mitjançant cargols autorroscants, després del qual es cobreix amb taques de fusta, vernissos o pintures. Tingueu en compte: les bases de fusta requereixen tractament amb impregnacions fungicides, que evitaran l’aparició de microflora patògena i insectes desagradables.
• Panells de plàstic - el material més exigent i alhora respectuós amb el medi ambient. Es distingeix per un preu assequible, un llarg període d’ús, facilitat d’instal·lació i manteniment sense pretensions.
• Panells de MDF - Material ecològic i estètic agradable. El seu únic inconvenient és el seu alt preu.
• Guix - prestem atenció al fet que als balcons només cal utilitzar taulers de guix resistents a la humitat. Per muntar aquest material sobre superfícies verticals, cal construir un marc metàl·lic, posar les làmines amb cola especial o elements de subjecció.

Si organitzeu un lloc de descans al balcó, una oficina o un mini jardí de flors, és important que hi organitzeu un sistema d’il·luminació. Per a això, es monta el cablejat elèctric, s’instal·len endolls i interruptors. Per evitar que aquestes comunicacions facin malbé l’interior, es cobreixen amb caixes especials.

Quan es realitzi cablejat elèctric al balcó, s’han de complir els requisits següents.

• Elimineu les temperatures extremes. Amb una gran diferència de calefacció al bloc residencial i al balcó, apareix condensació, cosa que es converteix en una causa freqüent del tancament del cablejat elèctric.
• La sala ha d’estar ventilada i seca. No cal fer electricitat als balcons oberts; en aquest cas, haureu de reforçar les mesures de seguretat, cosa que comporta costos addicionals. En aquests balcons, només es poden muntar làmpades impermeables i el cablejat elèctric es col·loca en ondulacions aïllades.

Les funcions d’il·luminació de la lògia depenen directament del seu propòsit funcional. Normalment s’utilitza una de les opcions següents.

• Taca. Aquesta solució és òptima per a habitacions revestides amb taulers de PVC o fusta. Actualment es poden comprar focus de diversos tipus (incandescents, halògens o díodes) a les botigues, ja que varien en funció del mètode de connexió i del consum d’energia.
• Mur. Implica la instal·lació d’un aplic. Es fixen en diferents parts del balcó.
• General. Aquesta és l’opció més intensa d’energia i tècnicament senzilla i fàcil d’implementar amb les vostres mans. Si només es necessita llum tècnica al balcó, una lluminària amb una o dues làmpades es munta simplement al sostre.

Els mobles per a balcons i galeries es fabriquen normalment a mà o es compren ja fets. No és desitjable utilitzar mobles antics de l’habitació: difícilment s’integraran butaques, sofàs i armaris massius en un petit balcó. Aquests elements creen un disseny sense sortida: no fan que els metres quadrats siguin acollidors, sinó que simplement converteix la loggia en un dipòsit d’elements innecessaris.

Per a espais reduïts, els mobles encastats i plegables són la solució ideal. Els transformadors us permeten estalviar espai i utilitzar el balcó de diferents maneres. Per exemple, un sofà plegable durant el dia servirà com a lloc per relaxar-se i reunir-se amb els amics, i a la nit es convertirà en una zona de dormir en tota regla.

És clar, el mobiliari mòbil costarà molt més que el mobiliari ordinari, ja que s’haurà de fer per encàrrec. Però, al mateix temps, el balcó es convertirà en una zona veritablement còmoda i funcional. Aquests mobles afegiran espai útil a l’apartament i no suposaran una pèrdua de decoració de l’habitació.

En conclusió, us oferim una selecció d’idees per a una reparació inusual de balcons i galeries.

Esperem que aquests exemples us permetin pensar correctament sobre la disposició de l’espai addicional i fer del balcó un lloc acollidor a la casa.

Alguns dels matisos relacionats amb la reparació i la decoració del balcó es poden trobar amb més detall al següent vídeo.