Ремонт на балкони и лоджии

Не е тайна, че балконите често се превръщат в хранилище за стари и ненужни неща. Междувременно, изхвърляйки безполезни боклуци и завършвайки ремонта, можете да издълбаете няколко допълнителни метра от функционалната площ на жилищен апартамент: да оборудвате удобна всекидневна, кабинет и дори да подредите мини-оранжерия. На съвременния пазар се предлагат много техники и решения, които ви позволяват да направите балкона топъл, уютен и красив.

Има два основни вида ремонт - козметичен и основен.

• Козметика - частичен ремонт, което не предполага специални трансформации и трансформации. Тук се извършва декоративното довършване на монтираните фундаменти на сгради. Такива манипулации подобряват външния вид на допълнителното пространство, но в същото време не променят техническите и експлоатационните му характеристики и не създават допълнително натоварване върху повърхността на тавана на балкона. Обикновено се извършва в нови сгради.
• Основен ремонт включва създаване на огради, възстановяване на основата на сградата, топлоизолация, както и остъкляване. Подобна работа ви позволява да създадете функционална зона, която може да се използва както в топли, така и в студени месеци. Натоварването на теглото на пода обаче се увеличава, поради което на етапа на планиране трябва да се извърши инженерна оценка и да се получи разрешение за извършване на съответните манипулации.

За да извършите мащабни промени, ще ви е необходимо одобрение за изпълнение на работата. Обикновено се получава от органите за жилищна инспекция на мястото на обекта. За да получите необходимото разрешение, пакет от документи трябва да бъде представен на ОТИ:

• изявление;
• копие от удостоверението за собственост;
• технически сертификат;
• проект за реконструкция на квадратни метри.

Подготвителният етап на всеки ремонт на балкон или лоджия включва изготвяне на план за строително -монтажни работи и изчисляване на бюджет. На този етап се определя последователността на работа, определя се необходимостта от допълнителна изолация и хидроизолация на балкона и се изчисляват основните материали за външна и вътрешна декорация. Едва след това можете да продължите директно към подготовката на допълнителна стая за ремонт. За да направите това, демонтирайте стари покрития и облицовки, демонтирайте дограмата и освободете стаята от мръсотия.

Ако се планира основен ремонт, всички основи на сградите трябва първо да бъдат почукани с чук. - това ще позволи своевременно откриване и ремонт на нестабилни фрагменти. Металните елементи на балкона са защитени от следи от ръжда и покрити с антикорозионни средства. Ако армировката на бетонната плоча е напълно корозирала, препоръчително е новият материал да се фиксира отгоре. Оптималното решение би било да се постави мрежа с клетки от 150-170 мм, изработена от армировка от клас А3 с диаметър 3 мм.

Цената за ремонт на балкон и лоджия директно зависи от обема и сложността на работата, както и от използваните материали. Например, лека "козметика" на помещенията, използващи пластмасови панели, може да държи в рамките на 15-20 хиляди рубли, ако цялата работа се извършва независимо. Когато се обърнете към услугите на специалисти, цената ще се удвои. Качественият ремонт ще бъде много по-скъп.

Технологията за ремонт на стари балкони и лоджии в панелни и тухлени къщи включва укрепване на плочата, поставяне на огради, остъкляване, хидро и топлоизолация на пространството, въвеждане на инженерни комуникации и довършителни работи.

Дизайнерите препоръчват да изберете светли цветове за довършване на балкона. В комбинация с естествена инсолация, те визуално разширяват пространството, създават спокойна и уютна атмосфера. Освен това не забравяйте, че тъмните нюанси визуално прикриват вече малко пространство и създават потъмняване в съседната стая.

Ако все пак искате някои ярки акценти, можете да комбинирате светли цветове с кафяво, розово и лазурно. Можете също така да постигнете необходимите богати „вложки“, като поставите мебели в контрастни цветове.

Оборудването на балкон в пълноценна функционална стая изобщо не е трудно, ако правилно подходите към използването на безплатни квадратни метри. Дизайнът и обзавеждането на такива пространства зависят преди всичко от начина, по който планирате да използвате това допълнително пространство.

Често решение е оборудването на балкони и лоджии на работно място или дори цял офис. Това ще бъде добър вариант за ученици, както и за възрастни, които нямат уединено кътче в апартамента. Можете да оборудвате функционален офис дори на най -малкия балкон. Всичко, от което се нуждаете, е бюро със стол и няколко рафта за съхранение на документи и офис техника.

Ако планирате да оборудвате зона за отдих на допълнителни метри, тогава дизайнът ще зависи единствено от вашето въображение и финансови възможности. Класическият стил, хай-тек, таванско помещение или арт деко изглеждат най-хармонично.

При подреждането на балкон могат да се използват допълнителни квадратни метри като зона за спане - разбира се, само ако стаята е изолирана. В този случай се предпочитат деликатни и спокойни декоративни елементи.

Организацията на зимна градина на лоджията е много популярна в мегаполисите - такава мини-оранжерия ще ви позволи да се насладите на цъфтящата гледка и ярките цветове дори в най-студените дни. За това в стаята се поставят саксии с цветя, поставят се ампелни култури и лози. Декорация в стил провинция или Прованс ще ви позволи да създадете истински рай.

По практически причини можете да поставите няколко зони на лоджията наведнъж. Например, оборудвайте удобно работно място в единия ъгъл и поставете малък диван в отсрещния ъгъл за спокойно забавление и четене на любимите ви книги.

Нека се спрем малко по -подробно на основните етапи на основен ремонт на балкони и лоджии „от нулата“.

На първия етап от ремонтните работи е необходимо да се отдели време за възстановяване на плочата. Ако разрушаването му е значително, препоръчително е да поканите опитни майстори. Професионална помощ може да е необходима в следните ситуации:

• парче циментова плоча се разрушава, в резултат на това част от армировката се е отворила или са се появили дефекти;
• на мястото на свързване на бетонната плоча със сградата се е образувала голяма пукнатина;
• ако бетонната основа е разрушена или материалът започва да се лющи.

Допустимо е да възстановите плочата със собствените си ръце само ако дефектите са незначителни или се нуждаете от просто подравняване. Извършва се по следния начин.

• Плочата е покрита с грунд. Грундът се нанася на 2-3 слоя.
• Поставете замазката.В този случай материалът трябва да бъде равномерно разпределен по цялата повърхност.
• Кофражът се монтира от дъски или пръти с ширина 15-17 см.
• Структурата се излива с бетон, изравнява се и се изчаква, докато съставът напълно се втвърди. В зависимост от времето това може да отнеме от 2 седмици до месец.

Особено внимание трябва да се обърне на подмяната на предпазителя. Още на първия етап от работата старата ограда, заедно с остъкляването и покритието, се демонтира, след което се монтира нова конструкция. Има смисъл да поканите професионалисти да извършат тези работи.

Когато правите свои собствени огради, обикновено се използва здрава правоъгълна тръба. Този материал има своите предимства: лекота на използване и издръжливост, съчетани с визуална привлекателност. За да извършите монтажа на оградата, първо измерете балкона и съставете план за парапета. След това тръбните части са заварени и фиксирани към циментовата основа с помощта на анкери.

Неизменна част от всеки ремонт на балкона е изборът и инсталирането на остъкляване. Прозорците украсяват фасадата и подобряват видимостта вътре в сградата. Има две техники.

• Студ - включва използването на евтини PVC или алуминиеви конструкции, пълни с единично стъкло. Такава система ефективно предпазва балкона от замърсявания, прах, валежи и натоварвания от вятър. Той обаче не задържа топлината, поради което през студените месеци на годината балконът ще замръзне - може да се използва само през топлия сезон.
• Топло - включва монтаж на прозорци от PVC конструкции или топъл алуминий, по -рядко се използва дърво. Разликата между такива системи от студените е, че тук се използват многокамерни прозорци с двоен стъклопакет, а пространството между тях е запълнено с вакуум или инертен газ. Това прави топлоизолацията на помещението възможно най -ефективна. Топлите балкони могат да се експлоатират целогодишно.

Ако лоджията се ремонтира, за да се интегрира допълнително със съседната стая, тогава за остъкляване трябва да се използват конструкции с ширина най -малко 70 мм. Напълнени са с двукамерен стъклен уред с дебелина 30-40 мм.

Много е важно да се обърне специално внимание на изолацията на пода. Изборът на технология в този случай директно зависи от материала на строителната основа. Например, за да изолирате дървен под, продължете на етапи, както следва:

• разстелете полиетиленово фолио на пода за хидроизолация на плочата;
• фиксирайте дървени трупи отгоре и фиксирайте с крепежни елементи;
• в получените пътеки се поставя изолационен материал;
• отгоре конструкцията е покрита с полиетилен за защита на изолацията от влага.

На завършващия етап остава само да се поставят подови дъски или други подобни материали. Обръщаме вашето внимание на факта, че е нежелателно да се използва ПДЧ, тъй като няма необходимата устойчивост на влага - след монтажа това покритие бързо се ексфолира.

За изолиране на кордона на бетонен под се приема различна процедура:

• изолацията може да се полага директно върху замазката;
• отгоре материалът е покрит с полиетилен - той ще предпази от негативните ефекти на водата и кондензата;
• отгоре е прикрепена армираща мрежа и маяци са поставени върху основата;
• след това се приготвя циментобетонен разтвор и окото се излива така, че дебелината на слоя да не надвишава 4 мм;
• съставът се разпределя равномерно по цялата повърхност и се оставя да изсъхне напълно;
• след това фаровете се демонтират, всички кухини и пукнатини се запечатват с циментова замазка и отново се изчаква, докато материалът изсъхне.

Добро решение за изолация може да бъде системата "топъл под". Балконите използват инфрачервени и електрически конструкции. Водните са тежки и създават прекомерно натоварване върху бетонния под, използването им е оправдано само на лоджии.

Когато изолирате тавана, следвайте инструкциите по -долу.

• Всички пукнатини и фуги са запечатани със строителна пяна. Ако не обърнете внимание на тази работа, тогава кондензът ще започне да се натрупва между изолацията и основата - при такива условия често се появяват гъбички и мухъл. Когато материалът се втвърди, всички стърчащи ръбове се отрязват с канцеларски нож.
• На подготвената основа е фиксирана рамка от дървени блокове. В коловозите се поставя слой от топлоизолационен материал.
• Отгоре конструкцията е покрита с полиетиленово фолио за хидроизолация и пароизолация и се извършва довършване.

При ремонт на балкон и лоджия е важно да изолирате ъгловите стени, които не прилежат към стаята. Това се прави на няколко етапа:

• с помощта на лепило топлоизолационният материал е фиксиран върху вертикална основа;
• фиксирайте филма, за да увеличите хидроизолацията;
• направете довършителни работи.

За да се подобри микроклиматът на балкона, се препоръчва да се помисли за отоплителната система през студения сезон. Най -често се използват електрически радиатори, които се използват при необходимост, за да не се създаде значително преразход на електроенергия.

Разбира се, ще бъде невъзможно да използвате балкона като пълноценна функционална зона, ако не завършите вътрешната декорация. Обикновено за това се използва един от следните материали.

• Подплата от дърво - екологично чист материал, не отделя токсични и вредни вещества. Инсталирането му няма отрицателно въздействие върху човешкото здраве. Обикновено подплатата е прикрепена към дървена рамка с помощта на самонарезни винтове, след което е покрита с дървесно петно, лакове или бои. Имайте предвид - всички дървени основи изискват третиране с фунгицидни импрегнации, което ще предотврати появата на патогенна микрофлора и неприятни насекоми.
• Пластмасови панели - най -търсеният и в същото време екологично чист материал. Отличава се с достъпна цена, дълъг период на използване, лекота на монтаж и непретенциозна поддръжка.
• MDF панели - екологично чист и естетически приятен материал. Единственият му недостатък е високата цена.
• Гипсокартон - обръщаме внимание на факта, че на балконите е необходимо да се използва само гипсокартон, устойчив на влага. За да монтирате този материал върху вертикални повърхности, е необходимо да се изгради метална рамка, да се поставят листовете с помощта на специално лепило или крепежни елементи.

Ако ще подредите място за почивка на балкона, офис или мини цветна градина, важно е да организирате осветителна система върху него. За това се монтира електрическо окабеляване, монтират се контакти и ключове. За да се предотврати развалянето на тези комуникации в интериора, те са покрити със специални кутии.

При провеждане на електрическо окабеляване на балкона трябва да се спазват следните изисквания.

• Премахнете температурните крайности. При голяма разлика в отоплението в жилищния блок и на балкона се появява конденз - това става честа причина за късо съединение в електрическото окабеляване.
• Стаята трябва да бъде проветрена и суха. Не е необходимо да провеждате електричество на открити балкони - в този случай ще трябва да засилите мерките за сигурност, а това води до допълнителни разходи. На такива балкони могат да се монтират само водоустойчиви лампи, а електрическото окабеляване се полага в изолирани гофри.

Характеристиките на осветлението на лоджията пряко зависят от нейното функционално предназначение. Обикновено се използва една от следните опции.

• Спот. Това решение е оптимално за помещения, облицовани с PVC плоскости или дърво. Прожекторите от различни видове (с нажежаема жичка, халогенни или диодни) могат да бъдат закупени в магазините тези дни, те се различават по начина на свързване и консумацията на енергия.
• Стена. Той включва инсталирането на бра. Те са фиксирани в различни части на балкона.
• Общ. Това е най-енергоемката и технически неусложнена опция, която е лесна за изпълнение със собствените си ръце. Ако на балкона се изисква само техническо осветление, осветителното тяло с една или две лампи просто се монтира на тавана.

Мебелите за балкони и лоджии обикновено се изработват ръчно или се купуват готови. Не е желателно да се използват стари мебели за помещения - масивни кресла, дивани и гардероби трудно ще се интегрират в малко балконско пространство. Такива предмети създават дизайн „задънена улица“: той не прави допълнителни квадратни метри уютни, а просто превръща лоджията в хранилище на ненужни предмети.

За тесни пространства вградените и сгъваеми мебели са идеалното решение. Трансформаторите ви позволяват да спестите място и да използвате балкона по различни начини. Например, сгъваем диван през деня ще служи като място за почивка и среща с приятели, а през нощта ще се превърне в пълноценна зона за спане.

Разбира се, мобилните мебели ще струват много повече от обикновените мебели, тъй като ще трябва да бъдат направени по поръчка. Но в същото време балконът ще се превърне в наистина удобна и функционална зона. Такова обзавеждане ще добави полезно пространство към апартамента и няма да доведе до загуба на декоративност на стаята.

В заключение ви предлагаме селекция от идеи за необичаен ремонт на балкони и лоджии.

Надяваме се, че тези примери ще ви позволят правилно да обмислите оформлението на допълнителното пространство и да направите балкона уютно място в къщата.

Някои от нюансите по отношение на ремонта и декорацията на балкона могат да бъдат намерени по -подробно в следващото видео.