Opcions per tornar a treballar el balcó i la galeria

Per als propietaris d'apartaments petits, la reurbanització del balcó pot ser l'única manera d'ampliar la zona d'estar. Quan planifiqueu un projecte global d’aquest tipus, no només cal preparar una quantitat important de diners, sinó també no oblidar-vos de coordinar les vostres modificacions amb les autoritats competents.

La reurbanització d’un balcó o lògia té nombrosos avantatges, principalment un augment de la superfície útil. L'aparició d'una zona absent a l'apartament, així com la millora de la il·luminació, també contribueixen a la popularitat d'aquest procediment. Tot i això, aquesta transformació també presenta alguns desavantatges: passar de grans fons a reduir l’aïllament tèrmic i complicar el procés d’evacuació en situacions d’emergència.

Generalment, la reurbanització significa combinar una habitació i una lògia en un sol espai, que requereix la reorganització de la finestra i la porta, així com l’assignació d’espai en una habitació independent... La finestra es pot guardar i transformar en un escriptori o prestatge d’ordinador o bé substituir-la completament, per exemple, amb portes de vidre.

Segons la llei, qualsevol reurbanització que pugui danyar la seguretat de la resta de residents de la casa requereix l’aprovació de l’oficina d’inventari tècnic i serveis públics. De fet, això s'aplica a totes les accions destinades a convertir una galeria o balcó en un espai habitable. Per obtenir permís, es proporciona un pla de treball preparat per especialistes a les organitzacions tècniques. Aquests avaluen la idea en termes de si la transformació contribuirà a disminuir la força de l’edifici. Després d’avaluar els desenvolupaments, els experts donen permís per a les obres de construcció.

També s’ha d’entendre que BTI definitivament rebutjarà el desmantellament de l’ampit del balcó que sosté la llosa del balcó, l’eliminació del bloc d’ampit de la finestra, que forma part de la façana, i alguns altres canvis. No heu d’esperar el permís si es infringeixen les normes sanitàries, així com les normes de seguretat contra incendis.

En principi, un projecte de reequipament d'un bloc de balcons pot contenir un desmantellament complet o la preservació de la paret que connecta l'habitació sense calefacció amb la zona d'estar. Tanmateix, la primera opció rarament es coordina amb la ITV, ja que aquesta superfície sol ser portant, cosa que significa que el seu dany afecta la resistència general de l’edifici. Si hi ha una prohibició, només queda eliminar el complex de la finestra i la porta i refer la paret guardada a una taula, prestatge, taulell de barra o alguna cosa similar. Si la paret no suporta càrregues, la ITV pot permetre la creació d’un espai integral a partir d’una habitació i d’un balcó. Per reforçar el mur de contenció, es recomana afegir columnes decoratives o bigues metàl·liques a aquests projectes. De vegades resulta solucionar el desacord de la ITV muntant una partició de vidre o instal·lant portes corredisses.

Per fer un espai habitable des d’un balcó amb les vostres pròpies mans, caldrà passar diverses etapes importants després d’acordar el projecte.

A la primera etapa, es produeixen vidres. Cal aclarir que per a la majoria d’edificis només es poden instal·lar estructures d’alumini lleugeres amb una sola unitat de vidre, però aquest sistema no proporciona calor. Per tal de transformar la galeria en un dormitori o una cuina de ple dret, necessitareu vidres càlids massius. És probable que també sigui necessari reforçar el parapet o reconstruir-lo. En el cas que l’apartament estigui situat a la planta superior, s’organitza un sostre a prop del balcó.

Abans de començar els treballs, els especialistes comproven la resistència de totes les estructures, especialment si la reurbanització té lloc al "Krusxov" o en altres edificis antics. Si la condició no és satisfactòria, caldrà abandonar la creació de la sala per evitar el col·lapse. També cal esmentar que la instal·lació de finestres de doble vidre per si sola no fa del balcó un espai habitable: només aïlla l’espai del carrer i elimina la pols i el soroll. També necessiteu impermeabilitzacions per protegir-vos de la humitat i del màxim aïllament possible.

Si la loggia es transforma en una habitació independent, llavors haureu d’esmaltar no només les finestres, sinó també la sortida. El treball es realitza en l’ordre següent: primer, amb l’ajut d’escuma, segellant i tires especials, es precinten tots els forats per evitar el bufat, després es realitzen impermeabilitzacions i barreres de vapor i, finalment, les finestres són vidrades. Per regla general, amb aquest propòsit s’utilitzen finestres especials de doble vidre per fer front a canvis sobtats de temperatura i humitat. Com més alt sigui l’apartament, més gruixut hauria de ser el vidre.

No només s’han d’aïllar les parets al balcó, sinó també el terra i el sostre. Per a això, és important seleccionar materials d’alta qualitat, entre les característiques dels quals s’indica un bon aïllament acústic i tèrmic. Recentment, amb aquest propòsit, s’utilitza sovint llana mineral, un material ecològic incombustible amb bones propietats i una llarga vida útil. A partir del material aïllant es formen dues capes, després es col·loquen un material de barrera de vapor i un marc per acabar. Els experts recomanen realitzar aquest tipus de treballs a la temporada càlida, ja que les baixes temperatures i les fluctuacions d’humitat poden afectar negativament la instal·lació.

En la mateixa fase, es realitzen comunicacions: calefacció, electricitat i subministrament d’aigua, per exemple, retirada de la bateria i instal·lació del dispositiu d’il·luminació. Si no és possible treure el radiador a l'exterior, podeu limitar-vos a un terra càlid i a un escalfador elèctric addicional. Després de realitzar les comunicacions, s’ha de comprovar si hi ha fongs i condensacions a la nova sala. El seu aspecte indicarà una impermeabilització de mala qualitat que requereix una alteració.

El balcó aïllat ja val la pena acabar-lo... El parquet o alternatives més econòmiques se solen col·locar a la part superior de la calefacció per terra radiant. El plàstic i la ceràmica s’utilitzen per acabar la cuina. Al dormitori, podeu col·locar paper pintat de tela o líquid, així com panells de suro o bambú, idealment en tons clars.

En aquest cas, és millor donar preferència al paper pintat líquid. En qualsevol cas, és millor utilitzar materials amb un bon aïllament tèrmic i resistència als raigs UV al balcó.

Un petit espai pot allotjar una cuina o una zona de menjador. Per descomptat, no funcionarà la instal·lació d’aparells de gas al balcó, de manera que haurà de comprar un electricista, i primer pensa amb deteniment el pla de cablejat, la ubicació dels interruptors i les preses. És millor seleccionar finestres de doble vidre equipades amb un sistema de ventilació. Per a l’ús més eficient de l’espai, és millor agafar mobles incorporats.

També es podrà col·locar el dormitori a la galeria. Com a regla general, un llit encastat es col·loca de manera que l’ampit de la finestra estès faci de tauleta de nit. També és adequat un disseny plegable que us permet alliberar espai si cal. Podeu convertir la lògia vidriada en una sala de jocs infantil o en una habitació per a adolescents. Triant mobles compactes, en una zona petita és molt possible col·locar un escriptori amb una cadira, un sofà petit i un prestatge. Si el balcó es converteix en vestidor, s’hi instal·la un armari encastat, que destaca pel seu baix pes.

Els elements decoratius i d’il·luminació es seleccionen d’acord amb el disseny escollit per a l’interior. Per exemple, els focus s’han de col·locar al sostre de la cuina i les parets s’han de decorar amb prestatges amb plats preciosos. Una catifa estarà convenientment situada al terra, proporcionant una calor addicional a les cames, i la taula de l'antiga partició s'hauria de complementar definitivament amb un parell de tovallons per als dispositius.

A l’oficina, no es pot prescindir d’un llum de taula, organitzadors de documents i material d’oficina. Per crear una il·luminació suau al dormitori, hauríeu d’adherir un parell d’aplicacions a les parets. L’ampit de la finestra es pot fer amb plantes d’interior i les parets es poden decorar amb pintures o pòsters.

El balcó es pot treure al llarg de l’ampit de la finestra i al terra.

Quan es realitza al llarg de l’ampit de la finestra, només augmenten les dimensions de l’estructura tancada. En aquest cas, la zona del balcó es manté inalterada. Aquest projecte resulta ser més econòmic, però no tan eficaç. De fet, els llindars de les finestres amples s’adhereixen simplement a l’antiga lògia, per la qual ni tan sols és necessària la instal·lació d’un marc nou.

L'eliminació al llarg del terra implica un augment de la placa base, cosa que augmenta la superfície i el volum del propi balcó. Com a resultat, l’espai habitable es maximitza. Amb aquest tipus d’ampliació, cal dur a terme una reconstrucció seriosa del balcó, incloent el desmuntatge de l’antic envidrament i el parapet, així com la recollida d’un nou marc metàl·lic. Durant els treballs, les canonades perfilades es fixen a l’antiga fonamentació i a la façana de l’edifici. A més, es fa la instal·lació de plaques aïllants al nivell de l’ampit de la finestra, així com l’aparició de vidres. L'estructura acabada es cobreix amb una visera de cobert i el seu costat exterior està format per una làmina perfilada.