Reparació d’un pis de tres habitacions

La reparació d’un apartament de tres habitacions és una frase general, que significa processos i circumstàncies variables. El cost i els materials utilitzats depenen de l’abast amb què els propietaris pretenen actuar i del pressupost assignat per a la transformació de l’espai habitable. D'aquí les preferències en l'elecció de materials de construcció, un projecte de disseny o la vostra pròpia decisió de disseny. Depèn molt del propi apartament: les seves imatges, el disseny, la ubicació en una casa de taulers o en un edifici nou d’elit.

Els experts i els experts en construcció estan segurs que la reparació d’un apartament de tres habitacions és una definició vaga, sense especificacions, que simplement indica la necessitat de portar un apartament d’un determinat nombre d’habitacions a un estat de vida. Per aclarir l’abast del treball, el cost i la durada, heu de conèixer altres factors que influeixen:

• habitatge principal o secundari;
• que lamentable és la ubicació dels habitatges;
• és l’àrea de blocs auxiliars i d’utilitat gran;
• quin és el pressupost del propietari;
• quant divergeixen els seus desitjos de les possibilitats.

A la terminologia dels reparadors, hi ha diverses opcions de reparació que difereixen en l’escala del treball, la qualitat dels materials i el cost: diners i temps:

• cosmètics, que és bastant senzill d’implementar i no implica mesures cardinals: murs mòbils, substitució de comunicacions, obertures de portes i finestres;
• aspre, un procés més seriós en què es fa tot el necessari, excepte l'acabat (anivellament de superfícies, col·locació de comunicacions, substitució de portes i finestres);
• capital, en què es canvien les piles i els canals de clavegueram, es realitza la reurbanització;
• dissenyador, o elit, fets segons el projecte original, utilitzant els materials més cars.

No hi pot haver recomanacions universals de reparació, perquè la seva naturalesa determina el pressupost, les preferències personals i el tipus d’espai habitable. No obstant això, tres d’aquestes categories són un procés a gran escala que trigarà un cert temps, i des de la transformació planificada fins a la implementació hi ha un llarg camí, el resultat del qual depèn dels materials utilitzats i de la exhaustivitat del treball.

Pot ser una renovació temporal, però bona, amb materials d’acabat d’alta qualitat, realitzada en un apartament relativament nou., va perdre una mica el seu encant original de novetat, o es va fer abans de la venda, per no espantar els possibles compradors.

La seva diferència fonamental respecte de la capital i fins i tot de la crua consisteix a deixar el cablejat elèctric en la seva forma anterior en realitzar treballs d’acabat al sostre, les parets i els terres. Fins i tot el canvi de portes i finestres es pot incloure als "cosmètics", però les velles comunicacions, deixades en un estat verge, sovint deplorable, anul·len ràpidament tots els esforços dels dissenyadors.

Alguns constructors el confonen amb el concepte de reurbanització total. Sovint, les reparacions realitzades d’acord amb els estàndards europeus es realitzen realment amb la formació d’un espai més gran mitjançant l’ús de serveis públics i zones d’utilitat. Tanmateix, la idea principal és que l’apartament estigui completament en ordre, i això no es pot fer necessàriament amb l’ús de materials importats cars, sinó també amb l’ús de materials domèstics força pressupostaris i d’alta qualitat.

Ofertes per preparar-se per viure amb normalitat en una habitació en mal estat. Es tracta d’un procés típic dels habitatges secundaris. Al mateix temps, se substitueixen totes les comunicacions, s’alineen les parets i els sostres, es pavimenten els forjats, es canvien les portes i les finestres.

El propòsit de la revisió és canviar tot allò que ha quedat inutilitzat després d’haver estat inactiu o a llarg termini. En la realitat moderna, el propietari pot fer reparacions importants en un apartament nou si no està satisfet amb la qualitat dels materials de construcció i les comunicacions del promotor.

Un procés que requereix el desenvolupament indispensable d’un projecte de disseny, que no es tracta de la bellesa de l’interior ni del càlcul del pressupost. La redistribució de la superfície disponible d’un apartament de 3 habitacions suposa alhora el trasllat de les comunicacions. La tasca del planificador és situar-los de manera que es respecti la comoditat i la seguretat dels residents a l’espai habitable renovat. Al mateix temps, els esforços dels autors del projecte original, els principis d’ergonomia i conveniència, pensats anteriorment, s’anivellen.

Es tornen inútils en nous espais formats per l'enderroc de murs i envans, o, al contrari, erigits per delimitar un ampli espai en habitacions menys àmplies. El projecte es desenvolupa de manera estàndard sobre la base del pla tècnic de l’apartament, que indica la ubicació de les comunicacions i la superfície de cada habitació.

El procés de reurbanització pot incloure els següents matisos:

• treballar en un edifici nou facilitat per la correcta disposició de les habitacions i els sostres alts;
• davant dels propietaris de treshki d'una casa de panells la majoria de les vegades la tasca consisteix a fer una habitació independent de la sala de pas, cosa que és molt difícil si l'apartament té una distribució estàndard de dues habitacions i una sala d'estar;
• dels propietaris de "stalinka", amb una superfície de més de 70 metres quadrats m, hi ha dues possibilitats alhora: ampliar una de les habitacions, fusionant-se amb la cuina o, al contrari, minimitzar-ne una de gran, per obtenir dues habitacions infantils o una habitació de convidats i un despatx;
• en apartaments de fins a 65 places podeu trobar una solució de reurbanització sense moure parets i mampares, amb accents de color, mobles com a mampares, armaris corredissos i zonificació amb il·luminació;
• a "Brezhnevka" fins a 64 metres quadrats m hi ha diferents opcions per a la disposició de les habitacions, però els dissenyadors estan segurs que hi ha idees acceptables per a cada apartament, no especialment costoses, però efectives.

En pensar en la reurbanització d’un apartament existent, no ho oblideu en molts projectes de l'era soviètica, hi ha restriccions en l'enderroc de mampares, la reubicació d'un bany o un vàter. Fins i tot si el procés és aprovat per les autoritats oficials, es requeriran costos per reforçar els arcs o les innovacions en lloc de les parets, on, segons els creadors del projecte, haurien de situar-se.

No serà possible tornar a planificar l’apartament per compte propi, necessita un projecte, aprovat per les autoritats de control i complint les mesures de seguretat. A més, s’hauria de pensar amb antelació un espai combinat o limitat per a la ubicació de la situació, la il·luminació, la comoditat de l’usuari, el pas d’una habitació a l’altra.

És possible fer reparacions d'alguns tipus en un "bitllet de tres rubles" amb les vostres mans i pagant el servei de reparadors professionals. Però qui ho faci, és important la seqüència de treball correcta. El resultat final, la seguretat dels materials de construcció i de les superfícies ja acabades, en depèn. Un exemple clàssic és la impossibilitat d’organitzar un sostre estirable abans d’instal·lar portes o finestres, col·locar cables elèctrics al llarg d’un nou canal.

• Inici de reparacions de qualitat - desmuntatge de materials de construcció gastats. Per a les reparacions cosmètiques, es pot eliminar el paper pintat pelat i les bombolles de pintura de l’ampit de la finestra i de l’ampit de la finestra. Una reforma moderna i d’alta qualitat significa eliminar el guix i eliminar el terra, desmuntar portes i finestres. Atès que es tracta de processos laboriosos, acompanyats de núvols de pols, contaminació i muntanyes d’escombraries, tot això també està previst i inclòs en l’estimació del treball a pagar.

• Instal·lació de particions - el segon seguit, però no obligatori. Pot tenir lloc en la reurbanització d’un espai habitable secundari o en un edifici nou, ja que hi ha moltes opcions del promotor, quan en lloc d’un apartament només hi ha un espai amb un acabat rugós i el propietari planeja l’interior tot sol.

• Decoració de parets i sostres té lloc a la fase final, ja que fins i tot durant les reparacions de bricolatge, és necessari fer ranures i col·locar-hi comunicacions de cablejat i fontaneria. Només així s’instal·laran les portes i finestres. Tots aquests són processos intensius en mà d'obra, acompanyats de contaminació i munts de residus de la construcció.

• Alineació de superfícies - una etapa obligatòria, sense la qual l’acabament és impossible. L’única indulgència d’aquest procés és acabar el sostre, que no és necessari si teniu previst instal·lar-ne un d’estirat, però si heu d’aconseguir un interior bell i modern, haureu d’acabar les parets i el terra.

L’error principal és l’absència d’un projecte, i això sens dubte afectarà la qualitat i la rapidesa del treball realitzat i, posteriorment, també pot comportar costos addicionals. Com que un defecte s’indica mitjançant la compra de materials a les botigues aleatòries, això augmenta l’estimació i els materials no sempre són duradors. L’estalvi en el cablejat elèctric i la fontaneria és car: cal instal·lar una portella d’accés, vàlvules per tancar l’aigua dels radiadors nous i un tovalloler escalfat.

Les persones que van haver de fer reparacions per primera vegada estan segurs que el principal error d’aquest procés va ser confiar en els seus propis punts forts, sense tenir les habilitats i experiència adequades. Com a resultat, va trigar molt de temps i algunes preguntes necessitaven l’ajut d’especialistes.