Combinant una galeria i un balcó amb una habitació

Els propietaris de petits apartaments busquen constantment oportunitats per ampliar l’espai útil. Una de les solucions més habituals a aquest problema és combinar un balcó amb una habitació contigua, perquè uns metres quadrats addicionals poden fer que l’habitació sigui més funcional i millorar el disseny. No obstant això, a l’hora de decidir aquesta reurbanització, cal tenir en compte una sèrie de qüestions d’enginyeria i legals.

La reurbanització destinada a augmentar l’espai útil permet crear un interior modern i elegant. Aquesta opció es converteix en l'única oportunitat d'ampliar l'àrea per als propietaris de "Khrushchevs" de petites dimensions, tot i que a les cases amb un disseny millorat, una solució detallada és lluny de ser poc comuna. Depenent del tipus d’edifici i del nombre de plantes de la sala, la combinació es pot dur a terme en dues tècniques: desmuntant completament tots els elements i traient una porta amb una finestra.

Unir un balcó a un espai habitable té els seus avantatges:

• major confort;
• augmentar la llum natural de l’habitació;
• la capacitat de crear un disseny elegant;
• organització d'un disseny únic.

Com a conseqüència, tot això condueix a un augment del valor de mercat de l'habitatge. Tot i això, també hi ha desavantatges. En primer lloc, inclouen la necessitat de coordinar la reurbanització amb les autoritats de la ITV. Per fer-ho, haureu de realitzar càlculs d'enginyeria, recollir i signar molts papers i visitar diverses instàncies; això pot trigar uns quants mesos.

A més, la reurbanització comporta costos importants per a l'aïllament i l'envidrament de la lògia, il·luminació addicional. Es poden presentar algunes dificultats en desmuntar particions. Per tant, la zona de l’ampit de la finestra, especialment en edificis antics, és sòlida i no es pot desmuntar.

Tingueu en compte que la demolició completa del bloc de l’ampit de la finestra i el desmuntatge de la llinda superior només es permeten en edificis de blocs i maons. En els edificis amb taulers, la façana té el paper de mur de suport, de manera que qualsevol violació de la seva integritat està plena del col·lapse de tota l'estructura.

Si encara es rep permís per desmuntar la partició, val la pena considerar la creació d’aïllament tèrmic addicional per a l’espai del balcó, així com instal·lar una finestra de doble vidre (com a mínim de dues cambres). Està legalment prohibit traslladar el radiador de calefacció a la zona de l’antic balcó... Aquestes accions condueixen a una violació del circuit tèrmic de l'estructura en general.

El màxim permès en instal·lar un ampit de la finestra és moure el suport de calor a la paret adjacent de manera que estigui el més a prop possible de l’obertura. A l’hora de planificar la connexió de la galeria i la sala combinada, molts pretenen assolir el nivell ideal del pis. Tanmateix, com demostra la pràctica, obtenir l’aprovació per desmuntar la femella és gairebé poc realista. El fet és que a les cases de maó forma part de l’estructura general i sosté la llosa del balcó.

Malauradament, els propietaris de locals residencials no sempre coordinen els treballs de reurbanització amb les autoritats municipals. Tot això comporta violacions tècniques i les conseqüències més desagradables, fins al col·lapse de l’estructura. Cal recordar que qualsevol reurbanització il·legal amb l’eliminació d’una obertura de la finestra comporta multes greus. Sí, i vendre aquest apartament és gairebé poc realista; abans de la transacció, haureu de tornar el local a la seva aparença original.

Hi ha diverses raons per les quals les autoritats de la ITV poden negar-se a dur a terme la reurbanització. Un d’ells és això quan es combinen espais freds i climatitzats, el circuit de calor general de tota la casa es veu interromput. Això augmenta la superfície de l’espai habitable climatitzat.

Si es reurbanitzen simultàniament diversos apartaments, el sistema de calefacció general simplement no farà front a l’augment de la càrrega i la temperatura dels apartaments restants començarà a baixar per sota de la marca màxima permesa. Aquestes condicions seran inadequades per viure. També es pot rebutjar si la paret que es preveu desmuntar és de suport i fixa els pisos superior i inferior.

Per tant, perquè la reparació sigui reconeguda com a legal i, posteriorment, no hi hagi hagut problemes tècnics o legals, cal passar per una sèrie d'aprovacions.

• Primer cal presentar una sol·licitud a l'administració local, així com a les autoritats de supervisió sanitària i epidemiològica.
• Després es crea el projecte... En aquest cas, els representants de l'administració juntament amb la ITV han de confirmar l'exactitud de totes les mesures.
• Després, especialistes en ITV fer una opinió tècnica, que indica l'estat passat de l'apartament i els canvis previstos.
• Aquest document, juntament amb el pla de reurbanització d’apartaments, es presenta per a l’aprovació de les autoritats de control sanitari.

Si almenys una instància es nega, fins i tot als tribunals la probabilitat de defensar la reurbanització és insignificant. Les signatures recollides de tots els residents de la casa, amb les quals expressen el seu consentiment a la reurbanització en un apartament independent, poden augmentar les possibilitats d’una decisió positiva.

Es pot començar a combinar la galeria i la sala després d’obtenir permís i comprovar l’estat de tots els elements estructurals. Abans de començar la reurbanització, cal tenir en compte diversos punts importants.

• La temperatura i el microclima a tota la sala han de ser uniformes... No es permeten salts de temperatura ni desviacions dels paràmetres d’humitat en zones funcionals separades.
• Per decorar l'habitació, podeu utilitzar-lo materials extremadament lleugers i mescles lleugeres.
• Quan instal·leu el marc de la graella sota el material aïllant tèrmic, utilitzeu-lo exclusivament de fusta.
• Si voleu eliminar les particions concretes, n'haureu de prestar atenció força.

Quan es combina un balcó i un espai habitable, s’utilitza la tècnica del vidre càlid. No es recomana realitzar aquest treball sense habilitats especials; és recomanable recórrer als serveis d’especialistes que realitzen reparacions clau en mà. Alguns propietaris de locals insereixen finestres de doble vidre segons la tradició, deixant una part de la paret a la part inferior, mentre que altres creen un interior elegant de disseny amb vidres panoràmics. No és desitjable recórrer a sistemes sense marc. Com més càmeres hi hagi en una finestra de doble vidre, més alts són els paràmetres d’estalvi de calor i d’aïllament acústic del conjunt de la tanca.

La instal·lació del vidre es realitza segons un esquema típic:

• es prenen les primeres mesures i es prenen mesures per preparar el parapet;
• totes les esquerdes estan segellades i cobertes amb revestiment o galvanitzades;
• després, es fixa un marc per al marc al voltant del perímetre i s’insereixen els llenços.

El principi d’instal·lació d’estructures de finestres és el mateix tant per a una petita galeria com per a un balcó estret.

Després de fixar les finestres, la paret queda aïllada. Cal prestar especial atenció a aquestes obres, ja que la preservació de la calor és el moment més important per ampliar l’espai útil de la sala. La preparació de l’antiga zona de balcó per a l’aïllament implica netejar les superfícies del terra, la paret i el sostre de l’acabat anterior i segellar les esquerdes. Totes les superfícies s’han de tractar amb un antisèptic que impedeixi el creixement de fongs i floridures.

L’aïllament del sòl es fa millor amb argila expandida, coberta amb una base lleugera. El sistema de "terra càlid" serà una solució eficaç. Per a l'aïllament de superfícies verticals, s'ha de preferir els materials lleugers que ocupin un volum reduït.

Després de preparar el local, comença el treball més brut i polsegós: desmuntar l’obertura. Abans de procedir al desmuntatge de les mampares, cal treure els mobles de l’habitació. Els electrodomèstics incorporats s'han de cobrir amb paper d'alumini i fixar-los fermament amb cinta adhesiva. L'anàlisi comença amb l'eliminació del bloc de la porta, per això cal aixecar-lo lleugerament i treure'l de les frontisses. Després, traieu el got i traieu el marc de les ranures. A la majoria de les cases hi ha una bateria sota l’ampit de la finestra: s’ha de descargolar del cablejat, mentre que les canonades estan separades de l’elevador normal. Podeu muntar immediatament el radiador a un altre lloc o ajornar aquesta obra fins que la reurbanització es completi en el seu conjunt.

Abans de procedir al desmuntatge de l’ampit de la finestra, s’ha de determinar la seva composició i estructura. Si la paret és de maó, la podeu trencar amb un martell. L’estructura de formigó es destrueix amb l’ajut d’una trituradora; per a això, primer es formen talls i osques i després es bat amb un martell. No totes les reurbanitzacions permeten eliminar l’ampit, sinó que depèn de les condicions tècniques de l’edifici en general. Per tant, en estructures monolítiques, no forma part de la paret, per tant es pot trencar fàcilment amb un martell ordinari. Als edificis amb taulers, es deixa l’ampit. En aquest cas, l’única manera d’anivellar el terra serà el seu concepte a l’habitació i a la galeria.

Les pèrdues de calor als balcons sempre són més grans que a l’espai habitable. Això es deu a la presència d’un gran bloc de finestres i a una densitat de paret insuficient. És per això que l'espai del balcó necessita un aïllament reforçat més que la resta d'habitacions.

Com ja hem esmentat, està prohibit col·locar una bateria a la loggia. En aquest cas, els llogaters de l’apartament rebran més calor del que se suposa. Això perjudicarà els residents des de baix, ja que la intensitat del funcionament del seu sistema de calefacció es redueix notablement. L'única opció en aquest cas seria transferir el radiador a una paret adjacent.

Podeu crear una transició d'una sala d'estar a un balcó de diverses maneres; estan determinades per les característiques operatives de la sala i les capacitats tècniques i d'enginyeria de l'edifici. Si el balcó es converteix en una extensió de l'habitació, l'obertura es fa en forma d'arc. La zonificació es pot fer amb cortines plegables, portes corredisses o tèxtils.

La reurbanització en una casa tipus panell preveu la presència d’un ampit de la finestra al lloc on hauria d’haver estat originalment. En aquest cas, l’estructura incòmoda s’aprofundeix donant-li l’aspecte de taula o taulell de barra. Hi ha moltes opcions de disseny per a cadascuna de les zones, les instal·lacions de les quals es combinaran amb el balcó.

La forma més habitual de reurbanització és connectar la lògia i la sala d’estar. En la majoria dels casos, la sortida a la galeria prové del gran vestíbul, per tant, la decisió d'ampliar l'espai amb aquest mètode està força justificada.

Perquè les dues habitacions es percebin com un tot únic, heu de col·locar correctament les fonts de llum, així com triar els teixits òptims per a les finestres.

Els dissenyadors identifiquen moltes maneres de dissenyar aquesta obertura, normalment s’emmasca amb una pantalla de paper o cortines lliscants. No cal posar elements de mobiliari a l’obertura: hauria de ser el més lliure possible per al moviment. Les particions es dissenyen com a columnes. Un sostre de diverses etapes permet suavitzar les transicions superiors.

La loggia i la cuina es poden combinar de diferents maneres. El seu disseny depèn totalment de la configuració del bloc de cuina, la zona del balcó i la càrrega funcional prevista. Molt sovint, la cuina amb el balcó està completament connectada, en aquest cas es pot aprofitar al màxim l’espai addicional.

Amb aquest enfocament, la paret entre les dues habitacions queda totalment enderrocada i la diferència d’altura del sòl es corregeix visualment instal·lant un esglaó o anivellant el terra. L'obertura es fa en forma de columnes laterals o un arc. Aquesta cuina té un disseny no estàndard per a la majoria d’edificis típics de gran alçada i es torna molt més lleugera.

La reurbanització parcial s’ha generalitzat a les cuines - es tracta d’una solució molt eficaç per zonificar l’espai. Amb aquest enfocament, l’ampit de la finestra es mantindrà al seu lloc i només s’eliminaran la finestra i la porta del balcó. Aquest mètode no requereix aïllament de capital de la lògia. L’espai de l’ampit de la finestra sol dissenyar-se com a taulell de barra.

Una altra forma és combinació de locals sense associació de capital. Aquesta és la solució més pressupostària que us permet crear un menjador acollidor a l’aire lliure sense altres activitats de reurbanització. La il·lusió d’un sol espai en aquest cas es crea mitjançant portes corredisses.

Hi ha moltes idees inusuals per decorar un balcó amb un dormitori. Aquest espai es pot disposar en dues unitats funcionals independents, fabricades en diferents estils i amb diferents acabats. Una habitació addicional en aquest disseny es pot utilitzar com a vestidor o petita oficina.

Si es combina el balcó amb el dormitori per ampliar l’espai habitable, s’hauran d’acabar amb el mateix estil. En aquest cas, l’ampit de la finestra es desmunta completament i es posa un revestiment comú per al terra.

La connexió del balcó amb l’habitació infantil us permet augmentar la superfície útil per emmagatzemar objectes personals i joguines del vostre fill. Si parlem de l’habitació d’un adolescent, en metres addicionals podeu col·locar una reixa amb llibres, posar un escriptori, equipar un racó esportiu o fins i tot un lloc on veure la lluna i les estrelles. Tingueu en compte que ha de ser l’habitació on viu el nen aïllar al màxim. A més, el punt fonamental és la instal·lació d’il·luminació artificial a la lògia.

Combinar una galeria amb una sala d’estar és una de les opcions de reurbanització més demandades. És clar, desmuntar un balcó és un esdeveniment que requereix molt de temps, esforç i diners. Però el resultat encantarà invariablement a tota la vostra llar. Oferim una selecció de les idees més originals per combinar balcons i salons.