Varietats de balcons a la planta baixa i la seva construcció

Un balcó es considera un dels components importants d’una casa ideal: algú hi fa una oficina o un jardí de flors i algú hi guarda coses de temporada. Tanmateix, un balcó i una galeria són una part integral d’un apartament i la seva presència és un avantatge a l’hora de comprar un espai habitable.

Als edificis moderns de diverses plantes, sovint es troben balcons al primer pis, cosa que no es pot dir sobre els edificis ordinaris de Khrusxov. Per tant, molts propietaris es plantegen afegir un balcó. Per implementar aquest pla, caldrà elaborar documentació i obtenir permisos. Intentem entendre com fixar adequadament aquesta estructura si l’habitatge es troba a la primera planta. Analitzem aquesta qüestió des del punt de vista de les normes i la legalitat.

Es creu que el moment més difícil de la construcció és la preparació. En el procés, heu d’obtenir tots els documents necessaris i desenvolupar el projecte en si.

La fase preparatòria consisteix en una sèrie de passos.

1. Cal arribar a un acord entre les persones que viuen a prop. Els problemes sovint comencen en aquest punt i les dues parts es veuen obligades a buscar un compromís. El més important és demanar el suport dels veïns i demostrar-los que l’ampliació no afectarà de cap manera l’aspecte arquitectònic de l’edifici, no en disminuirà la resistència.

2. Tot seguit es desenvolupa el projecte. El pla hauria de corregir tots els matisos arquitectònics i tecnològics i el propi projecte es desenvolupa tenint en compte els estàndards SNiP.

3. Cal fotografiar l’aspecte original de la secció de l’edifici sobre la qual s’aixecarà el balcó.

4. Després d’això, heu de portar tota la documentació a l’oficina tècnica. inventari. I també haureu de pagar impostos.

5. A més, no es pot prescindir d’un permís especial de la supervisió d’incendis, serveis públics, Rospotrebnadzor i el Departament de Cultura.

6. Després de superar totes aquestes etapes, podeu contactar amb les autoritats de la vostra ciutat i obtenir un permís per a una pròrroga.

Fer tot això és difícil i complicat, és més fàcil contactar amb una empresa especial.

Sovint hi pot haver ocasions en què es denega el permís. Això passa pels motius següents:

• segons el projecte, l’ampliació no es construirà des del pati, sinó al lateral de la façana;

• si les comunicacions són massa properes;

• si l’edifici mateix comença a col·lapsar i la seva deformació es pot produir a causa de la nova extensió.

Aquests factors són menys comuns. En gairebé tots els casos, és possible obtenir la documentació necessària, tot i que requereix un cert temps.

Per a la planta inferior, els balcons de dues categories són rellevants.

Amb aquesta configuració, les lloses del balcó estan suspeses sobre mènsules i s’adhereixen a la paret de l’edifici. Com més gran sigui la superfície de l’edifici, més elements de subjecció es necessiten per subjectar-la.

També és important tenir en compte el grau de deformació de l’edifici.

De fet, l’ampliació és, per dir-ho així, adossada a l’edifici i no passa a formar part de l’estructura principal. L’annex s’assenta sobre una base pròpia. Aquesta opció és rellevant si l’espai entre l’alçada desitjada del terra del balcó i el terra és relativament petit. Com que el balcó s’assenta sobre la seva pròpia base, la càrrega de l’edifici residencial és mínima. Poden sorgir dificultats amb la correcta construcció de la fonamentació del balcó.Però, a més del balcó, també podeu construir un petit soterrani sota el balcó.

La càrrega també és mínima si l'extensió és sobre piles o pals. L'extensió en si és completament fiable, a més, hi ha molt espai lliure format sota ella. Aquest espai es pot utilitzar per crear un jardí en miniatura o crear una altra cosa. Aquest factor pot tenir un efecte beneficiós en l'opinió dels veïns, que hauran de concedir una llicència d'obres.

Per construir una extensió amb les vostres pròpies mans, és possible que siguin necessàries certes habilitats. Per tant, és millor confiar la feina a bons artesans. Si teniu previst fer-ho tot vosaltres mateixos, es recomana adherir-vos a una seqüència determinada.

La construcció d’un balcó suspès hauria de començar per ordenar finestres per al pla original. Depenent del pes dels marcs de les finestres, es fa l'elecció dels puntals i dels suports (han de suportar un pes determinat).

Els claus es col·loquen a una alçada determinada. En primer lloc, es solda un triangle amb costats de diferents longituds. El costat més alt hauria de sobresortir de 15 a 10 cm i els ressalts són necessaris per a una subjecció addicional a la paret de l'edifici. Els claus s’han de subjectar amb cargols d’ancoratge. El nombre de puntals es calcula de manera que no hi hagi més d’un metre d’espai entre ells. Després de cargolar tots els elements, cal soldar la base rectangular del terra.

Després de la construcció del marc, es procedeix a la instal·lació del terra. La instal·lació d’un monòlit al terra no funcionarà: l’estructura metàl·lica té una capacitat de càrrega massa baixa. Si s’utilitzaven peces de metall d’alta qualitat per fixar el balcó, es pot col·locar argila expandida al terra. En primer lloc, es posa una xapa metàl·lica al marc del terra. A continuació, s'aboca argila expandida sobre l'estructura, la capa de la qual hauria de ser d'aproximadament 30 mm. A la part superior es col·loca una quadrícula formada per barres de 5 mm. La malla està soldada a les cantonades de l'estructura metàl·lica i es pot fixar a les llindes amb filferro.

L'aïllament tèrmic i la impermeabilització s'han de dur a terme al llarg de les vores. Per a això, s'adjunta una cinta de polietilè (feta de material d'escuma) a les vores. A continuació, heu de preparar una massa de sorra i ciment i, a continuació, aboqueu la malla (la coberta hauria de cobrir la malla per un parell de sentiments). Un cop seca, es pot segellar la base.

Després d’instal·lar el terra, podeu començar a instal·lar el marc del balcó. Cal fer-lo lleuger, de manera que el metall es convertirà en el material principal per a això. L’estructura s’ha de muntar a terra soldant les peces entre si. Després, tot això s’eleva fins al balcó i es solda al marc del balcó. El marc s’uneix a les parets amb ancoratges. Aquesta última acció ajuda a reduir la pressió de tot l'edifici sobre la base, ja que el balcó també ha de suportar el pes de la reparació i els marcs de les finestres.

Es creu que aquest tipus d’estructura té la capacitat de suport més fiable. Per calcular la profunditat de la base del balcó, heu de saber a quina profunditat passen les xarxes d'enginyeria. I també haureu d'aprendre tot sobre la profunditat de congelació de la terra i el flux d'aigües subterrànies. Es considera que la profunditat estàndard i millor per crear una base és d’uns 500-600 mm.

Abans de la instal·lació, heu de marcar la base. Les clavilles s’insereixen a les cantonades del marcatge i s’estira un fil entre elles. Si es planeja una base sòlida, a sota hi ha de fer un forat segons els paràmetres de la futura base. Si la fonamentació s’aguantarà sobre pilars, cal fer-hi forats separats. El fons de les fosses ha de ser molt uniforme perquè la base sigui la mateixa.

L’opció de base sòlida es construeix més sovint a partir de blocs de formigó armat. Els maons o el bloc de cendres són perfectes com a pals per a això. La cola impermeable funciona bé per unir els elements. Les peces estan ben fixades al morter de ciment. Per dur a terme la impermeabilització, podeu utilitzar feltre de sostre normal. Per a això, es posa una capa de material al voltant de la base a la seva base.

Tampoc no fa mal el tractament de blocs amb resines a base de betum: s’absorbeixen perfectament al material i no permeten que hi passi la humitat. L’exterior de l’edifici es fa millor amb el mateix estil que la resta de la casa. En casos extrems, l'extensió es pot acabar amb pedra. Després de completar els fonaments, haureu de col·locar el parapet i fixar les parets de maó (podeu utilitzar tant el bloc de cendres com el bloc d’escuma per a les parets del balcó).

Per si sol, el sostre de les estructures pot ser diferent. El sostre dependent està muntat sobre un marc especial, cosa que significa que augmentarà la pressió sobre el balcó. La versió independent s’adjunta a la paret de la pròpia panell i té una càrrega inferior. Com a solapaments, podeu agafar material lleuger: xapes de metall. Les lloses de formigó armat més fines són una opció més pesada per als terres. Les lloses s’utilitzen si es construeix el balcó a la segona planta.

En un sostre clàssic, necessiteu una coberta feta de materials que protegeixin de la humitat: es tracta de material de sostre i pissarra o teules.... No obstant això, resines especials, segellants i altres mitjans poden convertir-se en un substitut del material de coberta. En aquesta última versió, hi ha un avantatge indubtable: aquests compostos no formen una costura on pugui arribar la humitat.

Hi ha diversos matisos, sense els quals és difícil fer-ho tot bé. Quan es construeix una extensió en forma de balcó a la planta baixa, és important prestar atenció a diversos factors.

1. Tots els balcons necessiten una base sòlida. Això també s'aplica a la situació en què intenten ampliar l'espai habitable amb l'ajut de l'espai del balcó.

2. La base del balcó ha d’estar en estret contacte amb la base de l’edifici residencial principal. Això ajudarà a millorar la qualitat de l'aïllament del balcó.

3. El sostre hauria de tenir un lleuger pendent per al drenatge de l’aigua.

4. La porta de l'habitació del balcó no s'ha d'obrir cap a l'interior. La millor solució és una porta que s’obre directament a l’habitació. Això ajudarà a estalviar espai en un balcó ja petit. I tampoc no hi haurà cops de portes.

5. Els vitralls o els marcs panoràmics no són adequats per a aquest tipus d’edificis. Vivint a la planta baixa, és molt important preocupar-se per la seguretat, ja que aquestes finestres són fàcils de trencar o danyar i entrar dins de l'apartament. El millor és instal·lar addicionalment una alarma.

6. La millor opció és una fundació tipus tira continuada. No obstant això, el millor és parlar amb un advocat abans d’establir aquest marc. Les autoritats poden obligar-vos a pagar la parcel·la sota la fundació. Això pot passar perquè el terreny es converteix en propietat vostra.

7. És important entendre que la documentació ha d’estar llesta abans de començar la construcció. Això estalviarà diners i nervis en el futur. Si primer construïu un balcó i només comenceu a recollir documentació, el procés es pot endarrerir i comportar molts problemes.

8. Simplement no és possible desenvolupar un projecte de forma independent i tenir en compte tots els matisos de les lleis. És millor confiar immediatament aquesta part del treball a professionals que coneguin tots els detalls i trampes en aquesta matèria per tal d’organitzar-ho tot de la manera més legal possible.

Per a la construcció d’un balcó a la planta baixa, vegeu més avall.