Tot sobre la reurbanització del "Khrushchev" de 2 habitacions

L'article descriu breument tot sobre la reurbanització d'un "Khrushchev" de dues habitacions. Es caracteritzen els projectes d’alteració en una "odnushka" i un apartament de 3 habitacions. Es va descriure la reparació de "peça kopeck" 44 metres quadrats. M. i altres àrees, es donen recomanacions generals.

Per començar, us heu de familiaritzar amb les especificitats del local i les seves alteracions. Els principals matisos d’aquests apartaments són ben coneguts, ja que fa temps que s’han identificat els seus punts forts i febles. A més, la reurbanització del "Khrushchev" de 2 habitacions està ben estudiada i no causarà sorpreses no desitjades.

Els desavantatges són els següents:

• aïllament tèrmic feble;

• un aïllament acústic deficient (i en un edifici de taulers això és, en tot cas, un problema més greu que en una casa de maons, tant del model nou com del model antic);

• superfície total reduïda;

• la mida insignificant de les habitacions individuals i dels safareigs;

• sostres baixos.

No obstant això, els Krusxov de 2 habitacions també tenen avantatges que és desitjable conservar:

• la capacitat de millorar l’aspecte de maneres relativament senzilles;

• sense ascensors sorollosos;

• còmode de baixa altura;

• eliminació de l '"efecte rusc".

La renovació del propi apartament, juntament amb la reurbanització, té uns aspectes tan positius i negatius;

• hi ha l’oportunitat de fer la casa més atractiva;

• la destrucció de particions dóna efectes de disseny interessants;

• es pot aconseguir un aspecte únic;

• el procés de treball s’allarga i es complica;

• en alguns casos, calen permisos;

• no hi ha massa opcions de reelaboració;

• la reurbanització encareix les reparacions.

Són molt coneguts:

• no es poden trencar parets de càrrega;

• no es poden col·locar banys per sobre de les sales d'estar a la mateixa casa;

• està prohibit portar equips de gas fora de la cuina;

• quan s’utilitza gas, les parets han de romandre entre la cuina i altres habitacions;

• cada canvi a la zona o la supressió de les habitacions i locals individuals han de figurar al passaport tècnic de l'apartament;

• la prohibició cobreix el desmantellament de canonades i altres comunicacions que utilitza tota la casa;

• també està prohibit combinar un balcó o una lògia amb habitacions contigües (però es permet equipar una gran finestra divisòria de 2/3 d'alçada i una porta);

• la instal·lació d’escalfadors d’aigua i escalfadors d’aigua de gas no requereix permís.

Aquesta opció sovint està implícita. Assignar una determinada habitació a una àrea separada, individualitzant-la. Per descomptat, es tria una opció similar per reelaborar un apartament de dues habitacions "no entre una bona vida". Un parell d’habitacions contigües només deixen un camí: sacrificar l’espai útil en diversos graus. Quan es col·loca el passadís darrere del saló, és molt possible estendre el passadís a tota la zona de pas.

La reducció d’espai compensa equipant una porta addicional. Aquest pas amb una àrea de passeig es practica sovint als apartaments de "reservar". Cal actuar de manera diferent si el disseny original és "tramvia". Aquesta opció requereix l’enderroc de la partició que delimita l’espai habitable.

Aquest projecte també té dret a existir. Però un gran espai monolític només es pot crear quan s’utilitza una cuina elèctrica. Quan es cuina a gas, s’haurà de mantenir fins i tot la porta principal. Una solució excel·lent és la disposició d’una “paret de vidre”. Aquest pas omplirà les habitacions de llum i crearà una sensació d’amplitud.

La paret es pot reduir d'alçada en un 50-66%. La resta de la paret i la finestra sovint estan equipades amb un taulell de barra. Val la pena tenir en compte que a tothom no li agrada treure olors de cuina a la zona de convidats. Però aquí només queda guiar-se per prioritat. En qualsevol cas, un augment de la cuina serà atractiu per a les famílies nombroses.

Fins i tot aquesta tasca aparentment relativament senzilla no sempre és factible. Si s’instal·la ventilació a la paret mitgera, no s’ha de trencar. Si no hi ha ventilació i la paret no suporta càrregues, caldrà redactar un acte de reurbanització i un treball ocult (impermeabilització del solc que queda al terra). El bany connectat és més barat d’acabar i reparar. Però, fins i tot deixant soles les solucions ja descrites, cal considerar una sèrie de subtileses i matisos.

Reurbanització d'un apartament de dues habitacions amb una superfície de 44 m². m no representa res especial des del punt de vista de la pràctica. És més fàcil si hi ha 2 finestres equipades i l’espai serà més lluminós. Una proposta popular és un intent de fer un apartament de tres habitacions a partir d’una “peça kopeck”.

L'opció més senzilla que us permet treure un apartament de 3 habitacions de la peça kopeck i no perdre llum natural és fixar un balcó. No obstant això, les dificultats són l'aïllament i la calefacció. Però els beneficis d’aquesta decisió són innegables. La nova sala hauria de tenir una superfície d'almenys 10-12 metres quadrats. m. En cas contrari, comptar amb un efecte positiu no val la pena.

De vegades cal actuar de manera diferent, és a dir, refer-lo a una "odnushka". Aquest pas ens permet afrontar parcialment el problema de la manca d’espai formant un estudi. Els dissenyadors assenyalen que això sovint resulta en interiors molt elegants.

Només s’haurà d’aïllar el bany i, normalment, només l’habitació queda aïllada de les sales d’estar. No obstant això, també és possible "abocar-lo" a l'espai comú: un pas tan radical, tot i que sembla inusual, té els seus avantatges.

La frontera entre les àrees principals es construeix normalment mitjançant particions lleugeres. És desitjable decorar l'espai amb l'esperit del minimalisme. Les cuines modernes d’estudi haurien de tenir un aspecte senzill i concís.

Podeu afegir habitacions privades afegint una cuina al passadís i dividint la sala d’estar en un dormitori amb una galeria i, de fet, una zona de convidats. El petit dormitori es pot deixar al seu lloc. Aquesta solució permet fins i tot en una superfície de 45-50 metres quadrats. per equipar un apartament de tres habitacions en tota regla. Com menys particions es planeja enderrocar, més fàcil serà coordinar i registrar el projecte. La fusió de la cuina amb la zona de convidats es justifica si per començar és gran.

La divisió del saló en dues parts també es justifica en dues condicions: quan és molt gran i hi ha finestres separades al nou local. En cas contrari, apareixen els següents "modestos racons", que gairebé no agradaran a ningú. Si s’estableix una sala comuna, és recomanable mantenir la unitat de l’escala de colors i del contingut ornamental. Els espais tenen un aspecte elegant i modern, on s’utilitza un taulell de barra per separar-se. I també és pràctic.

Quan organitzeu un bany mixt, és possible col·locar cistelles i rentadores addicionals. Però, tot i així, no és raonable perseguir un acord elegant.Per tant, no és pràctica una banyera gran: heu de substituir-la per una cabina de dutxa. La zonificació adequada pot tenir un paper molt important. Atès que Khrushchev, de dues habitacions, fins i tot després de la reurbanització, només guanya una mica en termes d’espai, cal abordar-ne el disseny amb molta cura.

Totes les solucions s’han d’orientar cap a l’amplitud i l’ergonomia. Definitivament, es prefereixen els colors clars. També val la pena triar mobles encastats. Una opció de zonificació econòmica i concisa és l’ús de materials d’acabat diferents.

Les solucions de disseny per eliminar l’efecte d’una àrea petita en general són les següents:

• pintar el sostre del mateix to amb les parets (això sobreescriu visualment la vora i, per tant, separa l’espai);

• l'ús de portes del mateix color també us permet ampliar visualment l'habitació (tot i això, cal pensar, com tot això no estaria massa esvaït);

• l’ús d’un sol paviment a tot l’apartament és una altra tècnica popular d’augment;

• és important pensar en complexos d'emmagatzematge ja durant el disseny;

• és útil afegir miralls a l'interior;

• els articles originals, inclosos els antics, ajudaran a diversificar l’ambient.