Ремонт на тристаен апартамент

Ремонтът на тристаен апартамент е обща фраза, която означава променливи процеси и обстоятелства. Разходите и използваните материали зависят от обхвата, с който собствениците възнамеряват да действат, и от бюджета, отпуснат за трансформацията на жилищното пространство. Оттук и предпочитанията при избора на строителни материали, дизайнерски проект или ваше собствено дизайнерско решение. Много зависи от самия апартамент - неговите кадри, оформление, местоположение в панелна къща или в елитна нова сграда.

Експерти и строителни експерти са сигурни, че ремонтът на тристаен апартамент е неясна дефиниция, без конкретика, която просто показва необходимостта от привеждане на апартамент с определен брой стаи в жизнено състояние. За да изясните обхвата на работата, разходите и продължителността, трябва да знаете други влияещи фактори:

• първично или вторично жилище;
• колко жалко е местоположението на жилищните помещения;
• е площта на помощните и помощните блокове голяма;
• какъв е бюджетът на собственика;
• доколко желанията му се отклоняват от възможностите.

В терминологията на сервизите има няколко възможности за ремонт, които се различават по мащаба на работата, качеството на материалите и цената - пари и време:

• козметични, което е доста просто за изпълнение и не включва кардинални мерки - преместване на стени, подмяна на комуникации, отвори на врати и прозорци;
• груб, по -сериозен процес, при който се прави всичко необходимо, с изключение на довършителни работи (изравняване на повърхности, полагане на комуникации, подмяна на врати и прозорци);
• капитал, при който се сменят батериите и канализационните щрангове, се извършва реконструкция;
• дизайнер, или елитни, направени по оригиналния проект, използващи най -скъпите материали.

Не може да има универсални препоръки за ремонт, тъй като естеството му определя бюджета, личните предпочитания и вида на жилищното пространство. Три от тези категории обаче са мащабен процес, който ще отнеме известно време и от планираната трансформация до изпълнението е дълъг път, резултатът от който зависи от използваните материали и задълбочеността на работата.

Може да е временен, но добър ремонт, с висококачествени довършителни материали, извършен в сравнително нов апартамент., донякъде загуби първоначалния си чар на новост, или направен преди продажбата, за да не изплаши потенциалните купувачи.

Основната му разлика от столичната и дори грубата е в оставянето на електрическата инсталация в предишната й форма при извършване на довършителни работи по тавана, стените и подовите настилки. Дори смяната на врати и прозорци може да бъде включена в „козметиката“, но старите комуникации, оставени в девствено, често плачевно състояние, бързо анулират всички усилия на дизайнерите.

Някои строители го бъркат с концепцията за цялостно преустройство. Често ремонтите, направени съгласно европейските стандарти, всъщност се извършват с формиране на по -голямо пространство чрез използване на помощни и помощни зони. Основната идея обаче е апартаментът да бъде приведен в пълен ред и това може да стане не задължително с използването на скъпи вносни материали, но и с използването на доста бюджетни и висококачествени битови.

Предлага да се подготвите за нормален живот в стая, която е в неизправност. Това е процес, характерен за вторичното жилище. В същото време всички комуникации се подменят, стените и таваните се подравняват, подовете се замазват, вратите и прозорците се сменят.

Целта на основния ремонт е да се промени всичко, което е станало неизползваемо след престой или продължителна експлоатация. В съвременната реалност големият ремонт може да се извърши от собственика в нов апартамент, ако той не е доволен от качеството на строителните материали и комуникациите от предприемача.

Процес, който изисква незаменимото разработване на дизайнерски проект и не става въпрос за красотата на интериора, а не за изчисляване на бюджета. Преразпределението на наличната площ на 3-стаен апартамент означава едновременно преместване на комуникациите. Задачата на проектанта е да ги постави по такъв начин, че да зачита комфорта и безопасността на обитателите в обновеното жилищно пространство. В същото време усилията на авторите на оригиналния проект, принципите на ергономичността и целесъобразността, обмислени по -рано, се изравняват.

Те стават безполезни в нови пространства, образувани от разрушаването на стени и прегради, или, обратно, издигнати, за да ограничат огромно пространство в по -малко просторни помещения. Проектът е стандартно разработен въз основа на техническия план на апартамента, който посочва местоположението на комуникациите и площта на всяка стая.

Процесът на реконструкция може да включва следните нюанси:

• работа в нова сграда улеснено от правилното подреждане на стаи и високи тавани;
• пред собствениците на трешки от панелна къща най-често задачата е да се направи отделна стая от проходната стая, което е много трудно, ако апартаментът има стандартно разпределение на две стаи и проходен хол;
• от собствениците на "сталинка", с площ над 70 кв. м, има 2 възможности едновременно - да се увеличи една от стаите, чрез сливане с кухнята или, обратно, да се сведе до минимум голяма, за да се получат две детски стаи или стая за гости и офис;
• в апартаменти до 65 квадрата можете да намерите решение за преустройство без преместване на стени и прегради, като използвате цветни акценти, мебели като прегради, плъзгащи се гардероби и зониране с осветление;
• в "Брежневка" до 64 кв. м има различни варианти за подреждане на стаи, но дизайнерите са сигурни, че има приемливи идеи за всеки апартамент, не особено скъпи, но ефективни.

Когато мислите за реконструкция на съществуващ апартамент, трябва да запомните това в много проекти от съветската епоха има ограничения за разрушаване на прегради, преместване на баня или тоалетна. Дори ако процесът е одобрен от официалните власти, ще са необходими разходи за укрепване на арките или иновациите на мястото на стените, където според създателите на проекта те трябва да бъдат разположени.

Няма да е възможно просто да препланирате апартамента по свое желание, имате нужда от проект, одобрени от надзорните органи и спазващи мерките за безопасност. Освен това трябва предварително да се обмисли комбинирано или ограничено пространство за разполагане на околната среда, осветление, удобство на потребителя, преминаване от стая в стая.

Възможно е да направите ремонт на някои видове в "банкнота от три рубли" със собствените си ръце и като заплатите услугата на професионални ремонтници. Но който и да го направи, правилната последователност на работа е важна. Крайният резултат, безопасността на строителните материали и вече завършените повърхности, зависи от това. Класически пример е невъзможността за подреждане на опънат таван преди монтиране на врати или прозорци, полагане на електрически проводници по нов канал.

• Начало на качествени ремонти - демонтиране на износени строителни материали. За козметични ремонти това може да бъде премахването на белещи се тапети и мехурчета боя от перваза на прозореца и перваза на прозореца. Модерен и висококачествен ремонт означава отчупване на мазилката и премахване на подови настилки, демонтиране на врати и прозорци. Тъй като всичко това са трудоемки процеси, придружени от облаци прах, замърсяване и планини от боклук, всичко това също е планирано и включено в прогнозата за заплатената работа.

• Инсталиране на дялове - втори поред, но не задължителен етап от ремонта. Това може да се случи при преустройство на вторично жилищно пространство или в нова сграда, тъй като има много опции от предприемача, когато вместо апартамент има само пространство с груб завършек, а собственикът планира интериора сам.

• Декорация на стени и тавани се извършва на последния етап, тъй като дори по време на ремонт „Направи си сам“ е необходимо да се направят канали и да се поставят кабелни и водопроводни комуникации в тях. Едва след това се монтират вратите и прозорците. Всичко това са трудоемки процеси, придружени от замърсяване и купчини строителни отпадъци.

• Подравняване на повърхностите - задължителен етап, без който довършването е невъзможно. Единственото снизхождение в този процес е довършването на тавана, което не е необходимо, ако планирате да монтирате опънат, но ще трябва да завършите стените и пода, ако имате нужда от красив и модерен интериор.

Основната грешка е липсата на проект и това със сигурност ще се отрази на качеството и скоростта на извършената работа, а впоследствие може да доведе и до допълнителни разходи. Като недостатък се посочва от закупуването на материали в произволни търговски обекти - това увеличава прогнозата и материалите не винаги са трайни. Спестяванията за електрическо окабеляване и водопровод са скъпи - трябва да инсталирате люк за достъп, клапани за спиране на водата на нови радиатори и нагревател за кърпи.

Хората, които трябваше да правят ремонт за първи път, са сигурни, че основната грешка в този процес е била - да разчитат на собствените си сили, без да притежават необходимите умения и опит. В резултат на това отне много време, а някои въпроси все още изискват помощта на специалисти.