Каква е разликата между лоджия и балкон?

Повечето апартаменти в многоетажни жилищни сгради изискват балкон или лоджия като спомагателно пространство. Или и двете. Те често съхраняват несезонни неща, строителни материали, останали след ремонт и нещо друго, по лична преценка. А през последните години приоритет е използването на такова пространство за зона за отдих, зимна градина и своеобразна тераса. Организирането на уютен кът се превръща в полезно допълнение към пространството на апартамента.

Няма съществена разлика между балкон и лоджия за собствениците на жилищни метри. Следователно подобни понятия често се бъркат. И двата вида сгради са ясно обозначени в строителните норми и правила, наречени SNiP. Съвременните предприемачи в нова сграда издигат и двата вида конструкции. В същото време повечето от бъдещите собственици предпочитат лоджии. Някои собственици дори искат да изоставят балконите като такива. Но наличието на летни детски площадки е задължително в съответствие с действащото законодателство. По закон жилищните сгради на 5 или повече етажа трябва да имат противопожарни изходи.

Лоджиите в съвременните къщи са просторни, а балконите често се наемат остъклени. При избора на жилище на етапа на проектиране на къща, разбира се, възниква въпросът коя структура е по -предпочитана. Тук не може да има категоричен отговор, тъй като всеки вид има своите предимства и недостатъци. Трябва да разчитате единствено на индивидуалните предпочитания и да вземете предвид особеностите на жилищата.

Ако искате да подобрите такова допълнително пространство, се препоръчва да определите определено какво точно е то. Това се дължи на факта, че при извършване на ремонт или реконструкция е необходимо да се спазва SNiP по отношение на балкони с лоджии.

• В SNiP балконът е описан като подсилена плоча, стърчаща извън равнината на сградата. За безопасно използване на конструкцията по периметъра на обекта е инсталирана защитна ограда.
• Трябва да се има предвид, че конзолното затягане на плочата не е предназначено за увеличени натоварвания. Следователно прекомерното запълване на района с тежки мебели е изпълнено с разрушаване на конструкцията.
• По време на строителството не се подава отопление към балкона. Не се предполага и топлоизолация на стените на оградата.
• Пространството не е толкова функционално, като лоджия, дори с просторна площ.
• За остъкляване на открито пространство алуминиевите рамки са по -подходящи. Този избор е продиктуван от необходимостта от намаляване на налягането върху плочата. Найлоновите торбички са по -подходящ вариант за лоджия.
• Без специално разрешение от ОТИ поради балкона няма да е възможно да се увеличи квадратът на съседната стая.

Според SNiP можете да разберете как да ги различите от лоджия.

• Лоджията заема позиция в нивото на стената и се отнася до стаята, към която се намира. Това е един вид вградена тераса. Отворена остава само предната стена, оборудвана с 1-метрова предпазна ограда под формата на парапет или бетонна конструкция. Стандартна лоджия има стени от пода до тавана от двете страни. Това е една от основните му разлики от балкона.
• Дизайнът с висока плътност има отлична звукоизолация... Лоджията може да се използва за разширяване на кухнята или друга стая. От него е лесно да направите отопляемо жилищно пространство.

Всички възникващи противоречиви въпроси относно определянето на типа структура на структурата се решават след съдебномедицинска експертиза или по досъдебно разпореждане. В този случай се изисква подаване на иск, адресиран директно до продавача-разработчик. Разликите между обсъжданите дизайни са отразени в законите на Руската федерация.

По правило балконите са правоъгълни или триъгълни. Това са стандартни норми за такива структури. Но собствениците на прикачени и прикрепени балкони могат да им дадат други желани форми. Лоджиите обикновено се правят квадратни или правоъгълни. Те са по -просторни от типичните балкони.

Балконите могат да се различават по характеристики на дизайна.

• Прикачен... Балкони от този тип се намират върху нискоетажни сгради. Обикновено те се поставят на първия, максималния втори етаж. Прикаченият дизайн предполага безплатна платформа с опори, разположени под балконската плоча.

• Прикачен... Задължителните елементи са представени от носещи конзоли, които държат конструкцията на стената. Освен това в тази версия има предни опори за намаляване на натоварването на стената на сградата.

• На панти... Такива балкони на стената се държат от специални крепежни елементи. Особеността на конструкцията е липсата на допълнителни опори. Това решение ви позволява да позиционирате шарнирния балкон на всеки от етажите.

• Френски... Този тип се характеризира с липсата на балконска плоча и малък размер. Всъщност френският балкон играе чисто декоративна роля. Това е просто малък перваз на стената, ефективно затворен отвън.

• Типично. Този термин се отнася до стандартния модерен балкон, открит в почти всички многоетажни сгради. Те могат да бъдат остъклени или отворени стълбове, различаващи се по облицовки и видове огради.

Вариациите на лоджиите не са толкова разнообразни, тъй като се предполага, че са разположени в стените на сградата. Но те също са разделени на няколко типа.

• Вграден... Районът е затворен от три страни. В този случай носещите стени са опората на плочата.
• Преносим... Плоча от този тип се поддържа от конзолни греди на допълнителни стени. Те са разположени перпендикулярно на една от стените на сградата.
• Ъгъл... В тази версия лоджията е оградена от 2 страни, а останалите 2 са отворени.

Лоджиите също са остъклени. Те неизменно имат ограждаща стена с дължина метър, изработена от бетон, желязо, коване или стъкло.

Лоджиите могат да варират по размер, практически няма ограничения за това. И накрая, размерите се определят на етапа на проектиране на сградата. Размерите на балконите обикновено съответстват на стандарта - 3275 × 800 мм. Площта на балкона е по -малка в сравнение с лоджията. Това се дължи на спецификата на дизайна.

Големият балкон без подходящи крепежни елементи представлява опасност за цялата стена, към която е прикрепен. Лоджиите могат да заемат целия периметър на сградата. Техните размери се определят от архитектурни промени.

Всеки балкон по своя тип - външна конструкция, фиксирана върху носеща стена и поддържана от крепежни елементи или стояща върху опори - те са стените на сградата... Лоджията не стърчи в равнината на фасадата.

Поради максималната отвореност на балкона в съседната стая, той е много по -светъл от мястото, където балконът е следващ. Но с това предимство балконът има минус - през зимата е хладно в стаята до него. В ъглова лоджия са отворени не повече от 2 страни.Стандартната лоджия има стени от 3 страни. Това обяснява по -ниското ниво на осветеност.

Балконът ще подхожда на тези, които се интересуват от компактна зона за сушене на дрехи, съхранение на дребни предмети и подобни функции. Освен това се справя отлично с проветряването на апартамента. Тази опция се харесва и на тези, които придават голямо значение на естетическия компонент на обсъждания въпрос. Малкият балкон изглежда спретнат и красив. За разлика от неговия „противник“, който е вграден в стената и не е толкова естетичен на външен вид. Има възможност за разработване на индивидуален дизайн на балкон.

С разнообразни решетки, различни огради и декор можете да създадете оригинален структурен елемент. Удобно е да съхранявате електроинструменти, велосипеди, колички на балкона. И на изолирани версии - зеленчуци и домашно съхранение. Може да се постави зимна градина или удобна сушилня за дрехи. Но лоджията има ключово предимство - просторната си площ. Тя може да служи като пълноценна стая в апартамент. Можете да използвате тази опция, ако трябва да разширите жилищното пространство. През зимата на лоджията не е студено, което допринася за запазването на топлината в съседната стая.

Основният недостатък е, че дизайнът скрива основния поток от естествена светлина. Когато разработвате интериорен дизайн, трябва да вземете предвид този факт и да помислите за допълнителни източници на осветление. В противен случай върху лоджията могат да бъдат приложени различни дизайнерски решения. Тук можете да оборудвате пълноценно място за спане, да поставите мини офис за работа, кът с цветя и рафтове с книги, да организирате детска зона за игра.

Лесно е да изолирате лоджията и да отделите стая за някой от домакинството, да инсталирате върху нея бар плот, люлеещ се стол, маса за проучване. Или разширете кухнята, като я направите по -светла и по -просторна. Изрежете измервателни уреди за инсталиране на кухненски ъгъл, зона за уютно чаено парти.

Балконът, въпреки че се счита за безопасна зона, но има определени ограничителни норми за нивото на натоварване... Следователно поставянето на тежки мебели върху нея или направата на бетонна замазка е строго забранено. Поне докато се монтират допълнителни крепежни елементи и се получи разрешение от специални органи. Лоджията е по -изгодна по отношение на възможното натоварване, тъй като нейната опора са директно стените на сградата.

Тя може да поеме значително повече тегло от балкона. С подходящи размери тази стая наистина може да се превърне в стая. В съвременните проекти комбинираните дизайни също са популярни. На балкона-лоджия 1/2 от основната плоча принадлежи към част от сградата, а останалата част от площта излиза извън нивото на стената. С този дизайн дизайнерите решиха два проблема наведнъж: укрепиха сайта и увеличиха квадрата на стаята.

Кадастралната стойност на жилищата включва квадрата на лоджията или балкона. Това се взема предвид при изчисляване на жилищната квадратура. При наличието на балкон изчислението се извършва, като се вземе предвид коефициент на намаление от 0,3 от цената на 1 кв. метри. За лоджията се взема коефициент 0,5. Изчислението се влияе от размерите и спецификата на дизайна на всяка разглеждана конструкция.

По този начин, определяйки общите кадри, квадратът на лоджията или балкона се умножава по съответните коефициенти. Освен това, получената стойност се добавя към площта на други стаи. Умножаване на изчислените данни по цената за 1 кв. метър, ще се окаже, че ще разберете цената на апартамента. Въз основа на това цената на апартамент с лоджия се оказва малко по -скъпа от жилищна площ с балкон.

И това, и друго полезно пространство е измислено, така че жителите да имат възможност да бъдат на открито и да се наслаждават на заобикалящата гледка. Настоящите противопожарни разпоредби изискват всички сгради над четвъртия етаж да бъдат оборудвани с открити площи.В случай на пожар жителите ще имат къде да се скрият от огъня. И балконите, и лоджиите решават този проблем еднакво добре, при спазване на основното правило: кеят трябва да е с ширина поне 1,2 метра.

Като цяло балконът има значителни разлики от лоджията. Важно е да разчитате на тях при проектирането на апартамент, когато го купувате или на етапа на продажбата. Нивото на комфорт, когато живеете в къща в бъдеще, зависи от това. Всички характеристики на избраната структура правят свои собствени корекции в интериорния дизайн. Следователно трябва да правите разлика между тях, за да получите в крайна сметка минимум недостатъци. Няма категоричен отговор на въпроса кое е за предпочитане - балкон или лоджия. И едната, и другата опция имат много функции.

Някой гравитира към откритото пространство, което осигурява балкон. Панорамният изглед ви позволява да се насладите напълно на пейзажа или на случващото се наоколо. Други предпочитат по -уединена атмосфера на лоджията. Освен това е по -лесно законно и без проблеми да разширите жилищното пространство. Просторните балкони са по -безопасни по дизайн. С големите размери те позволяват функционалното използване на зоната, дават повече топлина, но по -малко светлина. Но почти няма течения от лоджията, които са характерни за балконите. Въпреки че този момент до голяма степен зависи от качеството на извършените ремонти.

За тези, които планират да използват полезни измервателни уреди през цялата година, би било разумно да предпочетат лоджия. Можете да прекарвате време в остъклено и изолирано пространство дори през зимата. И ако инсталирате отоплително устройство и място за спане, лоджията лесно ще се превърне в спалня или детска стая за игра. Дори изолиран балкон не е много топло място за зимни събирания. Но е удобно да изсушавате дрехи върху него при всяко време, както и да излизате в хубав ден, да подишате въздух или да правите упражнения сутрин. Как да изхвърлите балкона си и какво да поставите на лоджията, собствениците на жилищното пространство избират сами. Просто трябва да вземете предвид законовите разпоредби и строителните норми.