Distribució d'apartaments de dues habitacions

L'apartament es tria per ubicació, preu, estat inicial i, per descomptat, disseny. Un apartament de dues habitacions sempre ha estat una opció de compromís, i per a molts segueix sent la compra òptima, i s’adapten al pressupost, tot i que no és un apartament d’una habitació.

El principal avantatge de la peça kopeck a "stalinka" és la possibilitat d'un ús racional del disseny existent i bones perspectives per a la seva reurbanització. Aquests apartaments són encantats per les seves gruixudes parets de maó, que proporcionen un excel·lent aïllament acústic i tèrmic.

El disseny a "stalinka" té les funcions següents:

• l'alçada dels sostres d'aquestes cases és de 3 m de mitjana, i això és molt beneficiós per crear un espai obert, lleuger i ple d'aire;
• l'àrea total de la peça kopeck és d'almenys 44 m, però pot arribar fins als 70 m;
• una habitació petita sol ser de 12 m, una habitació gran fa de 15 a 25 m;
• zona del passadís: de 8 a 15 m, de vegades més;
• la superfície mitjana de la cuina a "stalinka" és de 10-12 m.

Aquests apartaments tenen els seus inconvenients: el subministrament d’aigua i els sistemes de clavegueram, a causa de l’edat de la casa, es poden desgastar greument. La potència del cablejat també pot ser deficient. Cal una forta depreciació de les estufes de gas. I també pot aparèixer el problema de la curvatura de les parets, és a dir, el cost de l’alineació també s’inclou en la reparació.

Per cert, les cases estalinistes són de preguerra i postguerra. L'abans de la guerra va impressionar amb les seves façanes, sota Khrusxov l'anomenaven "excessos arquitectònics". Els de postguerra es van construir en una època de forta escassetat d’habitatges, inicialment els apartaments eren comunals. L'elit vivia als edificis nomenklatura "estalinistes": els dibuixos mostren l'escala d'aquests apartaments amb biblioteques separades i fins i tot habitacions per a servents. Els edificis típics són incomparablement més modestos, pot ser que ni tan sols hi hagi un bany.

Aquests habitatges es van construir segons un esquema estàndard. Es van tallar les zones que tenien els "estalinistes", es va reduir la mida de la cuina i es va combinar el bany. Però tot perquè els apartaments es converteixin en personals i no en comunitaris: la gent estava contenta de tenir aquesta petita peça kopeck. Una de les habitacions de "Khrushchev" és un passeig que no és molt convenient si la família és nombrosa. Els sostres baixos també poden molestar. La demanda d’aquests apartaments de dues habitacions ha caigut, també perquè s’estan enderrocant les cases.

Però els que viuen a "Khrushchev" i no es mouran poden pensar en la reurbanització. Podeu ampliar lleugerament la cuina, dividir el bany i separar les habitacions adjacents, cadascuna amb la seva entrada. I aquesta no és l’única opció.

Les ciutats soviètiques es van construir massivament amb el panell "Khrushchevs", i una gran part del parc d'habitatges encara els pertany. És per això que moltes persones volen desfer-se del disseny típic per fer d'alguna manera la seva casa única.

Les opcions de reurbanització poden ser molt diferents.

• Podeu combinar una sala d’estar amb un rebedor i una cuina, creant un gran espai per menjar i relaxar-se, i col·loqueu un dormitori i un petit vestidor en una habitació petita. En unir-se al passadís, sortirà un petit estudi del saló; una paret transparent el pot separar del saló (una oficina sense finestra, per tant, l'opció amb una partició transparent és saludable).A partir d'una peça kopeck resulta en realitat una nota de tres rubles, i fins i tot amb un vestidor.

• Connectant el passadís i la sala d’estar, podeu obtenir un espai comú bastant ampliat, que és convenient, perquè s’estreny i, al contrari, la zona de cuina augmenta. Per a aquells que els agrada rebre convidats i organitzar reunions a la cuina, aquesta opció és bona. És cert que l’inconvenient és que només el dormitori es converteix en una habitació aïllada. La cuina i la sala d’estar sovint es divideixen per la mateixa partició de vidre, cosa que augmenta visualment l’espai total.

• Una de les habitacions està ocupada per un viver amb armari i l’altra és una sala comuna. Les dues habitacions estan aïllades. La reurbanització estreny el passadís, però allarga el viver. Tot i això, podeu fer una versió europea del mateix apartament: una habitació és per a nens, la segona és un dormitori per a pares. El lloc de la reunió general serà només la cuina, és a dir, l’apartament no té sala d’estar. Però en unes condicions tan reduïdes, la necessitat d’una sala d’estar pot desaparèixer: els hostes són rebuts a la cuina, però una família nombrosa disposa d’habitacions aïllades, cosa que resulta més còmode en la vida quotidiana.

En organitzar un vestidor al dormitori, tot el que es pugui guardar a l’armari del passadís es transferirà al vestidor: el passadís està descarregat, es pot reduir.

Però també hi ha "Brezhnevkas", apartaments que es van construir del 1966 al 1991. S'han convertit en una versió millorada de Khrushchevs. El bany s’ha separat, les habitacions són independents.

També hi ha altres opcions:

• un apartament de 37, 38, 39 metres quadrats M sol ser més rendible convertir-se en un estudi, de manera que es fa més ampli i té un aspecte més modern;
• podeu treure l’armari encastat, que sovint ocupa un metre i mig quadrat, de manera que la superfície útil de la cuina augmenta (no molt, però per a un apartament de 40 metres quadrats, i això és fonamental);
• podeu combinar una habitació amb un balcó, que normalment es troba a la cuina; d’aquesta manera, la cuina augmenta un parell de metres, i això també suposa un benefici important;
• el bany es pot combinar, ja que cada habitació és petita, estreta, serà més fàcil fer-ne una, i també "negociar" un petit espai addicional per a la cuina o una zona per a prestatgeries domèstiques.

També cal esmentar les "dones txeques" de dues habitacions. També es poden anomenar Khrushchevs millorats. Un apartament de dos dormitoris en aquesta casa podria tenir una superfície de 53 i 57 places i arribar als 60 metres quadrats. metres. Alguns dissenys tenen una finestreta que augmenta la superfície habitable de l'apartament. Les cuines no són molt grans, fins a 7 metres quadrats. m, les habitacions són separades o contigües-separades. Aquests apartaments es distingeixen per finestres panoràmiques, cosa que significa que la sala serà lluminosa. No totes les parets interiors són portants, cosa que significa que amb la reurbanització tot pot funcionar sense problemes.

Les habitacions es poden combinar, de nou: una cuina amb una sala d'estar, que converteix un espai gran i acollidor en un bany, per combinar, ampliant l'espai de la cuina. I si voleu, sempre hi ha la possibilitat d’ampliar el passadís, per exemple, per organitzar-hi una biblioteca.

Hi ha diversos moviments estàndard, la demanda dels quals s’explica per una reurbanització realment reeixida que mereix la molèstia de reparar-la.

Val la pena escoltar els consells dels experts.

1. És correcte dividir un apartament en zones, per separar la part pública (frontal) de la privada.
2. Penseu si el passadís s’utilitza racionalment. En alguns apartaments, és insensatment gran. Es pot fixar a les habitacions i instal·lar-hi un vestidor. Gairebé sempre és més rendible que instal·lar un armari.
3. Convertint una peça kopeck en una nota de tres rubles. És difícil fer aquest truc amb el "Krusxov", però en principi és possible. Sí, la tercera habitació probablement no tindrà finestra.Hi ha encara més oportunitats al "Stalinka". Aquí, l'espai també es guanya a causa dels sostres alts.
4. És racional utilitzar balcons i galeries. Si els aïlleu i els fixeu a la zona d’estar, podeu canviar significativament l’aspecte de la cuina, per exemple. I aquesta cuina pot tenir un taulell de barra (l’antiga finestra entre la cuina i el balcó) i un mini-armari estarà situat a la cantonada del balcó.
5. Als apartaments de les cantonades, les parets sovint s’han d’aïllar, reduint així la superfície. Aleshores, cal pensar com compensar-ho, potser escurçar el passadís. De vegades, una habitació es fabrica especialment per passar-hi, però a causa del passadís l’adjacent "creix", cosa que també pot ser beneficiosa.
6. El saló es pot dividir en una zona de relaxació i un dormitori. S'utilitza una partició transparent interna, que zonifica amb èxit una habitació central. Llavors, allò que era el dormitori abans d’això s’allibera: per a la llar d’infants, per exemple.