Каква е разликата между студио и апартамент?

В днешно време студийните апартаменти стават все по -популярни. В такива жилища човек сам планира поставянето на жилищни зони, което прави възможно по -рационалното разпределение на пространството и го прави удобен за живеене.

Студиото е едностаен апартамент с отворен план. Жилищното пространство няма прегради, познати на всички; самият собственик планира поставянето на жилищни зони. Единствената отделна стая е банята. Той е ограден със стена и врата и обикновено се намира близо до входната врата. Но в някои версии на проекти душ кабината се изнася от банята. Също така в жилищната зона има комуникации, свързани с кухненската зона, обикновено те се намират непосредствено зад стената на банята.

Зоната за сядане и спалнята обикновено се намират по -близо до прозореца. Собственикът на такъв апартамент оборудва помещенията в съответствие с предпочитанията и удобствата си. Студията се наричат ​​още жилищни помещения, в които кухнята се комбинира с хола според първоначалния проект или в процес на преустройство на апартамента. Такива жилища обикновено се предлагат на вторичния пазар на жилища.

Ако вземем предвид средните данни за района, тогава студиото винаги е по-малко от едностайните. Жилищната площ на едностаен апартамент е 35 кв. м, а ателиета - 28 кв. м средно. Това са усреднени данни, тъй като апартаментите и студията са с по -голяма площ, но помещенията, предназначени за студио, винаги имат по -малки параметри.

В юридически смисъл едностаен апартамент не се различава от жилищно студио. Но името „студио“ не съществува на езика на адвокатите, няма такова понятие в закона. Ако вземем предвид гледната точка на обикновените хора, това е нов тип жилища с едно пространство без прегради. Това е основната разлика между класически апартамент и студио.

По принцип студията имат малка площ, но понякога можете да намерите елитна версия на представлението. Такива помещения могат да имат жилищна площ, която надвишава дори размерите на многостаен апартамент. Липсата на стени в такива жилища е голямо предимство, тъй като собственикът поставя обзавеждането във формат, който е удобен само за него.

По отношение на цената, квадратен метър от обикновен апартамент изобщо не се различава от студио. Но поради липсата на прегради, кадрите на студиото обикновено са с 30% по-малко от площта на обикновен едностаен апартамент. В тази връзка цената на самото студио ще бъде по -ниска със същите 30%. Цената на такова жилищно пространство също зависи от местоположението му. Ако апартамент се намира в голям регионален град, тогава той ще струва значително повече от жилищата в малък провинциален град или селище от градски тип.

Студиото има редица разлики от обичайното жилищно пространство. Нека ги разгледаме по -подробно по -долу.

Няколко души могат да имат документирано студио, но няма начин да се разпредели стая за всеки наемател поради липсата на такива.

Изграждането на прегради е възможно с разрешение на държавния орган, отговарящ за развитието.След като стените са издигнати, апартаментът престава да бъде студио. В обикновеното жилищно пространство преустройството се извършва след разрешението на упълномощения орган. Така едностаен апартамент се оказва по -изгоден и по -евтин от обикновено жилищно пространство, по -познато на обикновения човек.

Цена на 1 кв. м. от жилищната площ на студиото зависи от местоположението на жилището, класа на жилището, както и от сградата, в която се намира апартаментът. Според ликвидността жилищата са разделени на икономични, удобни и елитни. Един квадратен метър от икономична класа в нова сграда може да струва от 25 до 53,5 хиляди рубли, а като цяло апартамент от 28 квадратни метра ще струва от 700 хиляди до 1,5 милиона рубли. В студио от по -висок клас 1 кв. м. жилищни помещения ще струват от 107 хиляди рубли, а общата цена на такива жилища ще бъде 3 милиона рубли.

На пазара на жилища има и апартаменти от елитна класа. Цената на такова жилищно пространство може да варира от 187,5 до 250 хиляди на кв. м. Съответно цената на такъв апартамент ще бъде от 5 до 7 милиона рубли.

Друго съществено предимство на студията са по -ниските им данъчни плащания. При изчисляването им на първо място се вземат предвид размерът на общото и жизненото пространство, както и социалните норми. В студио те винаги са по-малки, отколкото в 1-стаен апартамент. Работата е там, че размерът на балконите и лоджиите се изважда от кадрите. В съвременните апартаменти може да бъде 5-6 метра.

Поради такова намаляване на жилищната площ се намалява и размерът на данъчните плащания. Също така, при изчисляване на данъка върху жилищата се взема предвид кадастралната стойност на помещенията. Студията имат по -малко пари в сравнение със стандартните жилища и това също намалява размера на плащането. Това е едно от най -големите предимства в наши дни.

Такъв недвижим имот не е подходящ за покупка като печеливша инвестиция на пари. Когато те се появиха за първи път на пазара на жилища, цената на студията непрекъснато нарастваше, но днес ситуацията се промени драстично. Външно студиото е много привлекателно, но не си струва да го обмисляте за дълъг престой или настаняване в семейство, защото спестените пари за довършване няма да донесат радост, ако е невъзможно да се оборудва място за уединение.

Тази опция е идеална за временно пребиваване, тъй като цената й е по -ниска от класическия апартамент и в бъдеще ще бъде по -лесно да се продават такива жилища.

Студио апартаментите са предназначени за 1-2 души. Такива жилищни помещения са подходящи и за млади семейства. Творческите хора също ще се чувстват комфортно в студиото, тъй като там можете да организирате както дневна зона, така и място за творчество. Този апартамент ще бъде удобен за студенти, тъй като може лесно да се продаде след дипломирането. Това е много по -добре, отколкото да живееш в общежитие или апартамент под наем.

Когато избирате жилищно пространство, трябва да имате ясна представа за бъдещото му използване. Ако апартаментът е закупен за кратък период на пребиваване, тогава студиото ще бъде идеалният вариант. Но ако планирате да живеете дълго или да увеличите семейството, тогава трябва да се даде предпочитание на класически апартамент. По отношение на разходите той е малко по -скъп, но по -удобен, защото има разделено пространство.

Всеки човек взема решение за закупуване на това или онова жилищно пространство, което е удобно само за него. Жилището трябва да отговаря на всички изисквания на конкретен човек, защото, прибирайки се вкъщи след тежък работен ден, всеки иска уют и комфорт.