Как да разширим балкона?

Балконът постепенно престава да се възприема като "улични метри", те правят ремонт там, създават уют или дори образуват специфична функционална зона от балконското пространство. И се случва, че трябва да се увеличи, разшири. И този въпрос е изпълнен с цял списък от проблеми и задачи.

Конструктивни промени на балкона не са възможни без разрешение. За да се разшири балконът, е необходимо да се получи съгласието на съответните органи, за да се извърши преструктурирането законно.

Разрешение се изисква, ако:

• къщата принадлежи към архитектурните паметници;
• бетонната основа трябва да се разшири с 30 см или повече, като дължината и ширината се увеличават едновременно (в "Хрушчов", съгласно закона, размерът на максималното разширение е 50 см);
• годината на построяването на къщата не по -късно от 1970 г.

Техническото състояние на къщата също е важно, тъй като увеличаването на балкона в жилищна сграда е свързано с допълнителни натоварвания върху основата и стените... За да попълните документите, трябва да напишете заявление до администрацията на организацията, отговаряща за конкретна къща, което ще бъде искане за разрешение за преустройство. Също така това приложение ще трябва да приложи протокола от срещата на собствениците на жилища, според който поне 51% от жителите не са против презастрояването.

Ако мотивите на отказа не изглеждат убедителни за жалбоподателя, той има право да продължи разрешаването на ситуацията в съда. Когато се получи разрешение, е време да се свържете с лицензирана организация, която ще ви помогне да изготвите проект за преустройство. Този проект също трябва да бъде одобрен от надзорните органи и едва тогава нищо няма да ви спре от планираното.

Готовият ремонтиран балкон трябва да премине приемане в ОТИ, така че в случай на последваща продажба на апартамента страните да нямат въпроси. Да, преустройството изисква усилия, пари, време, готовност за евентуални бюрократични забавяния, но ако трябва да получите разрешение, не можете без него. Често обаче отговорът идва по -бързо и правителствените агенции се срещат наполовина, а съседите са съпричастни към плановете за преустройство.

Има няколко възможности за евентуално разширяване.

Този план с право се счита финансово не за най -икономичния. Факт е, че е необходимо да се демонтира остарелият и да се монтира нов парапет, както и перваза на прозореца, козирката.

Как да разширите балкона над плочата:

• направете предно изважданекогато дължината на балкона остава същата, но ширината на парапета се увеличава;
• направете тристранно изнасяне с трансформацията на парапета във всички посоки - Това изисква инсталирането на Т-образна скоба за стена, закрепена към стената (отгоре и отдолу).

Форматът на пода няма да се промени, което означава, че това е най -лесният начин да увеличите балконското пространство. Извън периметъра на балкона, точно на нивото на парапета, е направена изпъкнала конструкция за прозорци с двоен стъклопакет. Това ще увеличи ширината на перваза на прозореца.

Но долната част може да бъде издадена в една от двете опции.

1. Основата е стара носеща конструкция с парапет, която е обшита отвътре с влагоустойчив материал. Издатината се формира отвън.
2. Наклонените стълбове се правят от ъглите, преминавайки от периметъра по периметъра до ъглите на парапета. Вертикалните опори остават непроменени.

Средно е възможно да се увеличи балконът по перваза на прозореца с 30–35 см. Тази опция би била неподходяща за балкон, разположен на първия етаж, но тази опция също е неприемлива за втория етаж.

Ще бъдат добавени триъгълни блокове и в резултат на това формата на балкона е трапецовидна. Тя може да стане такава или в основата, или на нивото на перваза на прозореца. Ако остъкляването е панорамно, ъглите ще бъдат изгладени.

И това не са всички видове конструкции, като се има предвид, че разширяването на балконската площ може да се комбинира. Например апартамент в панелна или тухлена къща има два балкона: единият в хола, вторият в спалнята или в кухнята. Прави се общ т. Нар. Балконски тунел. Разширяването на ъгловите конструкции рядко се решава; те ще изискват по -сложен проект, който съответства на геометричните характеристики на сградата.

А сега за това как всичко ще изглежда директно. Както вече беше отбелязано, не може да се направи без изготвяне на проект, а точните размери ще помогнат при придобиването на материалите, необходими за разширяване.

Разширяването се състои от седем стъпки.

1. Подготовка... Състои се в отрязване на стари метални конструкции. Можете да го направите сами, можете да наемете инструмент или да се свържете със специалист.
2. Монтаж на нови метални конструкции. Първо, скобите са направени от метални ленти и ъгли.
3. Закрепване на конструкции. Те са фиксирани в ъглите към парапета с дълги котви. За да се увеличи надеждността, се прави връзка към стената. И за да се разпредели равномерно натоварването, което стената и парапетът споделят, скобата се задълбочава с поне 15-20 см.
4. Заваръчни скоби на пода. Изработен е върху дистанционна тръба, която става ръба на новата основа.
5. Монтаж на основата на пода. Извършва се или под бетонна замазка, или под „топъл под“.
6. Парапетно ​​заваряване и / или водачи за бъдещо остъкляване.
7. Решетка... Извършва се по периметъра на оградата с парапет.

След като рамката е издигната, трябва да я обшиете с подходящи суровини отвън. След това идва етапът на остъкляване. И вътрешното довършване ще завърши цялата работа. Когато се използва нисковъглеродна стомана, антикорозионната обработка трябва да се извърши веднага след заваряването.

Съществува и такава възможност за разширяване като поетапно отстраняване от носещата балконска плоча. Той увеличава използваемата площ на самия котлон с добавяне на полезно пространство. Осезаемо и в същото време безопасно отстраняване предполага разширение от 50 см. Това разширение, както вече беше отбелязано, ще трябва да бъде съгласувано с по -висши органи. Когато има съгласие, балконът или лоджията ще трябва да бъдат освободени от стари конструкции. Въпреки че в случая с лоджията всичко е по-сложно: няма да им бъде позволено да разрушават носещите стени.

А самото разширяване ще се осъществи по следния план:

• първо ще бъде монтирана заварена конструкция, която е прикрепена към носещата стена;
• след това ъглите и металната рамка се фиксират по периметъра чрез заваряване (ако това е отдалечен балкон, той трябва да бъде по -надежден от този на лоджия);
• изливане на бетон.

Има и безрамков път за разширяване, който често се използва в сгради на Хрушчов.

Помислете как да разширите площта на балкона, без да използвате рамка.

1. Парапетите, парапетът, старата замазка се отстраняват.
2. Основата е грундирана, армировката е обработена с дюза за отстраняване на ръжда. След фиксиращия грунд трябва да преминете по него с обезмасляващ разтворител.
3. Кофражът за абсорбатора е направен върху носещата плоча, можете да вземете както обикновени, така и самонивелиращи се. И жлебовете в долната част на плочата трябва да бъдат запечатани с довършително лепило.
4. Увеличена основа трябва да се изреже от OSB листове с дебелина 2,5 см, дължината се определя от специфичните размери на балкона. Покривът също е изрязан.Те се фиксират към плочи със слой водоустойчиво фолио върху котвите. От тези плочи, ако искате, можете да изградите и страничните стени на балкона.
5. Остъкляването на балкони, външното и вътрешното довършване завършват работата.

Този съвет може да изглежда парадоксален, но дизайнерите уверяват, че често се е налагало да разубеждават клиента да не харчи пари и време по отношение на физическата сила и накрая да се разшири в полза на визуалните техники.

Понякога е достатъчно да приложите няколко дизайнерски трика и балконът вече няма да изглежда толкова малък.

• Стените на малкия балкон са облицовани с гладки и лъскави довършителни материали, винаги светли нюанси. Решетката на стените, разбира се, е нежелателна, защото „изяжда“ ценни сантиметри. Ако можете да го откажете, по -добре го направете.
• В широката част на балкона шарката в декорацията трябва да е голяма, по -голяма, отколкото в тясната. Визуално това "избутва" тесния балконски проход.
• Необходимо е правилно да се комбинират местни и общи източници на светлина. Общото осветление контролира всички ъгли на балкона, тоест изключва появата на тъмни зони. Но тъмните зони са враг на малко пространство, защото визуално го правят още по -малък. Следователно очевидният резултат: доброто осветление е един от най -важните моменти при подреждането на балкон.
• Общото осветление трябва да бъде разположено изместено към една от стените - това помага да се направи стаята визуално малко по -голяма. И ако използвате въртящи се софити, ефектът на разширяване ще бъде още по -очевиден. Местно осветление ще е необходимо, ако трябва да подредите работна зона.
• Мебелите също имат голямо значение. Всичко стандартно за балкон не е съвсем подходящо. Предпочитат се сгъваеми, вградени / разтегателни мебели. Рафтове, шарнирни и ъглови, маса, която се трансформира напред -назад (много малки, когато се сглобяват), сгъваеми столове ще бъдат подходящи. За балконски мебели, ратан, лоза, дърво са оптимални материали.

Ако е решено балконът да се разшири с 30 сантиметра, за да се настани диван, може би просто трябва да разгледате по -отблизо друг диван. Винаги трябва да оценявате разходите, целесъобразността, понякога най -добрите решения се вземат чрез такива прости изчисления.