Com ampliar el balcó?

El balcó deixa de ser percebut gradualment com a "metres de carrer", hi fa reparacions, creen comoditat o fins i tot formen una àrea funcional específica a partir de l'espai del balcó. I passa que s’ha d’augmentar, ampliar. I aquesta pregunta està plena de tota una llista de problemes i tasques.

No es poden fer canvis constructius al balcó sense obtenir un permís. Per ampliar el balcó, és necessari obtenir el consentiment de les autoritats competents perquè la reestructuració tingui lloc legalment.

Cal un permís si:

• la casa pertany als monuments arquitectònics;
• la base de formigó s'ha d'expandir 30 cm o més, tant la longitud com l'amplada augmenten alhora (a "Khrushchev", segons la llei, la mida de l'expansió màxima és de 50 cm);
• l'any que es va construir la casa com a molt tard el 1970.

L’estat tècnic de la casa també és important, perquè l’augment del balcó d’un edifici d’apartaments s’associa amb càrregues addicionals a la fonamentació i a les parets... Per completar els documents, haureu d’escriure una sol·licitud a l’administració de l’organització encarregada d’una casa concreta, que serà una sol·licitud de permís per tornar a desenvolupar-la. A més, aquesta sol·licitud haurà d’adjuntar l’acta de la reunió de propietaris d’habitatges, segons la qual almenys el 51% dels residents no estan en contra de la reurbanització.

Si el motiu de la negativa no sembla convincent per al sol·licitant, té dret a continuar resolent la situació judicial. Quan s’hagi rebut el permís, és hora de contactar amb una organització amb llicència per ajudar-vos a elaborar un projecte de reurbanització. Aquest projecte també s’ha de coordinar amb les autoritats supervisores i només llavors res no us impedirà el que estava previst.

El balcó reformat acabat ha de passar per acceptació a la ITV, de manera que en el cas de la posterior venda de l'apartament, les parts no tinguin cap pregunta. Sí, la remodelació requereix esforç, diners, temps, preparació per a possibles retards burocràtics, però si necessiteu permís, no en podeu prescindir. Tanmateix, sovint la resposta arriba més de pressa i les agències governamentals es reuneixen a mig camí i els veïns són simpàtics als plans de reurbanització.

Hi ha diverses opcions per a una possible expansió.

Aquest pla es considera amb raó financerament el més econòmic. El cas és que cal desmuntar el caduc i muntar un parapet nou, així com l’ampit de la finestra, la visera.

Com ampliar el balcó sobre la llosa:

• fer una presa per davantquan la longitud del balcó continua sent la mateixa, però l'amplada del parapet augmenta;
• fes un menjar per emportar a tres cares amb la transformació de l’ampit en totes direccions - això requereix la instal·lació d’un suport de paret en forma de T ancorat a la paret (superior i inferior).

El format del terra no canviarà, cosa que significa que aquesta és la manera més senzilla d’augmentar l’espai del balcó. Fora del perímetre del balcó, just al nivell de la barana, es realitza una estructura de separador per a finestres de doble vidre. Això augmentarà l’amplada de l’ampit de la finestra.

Però la part inferior es pot emetre en una de les dues opcions.

1. La base és una antiga estructura de suport amb barana, que es revesteix des de l'interior amb material resistent a la humitat. El ressalt es forma des de l'exterior.
2. Els bastidors inclinats es fabriquen des de les cantonades, que van des del perímetre perimetral fins a les cantonades del parapet. Els suports verticals es mantenen invariables.

De mitjana, és possible ampliar el balcó al llarg de l’ampit de la finestra entre 30 i 35 cm. Aquesta opció no seria adequada per a un balcó situat al primer pis, però aquesta opció també és inacceptable per al segon pis.

S’afegiran blocs triangulars i, com a resultat, la forma del balcó és trapezoïdal. Pot esdevenir tal a la base o al nivell del davall de la finestra. Si el vidre és panoràmic, les cantonades es suavitzaran.

I no són tot tipus d’estructures, atès que l’ampliació de la zona del balcó es pot combinar. Per exemple, un apartament en un panell o casa de maó té dos balcons: un a la sala d'estar, l'altre a l'habitació o a la cuina. S'està fabricant un anomenat túnel de balcó. L’ampliació de les estructures de cantonades poques vegades es resol; requeriran un projecte més complex que es correspongui amb les característiques geomètriques de l’edifici.

I ara sobre com quedarà tot directament. Com ja s’ha dit, no es pot prescindir d’un projecte i les dimensions exactes ajudaran a adquirir els materials necessaris per a l’ampliació.

L’expansió consta de set passos.

1. Preparació... Consisteix en tallar estructures metàl·liques antigues. Podeu fer-ho vosaltres mateixos, llogar una eina o contactar amb un especialista.
2. Instal·lació de noves estructures metàl·liques. En primer lloc, els suports es fabriquen amb tires i cantonades metàl·liques.
3. Fixació d’estructures. Es fixen a les cantonades del parapet amb ancoratges llargs. Per augmentar la fiabilitat, es fa una connexió a la paret. I per tal de distribuir uniformement la càrrega que comparteixen la paret i el parapet, el suport s’aprofundeix almenys entre 15 i 20 cm.
4. Suports de soldadura al terra. Es fa sobre una canonada espaiadora, que es converteix en la vora de la nova base.
5. Instal·lació de la base del terra. Es duu a terme ja sigui sota un paviment de formigó, o bé sota un "terra càlid".
6. Soldadura de baranes i / o guies per a futurs envidraments.
7. Tornar... Es realitza al llarg del perímetre de la tanca amb una barana.

Després d’aixecar el marc, cal embolicar-lo amb les matèries primeres adequades de l’exterior. Després ve l’etapa de vidre. I l’acabat interior completarà tota la feina. Quan s’utilitza acer amb baix contingut de carboni, el tractament anticorrosiu s’ha de dur a terme immediatament després de la soldadura.

També hi ha una opció d’expansió com la retirada gradual de la llosa de suport del balcó. Augmenta la superfície útil de la vitroceràmica amb l’afegit d’espai útil. Una eliminació tangible i, alhora, segura suposa una extensió de 50 cm. Aquesta extensió, com ja s'ha dit, haurà de coordinar-se amb les autoritats superiors. Quan el consentiment estigui a la mà, caldrà alliberar el balcó o la galeria de les antigues estructures. Tot i que en el cas de la lògia, tot és més complicat: no se’ls permetrà enderrocar les parets de càrrega.

I la pròpia expansió es durà a terme segons el pla següent:

• en primer lloc, s’instal·larà una estructura soldada, que s’uneix a la paret de càrrega;
• llavors les cantonades i un marc metàl·lic es fixen al llarg del perímetre mitjançant la soldadura (si es tracta d’un balcó remot, hauria de ser més fiable que el de la galeria);
• abocant formigó.

També hi ha un camí d’expansió sense marc, que s’utilitza sovint als edificis de Khrusxov.

Penseu en com ampliar la zona del balcó sense utilitzar un marc.

1. S'eliminen les baranes, el parapet, la solera vella.
2. La base està imprimada, el reforç es tracta amb un broquet d'eliminació d'òxid. Després de la imprimació de fixació, cal sobrepassar-la amb un dissolvent desgreixant.
3. L’encofrat de la caputxa es realitza a la placa de suport, es poden agafar tant normals com autonivellants. I els solcs de la part inferior de la llosa s’han de segellar amb cola d’acabat.
4. Cal tallar una base ampliada de fulls OSB de 2,5 cm de gruix, la longitud ve determinada per les dimensions específiques del balcó. La coberta també està retallada.Es fixen en lloses amb una capa de làmina impermeable als ancoratges. A partir d’aquestes lloses, si voleu, també podeu construir les parets laterals del balcó.
5. El vidre del balcó, l’acabat exterior i interior completen la feina.

Aquest consell pot semblar paradoxal, però els dissenyadors asseguren que sovint havien de dissuadir el client de gastar diners i temps en termes de força física i, finalment, expandir-se a favor de les tècniques visuals.

De vegades, n'hi ha prou amb implementar alguns trucs de disseny i el balcó deixarà de semblar tan petit.

• Les parets del petit balcó estan revestides de materials d’acabat llis i brillant, sempre amb tons clars. L’atac de les parets, per descomptat, és indesitjable, perquè “menja” valuosos centímetres. Si el podeu rebutjar, és millor fer-ho.
• A la part ampla del balcó, el patró de la decoració ha de ser gran, més gran que a l’estreta. Visualment, això "empeny" l'estret passatge del balcó.
• Cal combinar correctament fonts de llum locals i generals. La il·luminació general controla totes les cantonades del balcó, és a dir, exclou l’aparició de zones fosques. Però les zones fosques són l’enemic d’un espai reduït, perquè visualment el fa encara més petit. Per tant, el resultat evident: una bona il·luminació és un dels punts més importants a l’hora d’organitzar un balcó.
• La il·luminació general s’ha de situar desplaçada a una de les parets - això ajuda a fer que la sala sigui visualment una mica més gran. I si utilitzeu soffits giratoris, l’efecte d’expansió serà encara més evident. Es necessita il·luminació local si es necessita una zona de treball.
• Els mobles també importen molt. Tot el que estàndard per a un balcó no és del tot adequat. Es prefereix el mobiliari plegable, integrat / estirable. Seran adequades les prestatgeries, abatibles i cantonades, una taula que es transforma d’anada i tornada (molt petita quan es munta), cadires plegables. Per als mobles de balcó, el rotang, la vinya i la fusta són materials òptims.

Si es decideix ampliar el balcó 30 centímetres per allotjar-hi un sofà, potser només cal que vegeu de prop un altre sofà. Sempre cal avaluar la despesa, la conveniència, de vegades es prenen les millors decisions mitjançant càlculs tan senzills.