Разпределение на двустайни апартаменти

Апартаментът се избира по местоположение, цена, първоначално състояние и, разбира се, оформление. Двустаен апартамент винаги е бил компромисен вариант и за мнозина той все още е оптималната покупка-и те се вписват в бюджета и въпреки това не е едностаен апартамент.

Основното предимство на копейката в "сталинка" е възможността за рационално използване на съществуващото оформление и добри перспективи за преустройство. Тези апартаменти са обичани заради дебелите си тухлени стени, които осигуряват отлична топло и звукоизолация.

Оформлението в "stalinka" има следните функции:

• височината на таваните в такива къщи е средно 3 м и това е много полезно за създаване на отворено, леко, изпълнено с въздух пространство;
• общата площ на копието е най -малко 44 m, но може да достигне до 70 m;
• малка стая обикновено е 12 м, голяма стая е от 15 до 25 м;
• площ на коридора - от 8 до 15 м, понякога повече;
• средната кухненска площ в "сталинка" е 10-12 м.

Такива апартаменти имат своите недостатъци: водоснабдителните и канализационните системи, поради възрастта на къщата, могат да бъдат силно износени. Силата на окабеляването също може да бъде слаба. Силната амортизация на газовите печки изисква подмяна. И проблемът с кривината на стените също може да изплува, тоест цената на тяхното подравняване също е включена в ремонта.

Между другото, сталинските къщи са предивоенни и следвоенни. Предвоенният период впечатли с фасадите си, при Хрушчов те го нарекоха „архитектурни излишъци“. Следвоенните са построени в епоха на остър недостиг на жилища, първоначално апартаментите са били общи. Елитът живееше в номенклатурните „сталински“ сгради - чертежите показват мащаба на такива апартаменти с отделни библиотеки и дори стаи за прислуга. Типичните сгради са несравнимо по -скромни, може дори да няма баня.

Такова жилище е построено по стандартна схема. Площите, които са имали "сталинистите", са изрязани, размерът на кухнята е намален и банята е комбинирана. Но всичко, за да станат апартаментите лични, а не общински - хората се радваха да имат такова малко парче копейка. Една стая в "Хрушчов" е разходка, което не е много удобно, ако семейството е голямо. Ниските тавани също могат да разстроят. Търсенето на такива двустайни апартаменти е спаднало и защото къщите се разрушават.

Но тези, които живеят в "Хрушчов" и няма да се преместят, може да помислят за преустройство. Можете леко да увеличите кухнята, да разделите банята и да направите съседните стаи отделни - всяка със собствен вход. И това не е единственият вариант.

Съветските градове бяха масово застроени с панел "Хрушчови" и огромна част от жилищния фонд все още принадлежи на тях. Ето защо много хора искат да се отърват от типичното оформление, за да направят по някакъв начин дома си уникален.

Възможностите за преустройство могат да бъдат много различни.

• Можете да комбинирате хол с входно антре и кухня, създавайки едно голямо пространство за храна и релакс, и поставете спалня и малка съблекалня в малка стая. Чрез присъединяването си към коридора, малък кабинет ще излезе от хола; прозрачна стена може да го отдели от хола (офис без прозорец, следователно опцията с прозрачна преграда е спасителна).От копейка се оказва всъщност банкнота от три рубли и дори с гримьорна.

• Свързвайки коридора и хола, можете да получите доста разширено общо пространство, което е удобно, защото се стеснява, а кухненската площ, напротив, се увеличава. За тези, които обичат да приемат гости и да организират събирания в кухнята, тази опция е добра. Вярно, недостатъкът е, че само спалнята се превръща в изолирана стая. Кухнята и холът често са разделени от една и съща стъклена преграда, което визуално увеличава общото пространство.

• Едната от стаите е заета от детска стая с килер, другата е обща стая. И двете стаи са изолирани. Преустройството стеснява коридора, но удължава детската стая. Можете обаче да направите европейска версия на същия апартамент: една стая е за деца, втората е спалня за родители. Мястото за общо събиране ще бъде само кухнята, тоест апартаментът няма хол. Но при такива тесни условия необходимостта от хол може да изчезне: гостите се приемат в кухнята, но голямо семейство има изолирани стаи, което е по -удобно в ежедневието.

Чрез организиране на съблекалня в спалнята всичко, което може да се съхранява в гардероба в коридора, ще бъде прехвърлено в съблекалнята - коридорът се разтоварва, може да се намали.

Но има и „брежневки“ - апартаменти, които са строени от 1966 до 1991 година. Те са се превърнали в подобрена версия на Хрушчовите. Банята е станала отделна, стаите са отделни.

Има и други опции:

• апартамент от 37, 38, 39 кв. m често е по -изгодно да се превърне в студио, така че става по -просторно и изглежда по -модерно;
• можете да премахнете вградения гардероб, който често заема един и половина квадратни метра, така че полезната площ на кухнята се увеличава (не много, но за апартамент от 40 квадратни метра и това е от съществено значение);
• можете да комбинирате стая с балкон, който обикновено се намира в кухнята - по този начин кухнята се увеличава с няколко метра и това също е значително предимство;
• банята може да се комбинира, тъй като всяка стая е малка, тясна, ще бъде по -лесно да се направи такава, а също така "да се пазарите" за малко допълнително пространство за кухнята или зона за домакински рафтове.

Трябва да споменем и двустайните „чешки жени“. Те също могат да бъдат наречени подобрени хрушчовки. Апартамент с две спални в такава къща може да има кадри от 53 и 57 квадрата и да достигне 60 квадратни метра. метри. Някои оформления имат еркерен прозорец, който увеличава жилищната площ на апартамента. Кухните не са много големи, до 7 кв. м, стаите са или отделни, или съседни-отделни. Такива апартаменти се отличават с панорамни прозорци, което означава, че стаята ще бъде светла. Не всички вътрешни стени са носещи, което означава, че с реконструкцията всичко може да се получи без никакви проблеми.

Стаите могат да се комбинират отново - кухня с хол, правейки едно голямо, уютно пространство, баня - да се комбинират, разширявайки кухненското пространство. И ако искате, винаги има шанс да разширите коридора, например, да организирате библиотека там.

Има няколко стандартни хода, търсенето на които се обяснява с наистина успешно преустройство, което заслужава затрудненията при ремонта.

Струва си да се вслушате в съветите на експерти.

1. Правилно е да разделите апартамент на зони - да отделите обществената (предната) част от частната.
2. Помислете дали коридорът се използва рационално. В някои апартаменти тя е безсмислено голяма. Тя може да бъде прикрепена към стаи и да създаде съблекалня там. Това почти винаги е по -изгодно от инсталирането на гардероб.
3. Превръщане на копейка в банкнота от три рубли. Трудно е да се направи този трик с "Хрушчов", но по принцип е възможно. Да, третата стая вероятно няма да има прозорец.В „Сталинка“ има още повече възможности. Тук пространството се печели и поради високите тавани.
4. Рационално е да се използват балкони и лоджии. Ако ги изолирате и ги прикрепите към дневната, можете значително да промените облика на кухнята например. И такава кухня може да има бар плот (бившият прозорец между кухнята и балкона), а мини-шкаф ще бъде разположен в ъгъла на балкона.
5. В ъглови апартаменти стените често трябва да бъдат изолирани, като по този начин се намалява площта. След това трябва да помислите как да го компенсирате, може би да съкратите коридора. Понякога се прави стая специално за разходка, но поради коридора съседният „расте“, което също може да бъде от полза.
6. Всекидневната може да бъде разделена на зона за релакс и спалня. Използва се вътрешен прозрачен дял, който успешно зонира едно централно помещение. Тогава каква е била спалнята преди това се освобождава - например за детската стая.