Изваждане на батерията към балкона и лоджията

Темата за премахване на батерията на балкони и лоджии не е само техническа; инсталирането на батерии в апартаментите е силно регулирано. Ето защо е важно всички собственици и дори само наематели да знаят дали е възможно да изнесат батерията на балкона в апартамента. Отделен свързан проблем са електрическите и други нагреватели за отопление на балкона.

Буквално всеки квадратен метър в апартамент е много ценен и затова е изключително важно да ги използвате ефективно. Но по пътя към подреждането на балкони и превръщането им в продължение на обикновени дневни се среща важна пречка - регулаторните стандарти. Те забраняват, противно на мнението на някои хора, не само разрушаването на капитални стени. Отоплителните батерии не могат да се изнасят на балконите - и това е директно записано в жилищния кодекс. Факт е, че балконът там е пряко забранен да бъде класифициран като жилищна площ, а презастрояването на части от апартаменти, които не са такива, е забранено.

Въпреки това има известни шансове за успех. И с известно усърдие е възможно, без да се нарушава закона, да се затопли балконът от общата отоплителна мрежа на къщата. Причините за ограниченията са съвсем ясни:

• рискът от наводняване на балконите отдолу (поради риска от замръзване на радиатора);

• повишено натоварване на отоплителните кръгове;

• увеличени разходи (тъй като тарифата зависи от площта на къщата, увеличаването на отопляемото пространство означава допълнителни такси, включително и за всички останали жители);

• трудности при продажбата на апартамент или използването му по друг начин като актив (всички промени, които не са отразени в документите, особено при пряко нарушение на закона, неизбежно ще блокират сделката).

Ако нарушите установения ред и направите всичко произволно, въпросът няма да приключи със съдебни искове от съседи и проблеми с оборота на недвижими имоти. За такова действие има и санкции. Властите също няма да се ограничат до това - ще издадат заповед за изваждане на батерията на правилното й място. Ще трябва или да направите всичко това в кратки срокове за ваша сметка, или чрез съда да докажете правилността и правната безупречност на действията си, което е дълго, скъпо, досадно и не винаги възможно по принцип.

Такива ситуации са напълно възможни. И лесно можете да намерите препратки към историите на хора, на които е било позволено да прехвърлят батерии в лоджията. За това обаче се оказа, че не им е достатъчно просто да остъклят и изолират помещението. Наложи се да се получи санкция за преустройството на апартамента и добавянето на нов парцел към него. Такова разрешение се издава от жилищната инспекция.

Важно: контактът там е задължителен както при прехвърляне на стар радиатор, така и при инсталиране на ново закупена част от отоплителния кръг. Нещо повече, дори просто изваждане на батерията, без да я премествате навсякъде, също е неприемливо. Трябва незабавно да се настроите, че одобрението ще отнеме най-малко 1,5-2 месеца. И все пак опитът да се легитимира вече доставен радиатор в жилищната инспекция е същото като играта на лотарията. Наличието на добре разработен пакет от документи и точни изчисления помага да се увеличат шансовете.

Нуждаем се от материали, които описват и обосноват:

• брой и размери на секциите;

• точки на тяхното поставяне;

• ограничаващо и работно налягане и температури;

• други характеристики на охлаждащата течност.

Само професионалистите могат да обмислят и подготвят всичко това както трябва. От дизайнерите се изисква да вземат предвид изискванията на специфичното регионално законодателство, което може да е по -строго от федералните стандарти. Откровено неразумно е да се вярва на историите на онези хора, за които се твърди, че са живели много години без да са получили разрешения за прехвърляне. Някой мълчи за техническите подробности, които направиха възможно да се направи всичко законно. Някой украсява реалността и в някои случаи въпросът е просто, че нарушението все още не е открито.

Но сега е получено дългоочакваното разрешение. Накрая можете да започнете да инсталирате нагревателя и да го свържете. Но ще трябва да разберете какви параметри са дадени в документите при съгласуване и да разчитате на тях - както при избора на отоплително оборудване, така и при инсталирането му. Обикновено обаче те просто преместват съществуващата батерия, но това не е съвсем правилно - една от стаите остава без много отопление. В икономичната класа и чугунените, и стоманените конструкции заслужават внимание.

Полезно е обаче да платите малко повече и да закупите алуминиев или биметален продукт. Не е много правилно да се използват дизайнерски модели на балкона, дори ако има достатъчно средства. При избора си те се ръководят от следните съображения:

• чугунът се загрява дълго време, но и се охлажда бавно;

• стоманата се нагрява по -бързо, но обслужва по -малко и струва повече;

• поради своята лекота, алуминиевите изделия са за предпочитане за монтиране на балкона, освен ако не е предвидено друго.

Изключително важно е да не се опитвате да вършите сами този вид работа. Дори и да имате собствен опит в ремонта и заваряването. Основни правила:

• при фиксиране на радиатора на стената срещу прозореца е необходимо да се използва фолио;

• преди самата инсталация е необходимо да изключите целия щранг;

• препоръчително е да използвате пластмасово-алуминиев маркуч за подаване на охлаждащата течност;

• премахвайки тръбата от стената, веднага поставете тройници с клапани;

• радиаторът трябва да се поддържа с три скоби: една - под батерията, две - над нея;

• точността на местоположението трябва да бъде внимателно проверена с помощта на ниво;

• необходимо е да се контролират точните разстояния до первазите на прозорците, стените и подовете;

• тръбите не трябва да се огъват нагоре или надолу, за да се намали рискът от задръстване на въздуха;

• Препоръчително е да монтирате батерията с помощта на джъмпер.

По време на полагане на тръби трябва да се извърши изпитване под налягане. В този режим водата трябва да се подава равномерно. Бетонът за полагане на тръбопровода трябва да бъде правилно почистен от всякакви нередности. Тръбите трябва да бъдат подбрани възможно най -внимателно.

Но все пак възниква въпросът: "Ако е толкова трудно да се инсталира отоплителен радиатор според закона, не е ли по -добре да се използват други отоплителни средства?" И почти винаги говорим за електрическо оборудване, тъй като е неприемливо да се използват източници на топлина на балкона и е просто опасно. Експертите смятат, че най -добрият избор е използването на инфрачервени модели, а не остарели „вятърни турбини“. Ако също така ги допълвате с топъл под, тогава на балкона ще бъде толкова удобно, колкото и в самия апартамент. Автоматизацията спира нагряването веднага щом достигне критична стойност.

Всеки тип нагревател трябва да бъде:

• малък размер;

• отговарящи на строги изисквания за безопасност;

• оборудван с термостат;

• устойчиви на влага.

За изграждането на зимна градина е важно точното регулиране на топлинния режим. Мощността зависи от площта на помещението. Ако тя надвишава 5 м2, ще трябва да използвате надеждно инфрачервено устройство или да поставите топъл електрически под.За да използвате лоджията като обикновена стая, е необходимо да поддържате температурата там целогодишно най-малко 20 градуса. Ако имате нужда от удобно и просто решение, можете да използвате нагревател за масло или конвектор на колела.

Керамичните панели са търсени. Те са добри, ако стаята е визуално минималистична. Ефективността надвишава 90%. Екологичната и пожарна безопасност са гарантирани. Керамичната технология обаче е много скъпа.

Как да извадите батерията на балкона, вижте видеото по -долу.